Lote 16m

Lote sobre calle Pueyrredon esquina Tromen- B° Aguas Azules- Sección “B”- Capilla del Monte  El lote posee una topografía pareja y de arbustos bajos, con increíbles vistas al Cerro Las Gemelas y Cerro Uritorco. Servicios: Luz a una cuadra, gas envasado y buena accesibilidad. A 2 cuadras de la Ruta  Nacional 38, a 15 cuadras de la Estacion de Servicios YPF y a 26 cuadras aprox. del centro de Capilla del Monte.-Lote 018 - Designación Oficial: LTE 6 MZ 11Medidas: 16m x 33,55m aprox.Superficie: 536,86 m2   ESCRITURA PERFECTA

Lote. 532m2 16m de frente por 33 de largo, en barrio 4 Horizontes, Villa General Belgrano, a 150m de ruta s271 camino a Los Reartes. Se recibe vehículo en parte de pago.

PASEO DEL BOSQUE. manzana 163 lote 11 red de gas y cloacas en puerta. FINANCIADO. LOTE DE TERRENO BALDIO DE 472 M2 DE SUPERFICIE. 16M de frente x 30m de fondo. FINANCIACIÓN: anticipo u$s 22.000 y 30 cuotas de u$s 800. Expensas: 0 - Desagüe cloacal - Video cable - Gas natural - Internet - Teléfono - Luz - Acepta mascotas Ref#552409 Precio: 46000.00 USD

GREENWOOD VENDE EXCELNTE LOTE CON COSNTRUCCIÓN VIVIENDA A RESTAURAR DIMENSIONES: - Lote de 801m2 el mismo consta con 10.16m lineales de frente sobre Calle Perito Moreno de Godoy Cruz. - Construcción de adobe con falta de mantenimiento en 195m2 - Cosntrucción mamposteria con falta de mantenimiento 85m2 Ideal remodelacion o desarrollistas. MAT.378 Aviso publicado a través de Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias).

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CASA EN LOTE PROPIO A RECICLAR O DEMOLER LOTE DE 6 X 16M ZONIFICACIÓN U2B SE PUEDE CONSTRUIR PLANTA BAJA Y TRES PISOS FOS 0,6 FOT 2,25 DENSIDAD 700 Aviso publicado a través de Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias).

GALPÓN, 151 m2 cubiertos,  -- V E N D I D O -- Sobre lote propio de 9m x 16m Mataderos, Zonificación E3, todo en buen estado, entrada de camión, con local u oficina al frente, todo en buen estado, posibilidad edificar otra planta, ideal pequeña industria, depósito o taller, U$S 65.000.- ó U$S 40.000.- y cuotas tomamos propiedad. Consulte otros y si no lo tenemos lo buscamos por usted. ADE Propiedades 4686- 1972

Edificio: Consta de dos locales comerciales y dos departamentos en planta alta.,Estado: Algunas partes buenas, otras a reciclar. Antigüedad aproximada: 100 años,Lote propio: 298m2 Frente: 14.82 m Fondo: 20.07m Metros cuadrados cubiertos: 612,m2 Distrito: APH 1 (Áreas de Protección Histórica) FOS max. 60% Superficie,Maxima de construcción: 900m2 Altura máxima de fachada: 16m

IMPORTANTE LOTE UBICADO EN PASEO 123 ENTRE AVENIDAS 1 Y 2.MULTIFAMILIAR, RESIDENCIAL HOTELERO CON SUPERFICIE DE  1214 M2;20M DE FRENTELATERAL DERECHO: 51,23M Y 9,24M DE QUIEBRE LATERAL IZQUIERDO: 41,47M, 33,16M DE QUIEBRE Y CERRANDO HACIA EL PASEO 123 BIS 15M.FOS:0,5FOT: 1,50DENSIDAD. 400 HAB/HASERVICIOS. ENERGIA ELECTRICA, AGUA CORRIENTE, CLOACAS, ALUMBRADO PUBLICO, AVISO LEGAL: Las medidas enunciadas son meramente orientativas,las medidas seràn las que se expresen en el respectivo título de Propiedad del inmueble. El Valor del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Las fotos e imágenes, son ilustrativas y no contractuales. 

ADOBE VENDE TERRENO DE 17.530m2 sobre Lateral Este de Acceso Sur, entre calles Quintana y Olavarría. El lote cuenta con 73.52m de frente a Lateral Este; 243.16m sobre lado Norte; 236.23m lado Sur y 72.49m lado oeste.El terreno cuenta con salida a calle Terrada por un callejón comunero de indivisión forzosa. ZONA AGROINDUSTRIAL. EXCELENTE POSIBILIDAD DE FINANCIACIÓN EN PESOS.

EL terreno está ubicado dentro del condominio Quinta Esencia V, tiene 300 mts2 (16m de frente) con entrada por calle 2 de Mayo de Corralitos,  Guaymallén.- Tiene sobre callejón comunero   luz y agua potable. Portón de ingreso.  El barrio está en pleno crecimiento, zona muy tranquila.- Precio de venta:  $ 480.000   Duarte Inmobiliaria - Mat. N° 1.487 T.26163177992616311555 www.duarteinmobiliaria.com

Terreno en Venta - CABA Ubicación: Av. San Martín 5594 - Villa de Parque - CABA,Superficie Terreno: 242m2 Superficie Total Construible aproximada: 1800m Frente,de 11,16m sobre Av. San Martín Fondo de 21,69m Permite la edificación de 8,plantas y un retiro vendible. Puntos de Interés: A 100m de Av. Francisco Beiró A,250m de Av. Nazca A 600m de Estación de Tren Villa de Parque - Linea San Martín,A 700m de Estación de Tren Dr. Francisco Beiró - Linea Urquiza Se escucha oferta,de contado Posibilidades de financiación Se acepta permuta de interés en parte,de pago Tenemos más propiedades disponibles, no dudes en CONTACTARNOS Corredor,Responsable: MARTIN DAMBOLENA - CMCPDJMGR 205 Martillero:Martín Dambolena,CMCPDJMGR Nº 205

Lote de 416m², de 10m de frente por 41,58m de fondo. La propiedad consta con un local con baño, con una superficie de 25m², con acceso individual. El ingreso a la casa se da por un pasillo en el lateral del local. Cuenta con hall de entrada, living, cocina comedor, baño y 2 dormitorios de 16m² aproximadamente. Además, cuenta con entrada al local desde la casa. La entrada conecta con un pasillo que lleva a la galería y al jardín trasero, en el cual se ubica un quincho con un pequeño depósito. Calle pavimentada, cuenta con todos los servicios. Ubicada a 4 cuadras de la R.205 y de la estación de Ezeiza. Y a su vez, 2 cuadras de la calle principal French.

Lotes en Zona Norte con servicio de electricidad. Lote Nº 25 Sup 1.002,90 (40,07m x 25m) Lote Nº 26 Sup 995,10 m2 (25,09 m x 40.07m) menos la ochava) Lote Nº 27 Sup. 1.110,20 m2 (50,11 m x 22,16m) Aviso publicado a través de Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias).

pFrench al 1000 - Precio: USD 28000 - Lote 1 u30.000.- 37.60m.x 50.42m. Lote 2 u30.000.- 37,60m.x 47.16m. Lota 3 u28.000.- 47,69m.x 40.60m. Escrituras Inmediatas!!! Matriculado: Mariana Chiavone MARTICORBA Mat. N 3667 Tel. 0220 4775816/ppONL884191/p

Operación: VENTA - Tipo de propiedad: BLOQUE: GALPON mas DOS LOCALES - Ciudad: MORON - Ubicación: Av. HIPOLITO YRIGOYEN al 100 - Entre calles: Dr. Rodolfo Monte y González Balcarce - Cercanías: 1 cuadra de calle Córdoba (Camino de Cintura), 3c calle Arenales y 17c Estación Morón - Zonificación: C4: FOT 1.4 Fos 0.6 - Medidas de Lote: frente: 10m, contrafrente: 15,16m - Laterales: 26,31 y 15,98 - Superficie de Lote: 211 m2 - El bloque consta de: DOS LOCALES COMERCIALES (3x10): al frente - Más GALPON (100 m2) Código: A659 -

Contacto: Eduardo Acuña - MLS ID # 420381075-6 Son dos terrenos de idénticas medidas LOTE 8 10m de frente por 36,16m de fondo cada uno Ideal para emprendimientos. Inversión a Futuro. Manzana en desarrollo. El Precio indicado es de cada lote. Zona: Atrás de Aquamania y Bomberos Garupa. Toda la información y medidas provista por el Agente Inmobiliario son aproximadas y podrán ratificarse con la documentación pertinente.

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Hermoso terreno plano y limpio aprovechable 100%,de 515,52 m2 (16m de frente x 32,22 m de fondo) en Barrio Cuatro Horizontes, calle José Fernhomberg a 4 km del centro de Villa General Belgrano y a 150 metros de la ruta provincial S271-Av San Martin - camino a Los Reartes Lote 7 Mza 32Luz y agua en la puerta Sin expensas Se vende solo o en conjunto con el Lote 8 exactamente igual -Consultar Listos para escriturar.

2 casas de campo PARA EXIGENTES, en Club de Chacras de Open Door, Ruta 192 Km (Open Door) con vigilancia las 24 horas. 831m2 cubiertos totales sobre Lote m2. 2 viviendas con todo el confort y refinamiento, unidas por una galería en forma de herradura con quincho. Totalmente amobladas con muebles de primera calidad, algunos son dignas piezas de museo. Construidas con materiales de excelencia y óptimo buen gusto. Paredes dobles de ladrillo tradicional con cámara de aire, carpintería de primera marca, losa radiante, hidromasaje, aire acondicionado, etc. Para tener idea de la belleza y calidad del lugar, hay que verlo. Cada casa cuenta con: Suite. 3 dormitorios. Living 14m x 4.5 m. Piscina de 16m x 7m. Piscina para niños de 3m x 6m. Vestuario ambos sexos. Solárium. Pérgola anexa. Amplio quincho con 2 parrillas, equipado con juegos de salón. Pantalla de cine 3x2m con proyector y equipo de sonido, Riego automático programable en todo el predio. Molino de agua y bombas eléctricas. Diseño paisajístico Isabel Thays con gran cantidad de especies. Seguridad 24 hs. Escritura inmediata. El valor de tasación supera el millón y medio de dólares. Valor de Venta: u$s .- Consultas: Luis (

Venta de 2 excelentes casas de campo para exigentes en club de chacras de open door ruta 192 km 11.400 open door con vigilancia las 24 horas. 831m2 cubiertos totales sobre lote 10800 m2. 2 viviendas con todo el confort y refinamiento unidas por una galería en forma de herradura con quincho. totalmente amobladas con muebles de primera calidad algunos son dignas piezas de museo. construidas con materiales de excelencia y óptimo buen gusto. paredes dobles de ladrillo tradicional con cámara de aire carpintería de primera marca losa radiante hidromasaje aire acondicionado etc. para tener idea de la belleza y calidad del lugar hay que verlo. cada casa cuenta con suite. 3 dormitorios. living 14m x 4.5 m. piscina de 16m x 7m. piscina para niños de 3m x 6m. vestuario ambos sexos. solárium. pérgola anexa. amplio quincho con 2 parrillas equipado con juegos de salón. pantalla de cine 3x2m con proyector y equipo de sonido riego automático programable en todo el predio. molino de agua y bombas eléctricas. diseño paisajístico isabel thays con gran cantidad de especies. seguridad 24 hs. escritura inmediata. el valor de tasación supera el millón y medio de dólares. valor de venta u$s 1.250.00000.- consultas luis 011 15 4199-0369. Excelente precio muy buena ubicación. Anuncio publicado en el rubro: Propiedades - Inmuebles / Departamentos - Casas en Venta Localizado en: Buenos Aires en Buenos Aires Tel.: 01141990369

Espectacular lote de 560m² (16m de frente x 35m de fondo), listo para escriturar, impuestos al día, ubicado a la altura de la primer rotonda ingresando a la localidad de Villa Ciudad Parque por la Ruta Provincial N°5, sobre calle San Lorenzo.Cuenta con servicios de electricidad y agua corriente. Zona muy tranquila y con mucha vegetación. OPORTUNIDAD!!

Vendemos sólido chalet en esquina, luminoso con amplios ventanales. El mismo cuenta con recepción, living comedor, cocina comedor, dos dormitorios amplios y baño. Desde la cocina se accede a patio distribuidor que conecta a un lavadero con toilete, un cuarto utilero, garage y terraza. Todos los servicios. Lote de 8 m x 4m de ochava x 16m Aviso publicado a través de Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias).

Superficie cubierta de 250m² sobre lote de 690m² (16m x 43m). PB: Trotadora para varios autos. Living con terminaciones de madera a la vista y amplios ventanales que lo hacen muy luminoso. Cocina, con lavadero separado. Toilette. Garaje para 2 autos con parrilla. Toda la calefacción de la planta baja es por radiadores. Parque con parrilla, piscina climatizada, dormitorio extra y baño con ducha. PA: Escritorio con vistas a living comedor y a pasillo distribuidor. 3 dormitorios, el principal en suite con hidromasaje, vestidor y balcón, los otros dos dormitorios con placar. Baño completo con antebaño, bañera y ventilación natural. La calefacción de la planta alta es por losa radiante. Toma menor valor. Expensas: 0 - Balcón - Jardín - Dormitorio en suite - Escritorio - Piscina - Garaje - Parrilla - Toilette - Calef. por Radiadores Ref#1061858 Precio: 280000.00 USD

Importante Inmueble Comercial a metros de Estación Lanús. ideal Bancos Institutos o Empresas Sobre un Lote de 8.66m x 44m Compuesto de: Local a la calle Salon de 7 x 16m. Depósito 4m x 6.40m. Depósito con entrada individual al fondo de 8.66 x 24m Techo Chapa Oficinas en Primer piso: Recepción, amplia sala y 6 oficinas individuales. 2 Baños y cocina Terraza y espacio aéreo en segunda planta. SE VENDE TODO EL CONJUNTO Ideal Bancos o Empresas Grandes

COUNTRY LAGOS DE SAN ELISEO, RUTA PROVINCIAL 58, KM 18,5 SAN VICENTE LOTE DE 24.04m X 40.02m 280 MTS2 CUBIERTOS Y 105 MTS2 SEMICUBIERTOS DETALLES DE GRAN CATEGORIA PORCELLANATO EN TODOS LOS AMBIENTES ABERTURAS CON DVH AMBIENTES MUY LUMINOSOS LUZ TRISFASICA Y RIEGO POR ASPERCION CALEFACCION CENTRAL POR RADIADORES COCINA COMEDOR DE 2,85m X 5,50m CON DESAYUNADOR Y DESPENSA TOILLETTE DE 2,20m X 1,40m ESTAR DE 6m X 5m LIVING DE 6,20m X 5,30m DORMITORIO DE 3,50m x 3,30m CON PLACARD BAÑO DE 1,50m X 2,35m DORMITORIO DE 3,30m x 3,50m CON PLACARD DORMITORIO EN SUITE CON ACCESO A LA PISCINA DE 5,16m X 4,45m CON VESTIDOR DE 2,18m X 2,90m Y BAÑO DE 3,50m X 2,50 LAVADERO DE 1,42m X 3,40m GALERIA SEMICUBIERTA EN EL FRENTE DE 5,80m X 3,60m GARAGE CUBIERTO PARA 2 AUTOS DE 5m X 6m Y LUGAR DESCUBIERTO PARA 2 MAS PLANTA ALTA: TERRAZA DE 8m X 6,77m CON ACCESO A LA PISCINA SALA DE JUEGOS DE 9,70m X 6m HOME OFFICE CON BAÑO Y KITCHEN PISCINA DE 8m X 3m CON VENECITA SOLARIUM Y PLAYA HUMEDA GALARIA EN EL FONDO CON PARRILLA Y BARRA TIPO QUINCHO DE 5m X 9 CON VISTA A LA PISCINA BAÑO EXTERNO DE 2m X 1m PRE INSTALACIONES DE AIRE ACONDICIONADO EN TODOS LOS AMBIENTES EXPENSAS $ 20.000 APROX REVESTIMIENTO EXTERIOR REVEAR Y PIEDRA FINANCIACION PROPIA DEL 30% EN 12 MESES O PROPIEDAD EQUIBALENTE AL 30 % VALOR:U$S 350.000 L/G

COUNTRY LAGOS DE SAN ELISEO, RUTA PROVINCIAL 58, KM 18,5 SAN VICENTE LOTE DE 24.04m X 40.02m 280 MTS2 CUBIERTOS Y 105 MTS2 SEMICUBIERTOS DETALLES DE GRAN CATEGORIA PORCELLANATO EN TODOS LOS AMBIENTES ABERTURAS A30 CON DVH (DOBLE VIDRIO), AMBIENTES MUY LUMINOSOS LUZ TRISFASICA Y RIEGO POR ASPERCION CALEFACCION CENTRAL POR RADIADORES COCINA COMEDOR DE 2,85m X 5,50m CON DESAYUNADOR Y DESPENSA TOILLETTE DE 2,20m X 1,40m ESTAR DE 6m X 5m LIVING DE 6,20m X 5,30m DORMITORIO DE 3,50m x 3,30m CON PLACARD BAÑO DE 1,50m X 2,35m DORMITORIO DE 3,30m x 3,50m CON PLACARD DORMITORIO EN SUITE CON ACCESO A LA PISCINA DE 5,16m X 4,45m CON VESTIDOR DE 2,18m X 2,90m Y BAÑO DE 3,50m X 2,50 LAVADERO DE 1,42m X 3,40m GALERIA SEMICUBIERTA EN EL FRENTE DE 5,80m X 3,60m GARAGE CUBIERTO PARA 2 AUTOS DE 5m X 6m Y LUGAR DESCUBIERTO PARA 2 MAS PLANTA ALTA: TERRAZA DE 8m X 6,77m CON ACCESO A LA PISCINA SALA DE JUEGOS DE 9,70m X 6m HOME OFFICE CON BAÑO Y KITCHEN PISCINA DE 8m X 3m CON VENECITA SOLARIUM Y PLAYA HUMEDA GALARIA EN EL FONDO CON PARRILLA Y BARRA TIPO QUINCHO DE 5m X 9 CON VISTA A LA PISCINA BAÑO EXTERNO DE 2m X 1m PRE INSTALACIONES DE AIRE ACONDICIONADO EN TODOS LOS AMBIENTES EXPENSAS $ 40.000 APROX REVESTIMIENTO EXTERIOR REVEAR Y PIEDRA FINANCIACION PROPIA DEL 30% EN 12 MESES O PROPIEDAD EQUIBALENTE AL 30 % VALOR:U$S 320.000 L/G

Fecha de entrega: Julio 2023Anticipo del 70% y cuotas fijas en dólares.Casa en lote a Laguna, de 884 m2 (25m de frente y más de 16m de Costa a un excelente espejo de agua)Metros cubiertos= 130 m2, metros Semicubiertos= 44 m2 - Total: 174m2Características:- Plantas: 2- Dormitorios: 3 (1 en Suite)- Baños Completos: 2- Dormitorio Ppal: Suite con Vestidor y baño- Toilettes: 1- Cocina: Si - Integrada- Lavadero: Si- Jardín: Si- Galería: Si- Calefacción: Si - Piso Radiante - Caldera Dual- Refrigeración: Preinstalación para Split.- Pisos: Importados de 1°Calidad- Aberturas: de Aluminio con DVH- Living: Si- Comedor: Si- Cochera: Entrada para 2 Autos- Terraza: En Dormitorios con vista a Laguna   - Depósito: Si- Parrilla: Si - En Galería - Con Bacha- Techos: Losa- Gas: Si - Red- Agua: Si - Corriente- Acceso a Internet: Si- Alarma: Cañería vacía- Seguridad: Si- Ambientes: 4- A Estrenar: Si- Estado: En Obra  Incluye: Carpinterías de Aluminio Blanco con DVH, con mosquiteros Pisos de Primera calidad Caldera Dual con Piso Radiante Bomba presurizadora Muebles de Cocina. De melamina 18mm y mesadas de granito gris mara con bachas de acero inoxidable (cocina y lavadero). Instalación para Lavavajillas Instalación Preparada para: Ducha y Toilette exterior Griferías de Primera Calidad Picaportes de Acero inox. Canillas Exteriores Preinstalación de Split en todos los ambientes   No Incluye (Opcionales):   Interiores y frentes de Placard   Armado Toilete Exterior   Puertas bajo parrilla   Parquización   Riego   Muelle y Tablestacado   Luminarias   Instalación CCTV   Ducha Exterior   Cortinas Roller   Herrajes de parrilla   Mamparas de Baños   Espejos de Baños   Termostatos Ambientes para Calefacción H8V1467        

Superficie cubierta de 250m² sobre lote de 690m² (16m x 43m).PB: Trotadora para varios autos. Living con terminaciones de madera a la vista y amplios ventanales que lo hacen muy luminoso. Cocina, con lavadero separado. Toilette. Garaje para 2 autos con parrilla. Toda la calefacción de la planta baja es por radiadores. Parque con parrilla, piscina climatizada, dormitorio extra y baño con ducha.PA: Escritorio con vistas a living comedor y a pasillo distribuidor. 3 dormitorios, el principal en suite con hidromasaje, vestidor y balcón, los otros dos dormitorios con placar. Baño completo con antebaño, bañera y ventilación natural. La calefacción de la planta alta es por losa radiante.Toma menor valor.Dormitorio en suiteEscritorioToilette

• U.S.A.A. • MIXTURA DE USOS 3DATOS CATASTRALES NOMENCLATURA PARCELARIA CIR. 18 / SEC. 031 / MAN. 076 / PARC. 018 SUPERFICIE DEL LOTE = ~152m2. * REGLAMENTACIÓN NUEVO CÓDIGO. CUr. ÁREA: MIXTURA DE USOS 3 Corresponde a las áreas y corredores destinados a residencia, depósitos, equipamientos y servicios y comercios de gran afluencia. ZONA: UNIDAD DE SUSTENTABILIDAD ALTA La edificabilidad máxima se corresponde con una Altura Máxima de veintidós metros con ochenta centímetros (22,80m.) con una altura de Planta Baja mínima de tres metros (3m), la cual no puede tener una cota inferior a cero en los primeros ocho metros (8m) de fondo contados desde la L.O. con excepción de rampas vehiculares y escaleras. • El área edificable se encuentra limitada por L.O. y la L.F.I. • Se puede edificar subsuelo según el artículo 6.6. del presente Código6.3. Perfil Edificable. Por sobre la altura máxima, para los Corredores Altos (C.A.), Corredores Medios (C.M.) y las Unidades de Sustentabilidad de Altura Alta y Media (U.S.A.A. y U.S.A.M.), se puede construir un nivel retirado mínimo a dos metros (2m) de la L.O. o L.E. con una altura máxima de tres metros (3m). Por encima de dicho nivel, se puede construir otro nivel, retirándose mínimo a cuatro metros (4m) de la L.O. o L.E. y de la L.F.I. o desde la distancia mínima no edificable según artículo 6.4.2.4. del presente Código según corresponda, sin sobrepasar un Plano Límite trazado a siete metros (7m) de la altura máxima. En caso que se pueda ejecutar sólo la banda mínima edificable, no se exige el retiro de cuatro metros (4m) en el contrafrente. 6.3.1. Construcciones Permitidas por sobre los Planos Límites.
Por encima de los Planos Límites determinados en el artículo 6.3. solo pueden sobresalir antenas, según el artículo 3.19 del presente Código; pararrayos y conductos; balizamientos, cuando sean exigidos por autoridad técnica competente; claraboyas y chimeneas; cubiertas o techos verdes, parapetos de azoteas y paneles solares, hasta un metro y veinte centímetros (1,20m) de altura. Se puede superar en tres metros con veinticinco centímetros (3,25m) en U.S.A.A. POTENCIAL DE VOLUMEN EDIFICABLE PARA VIVIENDA COLECTIVA - ENTRE MEDIANERAS - PB + 7 PISOS + 2 RETIROS (ENTRE L.O y L.F.I.) + 1 SUBSUELO DESDE L.O. a L.I.B. DATOS DE LA PARCELA 015 ? Area edificable entre L.O. y L.F.I. ? Entre L.O. y la L.I.B. se podrá edificar subsuelo art.6.6 ? PARCELA LINDERA 017 EDIFICIO NO CONSOLIDADO. ? PARCELA LINDERA 019a EDIFICIO NO CONSOLIDADO. ? MANZANA TIPICA. ? PARCELA 018 EDIFICIO NO CATALOGADO (SIN PROTECCIÓN). ? PARCELA LINDERA 017 EDIFICIO NO CATALOGADO. ? PARCELA LINDERA 019a EDIFICIO NO CATALOGADO. ? BANDA MÍNIMA EDIFICABLE 16m. ? Cocheras no obligatorias. ? Espacio para bicis obligatorio. - Viviendas hasta 60 m²: 1 módulo por unidad funcional - Viviendas entre 60m² y 90 m²: 1 módulo por unidad funcional más 1 módulo por cada 10 unidades funcionales o fracción - Viviendas de más de 90 m²: 2 módulos por unidad funcional más 1 módulo por cada 10 unidades funcionales o fracción • Se podrían agregar dos niveles más, uno de sup. 2,20m x 14m y otro de 2,20m x 12m, c/u con su correspondiente retiro contemplado de L.O. s/art. 6.4.6. Altura de Parcelas linderas a Esquina
La Altura de los Edificios linderos a Esquina se rige por las siguientes condiciones: a) En una esquina cuyas vías públicas concurrentes autoricen distintas alturas de edificación, la altura mayor (HM) puede llevarse sobre las parcelas de la calle transversal correspondientes a una Unidad de Edificabilidad de menoraltura (hm), hasta la prolongación virtual de la Línea de Frente Interno (L.F.I.). M2 EDIFICABLES SUPERFICIE DE PLANTA EDIFICABLE = ~138,56m2 PB = _________________________________________________ ~138,56M2 7 PISOS = ______________________________________________ ~969,90M2 8º CON RETIRO = ________________________________________ ~125,64M2 9º CON RETIRO = ________________________________________ ~112,70M2 SUPERFICIE TOTAL EDIFICABLE = ~1346,80m2 (s/proyecto) BALCONES = ~128,70m2 (s/proyecto) CON SECTOR detallado en el Potencial edificable s/art. 6.4.6 a), ya que cada superficie a agregar tiene un ancho de 2,20m. (queda sujeto a proyecto) en el caso de ser aprovechado, agregar = 57,20m2 ___________________________________________________________ M2 VENDIBLES (RESIDENCIAL – VIVIENDA COLECTIVA) PB = 103,56m2 Aproximados según proyecto. A modo de cálculo se estimaron 25m2 por planta (Ascensor, Caja de escalera, circulación) será s/proyecto. Se puede edificar con planta baja libre lo cual no genera incrementos en el espacio edificable ni en la altura máxima permitida. S/ art. 6.4.8.- 7 PISOS = __________________________________________________ ~724,90M2 8º CON RETIRO = ____________________________________________ ~90,64M2 9º CON RETIRO = ____________________________________________ ~77,70M2 BALCONES 50% = ____________________________________________ ~64,35M2 LOCAL = ___________________________________________________ ~20M2 COCHERAS NO OBLIGATORIAS. VARIABLES SEGÚN PROYECTO (Pueden ubicarse en SUBSUELO) ESPACIO PARA BICIS (OBLIGATORIO) M2 s/proyecto. (cantidad de unidades s/proyecto y restricciones s/ cuadro de usos) SUPERFICIE TOTAL VENDIBLE APROXIMADA = ~977,60m2 (Variable según proyecto) CODIGO ANTERIOR (C.P.U.) METROS CUADRADOS EDIFICABLES S/ C.P.U. ZONIFICACION = E1 FOT B. = 2 SUPERFICIE PARCELA= ~152m2 SUP. EDIFICABLE s/C.P.U = ~304m2 ____________________________________________________ PLUSVALIA ESTIMATIVA Inc. Suelo UVAs = 690 - (s/sección y manzana 031-076) (s/Nueva tarifaria 2022) Alicuota = 27% Superficie adicional (en base a la superficie edificable, no incluye balcones ni subsuelo) = ~773,44m2 (S/PROYECTO) PLUSVALIA ESTIMATIVA = 144.091,90 UVAs PLUSVALIA ESTIMATIVA = $30.999.931,40.- PESOS (UVAs s/Banco Central fecha 27/03/2023 = $215,14) CON SECTOR detallado en el Potencial edificable s/art. 6.4.6 a), ya que cada superficie a agregar tiene un ancho de 2,20m. (queda sujeto a proyecto) en el caso de ser aprovechado, agregar al total anterior = 10.656,40 UVAs = $2.292.617,90 Aviso publicado a través de Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias).