Areas arquitectura especial ae

Venta de Lote en Villa del Parque, Capital Federal Casa antigua para demoler. Ideal para construir casa de 250 metros cuadrados aprox. Zonificacion: U.S.A.B. 1 (hasta 9 metros) Áreas de Arquitectura Especial AE 26 - Pasajes de la Ciudad El lote seleccionado es un Área Especial Individualizada por lo que su altura está regulada especialmente por la normativa vigente. Para más información accedé al texto completo del Código Urbanístico. Área de Baja Mixtura del Usos de Suelo 1 Corresponde a áreas predominantemente residenciales con comercios minoristas y servicios personales de baja afluencia. AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI) XINTEL (PFO-PFO-246)

Lote en venta de 8.66 x 20.09 ubicado en el barrio porteño de Versalles, en la,calle madero entre las calles Nazarre y Nogoya Áreas de Arquitectura Especial AE,26 - Pasajes de la Ciudad El lote seleccionado es un Área Especial,Individualizada por lo que su altura está regulada especialmente por la,normativa vigente Superficie Total (m2): 174.00 Superficie Cubierta (m2): 111.00,Frente (m): 8.66 Fondo (m): 20.09 Pisos Sobre-rasante: 1 Pisos Bajo-rasante: 0,Propiedad Horizontal: No Unidades Funcionales: 0 CONSULTAS UNICAMENTE,TELEFONICAS, 4503-7000 Y 4504-7000 www.nani.com.ar instagram #NANIPROPIEDADES,Todas las medidas y/o superficies indicadas son aproximadas y a solo efecto,orientativo. Las medidas reales surgirán del plano correspondiente del inmueble.

VENTA-Casa valor terreno sobre lote 8.66x 28 mts, ubicado a mts de Av Centenera, 4 cuadras de Av Asamblea y 6 cuadras de Pque Chacabuco- - Se encuentra dentro del area de Unidades de Sustentabilidad de Altura Baja 1, son 2 pisos y 9 metros de altura máxima, sin entresuelos, construíbles.- Código Urbanístico nuevo. Áreas de Arquitectura Especial AE 26 - Pasajes de la Ciudad El lote seleccionado es un Área Especial Individualizada por lo que su altura está regulada especialmente por la normativa vigente. Para más información accedé al texto completo del Código Urbanístico. Expensas: 0 - Agua corriente - Desagüe cloacal - Gas natural - Pavimento - Luz Ref#472831 Precio: 220000.00 USD

SE ACEPTAN MTS2 TERMINADOS!! Áreas de Arquitectura Especial AE 26 - Pasajes de,la Ciudad,El lote se encuentra en un Área Especial Individualizada por lo que su altura,está regulada especialmente por la normativa vigente. En este caso nos,encontramos con la siguiente altura: Unidades de Sustentabilidad de Altura Baja,1 (U.S.A.B.1) La edificabilidad máxima se corresponde con una Altura Máxima de,nueve (9) metros con una altura de Planta Baja mínima de dos metros con sesenta,centímetros (2,60m), la cual no podrá tener una cota inferior a cero en los,primeros ocho metros (8m) de fondo contados desde la L.O. con excepción de,rampas vehiculares y escaleras..Se deja constancia que las caracteristicas,,medidas, expensas y superficies consignadas son aproximadas, sujetos a,verificación y/o ajuste. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo,aviso. Fotos de carácter no contractual. Las unidades publicadas están sujetas a,disponibilidad..Publicado por Migliorisi Palermo Soho a traves INMOMAP

Venta de Lote en Liniers, Capital Federal Lote de 8,66x25.98 - Áreas de Arquitectura Especial AE 26 - Pasajes de la Ciudad Aviso legal: Se deja constancia que las medidas,superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximadas y pueden variar respecto del titulo de propiedad respectivo, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes están sujetas a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas, si las hubiere, está sujeto a variación. XINTEL (MLM-MLM-659)

Venta de Lote en Liniers, Capital Federal Venta de lote de 8.66x25.98 - Áreas de Arquitectura Especial AE 26 - Pasajes de la Ciudad Aviso legal: Se deja constancia que las medidas,superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximadas y pueden variar respecto del titulo de propiedad respectivo, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes están sujetas a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas, si las hubiere, está sujeto a variación. XINTEL (MLM-MLM-699)

Descripción JUAN B JUSTO 7692 JUAN B JUSTO 7696 JUAN B JUSTO 7698 JUAN B JUSTO 7700 esquina CERVANTES estrategica esquina es pieza unica y ademas con la menor incidencia costo x metro lineal de vidriera de la zona ya que el producto o servicio tiene la maxima exposion con mas de 35 metros lineales de permietro de vidriera sobre la avenida y con trafico de mano, son 148 m2 aproximadamente de superficie cubierta y de terreno son 4 locales con 4 baños que se alquilan en forma conjunta y entre todos conforman la totalidad de la parcela NO ES PROPIEDAD HORIZONTAL se visualiza desde muy lejos posibilidad de utilizar el espacio aereo Zonificacion anterior R2bII con nuevo Código Áreas de Arquitectura Especial AE 26 - Pasajes de la Ciudad Mixtura Área de Alta Mixtura de Usos del Suelo 4 Otra ventaja para el inquilino., la parte propietaria no solo preserva el inmueble en alquiler durante decadas sino que ademas tiene la mejor predisposicion de colaborar con algun beneficio en favor del inquilino en compensacion de los acondicionamientos y-o mejoras que se realice en el inmueble. Factibilidad de hacer reformas o modificaciones para adaptar el inmueble a la explotacion comercial, por ejemplo integrar los locales derribando paredes interiores (hacer arcadas) o comuicarlos entre sí ALQUILA Inmobiliaria RICARDI atendemos VIRTUALMENTE los 7 días de la semana nos puede pedir que le enviemos fotos y un planito con medidas por correo electrónico o por WhatsApp NO SOMOS LOS PRIMEROS NO SOMOS LOS MEJORES NO SOMOS LOS UNICOS Somos Inmobiliaria RICARDI CUCICBA Matricula 79 COMPARTIMOS HONORARIOS con TODOS LOS MATRICULADOS DE CUCICBA Información adicional Estado del inmueble: A refaccionar Direccion: Entre calles Cervantes y Emilio Castelar Cerca de estacion METROBUS Bermudez Superficie total: 148 Superficie cubierta: 148 Orientacion: Noroeste Superficie del terreno: 7.85 x 18.85 Cantidad de pisos: 1 Servicios: Cloacas, Pavimento,

TERRENO EN VENTA EN VILLA DEVOTO - PB + 2 pisos + 1 retiro. Superficie construible 640 m2. Plusvalía (no incluida en precio 20. 916 UVAs Valor 22102020 $ 1. 250. 000) Atención: nuevos desarrollos pueden obtener 100% de exención al pago de plusvalía. Superficie: 320 m2. Medidas: 8,78 x 36,40 Altura Máxima:. 9 mts Capacidad Constructiva: PB + 2 pisos + 1 retiro. Tipo de construcción sNuevo Código Urbanístico: Área de Arquitectura Especial AE 26 – Pasajes de la Ciudad Usos: Área de Baja Mixtura del Usos de Suelo 1 Corresponde a áreas predominantemente residenciales con comercios minoristas y servicios personales de baja afluencia. Tipología: Completamiento de tejido. No cuenta con edificios catalogados linderos. No se encuentra catalogado como un inmueble protegido por el APH. Fue desestimado por nota CAAP Toda la información publicada, está sujeta a las verificaciones respectivas por parte de los interesados y sus asesores, antes de realizar una operación. Las descripciones del inmueble ya sean arquitectónicas o funcionales, sus medidas, fotos o características, valores de expensas, servicios e impuestos, pueden contener alguna inexactitud y son meramente descriptivas. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI) - MAT CUCICBA 6786 MAT CMCPSI 6585

Lote en venta Frente a autopista, en la salida Mozart, con dirección al centro A,metros de la Uversidad Tecnologica Nacional (UTN) Entrada al lote por calle,Dellepiane y por calle Santander 4179 Áreas de Arquitectura Especial AE 26 -,Pasajes de la Ciudad

Venta de Lote en Villa Devoto, Capital Federal Lote para construir, con vivienda para demoler, en excelente zona !!! Áreas de Arquitectura Especial AE 26 - Pasajes de la Ciudad Se puede construir hasta los 9 metros, planta baja y 2 pisos. Consulte factibilidad. XINTEL (PFO-PFO-244)

Lote en venta Frente a autopista, en la salida Mozart, con dirección al centro A metros de la Uversidad Tecnologica Nacional (UTN) Entrada al lote por calle Dellepiane y por calle Santander 4179 Áreas de Arquitectura Especial AE 26 - Pasajes de la Ciudad Contrato antena vigente hasta Abril 2023 Telecom-Personal U$S 500 mensuales.

Casa TERRENO PROPIO, de 5 ambientes mas cochera o local o 4° dormitorio. Nuevo Valor!! La propiedad cuenta con amplio living comedor, 3 comodos dormitorios con placard, cocina con comedor diario, cochera cubierta o local o otro dormitorio, dependencia o escritorio, 3 baños completos 2 patios a demas de una imponente terraza con posibilidades de seguir construyendo. Tiene una buena ubicacion en el tranquilo barrio de Floresta, esta cerca de la avendia Juan B Justo, con lo que facilita el acceso a otros barrios por su cercania al Metrobus. Colectivos:25, 34, 47, 53, 85, 99, 106, 114, 166, 172, 181 Medidas del Terreno: 8.66 x 19.05 mts Medidas ambientes: Living/Comedor: 5.55x4.80mts Cocina Comedor: 5.70x3.30 mts Baño 1: 2.90x1.42 mts Baño 2: 2.00x1.55 mts Dormitorio 1: 3.45x3.10 mts Dormitorio 2: 3.15x3.10 mts Dormitorio 3: 3.70x2.85 mts Dormitorio/Escritorio: 3.10x1.70 mts Toilette en suit: 1.55x1.25 mts Galeria 1 / Distribución: 4.65x1.38 mts Galeria 2/ Distribución: 4.60 x 1.15 mts Áreas de Arquitectura Especial - AE 26 Corresponden a ámbitos o recorridos urbanos que poseen una identidad reconocible por sus características físicas particulares, que son objeto de normas para obra nueva referidas a aspectos formales, proporciones y relaciones de los edificios con su entorno. Son áreas que por el carácter histórico-cultural, tradicional o ambiental que ya poseen, son objeto de un ordenamiento especial mediante normas particularizadas con el fin de preservar dicho carácter. Leandro Mandia Propiedades CUCICBA Matricula N°6613 Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI) Las medidas son aproximadas. Los valores definitivos surgirán del respectivo título.Fotos de carácter no contractual. Las unidades publicadas está sujetas a disponibilidad. Leandro Mandia Propiedades actúa solamente en carácter de intermediario de los inmuebles ofrecidos Aviso publicado a través de Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias).

VENTA- Galpón sobre Av Cobo a mts de Av Centenera de7.80x35 mts (actual super chino) espacio aéreo y techo parabólico - Líneas de colectivos: 23/25/42/44/25/26/101/133 Áreas de Arquitectura Especial - AE 26 Corresponden a ámbitos o recorridos urbanos que poseen una identidad reconocible por sus características físicas particulares, que son objeto de normas para obra nueva referidas a aspectos formales, proporciones y relaciones de los edificios con su entorno. Son áreas que por el carácter histórico-cultural, tradicional o ambiental que ya poseen, son objeto de un ordenamiento especial mediante normas particularizadas con el fin de preservar dicho carácter. Expensas: 0 - Agua corriente - Desagüe cloacal - Pavimento - Luz - Agua Potable Ref#1062874 Precio: 250000.00 USD

Venta de Lote en Villa Devoto, Capital Federal LOTE PROPIO EN VENTA. CARACTERISTICAS GENERALES: EL LOTE PRESENTADO SE ENCUENTRA UBICADO EN UNA ZONIFICACIÓN PARTICULAR DENOMINADA AE 26 (AREAS DE ARQUITECTURA ESPECIAL 26)- LA ALTURA PERMITIDA ES DE 9 METROS. PARA PODER OBTENER LA SUPERFICIE MÁXIMA CONSTRUIBLE Y DEFINIR LA SUPERFICIE DE PLANTA ÚTIL, SE TOMÓ EL CRITERIO DE USAB 1, DONDE ES NECESARIO DEJAR 4 METROS HASTA LA LÍNEA DE DIVISORIA DE PREDIO. SE ESTIMA QUE EL LOTE TIENE UNA CAPACIDAD CONSTRUCTIVA ÚTIL DE 1077 METROS CUADRADOS TOTALES. DICHA VOLUMETRIA PODRÍA VERSE AFECTADA O MODIFICADA POR LAS NECESIDADES DEL PROYECTO, YA SEA PARA GENERAR PATIOS Y VENTILAR, ASÍ COMO TAMBIÉN POR CONSIDERACIONES EN RELACIÓN AL ENTORNO EXISTENTE, EMITIDAS POR LAS AUTORIDADES DE LA DGIUR.- LOS DATOS APORTADOS SON A MODO ORIENTATIVO, NO ES UN CÁLCULO DEFINITIVO. SIMPLEMENTE PARA BRINDAR UNA INFORMACIÓN LO MÁS COMPLETA Y REAL POSIBLE EN CUANTO AL NUEVO CÓDIGO DE URBANIZACIÓN. LORIA INMOBILIARIA CUCICBA 1300 XINTEL (LOR-LOR-1362)

Venta de Lote en Villa Pueyrredón, Capital Federal LOTE PROPIO EN VENTA. CARACTERISTICAS GENERALES: EL LOTE PRESENTADO SE ENCUENTRA UBICADO EN UNA ZONIFICACIÓN PARTICULAR DENOMINADA AE 26 (AREAS DE ARQUITECTURA ESPECIAL 26)- LA ALTURA PERMITIDA ES DE 9 METROS. PARA PODER OBTENER LA SUPERFICIE MÁXIMA CONSTRUIBLE Y DEFINIR LA SUPERFICIE DE PLANTA ÚTIL, SE TOMÓ EL CRITERIO DE USAB 1, DONDE ES NECESARIO DEJAR 4 METROS HASTA LA LÍNEA DE DIVISORIA DE PREDIO. SE ESTIMA QUE EL LOTE TIENE UNA CAPACIDAD CONSTRUCTIVA ÚTIL DE 1077 METROS CUADRADOS TOTALES. DICHA VOLUMETRIA PODRÍA VERSE AFECTADA O MODIFICADA POR LAS NECESIDADES DEL PROYECTO, YA SEA PARA GENERAR PATIOS Y VENTILAR, ASÍ COMO TAMBIÉN POR CONSIDERACIONES EN RELACIÓN AL ENTORNO EXISTENTE, EMITIDAS POR LAS AUTORIDADES DE LA DGIUR.- LOS DATOS APORTADOS SON A MODO ORIENTATIVO, NO ES UN CÁLCULO DEFINITIVO. SIMPLEMENTE PARA BRINDAR UNA INFORMACIÓN LO MÁS COMPLETA Y REAL POSIBLE EN CUANTO AL NUEVO CÓDIGO DE URBANIZACIÓN. LORIA INMOBILIARIA CUCICBA 1300 XINTEL (LOR-LOR-1361)

MUY BUENA PROPIEDAD DE 3 AMB. EN LOTE PROPIO. MUY BUENA UBICACIÓN! Ubicación: calle Emilio Castelar al 800 entre Beláustegui y Remedios de Escalada de San Martín. A 350 mts. aprox. de Av. Juan B. Justo y Av. Lope de Vega. Lote: 8.66x17.44 mts. Sup. total: 151 m2 Sup. cubierta: 134 m2 Estado: regular Zona: Áreas de Arquitectura Especial - AE 26 Consta de: entrada por garaje descubierto, gran patio en "L", 2 dormitoros, living-comedor, cocina comedor completa original, con lavadero cubierto, baño completo original, 2 cuartos/depósitos y terraza. ACOSTA NEGOCIOS INMOBILIARIOS, CON MAS DE 75 AÑOS DE EXPERIENCIA Y TRABAJO EN LA ZONA, CONTAMOS CON UNA GRAN VARIEDAD DE PROPIEDADES EXCLUSIVAS A LA VENTA Y ALQUILER. ESPERAMOS SU LLAMADO POR MÁS INFORMACIÓN O PARA COORDINAR UNA VISITA. Aviso publicado a través de Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias).

Excelente terreno en el barrio de San Cristobal!! Es uno de los barrios con una,historia muy especial ya que desde sus primeros tiempos fue escenario de una,gran cantidad de hechos históricos. Teniendo como punto focal la actual Iglesia,de San Cristóbal, fue un área de grandes quintas y estancias que dominaron,durante tiempo toda el área que comprendía esta zona. Conventillos y cines,populares, como el Select San Juan, dieron a San Cristóbal un toque muy especial,que lo caracterizó durante años como una de las cunas del tango y el arrabal. El,terreno posee una superficie de 202.38m2 que actualmente cuenta con una,edificación de aproximadamente 140m2. Es de forma rectangular con 7.61 metros de,frente y una profundidad de 26 metros aprox. y un contrafrente de 7.64 metros.,Zonificacion: A.E 26.2 (áreas de arquitectura especial). Como se encuentra,inserto en una zonificacion C.M se estima que se puede incrementar su altura a,la de U.S.A.M en lugar de la baja que le correspondería a esta parcela. Usos:,Grado de mixtura 1 Altura máxima: 25.2m mas tres retiros. LFI: manzana,atípica,permite ocupación total. Capacidad constructiva estimada aprox 1103.08m2

Excelente terreno en el barrio de San Cristobal!! Es uno de los barrios con una historia muy especial ya que desde sus primeros tiempos fue escenario de una gran cantidad de hechos históricos. Teniendo como punto focal la actual Iglesia de San Cristóbal, fue un área de grandes quintas y estancias que dominaron durante tiempo toda el área que comprendía esta zona. Conventillos y cines populares, como el Select San Juan, dieron a San Cristóbal un toque muy especial que lo caracterizó durante años como una de las cunas del tango y el arrabal. El terreno posee una superficie de 202.38m2 que actualmente cuenta con una edificación de aproximadamente 140m2. Es de forma rectangular con 7.61 metros de frente y una profundidad de 26 metros aprox. y un contrafrente de 7.64 metros. Zonificacion: A.E 26.2 (áreas de arquitectura especial). Como se encuentra inserto en una zonificacion C.M se estima que se puede incrementar su altura a la de U.S.A.M en lugar de la baja que le correspondería a esta parcela. Usos: Grado de mixtura 1 Altura máxima: 25.2m mas tres retiros. LFI: manzana atípica,permite ocupación total. Capacidad constructiva estimada aprox 1103.08m2 Expensas: 0 Ref#518868 Precio: 290000.00 USD

Propiedad ubicada en AU Panam Ramal Pilar Km 46, CAAMAÑO 600mts., Pilar, G.B.A. Zona Norte - Buenos Aires Corredor Responsable: Rena Alejandro Vera - CSI Contacto: Ricardo Agüero - MLS ID # -472 DEPTO 2 AMBIENTES (UF 108) UBICADO EN RESIDENCIAS DEL ESTE, PROXIMO A ESTRENARSE EN 1ER SEMESTRE ! SE PUEDE ADQUIRIR CON COCHERA DE $ Y/O BAULERA DE $ ADICIONALES (CONSULTAR POR PRECIO ESPECIAL) PROYECTO PUEBLO CAAMAÑO ES UN NUEVO CONCEPTO URBANÍSTICO EN PILAR. UNA PROPUESTA EN LA QUE TODO ESTÁ AL ALCANCE DE LA MANO: VIVIENDAS, ESTUDIOS PROFESIONALES Y OFICINAS; LUGARES DE ENTRETENIMIENTO, ESPACIOS VERDES Y LOCALES COMERCIALES ABIERTOS AL PÚBLICO. ESTE EMPRENDIMIENTO, QUE SE ENCUENTRA EN PLENA ETAPA DE CONSTRUCCIÓN, PRETENDE RESCATAR LOS VALORES ESENCIALES DE LA VIDA COTIDIANA: DISFRUTAR DE LA FAMILIA, DEL VERDE, DEL AIRE PURO; CONVIVIR EN ARMONÍA Y CON RESPETO POR EL MEDIO AMBIENTE, CONSERVANDO Y CUIDANDO LOS RECURSOS NATURALES, Y CON LA TRANQUILIDAD DE VIVIR EN UN AMBIENTE PROTEGIDO. ADEMÁS PROPONE LA FÓRMULA PARA VIVIR TRANQUILO, SIN TENER QUE DESPLAZARSE GRANDES DISTANCIAS EN AUTOMÓVIL. SOBRE EL PROYECTO: EN UN TERRENO DE CASI 3 HAS, Y RODEADO DE ESPECIES ARBÓREAS AUTÓCTONAS, UN IMPORTANTE AREA COMERCIAL DE 80 LOCALES UNIDOS POR UNA IMPORTANTE RECOVA DOMINA EL ESPACIO EN PLANTA BAJA. SOBRE ÉSTA, UNA SERIE DE EDIFICIOS OFRECEN UNIDADES EXCLUSIVAMENTE RESIDENCIALES Y ESPACIOS FLEXIBLES PARA USOS DIVERSOS (APTOS PROFESIONALES) QUE SE DISTRIBUYEN EN CUATRO PLANTAS; SS, PB Y DOS PISOS. LO COMPLETA UN IMPORTANTÍSIMA ÁREA DE ENTRETENIMIENTO EN EL CORAZÓN DEL DESARROLLO - EN FORMA DE ANFITEATRO - Y UN VASTO ESTACIONAMIENTO, PARA LOS PROPIETARIOS Y LOS VISITANTES. LA ARQUITECTURA ES DEL RENOMBRADO ESTUDIO DE ARQUITECTURA BMA ARQ & ASOC. Los Departamentos cuentan con la particularidad de que pueden utilizarse como vivienda o estudios profesionales. Habrá unidades de uno, dos y tres ambientes, de 40m2 a 80m2. Los amenities incluirán piscina con solarium y deck, gimnasio, vestuarios y pérgola con parrillas. Las características principales de esta tipología son: + Cocinas equipadas con cocinas y hornos a gas Orbis, Whirlpool o similar, con mueble bajo mesada. + Parrillas individuales (según ubicación y tipología). + Unidades con jardines en 1° piso (según ubicación y tipología). MEMORIA Hall de acceso de jerarquía. Pisos del Hall de entrada de porcelanato San Lorenzo o similar. Iluminación de áreas comunes con artefactos de alta gama. Cerramientos de Aluminio Aluar Línea Modena, A30 o similar dependiendo de la ubicación de la UF. Ascensores de última tecnología Fujitec o similar con interiores revestidos en acero inoxidable. Sistema de refrigeración: las Unidades quedarán preparadas para la instalación por parte del respectivo fiduciante de equipos eléctricos de aire acondicionado, los que deberán ser provistos por el mismo. Agua Caliente Central. Baños equipados con griferías Línea FV o similar y sanitarios Ferrum/Roca o similar. Cocinas equipadas con cocinas y hornos a gas Orbis, Whirpool o similar, con mueble bajo mesada. Pisos preparados para la instalación de alfombras o cerámicos Unidades en Planta Baja y Primer Piso con Jardines. Para más información, contáctese con Ricardo Agüero al ( O con RE/MAX Concept al ( Refiérase a esta propiedad mediante el MLS ID # -472 Anuncio provisto por RE/MAX Concept - Cada oficina es de propiedad y gestión independiente.

Propiedad ubicada en AU Panam Ramal Pilar Km 46, CAAMAÑO 600mts., Pilar, G.B.A. Zona Norte - Buenos Aires Corredor Responsable: Rena Alejandro Vera - CSI Contacto: Ricardo Agüero - MLS ID # -475 DEPTO 2 AMBIENTES (UF 120) UBICADO EN RESIDENCIAS DEL ESTE, PROXIMO A ESTRENARSE EN 1ER SEMESTRE ! SE PUEDE ADQUIRIR CON COCHERA DE $ Y/O BAULERA DE $ ADICIONALES (CONSULTAR POR PRECIO ESPECIAL) PROYECTO PUEBLO CAAMAÑO ES UN NUEVO CONCEPTO URBANÍSTICO EN PILAR. UNA PROPUESTA EN LA QUE TODO ESTÁ AL ALCANCE DE LA MANO: VIVIENDAS, ESTUDIOS PROFESIONALES Y OFICINAS; LUGARES DE ENTRETENIMIENTO, ESPACIOS VERDES Y LOCALES COMERCIALES ABIERTOS AL PÚBLICO. ESTE EMPRENDIMIENTO, QUE SE ENCUENTRA EN PLENA ETAPA DE CONSTRUCCIÓN, PRETENDE RESCATAR LOS VALORES ESENCIALES DE LA VIDA COTIDIANA: DISFRUTAR DE LA FAMILIA, DEL VERDE, DEL AIRE PURO; CONVIVIR EN ARMONÍA Y CON RESPETO POR EL MEDIO AMBIENTE, CONSERVANDO Y CUIDANDO LOS RECURSOS NATURALES, Y CON LA TRANQUILIDAD DE VIVIR EN UN AMBIENTE PROTEGIDO. ADEMÁS PROPONE LA FÓRMULA PARA VIVIR TRANQUILO, SIN TENER QUE DESPLAZARSE GRANDES DISTANCIAS EN AUTOMÓVIL. SOBRE EL PROYECTO: EN UN TERRENO DE CASI 3 HAS, Y RODEADO DE ESPECIES ARBÓREAS AUTÓCTONAS, UN IMPORTANTE AREA COMERCIAL DE 80 LOCALES UNIDOS POR UNA IMPORTANTE RECOVA DOMINA EL ESPACIO EN PLANTA BAJA. SOBRE ÉSTA, UNA SERIE DE EDIFICIOS OFRECEN UNIDADES EXCLUSIVAMENTE RESIDENCIALES Y ESPACIOS FLEXIBLES PARA USOS DIVERSOS (APTOS PROFESIONALES) QUE SE DISTRIBUYEN EN CUATRO PLANTAS; SS, PB Y DOS PISOS. LO COMPLETA UN IMPORTANTÍSIMA ÁREA DE ENTRETENIMIENTO EN EL CORAZÓN DEL DESARROLLO - EN FORMA DE ANFITEATRO - Y UN VASTO ESTACIONAMIENTO, PARA LOS PROPIETARIOS Y LOS VISITANTES. LA ARQUITECTURA ES DEL RENOMBRADO ESTUDIO DE ARQUITECTURA BMA ARQ & ASOC. Los Departamentos cuentan con la particularidad de que pueden utilizarse como vivienda o estudios profesionales. Habrá unidades de uno, dos y tres ambientes, de 40m2 a 80m2. Los amenities incluirán piscina con solarium y deck, gimnasio, vestuarios y pérgola con parrillas. Las características principales de esta tipología son: + Cocinas equipadas con cocinas y hornos a gas Orbis, Whirlpool o similar, con mueble bajo mesada. + Parrillas individuales (según ubicación y tipología). + Unidades con jardines en 1° piso (según ubicación y tipología). MEMORIA Hall de acceso de jerarquía. Pisos del Hall de entrada de porcelanato San Lorenzo o similar. Iluminación de áreas comunes con artefactos de alta gama. Cerramientos de Aluminio Aluar Línea Modena, A30 o similar dependiendo de la ubicación de la UF. Ascensores de última tecnología Fujitec o similar con interiores revestidos en acero inoxidable. Sistema de refrigeración: las Unidades quedarán preparadas para la instalación por parte del respectivo fiduciante de equipos eléctricos de aire acondicionado, los que deberán ser provistos por el mismo. Agua Caliente Central. Baños equipados con griferías Línea FV o similar y sanitarios Ferrum/Roca o similar. Cocinas equipadas con cocinas y hornos a gas Orbis, Whirpool o similar, con mueble bajo mesada. Pisos preparados para la instalación de alfombras o cerámicos Unidades en Planta Baja y Primer Piso con Jardines. Para más información, contáctese con Ricardo Agüero al ( O con RE/MAX Concept al ( Refiérase a esta propiedad mediante el MLS ID # -475 Anuncio provisto por RE/MAX Concept - Cada oficina es de propiedad y gestión independiente.

¡Hola y bienvenidos a esta increíble historia de un hogar único que te transportará a un mundo de comodidad y emociones en Pilar! Permíteme presentarte un lugar que encarna la promesa de un nuevo comienzo, donde cada detalle ha sido cuidadosamente diseñado para inspirar tu vida diaria. Imagina despertarte en la tranquilidad de tu habitación principal, los rayos del sol suavemente acariciando tu rostro mientras te asomas al balcón para respirar el aire fresco de la mañana. Este departamento de tres ambientes, ubicado en un primer piso, te ofrece una vista panorámica que se extiende hacia el horizonte. Un lugar donde el arte de la arquitectura moderna se encuentra con la naturaleza en perfecta armonía. Al ingresar, te recibe un amplio living comedor, bañado en luz natural que se filtra a través de las ventanas de piso a techo. Imagina las tardes acogedoras que pasarás aquí, compartiendo risas y momentos especiales con tus seres queridos. Pero lo mejor está por venir, ya que desde el living, accedes a un balcón privado, un espacio exterior donde podrás disfrutar de tus cafés matutinos o relajarte con un buen libro al atardecer. Este departamento a estrenar, con sus 72 mts 2, ha sido diseñado con una atención meticulosa a los detalles. La cocina, un espacio que invita a la creatividad culinaria, está equipada con lo último en electrodomésticos y ofrece un ambiente perfecto para explorar tus habilidades gastronómicas. Posee un baño completo y dos dormitorios (uno en suite) ambos con placard Y no podemos olvidar mencionar la cochera propia, un elemento que agrega una capa de comodidad y seguridad a tu estilo de vida. Siendo parte de un barrio tranquilo y seguro, rodeado de áreas verdes, te brinda la sensación de estar alejado de la agitación de la ciudad, mientras que su proximidad al centro de Pilar garantiza que todas las comodidades que necesitas estén a tu alcance. Una característica que hace de este departamento algo realmente especial son sus dos balcones. Además del balcón conectado al living comedor, el balcón privado de la habitación principal (en suote)= con baño completo) te brinda un espacio íntimo donde puedes contemplar el cielo estrellado antes de retirarte a descansar cada noche. Y como frutilla del postre, su cercanía al acceso Pilar te brinda la posibilidad de disfrutar de la vida de la ciudad mientras mantienes la facilidad de acceder rápidamente a la capital. En este hogar, no solo estás comprando un departamento, estás invirtiendo en un estilo de vida. Así que aquí tenes, una historia de un hogar que está esperando a ser llenado con tus sueños, risas y momentos inolvidables. Este departamento de tres ambientes en Pilar es mucho más que un espacio físico, es el lienzo en blanco donde tu historia personal se desarrollará y prosperará. ¡Te invito a dar el paso y ser parte de esta inspiradora narrativa de la vida en tu nuevo hogar! SE DEJA CONSTANCIA QUE LAS MEDIDAS SUPERFICIE, MTS.2 Y PROPORCIONES CONSIGNADAS SON APROXIMADAS, AL IGUAL QUE LAS MEDIDAS PARCIALES DE LOS AMBIENTES ESTAN SUJETAS A VERIFICACION Y/O AJUSTE. EL PRECIO DEL INMUEBLE PUEDE SER MODIFICADO SIN PREVIO AVISO, FOTOS DE CARACTER NO CONTRACTUAL. Javier Horacio Maquieira CSM2763 MAQUIEIRA Estudio Inmobiliario Actividad Aviso publicado a través de Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias).