Indicadores s2 r3

CODIGO: 1796-282 ubicado en: Roma 2436 - Publicado por: IZQUIERDO PROPIEDADES. El precio es de USD 115000 null. Sobre Lote de 8.66 mts frente x 32.68 mts /// Apto para construir 580 M2 /// Departamento en PB de 2 ambientes: Al frente con entrada independiente. Cocina Comedor Dormitorio Baño Patio ///////// Departamento en PA de 3 ambientes: Al frente con Balcón cubierto acceso independiente. Living Comedor Cocina 2 Dormitorios Baño Balcón terraza cubierto Cocheras: Portón de acceso batiente apto para automatizar 8 espacios Guardacoches ////////////// UBICACIÓN: a 100 Mts de Achaval, a 50 Mts de 29 de Septiembre y Villa de Lujan arterias principales con afluencia de línea de colectivos. Próximo a universidad de Lanús y accesos directo a capital y provincia. ////////// Indicadores Constructivos: S2 R3 // FOT 1.8 // FOS 0.6 // con cloacas /////////// SE ACEPTA PERMUTA / DEPARTAMENTO MENOR VALOR. La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido en la Resolución General N° 2371. Publicado a través de MapapropID: b824b17d83095442fd8d2880c8a61953

Lote de 7.79m2 de frente x 24.04m2 de fondo. ZONIFICACION / INDICADORES CONSTRUCTIVOS: S2 R3 con Cloacas FOT: 1,8 - FOS: 0,6 Densidad: 800 Hab/ hectárea Condiciones: Venta Directa. Posibilidad de adquirir casa lindera de mismas medidas de terreno. Consulte! Expensas: 0 - Desagüe cloacal - Pavimento Ref#856628 Precio: 80000.00 USD

Casa de 3 Ambientes con patio a reciclar. Características de la propiedad: Rejas perimetrales al frente. Ingreso a living recibidor. Cocina con bajo mesada y termotanque. Comedor con estufa tiro balanceado y ventilador de techo. Dos dormitorios amplios. Baño completo azulejado.- Patio con Lavadero independiente, cuarto de enseres y baño completo con receptáculo de ducha. Pasillo lateral que conecta el ingreso de la propiedad con el patio. Terraza de losa. Estado: a refaccionar. Medida del lote de 7.79m2 de frente x 24,04m2 de fondo. ZONIFICACION / INDICADORES CONSTRUCTIVOS: S2 R3 con Cloacas FOT: 1,8 - FOS: 0,6 Densidad: 800 Hab/ hectárea Ubicación: a una cuadra de la calle Viamonte y a cuadra y media de Coronel Delia. Condiciones: Venta directa. Posibilidad de adquirir lote lindero de mismas medidas. Consulte! Aviso publicado a través de Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias).

Lote de 7.79m2 de frente x 24.04m2 de fondo. ZONIFICACION / INDICADORES CONSTRUCTIVOS: S2 R3 con Cloacas FOT: 1,8 - FOS: 0,6 Densidad: 800 Hab/ hectárea Condiciones: Venta Directa. Posibilidad de adquirir casa lindera de mismas medidas de terreno. Consulte! Aviso publicado a través de Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias).

""""VENTA TERRENO 13 METROS DE FRENTE X 52 METROS DE FONDO"" ZONIFICACIÓN: S2 R3 FOS: 0,6 FOT: 1 INMEJORABLE UBICACIÓN SOBRE AVENIDA, a solo 10 cuadras de Estación Lanus . - Las medidas y superficies son aproximadas. Los datos oficiales saldrán de los respectivos títulos de cada inmueble yo planos. Lanzillotto propiedades Telefonos: lin rot Whatsapp: 11 de 10 a. m hasta 19 p. m Emprendimientos - Tasaciones reales - Administración de alquileres -

Lote de terreno con construcción. se considera el valor del lote. 8. 66 x 31,98 Zona S2 R3 FOT. 0,6 FOS 1,8 Densidad 0,08

IDEAL PARA DESARROLLO INMOBILIARIO / COMERCIAL. LOTE DE 10 X 31 UBICADO EN CALLE 158 ENTRE CALLE 49 Y 50, PLATANOS. ZONA COMERCIAL EN EXPANCION, CON ALTO FLUJO DE TRANSITO VEHICULAR Y PEATONAL, INSTITUTO EDUCATIVO Y PARADA DE COLECTIVO EN FRENTE, A TAN SOLO 150 MTRS DE LA DIAGONAL LISANDRO DE LA TORRE Y 7 CUADRAS DE LA ESTACION DE TREN PLATANOS. TODOS LOS SERVICIOS PASAN POR LA PUERTA Indicadores: Zona R3 / Densidad neta maxima Hab/ha: 300 / F.O.S. 0,6 / F.O.T. 1,2 / Factor de hacinamiento M2/Hab: 15 SE ESCUCHAN PROPUESTAS.

IDEAL PARA DESARROLLO INMOBILIARIO / COMERCIAL. CASA de 4 ambientes sobre LOTE de 539 M2. en la esquina de 142 y 16, BERAZATEGUI. ZONA COMERCIAL EN EXPANCION, A TAN SOLO 200 MTRS DE AV. 14, CON ALTO FLUJO DE TRANSITO VEHICULAR Y PEATONAL, INSTITUTOS EDUCATIVOS, CENTROS DE SALUD Y PARADA DE COLECTIVO EN LAS INMEDIACIONES. La propiedad tipo chalet californiano, se encuentra desarrollada en 1 planta, sobre un Lote de 12.65 x 43 mtrs., cuenta ingreso por ambas calles, porch, living-comedor con hogar, cocina-comedor diario, 2 habitaciones, 1 baño, jardin de invierno, garage y extenso parque. Su estado general es regular. Indicadores: Zona R3 / Densidad neta maxima Hab/ha: 300 / F.O.S. 0,6 / F.O.T. 1,2 / Factor de hacinamiento M2/Hab: 15 SE ESCUCHAN PROPUESTAS.

[RETASADO] LOTE SOBRE AVENIDA FELIX U.CAMET. PRIMERA LINEA DEL MAR. POSIBILIDAD DE ADQUIRIR LOTE LINDERO. LAS FOTOS MUESTRAN UN FRENTE DE 30 METROS, LA VENTA REFIERE EN PRINCIPIO AL LOTE DE LA DERECHA DE 15 METROS DE FRENTE POR 69,16 DE UNLADO Y 63.30 DEL OTRO (FONDO IRREGULAR).SUPERFICIE TOTAL DE 993 M2. DISTRITO RESIDENCIAL R3 CON VUE MARITIMO: VÍAS DE USO ESPECÍFICO (V.U.E.) 1.- VÍA DE USO ESPECÍFICO (V.U.E.) BOULEVARD MARÍTIMO Los usos admisibles en las parcelas frentistas al Boulevard Marítimo (Av. Félix U. Camet - Av. P. P. Ramos - Av. Martínez de Hoz) pertenecientes al Distrito Residencial Tres (R3), se indican en el listado 5.3.3/2 de actividades de uso habitacional, comercio minorista y de servicios. Los requisitos de uso deberán cumplimentarse, exclusivamente, con frente a la Vía de Uso Específico (V.U.E.). DISTRITO R3: CARACTER: Zona destinada a la localización de uso residencial de densidad media con viviendas individuales y colectivas.- DELIMITACIÓN: Según plano de zonificación.- SUBDIVISIÓN: - Unidad Mínima de Parcela: Frente mínimo de veinticinco metros (25.00 m.) y superficie mínima de setecientos cincuenta metros cuadrados (750 m2).- INDICADORES BÁSICOS: - F.O.S. máximo sobre cota de parcela: 0.6 - F.O.T. máximo uso residencial: 1.5 - F.O.T. máximo otros usos: 1 - Densidad poblacional neta máxima: 600 hab/Ha.(0.060 hab/m2).- - Incremento del F.O.T. y Densidad: de acuerdo a estímulos previstos, máximo 70% Expensas: 0 Ref#1022578 Precio: 200000.00 USD

LOTE SOBRE AVENIDA FELIX U.CAMET. PRIMERA LINEA DEL MAR. LAS FOTOS MUESTRAN UN FRENTE DE 30 METROS, LA VENTA REFIERE AL LOTE DE LA IZQUIERDA, DE 15 METROS DE FRENTE, POR 69,16 METROS DEL LADO DERECHO, POR 75,10 METROS DEL LADO IZQUIERDO, POR 16,10 METROS AL CONTRA FRENTE. (FONDO IRREGULAR).SUPERFICIE TOTAL DE 1081 M2. EN LA ZONA HAY LUZ. POSEE CLOACA Y PLUVIAL. NO POSEE AGUA. EN LA ZONA NO HAY GAS. ESCUCHA PROPUESTA DE CONTADO. DISTRITO RESIDENCIAL R3 CON VUE MARITIMO: VÍAS DE USO ESPECÍFICO (V.U.E.) 1.- VÍA DE USO ESPECÍFICO (V.U.E.) BOULEVARD MARÍTIMO Los usos admisibles en las parcelas frentistas al Boulevard Marítimo (Av. Félix U. Camet - Av. P. P. Ramos - Av. Martínez de Hoz) pertenecientes al Distrito Residencial Tres (R3), se indican en el listado 5.3.3/2 de actividades de uso habitacional, comercio minorista y de servicios. Los requisitos de uso deberán cumplimentarse, exclusivamente, con frente a la Vía de Uso Específico (V.U.E.). DISTRITO R3: CARACTER: Zona destinada a la localización de uso residencial de densidad media con viviendas individuales y colectivas.- DELIMITACIÓN: Según plano de zonificación.- SUBDIVISIÓN: - Unidad Mínima de Parcela: Frente mínimo de veinticinco metros (25.00 m.) y superficie mínima de setecientos cincuenta metros cuadrados (750 m2).- INDICADORES BÁSICOS: - F.O.S. máximo sobre cota de parcela: 0.6 - F.O.T. máximo uso residencial: 1.5 - F.O.T. máximo otros usos: 1 - Densidad poblacional neta máxima: 600 hab/Ha.(0.060 hab/m2).- - Incremento del F.O.T. y Densidad: de acuerdo a estímulos previstos, máximo 70% Aviso publicado a través de Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias).

Lote irregular de 395m2 en barrio Zacagnini a solo una cuadra del mar. Ubicado sobre calle Esquiu entre Alice y Zacagnini a solo metros del mar. Con una superficie de 39.74m x18.98m x 44.45m Posee un potencial edificable de 1000m2. Zonificacion R3 Distrito Residencial R3 CARACTER: Zona destinada a la localización de uso residencial de densidad media con viviendas individuales y colectivas.- DELIMITACION: Según plano de zonificación.- SUBDIVISION: Unidad Mínima de Parcela: Frente mínimo de veinticinco metros (25.00m) y superficie mínima de setecientos cincuenta metros cuadrados (750m2).- INDICADORES BASICOS: - F.O.S. máximo sobre cota de parcela: 0.6 - F.O.T. máximo uso residencial: 1.5 - F.O.T. máximo otros usos: 1 - Densidad poblacional neta máxima: 600 hab/Ha.(0.060 hab/m2).- - Incremento del F.O.T. y Densidad: de acuerdo a estímulos previstos, máximo 70% Consulte al (0223) 495 - 6031 o al (0233) 479 - 9966. - Agua corriente - Desagüe cloacal - Gas natural - Pavimento - Luz Ref#408204 Precio: 270000.00 USD

Munro Terreno de 8,66 X 32 (Zonificacion R 3) . - Posibilidad de 34 Unidades de Vivienda en P. H. - CARACTERIZACIÓN Y USOS La zona R3 tiene como destino el uso predominantemente residencial unifamiliar, multifamiliar y colectiva de media densidad, con los usos complementarios establecidos en la Sección 6. Salvo el caso de las parcelas frentistas a la calle Díaz Vélez entre la Av. del Libertador y la prolongación virtual de la calle Andrés Ferreyra- INDICADORES URBANÍSTICOS Los indicadores urbanísticos de superficie máxima construible son los siguientes: a. - FOS: 0. 6. b. - FOT: 1. 1. ALTURA MÁXIMA La altura máxima permitida será: a. - Cubierta plana: Hmcp: 10. 50 m. b. - Cubierta inclinada Hmci: 13. 50 m. * * Esta altura máxima podrá alcanzarse sólo cuando se incluya el tanque de reserva dentro de la cubierta inclinada y sin sobresalir de la misma. En su defecto, la altura máxima para techo inclinado será de once metros con cincuenta centímetros (11. 50 m. ). El número máximo de pisos será tres (3) incluyendo la planta baja y semisótanos. Se requiere demolición. FICHA Superficie Total: 277 m2 Demolición: Si Frente Terreno: 8. 66 m Tipo Terreno: Perimetral Largo Terreno: 32 m Forma del terreno: Regular Superficie Terreno: 277 m2

Descripción Venta de Lote en Munro Munro Terreno de 8,66 X 32 (Zonificacion R 3) . - Posibilidad de 34 Unidades de Vivienda en P. H. - CARACTERIZACIÓN Y USOS La zona R3 tiene como destino el uso predominantemente residencial unifamiliar, multifamiliar y colectiva de media densidad, con los usos complementarios establecidos en la Sección 6. Salvo el caso de las parcelas frentistas a la calle Díaz Vélez entre la Av. del Libertador y la prolongación virtual de la calle Andrés Ferreyra- INDICADORES URBANÍSTICOS Los indicadores urbanísticos de superficie máxima construible son los siguientes: a. - FOS: 0. 6. b. - FOT: 1. 1. ALTURA MÁXIMA La altura máxima permitida será: a. - Cubierta plana: Hmcp: 10. 50 m. b. - Cubierta inclinada Hmci: 13. 50 m. * * Esta altura máxima podrá alcanzarse sólo cuando se incluya el tanque de reserva dentro de la cubierta inclinada y sin sobresalir de la misma. En su defecto, la altura máxima para techo inclinado será de once metros con cincuenta centímetros (11. 50 m. ). El número máximo de pisos será tres (3) incluyendo la planta baja y semisótanos. Se requiere demolición. "Se deja constancia que las medidas, superficies, y m2 consignados son aproximados, sujetos a verificación por el interesado en adquirir. El precio del Inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. La Publicación de los inmuebles son solo a título informativo. La venta de inmuebles está supeditada a que su propietario cumplimente el trámite ante la AFIP para la obtención del n° de COTI correspondiente, para dar cumplimiento a la resolución general nro. 2371 de AFIP. Los datos exactos constan en los correspondientes documentos legales, los cuales se encuentran disponibles. Todas las propiedades son aptas para discapacitados, salvo que se aclare especialmente lo contrario.

DESCRIPCIÓN: Garaje y Jardín al frente Living Cocina Comedor 2 Dormitorios Baño Galería Fondo libre Quincho a reciclar////////////////// CARACTERÍSTICAS: Ideal Reciclar o proyecto de Construcción Multifamiliar. Excelente Ubicación Zona con Cloacas Cuenta con Fuerza motriz Gas Natural ///////////////////// UBICACIÓN: Sobre arteria Principal A 400 mts de Av. Rosales y del centro comercial de Remedios de Escalada Zona con buen equipamiento comercial y educativo Transporte público en la puerta //////////////////// ZONIFICACIÓN: (indicadores constructivos) S2 R4 FOT 2.5 FOS 0,6 Densidad 800 h/ha //////////// A cumplimiento del propietario Resolución General N° 2371 COTI.

Casa a demoler sobre terreno de 301,99 m2 en línea costera. Es el Lote 2 de la foto Charlone y Rejón (La Perla) CON POSIBILIDAD DE CONSTRUIR EDIFICIO CON VISTA AL MAR al frente y al costado hacia la ciudad (es esquina). DISTRITO RESIDENCIAL R3 CARACTER: Zona destinada a la localización de uso residencial de densidad media con viviendas individuales y colectivas.- DELIMITACIÓN: Según plano de zonificación.- SUBDIVISIÓN: - Unidad Mínima de Parcela: Frente mínimo de veinticinco metros (25.00 m.) y superficie mínima de setecientos cincuenta metros cuadrados (750 m2).- INDICADORES BÁSICOS: - F.O.S. máximo sobre cota de parcela: 0.6 - F.O.T. máximo uso residencial: 1.5 - F.O.T. máximo otros usos: 1 - Densidad poblacional neta máxima: 600 hab/Ha.(0.060 hab/m2).- - Incremento del F.O.T. y Densidad: de acuerdo a estímulos previstos, máximo 70%