Galpon partir

GALPON INDUSTRIAL DE1600 M2 CUBIERTOS EXCELENTE UBICACION ESTRATEGICA - A METROS DE AV. MARADONA (EX MONSEÑOR BUFANO) Y CALLE VENEZUELA CON TRIPLE ACCESO PRIMERO MEDIANTE CORTINA METALICA DE ENRROLLAR Y VIDRIERA HACIA UN SALÓN DE VENTAS, QUE COMUNICA CON EL INTERIOR DEL GALPON OTRO ACCESO CON PORTON METALICO CORREDIZO PARA ENTRADA DE VEHICULOS DE 4 METROS DE ANCHO POR 4 DE ALTO, HACIA SUPERFICIE LIBRE QUE CUENTA CON 7 METROS DE ALTURA, AL FONDO SE REDUCE A 4 METROS APROX. ASIMISMO AL INGRESAR PARTIENDO DESDE EL FRENTE A LA DERECHA, RAMPA PARA EL ACCESO DE VEHICULOS HACIA ENTREPISO EN PLANTA TAMBIEN CUENTA CON ENTRADA PEATONAL DESDE EL FRENTE HACIA RECEPCION, 4 OFICINAS Y PEQUEÑA COCINA. HACIA LA MITAD DEL GALPON HAY ALGUNAS COLUMNAS, ADEMAS DE BAÑOS Y VESTUARIOS SOTANO Y AL FONDO ESCALERA DE ACCESO HACIA EL ENTREPISO CON BAÑO.- CARACTERISTICAS DEL TECHO CANALETON A UN AGUA DISPONIBLE A PARTIR DEL MES DE DICIEMBRE Requisitos: * Alquiler Adelantado * Depósito * Averiguación antecedente garantía - titulo de propiedad * Sellado +IVA destino comercial * Honorarios profesionales y gastos administrativos Valor sujeto a negociación.

Galpón con techo parabólico 6.50 mts de altura. Portón de 4 mts de alto, oficina de 5.20 x 3.50 con cocina, baño equipado y termotanque. Fondo libre de 12.80 x 8.40 + departamento de 2 ambientes con cocina y baño. Galpón con 2 baños completos. Sobre lote de 8.66 x 50 mts. Excelente estado. Disponible a partir del 01 de julio de 2016. Para más información comuníquese al 4501-2100ONL434500

Galpon sobre ruta 26 de 10 x 20 con tres oficinas y baño, superficie de terreno .- Disponible a partir de Agosto del - XINTEL (NOG-NOG-) -- Inmobiliaria: Inmobiliaria Segura

Galpon con ingreso por porton para ingreso vehicular (anteriormente utilizado en rubro de mecanica de autos) Requisitos: 1 garantia propietaria y 1 garantia laboral 3/4 garantias laborales dependiendo el monto y antiguedad. Alquiler 37500 Sellado contrato $18237 Informes de garantías $3800 Honorarios $67500 (se puede abonar en cuotas a partir del 2do mes) Impuestos: Tgi $1150 mensual Aguas $800 bimestral Seguro c/incendio $800 mensual aproximadamente Fabricio Danelutti Matricula 1656

Galpon en alquiler. Ubicacado en Barrio Ceferino,calle Juan Carlos Davalos esquina TH Tedín. Medidas: 10 x 30 cubiertos 50m2 de salón comercial, 250 m2 de deposito, 2 puertas de acceso, 2 baños completos (1 en salón comercial y uno en depósito). Disponibilidad a partir del 1 de agosto. Aviso publicado a través de Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias).

VENDEMOS - Galpon Comercial Varios destinos. lote irregular frente 10x30 donde se encuentra ubicado un galpon con oficinas en Planta baja y planta alta. A partir de que finaliza el primer galpón, el lote se ensancha hasta llegar a medir 20x30, esta parte cuenta con 2 galpones mas en el fondo, los dos semicubiertos.Enriquez Propiedades Cel 1: 221-316-2542 Cel 2: 221-633-1749 Horarios de Atencion...

Este galpón en alquiler se encuentra en la zona de Fisherton en Ramos 600, con una superficie cubierta de 740m2 y una ubicación privilegiada a metros de Mendoza. Además, cuenta con rápidos accesos a la Av. Circunvalación y a la Autopista Rosario-Córdoba. El galpón cuenta con terminaciones de alta calidad, con muro de exterior de ladrillo hueco hasta 3 metros de altura y a partir de ahí revestimiento en chapa. Además, cuenta con un portón de 4,50m x 6m y una altura libre interior de 8 metros, con techo de chapa a 2 aguas. También se deja previsto un estacionamiento con una superficie aprox de 300m2 para carga y descarga. Este galpón en alquiler es perfecto para cualquier tipo de negocio o actividad industrial que requiera un espacio amplio y de alta calidad. ¡No dudes en consultarnos y agendar una visita para conocerlo en persona!

AV. SABIN 1005 – ENTRE ALMAFUERTE Y GENOVA Fracción industrial con nave de 7.200 m2 Atención inversores, empresas/industrias, Fracción Logística importante de 15.900 un punto estratégico. Ubicación: Emplazado sobre una de las avenidas con mejor acceso de la ciudad que conecta al centro con la zona Norte y la Av. Circunvalación. Estratégicamente localizado con un excelente potencial logístico. Catastro Municipal: Sección 7 Manzana 372 Grafico 3. Tipología: 3 naves de galpón sobre fracción de tierra importante y núcleo de oficina administrativas más playa de maniobras. Descripción: Importante nave divida en 3 cuerpos de galpones fácilmente divisibles. Cuenta con un piso propicio de hormigón para la actividad industrial. 3 puentes grúa en correcto funcionamiento (2 de 1.500 kg y 1 de 5.000 kg), techos de chapa a dos aguas y parabólico con 9 metros de altura en sus puntos más altos. Posee una distribución de planta pensada para una rápida movilidad de vehículos de gran porte o mercadería, con salidas hacia tres puntos cardinales. Núcleo de oficinas administrativas de 450 m2. Gran frente comercial sobre Av. De la Travesía con 88 metros. Orientación: Este. Clasificación: Zona Industrial. Estado: Bueno, a revisar estructura del galpón y techos. Observación: Salida a 3 calles con futura apertura de calle Almafuerte y San Geronimo. Servicios: Agua corriente, cloacas, red eléctrica, gas corriente. Etapa del inmueble: Terminado contra escritura de forma inmediata. Entrega: A partir de Enero-Febrero 2018. Antigüedad: No relevante. Superficie: Terreno: 15.900 m2 (aprox.). Medidas: 88 metros x 180 metros (aprox.) Construido: 7.200 m2 (aprox.) con 450 m2 de oficinas (aprox.). Método de pago: Escuchan ofertas.

Impecable galpón con oficinas. Consta de 467.64 m2 totales y 381.48 m2 cubiertos.Mixtura 3.Ideal para empresa de Servicios, distribuidoras, deposito, etcUbicado en la calle Estomba al 500 entre Iturri y Caldas, Villa Ortuzar. Dentro del distrito audiovisual.El galpón cuenta con 2 oficinas con aire y calefacción de 24000 calorias. Una planta más entrepiso y patio trasero. Altura para camión micro de 5 metros aproximados.Tiene gas industrial, fuerza motriz trifásica, patio libre trasero, iluminación completa, 3 bocas de incendio, piso apto cargas pesadas y entrepiso apto pesados. Cuenta con vestuario con 3 duchas.Disponible a partir de febrero 2021.

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Bridge Inmobiliaria ALQUILA galpon/galpones ubicados en PARQUE URQUIZA, Maipú. Con oficina y baño.-Red de incendio-Seguridad presencial 24hs-Control ingreso/egreso al predio-Sistema vigilancia con cámaras de ultima generación-Instalación eléctrica standardTARIFAS ALQUILER GALPONES PARQUE URQUIZASUPERFICIE MODULO GALPON (m2) DÓLAR/m2 CANON (DOLARES OFICIALES) Cotizacion de Referencia Banco Nacion Tipo Vendedor.794 mts2 x $3,75 $ 2.977,50 990 mts2 x $3,70 $ 3.663SUPERFICIE OFICINA (m2)30 $ 6,30 $ 189,00 196.DISPONIBLE A PARTIR DE NOVIEMBRE 2023CPI Responsable: María Jimena Olivera Matr. 1233. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas u funcionales, valor de expensas, servicios, impuestos, precio y demás información, cuyos valores son aproximados. Los agentes/ gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario responsable de la presente publicación.                     

Alquiló galpón céntrico de 15 x 15 metros en Trelew. Valor seis mil pesos mensuales. Comunicarse a partir de las 14hrs. Célu.

MEDIDAS: FRENTE: M FONDO: M SUPERFICIES: PB: X M2 PB hacia calle Luis Belaustegui No. M2 PLANTA ALTA: 362 M2 ENTRE PISO: 45,5 M2 TOTAL M M2 Este galpón con sus oficinas estará liberada para ser ocupada a partir de Enero de Para más información, contáctese con Ing. Daniel J. Endler al ( O con RE/MAX Premium al ( Refiérase a esta propiedad mediante el MLS ID # Anuncio provisto por RE/MAX Premium - Cada oficina es de propiedad y gestión independiente. Encuentre más propiedades en Remax.com.ar - Lider Mundial en Servicios Inmobiliarios

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MEDIDAS: FRENTE: 13,60 MFONDO: 80,30 M SUPERFICIES:PB: 13,60X 80,30= 1092 M2PB hacia calle Luis Belaustegui No. 1756: 135 M2PLANTA ALTA: 362 M2ENTRE PISO: 45,5 M2 TOTAL M2: 1635 M2 Este galpón con sus oficinas estará liberada para ser ocupada a partir de Enero de 2016 Para más información, contáctese con Ing. Daniel J. Endler al (011) 6049-8840 O con RE/MAX Premium al (011) 4802-2427 Refiérase a esta propiedad mediante el MLS ID # 181274-83 Anuncio provisto por RE/MAX Premium - Martillero: Ariel Champanier, C.U.C.I.C.B.A. 4330. - Cada oficina es de propiedad y gestión independiente. Encuentre más propiedades en Remax.com.ar - Lider Mundial en Servicios Inmobiliarios

144 y 49 disponible a partir de agosto 2017 predio forestado con galpon de 300 m2 y casa de 65 m2 (oficinas) ideal emprendimiento industrial, deposito para empresa de servicios, deposito de mercaderia, o materiales porton principal de ingreso al predio y porton de ingreso al deposito, entrada de camiones

SE OFRECE EN ALQUILER GALPON TIPO "PATRON 4" DE 1000 m2 DE UNA SOLA NAVE SIN COLUMNAS CON PISO DE CEMENTO ALISADO, CONEXION TRIFASICA, CON DOS ENTRADAS PARA CAMIONES DE GRAN PORTE, TECHO DE CHAPA DE 9 METROS DE ALTURA, 150 m2 DE OFICINAS NUEVAS Y BAÑOS NUEVOS. ESPACIO PARA VARIAS COCHERAS YA QUE EL TERRENO EN TOTAL POSEE 3600 m2. DISPONIBLE A PARTIR DEL 1 DE MAYO!!!

Se ofrece en alquiler Galpon, Ubicado a pocas cuadras de dos avenidas, DON BOSCO Y EVA PERON (ex pierrestegui), de rapido acceso a diferentes partidos del conurbano como La Matanza, Merlo, Ituzaingo, Hurlingham. Posee espacio al frente libre, con entrada para camiones con persiana amplia. En planta baja 205 mt2, Entrepiso 135 mt2, altura de la losa 6mts. Al fondo espacio descubierto y pasillo. dispone de energia electrica trifasica y agua corriente. DISPONIBLE A PARTIR DE JUNIO.

Descripción Nobles Raíces Inmobiliaria dispone de: GALPON en ALQUILER en B° San Vicente. Dirección: Argandoña 3238, entre Diego de Torres y Solares. A 3 cuadras de calle San Jerónimo y 2 cuadras de costanera. - Disponible a partir del 01/07/21 Características: - 344 m2. 8m de frente por 43 de fondo. - Techo tipo Astori a 5.5 mts. Aprox. - Espacio para oficina y entre piso. - Instalación para baño con inodoro y dos piletas de lavar. Impuestos (municipalidad y rentas) a cargo del propietario. Comunicate con Nosotros: Telefónicamente al WhatsApp: - Web: www.noblesraices.com

LOCAL, ALQUILER, VILLA CRESPO 2 PLANTAS, LOTE PROPIO, APTO TODO RUBRO ZONIFICACION R2AII DISPONIBLE A PARTIR DEL m2 APROX. EN 2 PLANTAS SUCURSAL ALMAGRO SUCURSAL VILLA CRESPO WWW.EBERTOLOTTI.COM.AR Se deja constancia que los m2 indicados son aproximados, al igual que las medidas parciales de los ambientes, y el valor consignado de expensas mensuales está sujeto a verificación y/o ajustes. Fotos de carácter no contractual. - XINTEL (BER-BTT-) -- Inmobiliaria: Ebertolotti

LOCAL, ALQUILER, VILLA CRESPO 2 PLANTAS, LOTE PROPIO, APTO TODO RUBRO ZONIFICACION R2AII DISPONIBLE A PARTIR DEL m2 APROX. EN 2 PLANTAS SUCURSAL VILLA CRESPO SUCURSAL ALMAGRO WWW.EBERTOLOTTI.COM.AR Se deja constancia que los m2 indicados son aproximados, al igual que las medidas parciales de los ambientes, y el valor consignado de expensas mensuales está sujeto a verificación y/o ajustes. Fotos de carácter no contractual. - XINTEL (BER-BER-) -- Inmobiliaria: Ebertolotti

LOCAL, ALQUILER, VILLA CRESPO 2 PLANTAS, LOTE PROPIO, APTO TODO RUBRO ZONIFICACION R2AII DISPONIBLE A PARTIR DEL 01-01-2016 330 m2 APROX. EN 2 PLANTAS SUCURSAL VILLA CRESPO 4857 1435 SUCURSAL ALMAGRO 4862 0001 WWW.EBERTOLOTTI.COM.AR Se deja constancia que los m2 indicados son aproximados, al igual que las medidas parciales de los ambientes, y el valor consignado de expensas mensuales está sujeto a verificación y/o ajustes. Fotos de carácter no contractual. - XINTEL (BER-BER-3507) -- Inmobiliaria: Ebertolotti

Descripción: PLANTA INDUSTRIAL SITA EN PARQUE INDUSTRAIL PIBERA DISPONIBLE A PARTIR DE MARZO- POR 10 AÑOS NO ABONA SEGURIDAD E HIGIENE NI INGRESOS BRUTOS. RUTA 2 KM 39 COELCTORA ESTE AUTOVIA 2 SUP. TERRENO: 3547 m2 -SUP. CUBIERTA TOTAL: 2283 m2 SUP. PISO INDUSTRIAL: 3547 m2 AREA NAVE PPAL: 1948 m2 AREA OFICINAS Y SERVICIOS 334 m2 AREA DE ESTACIONAMIENTO: 740 m2 El conjunto fue diseñado con un añillo vehicular que permite su interconexión. Posee dos canales de 30 cm. para la recolección de los pluviales y el escurrimiento superficial, con rejilla metálica apta para soportar grandes vehículos. Toda la construcción se asienta sobre un relleno de tosca compactada (50 cm.), suelo cemento (15 cm.), y un pavimento de Hº Aº 20 cm. de espesor, doble malla 6 mm. 15x15 y acabado superficial con endurecedor, sobre un nylon de 240 micrones, característica apta para los más exigentes requerimientos de industria pesada. NAVE INDUSTRIAL Sus medidas son 58,80 x 33,75 m. y altura mínima a fondo de cabreada de 9,10 m. con dos portones: uno de 9,00 x 5,00, otro de 5,00 x 5,00 m. La nave cuenta con muro perimetral de bloques de hormigón texturado (h. 2,50 m.), continuado por chapa pre-pintada blanca con su correspondiente aislación térmica, iluminación cenital y ventilación natural, dada por la prolongación de uno de los faldones. La alimentación eléctrica esta comandada por un Tablero Seccional desde el cual se alimentan: -. una conexión para la nave industrial y dos Tableros. Uno para Planta Baja y otro para la Planta Alta, construidos según los requerimientos constructivos y de seguridad de AEA 90364 parte 7. Las luminarias cumplen las normas IRAM y poseen cierre de vidrio que garantizan un grado de protección IP43 en el porta-equipo e IP65 en el grupo óptico. PLANTA BAJA: OFICINAS Las mismas cuentan con recepción, dos sanitarios, kitchenette, sala de reunión de 15 m2., tres oficinas privadas de aprox. 22 m2. c/u. tabicadas con carpintería de aluminio. Los acabados superficiales son los siguientes: solados y revestimientos de porcelanato, cielo-rasos suspendidos desmontables de placas perforadas de 61x61cm. (con fono-absorbente superior, que facilitan futuras interconexiones), donde se insertan las luminarias de 3x36 con luver y tendido de cañería para fibra óptica de datos y telefonía. VESTUARIO El área está diseñada con 3 sectores, todos con piso y revestimiento de porcelanato. Área de Sanitarios: 3 Inodoros con válvula de descarga, 2 Mingitorios y bacha de acero inoxidable para 4 puestos. Área de lockers y vestuario. Área de Duchas: cantidad 4. PLANTA ALTA: Está dividida en dos sectores, con toilete compartido. Uno destinado a comedor (con mesada y pileta) y otro multipropósito. Los acabados superficiales son los siguientes: solados y revestimientos de porcelanato. cielo-rasos suspendidos desmontables de placas perforadas de 61x61cm. (con fono-absorbente superior, que facilitan futuras interconexiones), donde se insertan las luminarias de 3x36 con luver y tendido de cañería para fibra óptica de datos y telefonía. - XINTEL (GOL-GOL-551) -- Inmobiliaria: Goldoni Propiedades

LOCAL, ALQUILER, VILLA CRESPO 2 PLANTAS, LOTE PROPIO, APTO TODO RUBRO ZONIFICACION R2AII DISPONIBLE A PARTIR DEL 01-01-2016 330 m2 APROX. EN 2 PLANTAS SUCURSAL ALMAGRO 4862-0001 SUCURSAL VILLA CRESPO 4857-1435 WWW.EBERTOLOTTI.COM.AR Se deja constancia que los m2 indicados son aproximados, al igual que las medidas parciales de los ambientes, y el valor consignado de expensas mensuales está sujeto a verificación y/o ajustes. Fotos de carácter no contractual. - XINTEL (BER-BTT-3509) -- Inmobiliaria: Ebertolotti

Depósito para diferentes rubros, particularmente con fines de acopio de mercadería o de especialidad mecánica, sobre terreno de 8,66 x 36m. Construido en losa de H°A° con altura de 4m bajo techo. El depósito estará disponible a partir de fin de Octubre 2015 (aprox). Luz trifásica. Requisitos: 1) Garantía Propietaria 2) Acreditación de Ingresos 3) No presentar problemas en VERAZ Consultas a: Ing. Enzo CASETTA Inmobiliaria Tel.: 4249-4224 Celular: 15-4938-1769 www.casettaprop.com

Frente de 4.50 con ingreso vehicular (hasta camión de pequeño porte). 22mts de fondo, se ensancha a partir de los 11mts a 5mts mas. Sup. 160...132047567

Inmueble industrial desarrollado en 3 plantas, techos de loza, con ingreso para utilitarios de gran porte y red contra incendios mediante hidrantes. Medidas: Superficie Terreno Total (m2): 262 Superficie Cubierta (m2): 604 Frente (m): 8.66 Fondo (m): 30.26 ZONIFICACION: MIXTURA 3 DISPONIBLE A PARTIR DE ENERO 2021

UBICACIÓN: El inmueble se localiza sobre la calle Constitución 2454 de la ciudad de Rosario, entre las calles Viamonte y Ocampo (Barrio 5 Esquinas). Se encuentra a 110m de la Av. 27 de Febrero (corredor urbano de ingreso desde el sector oeste a la Ciudad y llegada al Puerto), a dos cuadras de la Av. Pte. Perón, a 4 cuadras de Bv. Avellaneda y a 1 cuadra del Mercado de Productores. La zona se caracteriza por la localización de empresas de mediana escala manufacturera, depósitos y empresas de servicios. El tejido residencial es de media densidad conformado por viviendas individuales de planta baja y 1° piso. DESCRIPCIÓN: El edificio se conforma de planta baja y entrepisos. Su construcción es mixta de estructura de H°A° y cerramientos perimetrales e interiores de mampostería de ladrillos revocados. Posee ingreso vehicular directo desde la calle Constitución (espacio para el ingreso y tareas de carga y descarga en simultáneo de varios vehículos de mediano porte). La circulación vertical del edificio se resuelve por una escalera de H°A° de tramos rectos al sector de recepción y oficinas administrativas, una segunda escalera de hormigón armado que comunica el entrepiso posterior y una tercera escalera metálica curva que vincula los entrepisos laterales con las oficinas. La edificación ocupa la totalidad del terreno. AMBIENTES: El edificio se compone de un espacio libre en planta baja para ser utilizado como depósito o área de producción. Sobre el sector lateral del ingreso se encuentra el acceso peatonal seguido de una recepción y hall derivador a los sectores administrativos en planta baja como en el entrepiso. Sobre el lateral sur y el sector posterior de edificio, cuenta con entrepiso de H°A° para su utilización como sector de almacenamiento y producción. Cuenta con núcleo sanitario y office de servicio. Cuenta con 4 oficinas en muy buenas condiciones de uso. TERMINACIONES: El edificio posee terminado en un 100% la estructura, cerramientos perimetrales, escaleras y núcleos sanitarios. CLIMATIZACIÓN: El edificio cuenta con equipos de AA frío – calor en los sectores administrativos. SERVICIOS: El edificio cuenta instalación eléctrica monofásica y trifásica en buenas condiciones de uso. Posee agua de red de Aguas Santafesinas. Cuenta con un sistema de distribución de aire comprimido para la utilización de herramientas de mano y otras necesidades. La instalación cuenta con compresor y cañería de distribución de tipo Termofuciòn, actualmente en uso. Cuanta en el sector de oficinas administrativas con un sistema de pronta detección de incendios conectado a central de alarmas y un sistema de video vigilancia de circuito cerrado. ENTREGA: A convenir REGISTRO MUNICIPAL: El edificio posee plano de registro de superficies ante la Municipalidad de Rosario con fecha de final de obras de 14-03-2011. El mismo es conforme a lo existente. SUPERFICIE: El terreno posee una superficie de 374 m2 Según planos del Registro de obra, cuenta con una superficie aprox. Cubierta de 717 m2. Distribuidos: Sector Administrativos y servicios: 128 m2. Sector Depósito: 589 m2. CONDICIONES URBANÍSTICAS: Localización Urbanística: el lote se encuentra dentro del 2° anillo perimetral. Corresponde a un sector AT 3-18. Condiciones urbanísticas: Alt. mínima: 3m Alt. Máxima: 10 m FOS: PB 1.0 - A partir de PB 0.7. Usos no admitidos en el sector: - Industrias y depósitos más restringidos. - Industrias y Depósitos restringidos. - Depósitos a cielo abierto. - Cocheras y Playas de Estacionamiento destinadas a la guarda de vehículos de gran porte (ómnibus, camiones o similares), cuando se trate de nuevas radicaciones. - Venta y/o almacenamiento de desechos metálicos y no metálicos. TE INTERESA? CONSULTANOS NIXEL NEGOCIOS INMOBILIARIOS Servicios: Cloacas, Gas Características: Montacarga, Tanque de agua, Oficina, Aire Acondicionado

Galpón con techo parabólico 6.50 mts de altura. Portón de 4 mts de alto, oficina de 5.20 x 3.50 con cocina, baño equipado y termotanque. Fondo libre de 12.80 x 8.40 + departamento de 2 ambientes con cocina y baño. Galpón con 2 baños completos. Sobre lote de 8.66 x 50 mts. Excelente estado. Disponible a partir del 01 de julio de 2016. Para más información comuníquese al 4501-2100

GALPON UBICADO EN LA CALERA BARRIO CUESTA COLORADA, ZONA ROTONDA INTERCOUNTRY,, DISPONIBLE A PARTIR DE DICIEMBRE, POSEE 120 M2 CUB, OFICINA EN SU FRENTE, BAÑO, COCINA, NO TENE GAS NAT, ENTRADA DE VEHICULO CON PORTON AMPLIO Y CORREDIZO,, SE PIDEN DE RENTA CON IMP INCLUIDOS, AUMENTO 30 % ANUAL, AGUSTINA DURAN