Espacios dan vida ecovida

EcoVida es un exclusivo proyecto urbanístico ubicado en RP 18-km. 13 Loteo Barrio Abierto, a solo 20 minutos de Rosario, que te permitirá disfrutar de la experiencia de vivir cerca de los accesos urbanos, espacios recreativos y paseo comercial a cielo abierto. Este lugar único cuenta con un terreno de 300 metros cuadrados disponible para la venta. EcoVida ha sido desarrollado para usos múltiples en 600 m2, y cuenta con más de 20 locales comerciales. Además, el proyecto está pensado y planificado para que vivas en un lugar tranquilo y de fácil acceso a los principales puntos urbanos, creando un estilo de vida sustentable y respetando el entramado existente. Entre los servicios que ofrece EcoVida, se encuentran una red de baja y media tensión, calles y avenida principal pavimentadas, sistema de control de seguridad por cámaras las 24 hs, wifi, forestación y reservorio. El desarrollo cuenta con circuito aeróbico, bicicleteros, espacios recreativos de ocio, lectura y yoga, juegos recreativos para los más pequeños y un centro comercial. Todo esto, sumado a la tranquilidad y seguridad que brinda el barrio, hace que EcoVida sea el lugar ideal para vivir. Si estás interesado en adquirir este terreno en venta en Rosario, contamos con formas de pago en contado y posesión inmediata. No dudes en consultarnos y coordinar tu visita, ¡estamos a tu disposición!

TERRENO DE 300 M2 UBICADO EN ECO VIDA "VILLA AMELIA", BARRIO ABIERTO RESIDENCIAL, LOTE 122, MANZANA 5. Ubicado en Villa Amelia, en calle Homero a 200 metros de la colecrora de la Ruta Provincial 18 (Ov. Lagos), provincia de Santa Fe, a 13 km al sur de Rosario (20 minutos). Servicios del Loteo: · Red de Agua Potable · Alumbrado Público con Luces LED · Red Eléctrica de media y baja tensión · Forestación Planificada · Estabilizado Granular ECOSERVICIOS DEL LOTEO: · Espacios Recreativos · Iluminación con Paneles Solares en Espacios Verdes · Cámaras de Seguridad · Isla de separación de Residuos · Acuerdo de Prácticas Sustentables · Mobiliario Urbano · Biblioteca comunitaria AM Sinergia En cumplimiento con las normas legales, todas las gestiones son concluídas por el corredor matriculado. Vanesa Scataglini CCI 2171 Aviso publicado a través de Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias).

Ubicada en el núcleo del acceso norte, el desarrollo inmobiliario “Tupac Amaru” da equilibrio y personalidad al conjunto residencial. Su moderna arquitectura le otorga un carácter casi escultórico y de estilo. En una de las zonas de mayor crecimiento de la ciudad se ubica este proyecto de cuatro viviendas modernas y con estilo. Tanto la acotada altura de construcción como el centro de manzana se convierten en condicionantes fundamentales para un proyecto con grandes visuales y grandes espacios abiertos. A este lote lo acompaña un lujoso barrio residencial, donde al desarrollo inmobiliario “Túpac Amaru” le otorgara una plusvalía, ya que se encuentra en un lugar privilegiado de nuestra ciudad. La combinación del diseño arquitectónico moderno y minimalista, con la tecnología implementada en la construcción con steel frame, con materiales sólidos y texturas novedosas genera un lenguaje visual que sorprende y enamora; crea un espacio bello que también es funcional y con estilo. Logramos un producto de lujo que combina diseño innovador, confort, economía energética, optimización y nobleza de materiales alcanzando la mejor relación entre precio, calidad, tiempo, seguridad y terminaciones de excelencia en la construcción. La casa está conformado por dos plantas, en la parte baja tiene un concepto abierto, donde integra la parte social del hogar, integrando el living, con el comedor, la cocina, el baño social y conectándose con la galería, el garaje y el jardín. En la planta alta cuenta con tres dormitorios, uno en suite con vestidor y baño tipo spa. Son ambientes con buena luz natural y muy buena ventilación. Los dormitorios son amplios y cuentan con un baño independiente. PORQUE INVERTIR EN TUPAC AMARU? *Precio de compra diferencial del 19% por debajo del mercado. *Compra de contado, que genera un ahorro del ajuste por CAC y/o inflación respecto de otras alternativas. *Revalorización de la zona superior al 12% anual. *Zona con alto porcentaje de ocupación de alquileres y venta por su fácil acceso y atractivo barrió. *Selección de unidades de 150 m² promedio que facilitan la posterior venta y defienden mejor el valor por m². *La venta futura con las unidades terminadas permitirá defender el valor de venta, maximizando el retorno para el inversor. *Últimas unidades disponibles para la venta. *Casas con características de estilo moderno, diseño innovador, confort, economía energética y sustentable que lo hacen superior y más atractivo frente a la competencia. *Ubicación estratégica con accesos rápidos para vehículos. *Barrio Premium, Zona acceso norte, la zona más demandada tanto para venta como alquiler. A cuadras del Seminario, espacios verde, zona tranquila, segura y residencial de categoría. *Los valores de la zona en desarrollos similares, ascienden a los 960 USD/m2 y los precios de venta de casas terminadas, ascienden desde los 1.390 USD/m2. Ventajas del steel framing El steel framing presenta numerosas ventajas sobre la obra húmeda, basada en la construcción con ladrillos. A continuación enumeramos las más importantes. Flexibilidad arquitectónica El steel framing se adapta a cualquier tipo de proyecto, desde viviendas unifamiliares hasta construcciones de gran escala. Tiene la capacidad de amoldarse a cualquier estilo arquitectónico, y posibilita formatos realmente innovadores. Además, facilita las reformas o refacciones posteriores en las viviendas. Durabilidad La estructura de perfiles de acero galvanizado posee una duración mínima garantizada de 300 años. Adicionalmente, tanto las placas como los materiales que se emplean como terminaciones y aislaciones tienen una larga durabilidad, pudiendo mantenerse inalterables durante décadas. Aislación térmica y acústica Las construcciones en steel framing poseen una excelente aislación térmica y acústica, superando a la mampostería un 60% en materia de sonido y un 115% a nivel térmico. Velocidad Las viviendas en steel framing se construyen en un 70% menos de tiempo que una obra “húmeda”. Además, desde que se lo considera un sistema constructivo tradicional ya no es necesaria la presentación del CAT (Certificado de Aptitud Técnica), lo cual acelera los tiempos de inicio para las obras. Optimización de materiales La construcción en steel framing permite calcular absolutamente todos los materiales necesarios para una obra. De esta manera, se optimiza la provisión de los mismos, se reducen los desperdicios, se logra un mejor control de gastos y se eliminan los “costos adicionales” por imprevistos propios de la obra húmeda. Obras más limpias Con steel framing se generan obras mucho más limpias por la reducción de desperdicios y recortes. Esto redunda en menores gastos para volquetes y mayor seguridad para el personal dentro de la obra. Menor costos en mano de obra El steel framing emplea un 50% menos de personal que la construcción con ladrillos, lo cual se traduce en menos incidencia de gastos en mano de obra. Por otro lado, esta mano de obra ejecuta tareas más planificadas, optimizando los tiempos y minimizando errores de ejecución. Mayor superficie útil Las paredes construidas con steel framing son más angostas que en obra húmeda. Esto permite que los ambientes tengan una mayor superficie útil, lo que se traduce en viviendas más espaciosas y/o económicamente más rentables. Instalaciones La distribución de cañerías es mucho más sencilla, ya que se dispone entre los perfiles. Esto también facilita las refacciones, debido a que no se requiere romper grandes superficies en las paredes ni revocar una vez hecha las reparaciones. Resistencia El steel framing utiliza materiales ultra-livianos que le dan una mejor resistencia ante eventualidades sísmicas, alta resistencia a incendios, vientos y lo convierten en un sistema más seguro para sus habitantes. Casas más sustentables y eficientes Las viviendas en steel framing poseen un mejor impacto ambiental debido al ahorro de energía tanto en la construcción como en el gasto de calefacción y aire acondicionado. A su vez, cumplen con todos los requisitos de las leyes provinciales de acondicionamiento térmico vigentes. UBICACIÓN, ESTILO, SEGURIDAD Y CALIDAD DE VIDA, A TU ALCANCE. Aviso publicado a través de Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias).

DANIEL E.BIANCHI CMCPSI MATRICULA 5977 VENDE: TERRENO EN VENTA EN URUGUAY. (Las Garzas - Rocha – Uruguay). Las Garzas se encuentra ubicado en el Km. 208 de la ruta 10 (interbalnearia), a sólo 20 minutos de José Ignacio y a 50 minutos del Aeropuerto Internacional de Punta del Este por la ruta 9. En el municipio de Rocha, a 50 km. de La Barra, 250 habitantes dan vida a este pequeño poblado de Garzón donde el tiempo parece haberse detenido a mitad del siglo pasado. EL PROYECTO Sobre 240 hectáreas y 2 kilómetros de playas vírgenes, a solo 20 minutos de José Ignacio, se desarrollo una urbanización privada con lotes de 2.800 m2 en promedio. El espíritu del proyecto es el de preservar la tranquilidad de la zona y la belleza natural que le aportan el mar y sus playas, la forestación, las cárcavas y la fauna autóctona, destinando más de un 50% del terreno a espacios verdes y áreas comunes. Grandes cárcavas que quiebran el paisaje le dan un encanto único. El terreno de Las Garzas desciende escalonadamente desde la ruta hacia el mar lo que convierte a la geografía del barrio en una sucesión de terrazas naturales que permiten disfrutar de amplias vistas al mar desde la mayoría de sus lotes. Consultas al 43014375 / 1554022048 o via mail a ventas@mbinmobiliariasa.com.ar MB INMOBILIARIA S.A IRALA 1648 CABA www.mbinmobiliariasa.com.ar www.espaciomarina.com.ar ** La oferta de este inmueble es a solo título informativo, pues la venta de la propiedad está supeditada a que el propietario cumplimente el trámite ante la AFIP para la obtención del N de COTI** Las medidas son aproximadas y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo.

DANIEL E.BIANCHI CMCPSI MATRICULA 5977 VENDE: terreno  EN  venta  EN  uruguay.  (Las Garzas - Rocha – Uruguay). Las Garzas se encuentra ubicado en el Km. 208 de la ruta 10 (interbalnearia), a sólo 20 minutos de José Ignacio y a 50 minutos del Aeropuerto Internacional de Punta del Este por la ruta 9. En el municipio de Rocha, a 50 km. de La Barra, 250 habitantes dan vida a este pequeño poblado de Garzón donde el tiempo parece haberse detenido a mitad del siglo pasado. EL PROYECTO Sobre 240 hectáreas y 2 kilómetros de playas vírgenes, a solo 20 minutos de José Ignacio, se desarrollo una urbanización privada con lotes de 2.800 m2 en promedio. El espíritu del proyecto es el de preservar la tranquilidad de la zona y la belleza natural que le aportan el mar y sus playas, la forestación, las cárcavas y la fauna autóctona, destinando más de un 50% del terreno a espacios verdes y áreas comunes. Grandes cárcavas que quiebran el paisaje le dan un encanto único. El terreno de Las Garzas desciende escalonadamente desde la ruta hacia el mar lo que convierte a la geografía del barrio en una sucesión de terrazas naturales que permiten disfrutar de amplias vistas al mar desde la mayoría de sus lotes. Consultas al 43014375 / 1554022048 o via mail a ventas@mbinmobiliariasa.com.ar MB INMOBILIARIA S.A IRALA 1648 CABA www.mbinmobiliariasa.com.ar ** La oferta de este inmueble es a solo título informativo, pues la venta de la propiedad está supeditada a que el propietario cumplimente el trámite ante la AFIP para la obtención del N° de COTI**

CERCA DE TODO Tras el éxito obtenido con el proyecto 9 de Julio Estudios, volvemos a apostar a la zona con este nuevo emprendimiento implantado sobre la tradicional Av. 9 de julio. Junto con el estudio Monoblock, se diseñó una torre de 15 plantas con amenities ubicados en el último nivel. El proyecto posee 104 unidades de 1 y 2 ambientes, con un local comercial en planta baja y oficinas en el primer piso. Asimismo, el edificio cuenta con 35 cómodas cocheras a las que se accede con un monta autos ubicado en el acceso al edificio. Tanto en el frente como en el contra frente, el proyecto tiene vistas abiertas, lo que resulta en espacios interiores luminosos. UBICACIÓN ESTRATÉGICA 9 de Julio Estudios 2 está ubicado en una zona estratégica de la Ciudad de Buenos Aires, en las inmediaciones de numerosos parques, universidades, restaurantes y locales de todo tipo que le dan vida y movimiento al barrio. El edificio se emplaza en el corazón de la ciudad muy cerca de Puerto Madero, zona cómoda para el automóvil como para el acceso al transporte público. En este sentido, se encuentra ubicado a 2 cuadras de la línea de subte C, a pasos del metro bus y de numerosas líneas de colectivo. Sin dudas, este barrio es elegido tanto por el profesional realizado como por el estudiante por su privilegiada ubicación. Aviso publicado a través de Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias).

Invierte en tu Futuro en un Hogar de Calidad Ubicación Privilegiada: Esta casa en venta está estratégicamente situada en una zona altamente deseada: cerca del Portal Los Andes, en la calle Pres. Alvear, Barrio Arizu, Godoy Cruz. Características Destacadas: 20 Años de Antigüedad: Con dos décadas de historia, esta casa ofrece solidez y carácter. Amplio Terreno: Con un terreno de 330 m², tienes espacio para tu creatividad y expansión. Generosa Superficie Cubierta: Con 244 m², esta casa proporciona suficiente espacio para tu comodidad y estilo de vida. Cochera Doble: Tu vehículo estará protegido y seguro. Espacios Sociales: Un amplio living y comedor te dan espacio para entretenimiento y relajación. Cocina Funcional: La cocina bien diseñada es el corazón del hogar. Lavadero: Facilita las tareas domésticas y mantiene todo ordenado. Tres Habitaciones: Espacio suficiente para la familia o invitados. Baños Estratégicamente Situados: Un baño en suite en una de las habitaciones, y dos adicionales en la planta baja y alta. Dependencias: Espacios adicionales para adaptar a tus necesidades. Patio Espacioso: Con churrasquera, perfecto para reuniones al aire libre y momentos de relax. Esta es una inversión en calidad de vida. Esta propiedad bien establecida puede ser tuya para crear nuevos recuerdos. ¡Contáctanos para obtener más detalles y dar el siguiente paso hacia tu nuevo hogar!

1119-AE00782 Rosario: Bv. Avellaneda 388 bis - Edificio Fénix V - Departamento de 1 dormitorio de 47 m2, 40,30 m2 cubiertos y 6,70 m2 de balcón terraza al contrafrente - Unidad A, pisos disponibles: 6, 7, 8 y 9 - Edificio de planta baja y 10 plantas en barrio Las Malvinas, entre calles Gorriti y Corvalán. Entrega Marzo 2025 - Opcional espacio para motocicleta - Forma de pago: Entrega 30% resto hasta en 48 cuotas Descripción Departamentos monoambiente, 1 dormitorio con parrillero, 2 dormitorios y oficinas. Sistema de seguridad con control de acceso. 2 niveles de cocheras para autos y motos con portón automatizado con tele comando para ingreso. Bicicletero. Bauleras. Hall principal de 4 mts de altura jerarquizado. Iluminación inteligente en espacios comunes. Ascensor de última generación de frecuencia variable, en acero inoxidable, espejos y mármol. Primeras marcas y finos detalles. Sustentable y ecológico. Administración, expensas y mantenimiento (mínimo y eficiente). Departamentos: Aberturas de aluminio con video DVH. Parasoles solares móviles. Cocina con mesada de mármol y muebles modernos de diseño, con bajo mesada y alacena. Instalación de gas (menos en oficinas). Pisos en porcelanato. Preinstalaciones para aire acondicionado. Instalaciones de TV por cable, teléfono e internet. Equipamiento completo de baños (espejo y accesorios). Griferías y artefactos línea Ferrum y FV (o de similares características). Vanitorys en baños. Frente de placard. Espacios e instalaciones para lavarropas. Balcones de frente y contrafrente con vidrios laminados de seguridad. Azotea: Sum o quincho, parrillero, solárium, duchadores, de uso común. En los interiores de los departamentos se buscó crear un diseño único inspirado en un estilo moderno que destaca por la elección de un techo de hormigón visto oscuro con textura pulida y luces led empotradas que, en combinación con la cuidadosa elección de las aberturas, mobiliario, colores de pared y piso generan un ambiente de categoría, único y distinguido que dan al departamento un gran valor agregado. El edificio dispone de múltiples tipologías con el objetivo de abarcar las diferentes necesidades de nuestros clientes. Todas estas tipologías comparten las características identificativas de la línea FENIX, que destaca por sus distribuciones bien pensadas con una máxima optimización de los espacios y una excelente relación costo/beneficio utilizando materiales de primera calidad y haciendo énfasis en el diseño y los finos detalles; calidad respaldada por nuestra constructora a lo largo de varios años en el rubro de la construcción en la ciudad de Rosario. La fachada del edificio fusiona un minimalismo moderno y materiales contemporáneos con un sistema de parasoles solares móviles que dota a la misma de un dinamismo singular dando el carácter de ¨fachada viva¨ además de otorgar diferentes protecciones solares según la estación del año maximizando el aprovechamiento de la energía solar para lograr un mayor ahorro energético y garantizar el confort térmico y de protección solar sin condicionar las visuales. Entorno: El edificio se encuentra ubicado sobre avenida avellaneda 388 Bis, en el barrio las Malvinas, la zona con mayor crecimiento y desarrollo en Rosario en los últimos años. Su carácter de barrio residencial está cambiando aceleradamente desde 2005 por la cercanía con los emprendimientos inmobiliarios sobre la Ribera a tal punto de convertirse en la zona más buscada y de mayor potencial inmobiliario de la ciudad. Destaca por su cercanía al parque Sunchales, al borde del rio Paraná, al parque Scalabrini Ortiz, que presenta amplios espacios verdes para disfrutar la vida al aire libre. También destaca por su cercanía al centro comercial alto rosario shopping y a Puerto Norte, una especie de puerto madero local, que se ha transformado en uno de los lugares más exclusivos de la ciudad. El edificio se encuentra ubicado estratégicamente a solo 150 metros del cruce avellaneda/carballo que vincula al barrio las Malvinas con pichincha y el Bv. Oroño con su clásico paseo recreativo. - KP200667 - - Publicado vía KiteProp CRM Inmobiliario

1119-AE00780 Rosario: Bv. Avellaneda 388 bis - Edificio Fenix V - Departamento monoambiente u oficina de 41 m2 cubiertos sin balcón a la medianera norte - Unidades A y B, en piso 3. Edificio de planta baja y 10 plantas en barrio Las Malvinas, entre calles Gorriti y Corvalán. Entrega Marzo 2025 - Opcional espacio para motocicleta - Forma de pago: Entrega 30% resto hasta en 48 cuotas Descripción Departamentos monoambiente, 1 dormitorio con parrillero, 2 dormitorios y oficinas. Sistema de seguridad con control de acceso. 2 niveles de cocheras para autos y motos con portón automatizado con tele comando para ingreso. Bicicletero. Bauleras. Hall principal de 4 mts de altura jerarquizado. Iluminación inteligente en espacios comunes. Ascensor de última generación de frecuencia variable, en acero inoxidable, espejos y mármol. Primeras marcas y finos detalles. Sustentable y ecológico. Administración, expensas y mantenimiento (mínimo y eficiente). Departamentos: Aberturas de aluminio con video DVH. Parasoles solares móviles. Cocina con mesada de mármol y muebles modernos de diseño, con bajo mesada y alacena. Instalación de gas (menos en oficinas). Pisos en porcelanato. Preinstalaciones para aire acondicionado. Instalaciones de TV por cable, teléfono e internet. Equipamiento completo de baños (espejo y accesorios). Griferías y artefactos línea Ferrum y FV (o de similares características). Vanitorys en baños. Frente de placard. Espacios e instalaciones para lavarropas. Balcones de frente y contrafrente con vidrios laminados de seguridad. Azotea: Sum o quincho, parrillero, solárium, duchadores, de uso común. En los interiores de los departamentos se buscó crear un diseño único inspirado en un estilo moderno que destaca por la elección de un techo de hormigón visto oscuro con textura pulida y luces led empotradas que, en combinación con la cuidadosa elección de las aberturas, mobiliario, colores de pared y piso generan un ambiente de categoría, único y distinguido que dan al departamento un gran valor agregado. El edificio dispone de múltiples tipologías con el objetivo de abarcar las diferentes necesidades de nuestros clientes. Todas estas tipologías comparten las características identificativas de la línea FENIX, que destaca por sus distribuciones bien pensadas con una máxima optimización de los espacios y una excelente relación costo/beneficio utilizando materiales de primera calidad y haciendo énfasis en el diseño y los finos detalles; calidad respaldada por nuestra constructora a lo largo de varios años en el rubro de la construcción en la ciudad de Rosario. La fachada del edificio fusiona un minimalismo moderno y materiales contemporáneos con un sistema de parasoles solares móviles que dota a la misma de un dinamismo singular dando el carácter de ¨fachada viva¨ además de otorgar diferentes protecciones solares según la estación del año maximizando el aprovechamiento de la energía solar para lograr un mayor ahorro energético y garantizar el confort térmico y de protección solar sin condicionar las visuales. Entorno: El edificio se encuentra ubicado sobre avenida avellaneda 388 Bis, en el barrio las Malvinas, la zona con mayor crecimiento y desarrollo en Rosario en los últimos años. Su carácter de barrio residencial está cambiando aceleradamente desde 2005 por la cercanía con los emprendimientos inmobiliarios sobre la Ribera a tal punto de convertirse en la zona más buscada y de mayor potencial inmobiliario de la ciudad. Destaca por su cercanía al parque Sunchales, al borde del rio Paraná, al parque Scalabrini Ortiz, que presenta amplios espacios verdes para disfrutar la vida al aire libre. También destaca por su cercanía al centro comercial alto rosario shopping y a Puerto Norte, una especie de puerto madero local, que se ha transformado en uno de los lugares más exclusivos de la ciudad. El edificio se encuentra ubicado estratégicamente a solo 150 metros del cruce avellaneda/carballo que vincula al barrio las Malvinas con pichincha y el Bv. Oroño con su clásico paseo recreativo. - KP200663 - - Publicado vía KiteProp CRM Inmobiliario

1119-AE00784 Rosario: Bv. Avellaneda 388 bis - Edificio Fénix V - Departamento de 2 dormitorios con balcón de 63 m2, 51,30 m2 cubiertos y 11,70 m2 al frente - Unidad B, pisos disponibles: 7, 8 y 9 - Edificio de planta baja y 10 plantas en barrio Las Malvinas, entre calles Gorriti y Corvalán. Entrega Marzo 2025 - Opcional espacio para motocicleta - Forma de pago: Entrega 30% resto hasta en 48 cuotas Descripción Departamentos monoambiente, 1 dormitorio con parrillero, 2 dormitorios y oficinas. Sistema de seguridad con control de acceso. 2 niveles de cocheras para autos y motos con portón automatizado con tele comando para ingreso. Bicicletero. Bauleras. Hall principal de 4 mts de altura jerarquizado. Iluminación inteligente en espacios comunes. Ascensor de última generación de frecuencia variable, en acero inoxidable, espejos y mármol. Primeras marcas y finos detalles. Sustentable y ecológico. Administración, expensas y mantenimiento (mínimo y eficiente). Departamentos: Aberturas de aluminio con video DVH. Parasoles solares móviles. Cocina con mesada de mármol y muebles modernos de diseño, con bajo mesada y alacena. Instalación de gas (menos en oficinas). Pisos en porcelanato. Preinstalaciones para aire acondicionado. Instalaciones de TV por cable, teléfono e internet. Equipamiento completo de baños (espejo y accesorios). Griferías y artefactos línea Ferrum y FV (o de similares características). Vanitorys en baños. Frente de placard. Espacios e instalaciones para lavarropas. Balcones de frente y contrafrente con vidrios laminados de seguridad. Azotea: Sum o quincho, parrillero, solárium, duchadores, de uso común. En los interiores de los departamentos se buscó crear un diseño único inspirado en un estilo moderno que destaca por la elección de un techo de hormigón visto oscuro con textura pulida y luces led empotradas que, en combinación con la cuidadosa elección de las aberturas, mobiliario, colores de pared y piso generan un ambiente de categoría, único y distinguido que dan al departamento un gran valor agregado. El edificio dispone de múltiples tipologías con el objetivo de abarcar las diferentes necesidades de nuestros clientes. Todas estas tipologías comparten las características identificativas de la línea FENIX, que destaca por sus distribuciones bien pensadas con una máxima optimización de los espacios y una excelente relación costo/beneficio utilizando materiales de primera calidad y haciendo énfasis en el diseño y los finos detalles; calidad respaldada por nuestra constructora a lo largo de varios años en el rubro de la construcción en la ciudad de Rosario. La fachada del edificio fusiona un minimalismo moderno y materiales contemporáneos con un sistema de parasoles solares móviles que dota a la misma de un dinamismo singular dando el carácter de ¨fachada viva¨ además de otorgar diferentes protecciones solares según la estación del año maximizando el aprovechamiento de la energía solar para lograr un mayor ahorro energético y garantizar el confort térmico y de protección solar sin condicionar las visuales. Entorno: El edificio se encuentra ubicado sobre avenida avellaneda 388 Bis, en el barrio las Malvinas, la zona con mayor crecimiento y desarrollo en Rosario en los últimos años. Su carácter de barrio residencial está cambiando aceleradamente desde 2005 por la cercanía con los emprendimientos inmobiliarios sobre la Ribera a tal punto de convertirse en la zona más buscada y de mayor potencial inmobiliario de la ciudad. Destaca por su cercanía al parque Sunchales, al borde del rio Paraná, al parque Scalabrini Ortiz, que presenta amplios espacios verdes para disfrutar la vida al aire libre. También destaca por su cercanía al centro comercial alto rosario shopping y a Puerto Norte, una especie de puerto madero local, que se ha transformado en uno de los lugares más exclusivos de la ciudad. El edificio se encuentra ubicado estratégicamente a solo 150 metros del cruce avellaneda/carballo que vincula al barrio las Malvinas con pichincha y el Bv. Oroño con su clásico paseo recreativo. - KP201184 - - Publicado vía KiteProp CRM Inmobiliario

1119-AE00783 Rosario: Bv. Avellaneda 388 bis - Edificio Fénix V - Departamento de 1 dormitorio con patio de 78,30 m2, 46,70 m2 cubiertos y 31,06 m2 al contrafrente - Unidad A, piso 4 - Edificio de planta baja y 10 plantas en barrio Las Malvinas, entre calles Gorriti y Corvalán. Entrega Marzo 2025 - Opcional espacio para motocicleta - Forma de pago: Entrega 30% resto hasta en 48 cuotas Descripción Departamentos monoambiente, 1 dormitorio con parrillero, 2 dormitorios y oficinas. Sistema de seguridad con control de acceso. 2 niveles de cocheras para autos y motos con portón automatizado con tele comando para ingreso. Bicicletero. Bauleras. Hall principal de 4 mts de altura jerarquizado. Iluminación inteligente en espacios comunes. Ascensor de última generación de frecuencia variable, en acero inoxidable, espejos y mármol. Primeras marcas y finos detalles. Sustentable y ecológico. Administración, expensas y mantenimiento (mínimo y eficiente). Departamentos: Aberturas de aluminio con video DVH. Parasoles solares móviles. Cocina con mesada de mármol y muebles modernos de diseño, con bajo mesada y alacena. Instalación de gas (menos en oficinas). Pisos en porcelanato. Preinstalaciones para aire acondicionado. Instalaciones de TV por cable, teléfono e internet. Equipamiento completo de baños (espejo y accesorios). Griferías y artefactos línea Ferrum y FV (o de similares características). Vanitorys en baños. Frente de placard. Espacios e instalaciones para lavarropas. Balcones de frente y contrafrente con vidrios laminados de seguridad. Azotea: Sum o quincho, parrillero, solárium, duchadores, de uso común. En los interiores de los departamentos se buscó crear un diseño único inspirado en un estilo moderno que destaca por la elección de un techo de hormigón visto oscuro con textura pulida y luces led empotradas que, en combinación con la cuidadosa elección de las aberturas, mobiliario, colores de pared y piso generan un ambiente de categoría, único y distinguido que dan al departamento un gran valor agregado. El edificio dispone de múltiples tipologías con el objetivo de abarcar las diferentes necesidades de nuestros clientes. Todas estas tipologías comparten las características identificativas de la línea FENIX, que destaca por sus distribuciones bien pensadas con una máxima optimización de los espacios y una excelente relación costo/beneficio utilizando materiales de primera calidad y haciendo énfasis en el diseño y los finos detalles; calidad respaldada por nuestra constructora a lo largo de varios años en el rubro de la construcción en la ciudad de Rosario. La fachada del edificio fusiona un minimalismo moderno y materiales contemporáneos con un sistema de parasoles solares móviles que dota a la misma de un dinamismo singular dando el carácter de ¨fachada viva¨ además de otorgar diferentes protecciones solares según la estación del año maximizando el aprovechamiento de la energía solar para lograr un mayor ahorro energético y garantizar el confort térmico y de protección solar sin condicionar las visuales. Entorno: El edificio se encuentra ubicado sobre avenida avellaneda 388 Bis, en el barrio las Malvinas, la zona con mayor crecimiento y desarrollo en Rosario en los últimos años. Su carácter de barrio residencial está cambiando aceleradamente desde 2005 por la cercanía con los emprendimientos inmobiliarios sobre la Ribera a tal punto de convertirse en la zona más buscada y de mayor potencial inmobiliario de la ciudad. Destaca por su cercanía al parque Sunchales, al borde del rio Paraná, al parque Scalabrini Ortiz, que presenta amplios espacios verdes para disfrutar la vida al aire libre. También destaca por su cercanía al centro comercial alto rosario shopping y a Puerto Norte, una especie de puerto madero local, que se ha transformado en uno de los lugares más exclusivos de la ciudad. El edificio se encuentra ubicado estratégicamente a solo 150 metros del cruce avellaneda/carballo que vincula al barrio las Malvinas con pichincha y el Bv. Oroño con su clásico paseo recreativo. - KP201183 - - Publicado vía KiteProp CRM Inmobiliario

1119-AE00780 Rosario: Bv. Avellaneda 388 bis - Edificio Fenix V Departamento monoambiente u oficina de 32 m2, 26,50 m2 cubiertos y 5,80 m2 de balcón terraza a la medianera sur - Unidades C y B, pisos disponibles: 3 y 4. Edificio de planta baja y 10 plantas en barrio Las Malvinas, entre calles Gorriti y Corvalán. Entrega Marzo 2025 - Opcional espacio para motocicleta - Forma de pago: Entrega 30% resto hasta en 48 cuotas Descripción Departamentos monoambiente, 1 dormitorio con parrillero, 2 dormitorios y oficinas. Sistema de seguridad con control de acceso. 2 niveles de cocheras para autos y motos con portón automatizado con tele comando para ingreso. Bicicletero. Bauleras. Hall principal de 4 mts de altura jerarquizado. Iluminación inteligente en espacios comunes. Ascensor de última generación de frecuencia variable, en acero inoxidable, espejos y mármol. Primeras marcas y finos detalles. Sustentable y ecológico. Administración, expensas y mantenimiento (mínimo y eficiente). Departamentos: Aberturas de aluminio con video DVH. Parasoles solares móviles. Cocina con mesada de mármol y muebles modernos de diseño, con bajo mesada y alacena. Instalación de gas (menos en oficinas). Pisos en porcelanato. Preinstalaciones para aire acondicionado. Instalaciones de TV por cable, teléfono e internet. Equipamiento completo de baños (espejo y accesorios). Griferías y artefactos línea Ferrum y FV (o de similares características). Vanitorys en baños. Frente de placard. Espacios e instalaciones para lavarropas. Balcones de frente y contrafrente con vidrios laminados de seguridad. Azotea: Sum o quincho, parrillero, solárium, duchadores, de uso común. En los interiores de los departamentos se buscó crear un diseño único inspirado en un estilo moderno que destaca por la elección de un techo de hormigón visto oscuro con textura pulida y luces led empotradas que, en combinación con la cuidadosa elección de las aberturas, mobiliario, colores de pared y piso generan un ambiente de categoría, único y distinguido que dan al departamento un gran valor agregado. El edificio dispone de múltiples tipologías con el objetivo de abarcar las diferentes necesidades de nuestros clientes. Todas estas tipologías comparten las características identificativas de la línea FENIX, que destaca por sus distribuciones bien pensadas con una máxima optimización de los espacios y una excelente relación costo/beneficio utilizando materiales de primera calidad y haciendo énfasis en el diseño y los finos detalles; calidad respaldada por nuestra constructora a lo largo de varios años en el rubro de la construcción en la ciudad de Rosario. La fachada del edificio fusiona un minimalismo moderno y materiales contemporáneos con un sistema de parasoles solares móviles que dota a la misma de un dinamismo singular dando el carácter de ¨fachada viva¨ además de otorgar diferentes protecciones solares según la estación del año maximizando el aprovechamiento de la energía solar para lograr un mayor ahorro energético y garantizar el confort térmico y de protección solar sin condicionar las visuales. Entorno: El edificio se encuentra ubicado sobre avenida avellaneda 388 Bis, en el barrio las Malvinas, la zona con mayor crecimiento y desarrollo en Rosario en los últimos años. Su carácter de barrio residencial está cambiando aceleradamente desde 2005 por la cercanía con los emprendimientos inmobiliarios sobre la Ribera a tal punto de convertirse en la zona más buscada y de mayor potencial inmobiliario de la ciudad. Destaca por su cercanía al parque Sunchales, al borde del rio Paraná, al parque Scalabrini Ortiz, que presenta amplios espacios verdes para disfrutar la vida al aire libre. También destaca por su cercanía al centro comercial alto rosario shopping y a Puerto Norte, una especie de puerto madero local, que se ha transformado en uno de los lugares más exclusivos de la ciudad. El edificio se encuentra ubicado estratégicamente a solo 150 metros del cruce avellaneda/carballo que vincula al barrio las Malvinas con pichincha y el Bv. Oroño con su clásico paseo recreativo. - KP200665 - - Publicado vía KiteProp CRM Inmobiliario

1119-AE00779 Rosario: Bv. Avellaneda 388 bis - Edificio Fenix V - Departamento monoambiente de 30 m2, 25 m2 cubiertos y 5 m2 de balcón terraza - Unidades D y C a la medianera norte, pisos disponibles: 2 y 4- Edificio de planta baja y 10 plantas en barrio Las Malvinas, entre calles Gorriti y Corvalán. Entrega Marzo 2025 - Opcional espacio para motocicleta - Forma de pago: Entrega 30% resto hasta en 48 cuotas Descripción Departamentos monoambiente, 1 dormitorio con parrillero, 2 dormitorios y oficinas. Sistema de seguridad con control de acceso. 2 niveles de cocheras para autos y motos con portón automatizado con tele comando para ingreso. Bicicletero. Bauleras. Hall principal de 4 mts de altura jerarquizado. Iluminación inteligente en espacios comunes. Ascensor de última generación de frecuencia variable, en acero inoxidable, espejos y mármol. Primeras marcas y finos detalles. Sustentable y ecológico. Administración, expensas y mantenimiento (mínimo y eficiente). Departamentos: Aberturas de aluminio con video DVH. Parasoles solares móviles. Cocina con mesada de mármol y muebles modernos de diseño, con bajo mesada y alacena. Instalación de gas (menos en oficinas). Pisos en porcelanato. Preinstalaciones para aire acondicionado. Instalaciones de TV por cable, teléfono e internet. Equipamiento completo de baños (espejo y accesorios). Griferías y artefactos línea Ferrum y FV (o de similares características). Vanitorys en baños. Frente de placard. Espacios e instalaciones para lavarropas. Balcones de frente y contrafrente con vidrios laminados de seguridad. Azotea: Sum o quincho, parrillero, solárium, duchadores, de uso común. En los interiores de los departamentos se buscó crear un diseño único inspirado en un estilo moderno que destaca por la elección de un techo de hormigón visto oscuro con textura pulida y luces led empotradas que, en combinación con la cuidadosa elección de las aberturas, mobiliario, colores de pared y piso generan un ambiente de categoría, único y distinguido que dan al departamento un gran valor agregado. El edificio dispone de múltiples tipologías con el objetivo de abarcar las diferentes necesidades de nuestros clientes. Todas estas tipologías comparten las características identificativas de la línea FENIX, que destaca por sus distribuciones bien pensadas con una máxima optimización de los espacios y una excelente relación costo/beneficio utilizando materiales de primera calidad y haciendo énfasis en el diseño y los finos detalles; calidad respaldada por nuestra constructora a lo largo de varios años en el rubro de la construcción en la ciudad de Rosario. La fachada del edificio fusiona un minimalismo moderno y materiales contemporáneos con un sistema de parasoles solares móviles que dota a la misma de un dinamismo singular dando el carácter de ¨fachada viva¨ además de otorgar diferentes protecciones solares según la estación del año maximizando el aprovechamiento de la energía solar para lograr un mayor ahorro energético y garantizar el confort térmico y de protección solar sin condicionar las visuales. Entorno: El edificio se encuentra ubicado sobre avenida avellaneda 388 Bis, en el barrio las Malvinas, la zona con mayor crecimiento y desarrollo en Rosario en los últimos años. Su carácter de barrio residencial está cambiando aceleradamente desde 2005 por la cercanía con los emprendimientos inmobiliarios sobre la Ribera a tal punto de convertirse en la zona más buscada y de mayor potencial inmobiliario de la ciudad. Destaca por su cercanía al parque Sunchales, al borde del rio Paraná, al parque Scalabrini Ortiz, que presenta amplios espacios verdes para disfrutar la vida al aire libre. También destaca por su cercanía al centro comercial alto rosario shopping y a Puerto Norte, una especie de puerto madero local, que se ha transformado en uno de los lugares más exclusivos de la ciudad. El edificio se encuentra ubicado estratégicamente a solo 150 metros del cruce avellaneda/carballo que vincula al barrio las Malvinas con pichincha y el Bv. Oroño con su clásico paseo recreativo. - KP200650 - - Publicado vía KiteProp CRM Inmobiliario

Departamento ubicado en calle Corrientes 3213, esquina Francia. 4to piso al frente, amplia cocina comedor, baño y un dormitorio, gran balcón que comunica todo el departamento. Edificio con ascensor. Superficie cubierta: 45m2Superficie total: 55m2. AlquiladoLos espacios públicos urbanos son el complejo sistema de espacios exteriores tales como calles, avenidas, pasajes y bulevares, plazas y parques, riberas y explanadas que definen continuidades espaciales en donde la ciudadanía se constituye como tal a partir del derecho constitucional de libertad de circular y de expresarse. El espacio público urbano se completa con el sistema de equipamientos públicos de uso colectivo (escuelas, hospitales, museos, clubes) que son lugares de referencia para la ciudadanía. Estos lugares se pueden explicar también por producir un efecto de centralidad en la ciudad. La centralidad implica concentración de actividades en un área o entorno y la intensificación de la experiencia de la vida urbana en sus dimensiones políticas, sociales y culturales. Las centralidades urbanas se organizan según la escala de los servicios que allí se prestan o de las expectativas sociales que generan. Hay centralidades de escala urbana o incluso regional o metropolitana (el entorno de la plaza de Mayo); otras son de escala distrital o barrial (Jardín Botánico Parodi, una escuela); otros, de escala vecinal (una plazoleta, un comercio muy tradicional). Los barrios son territorios urbanos que poseen una fuerte identidad colectiva construida a partir de una historia compartida, de algún edificio o sitio emblemático, de un rasgo geográfico, alguna institución señera, una personalidad destacada, etc. La toponimia barrial tiene alto valor simbólico, expresa un elemento que da identidad al vecindario y que anida en el núcleo de una centralidad intangible que, asociada a ciertos edificios e instituciones tales como vecinales, clubes, parroquias, escuelas, plazas, algún comercio característico, dan entidad material a esos elementos simbólicos. Dar nombre a una porción del espacio urbano es apropiarse afectivamente del territorio en tanto que construir lugares físicos reafirma esa apropiación. El barrio es el primer nivel de pertenencia del habitante a la ciudad, el ámbito de sociabilidad básica desde el cual el vecino se proyecta a la ciudad y se asume como ciudadano. El crecimiento de la ciudad ha llevado a que los barrios se multipliquen. Para más información, contáctese con Alejandra Gabrielli al (0342) O con REMAX Futuro al (0342) 452-2309 Refiérase a esta propiedad mediante el MLS ID # -23 Anuncio provisto por REMAX Futuro - Martillero: Marcos Provvidenti, CCI Sta Fe N 0198. - Cada oficina es de propiedad y gestión independiente.

¡Descubre la oportunidad de adquirir tu propio paraíso en el barrio reserva forestal "El sosiego", ubicado en las apacibles afueras de la hermosa ciudad de Mar del Plata! Te presentamos una encantadora casa quinta escriturada, que combina la serenidad de la naturaleza con todas las comodidades que necesitas. Esta propiedad cuenta con un amplio terreno que te permitirá disfrutar de la tranquilidad y privacidad que tanto anhelas. En su edificación de dos plantas, encontrarás dos habitaciones en la planta superior, ubicadas de manera paralela a una hermosa galería. Desde allí, podrás disfrutar con vistas panorámicas al exterior desde un balcón que te permitirá respirar aire fresco y apreciar el entorno natural que te rodea.En la planta baja, la casa quinta te brinda un baño y una cocina equipada con una práctica parrilla interna. Además, podrás disfrutar de un living-comedor, perfecto para relajarte y compartir momentos inolvidables con familia y amigos. Los generosos ventanales que dan hacia la galería del hogar inundan los espacios interiores de luz natural y te permiten conectarte visualmente con el hermoso entorno.En este maravilloso refugio, podrás refrescarte y disfrutar de los días soleados en una piscina de 7x3x1,70 metros. Junto a ella, encontrarás una agradable playa húmeda de 2x2 metros, rodeada de una superficie de madera ideal para tomar sol. Si sos amante de las reuniones al aire libre y los asados, te encantará la parrilla externa ubicada en la parte trasera de la casa, bajo una amplia pérgola de madera. Perfecto para un asado en las noches de verano con amigos o familia.Este inmenso terreno también alberga dos galpones, ideales para utilizar como espacios de almacenamiento o incluso para edificar según tus necesidades.El barrio reserva forestal "El sosiego" es reconocido por su tranquilidad y seguridad, lo que lo convierte en el lugar perfecto para aquellos que desean alejarse del bullicio de la ciudad y disfrutar de un estilo de vida más relajado. Aquí encontrarás un entorno natural privilegiado, con amplias áreas verdes, donde podrás disfrutar de paseos al aire libre, actividades deportivas y momentos de paz y armonía.No dejes pasar esta oportunidad única de tener tu propio hogar en "El sosiego". Esta casa quinta te brinda el equilibrio perfecto entre la belleza natural, la comodidad y la tranquilidad. Consultá