Ha agua

Campo  DE 270 Hectáreas, EN  venta,  en localidad de  Añatuya,,  a 6 Kilometros de la Ruta Código: 839 /// U$S 546.000.- * 270 ha Totales / 170 ha Topadas. * Apto para todo tipo de Agricultura y Cría * Canales de Riego a 2 km. * Pozo de Agua pura de 10 mts de Profundidad. * Alambrado Perimetral 100% Nuevo. * Represa a 500 mts para consumo de Hacienda..................................... Muy buen campo de 270 Hectáreas, ubicado en la localidad de Añatuya, Provincia de  santiago  del Estero, a 6 km de la Ruta (Acceso de Tierra). Dicho Campo, presenta un suelo totalmente apto para todo tipo de Agricultura y Cria (Con Estudio de Suelo Realizado). Subtropical Continental Semiárido (J. Papadakis), con temperatura media anual de 20,3 °C, máxima media 42,6 °C, y con precipitaciones medias de 680 a 690 mm. Cuando llueve normalmente y se hace un buen manejo del agua del suelo, el rinde de los cultivos agrícolas en la zona es interesante. En años secos los rindes pueden caer más que en la pampa húmeda. Es un campo en desarrollo, bastante homogéneo en cuanto a suelos en toda su extensión. Son buenos suelos para agricultura y excelentes para ganadería. Y posee un clima, si bien riguroso, que también permite la realización de estas actividades usando la tecnología adecuada. * Los rangos de rendimiento podrían ser los que se mencionan a continuación: Maíz 10 a 60 qq/ha, Girasol 15/30 qq, Sorgo 30/70 qq, Soja 15/25 qq, Algodón 1,5/4 Tn por hectárea. Hay que hacer la salvedad que si bien mencionamos Soja y Maíz como cultivos posibles, que de hecho se realizan en la zona, hay mejores opciones de rotación, por ejemplo la rotación Sorgo - Algodón RR es una rotación muy sustentable en la zona y recomendada por los especialistas de INTA.................................................................................... Descripción Resumida de la Propiedad: * 270 ha Totales / 170 ha Topadas. * Apto para todo tipo de Agricultura y Cria * Canales de Riego a 2 km. * Pozo de Agua pura de 10 mts de Profundidad. * Alambrado Perimetral 100% Nuevo. * Represa a 500 mts para consumo de Hacienda. * TÍTULOS EN PERFECTAS CONDICIONES Y AL DÍA........................... Precio: u$s 546.000.- * Se Acepta como parte de pago,  departamentos  a estrenar en Villa Carlos Paz. * Se puede dar financiación, entregando el 50% al boleto, el resto a conversar. Consultar disponibilidad y precio al día sobre este Campo en Santiago del Estero - Añatuya en www.cernotto.com.ar /// Código: 839........................... COMERCIALIZA / PROMUEVE * GRUPO INMOBILIARIA CERNOTTO ® DESDE 1944 MAS DE 70 AÑOS DE IMPECABLE TRAYECTORIA AVALAN NUESTRO ACCIONAR. Cernotto Cel: 03541 - 15582097 / fijo 421738

Abitare Negocios Inmobiliarios VENDE 557 ha. de campo en LAS CAÑAS, QUEBRACHOS, Santiago del Estero. El campo se encuentra a 28 km. de Sumampa, provincia de Santiago del Estero, camino de ripio (bueno), a 20 km. de la Ruta Provincial Nº 1 y a 265 km. de la ciudad de Córdoba. Se trata de dos campos que se encuentran juntos, uno de 225 ha. y el otro de 332 hs. CARACTERÍSTICAS: - Campo ganadero. - A desmontar. - Casa a refaccionar. - 3 represas de agua que duran de verano a verano. - Pozo para extracción de agua a 6 mts. de profundidad. Agua buena, sin arsénico. - 40 ha., cercadas con alambrado, brete y corral para animales. - Alambrado parcial en un 50% sobre uno de los campos. Los campos colindantes están de acuerdo para realizar el faltante en común. - Monte liviano, suelo parejo, sin cerros ni piedras. - Cobertura de telefonía. - Sin ocupantes dentro del campo. - Apto para agricultura, apto Mixto. Total de hectáreas: 557 ha.- Precio: U$D 73.000.- Para más información no dude en contactarse con nosotros. Abitare Negocios Inmobiliarios 3516576626/3515937873 info@abitarenegociosinmobiliarios.com.ar www.abitarenegociosinmobiliarios.com.ar Expensas: 0 Ref#552327 Precio: 73000.00 USD

Abitare Negocios Inmobiliarios VENDE 557 ha. de campo en LAS CAÑAS, QUEBRACHOS, Santiago del Estero.El campo se encuentra a 28 km. de Sumampa, provincia de Santiago del Estero, camino de ripio (bueno), a 20 km. de la Ruta Provincial Nº 1 y a 265 km. de la ciudad de Córdoba.Se trata de dos campos que se encuentran juntos, uno de 225 ha. y el otro de 332 hs. CARACTERÍSTICAS:- Campo ganadero.- A desmontar.- Casa a refaccionar.- 3 represas de agua que duran de verano a verano.- Pozo para extracción de agua a 6 mts. de profundidad. Agua buena, sin arsénico.- 40 ha., cercadas con alambrado, brete y corral para animales.- Alambrado parcial en un 50% sobre uno de los campos. Los campos colindantes están de acuerdo para realizar el faltante en común.- Monte liviano, suelo parejo, sin cerros ni piedras.- Cobertura de telefonía.- Sin ocupantes dentro del campo.- Apto para agricultura, apto Mixto.Total de hectáreas: 557 ha.-Precio: U$D 73.000.-Para más información no dude en contactarse con nosotros.Abitare Negocios Inmobiliarios3516576626/3515937873info@abitarenegociosinmobiliarios.com.arwww.abitarenegociosinmobiliarios.com.ar

40 Ha JUNIN UBICACIÓN Departamento de Junin, Buenos Aires A 4 km de Ruta Nacional 188 A 21 Km de Junín A 30 Km de Rojas A 290 Km de Buenos Aires DESCRIPCIÓN Campo agricola de zona nucleo, de relieve llano, en rotacion (Trigo/soja) en 30 ha, corresponde a la serie de suelos INTA O’Higgins (OH 6) Es un suelo muy oscuro y profundo, de aptitud agrícola, que se encuentra en un paisaje ondulado de antiguas lomas medanosas estabilizadas, en posición de loma de la Subregión Pampa Ondulada alta, en partidos de Junin, Rojas y Chacabuco. Bien drenado, desarrollado a partir de sedimentos loéssicos franco a franco arenosos, no alcalino, no salino con pendiente de 0,5-1 %. Capacidad de uso: I-1; Limitaciones de uso: Ninguna.; Índice de productividad según la región climática: 95 (A) El resto ganadero con 10 Ha entre casco/monte, acceso y cañadas. Los rindes promedio con tecnología adecuada son de: Soja 40/45 qq / Maíz 120/140qq / Trigo 50/60 qq/Ha. El campo se viene trabajando hace años con rotación de cultivos Agua subterranea de buena calidad Clima templado con un promedio de lluvias de 1017 mm por año, una temperatura media anual 16.2ºC y una humedad relativa promedio de 70.5 % Arrendado actualmente en 16 qq/soja/ha/año por 30 ha MEJORAS Casa en malas condiciones Alambrados perimetrales regulares y sin un lado por division con lote de la familia

UBICACIÓN Partido de Saavedra, Provincia de Buenos Aires. A 6 Km. de Ruta Nacional Nº 33. A 1 Km. aproximadamente de la localidad de Saavedra A 100 Km. de la Ciudad de Bahía Blanca y su Aeropuerto. A 580 Km. de Buenos Aires. OPCION 64 HA. LINDERAS (147 HA) CARACTERÍSTICAS GENERALES CAMPO ATRAVESADO POR ARROYO DE CAUDAL PERMANENTE CON EXCEPCIONAL VISTA AL CORDON SERRANO, 100% AGRICOLA CARACTERISCTICAS PRODUCTIVAS Y EDAFOCLIMATICAS DE LA ZONA La zona se caracteriza por presentar campos con aptitud predominantemente agrícola, siendo el trigo, la cebada cervecera, el maíz, girasol y el sorgo forrajero. Los rindes promedio zonales son de 3.000/3.500 Kg/Ha de trigo y cebada, 6.000/7.000 kg/Ha de maíz y 2.000/2.500 Kg/Ha de girasol. En relación a la producción ganadera, la principal actividad llevada a cabo es la cria, invernada y tambo sobre pasturas y verdeos, en rotación con cultivos de cosecha. Son campos de 0.8/1 vaca por ha de receptividad, dependiendo de la tecnología aplicada Los suelos de la zona son franco-arenosos, muy fértiles con alto contenido de materia orgánica y buena estructura, con muy buena profundidad, contando con agua de buena calidad ubicada a 10/15 metros de profundidad. El clima predominante en el área es continental, atenuado por la influencia marítima, se lo define como sub-húmedo, mesotermal. El registro promedio de lluvias es de 773 mm. anuales, concentrandose entre octubre y marzo el 63% de la precipitación total anual. La temperatura media anual es de 14 ºC y la Humedad Relativa promedio es de 67% SITUACION PRODUCTIVA ACTUAL DEL ESTABLECIMIENTO Arrendado para explotación mixta MEJORAS Casa Principal con 2 dormitorios, cocina, comedor, despensa y baño 2 Galpónes chicos Corrales, embarcadero y manga. Perforación con bomba 5 Cuadros con boyero Alambrado perimetral de 7 hilos a reparar Electrificación Rural y gas natural de red

Hermosa finca en total producciòn a 14 km de la ciudad de San Martin, consta de 7 ha, de las cuáles 1 ha es de parral de uva Syrah y 1.5 ha espaldero nuevo de uva Syrah, 1 ha de quinta de ciruela d'Agen mejorada y 3.5 ha en espaldero de uva criolla, la mayor parte en el segundo año de produccion. Con poso en condominio, derecho de agua definitivo irrigacion. Casa grande de material, la cual se encuentra dividida mitad contratista mitad a utilizar por el dueño. Galpon de Materia. Solo realmentes interesados.

CAMPO EN ZONA DE VALLE HERMOSO 85 Ha. con casa habitable, agua caliente, quincho, y galpón 10m x 30m. casa de casero, con dos ingresos por ruta 88 y Tetamanti. Instalaciones Alambrado perimetral Galpones Perforación Luz eléctrica Pozo Bomba de agua Silos Casco Molinos POR Ha U$S 22.000 C/U https://maps.app.goo.gl/NQyfi7oWcewEY4rC9 Ref#488554 Precio: 0.00 USD

Cristian Miranda - 266 4273436. E-mial: panaceico@gmail.com Ubicación: Ruta Prov. N° 4. A 16 km de  Candelaria  y 11 km de  balde  de Escudero camino de tierra; 35 km de Quines; 180 km de San Luis. 15 km Ruta Prov. Nº 79 y 18 km Ruta Nac. Nº 20 Superficie: 714 ha Aptitud: Ganadero Descripción: Muy buen acceso. Casa para encargado de material, de 75 metros cubiertos, con 4 ambientes, 2 dormitorios, cocina y baño. Alambrado perimetral - regular Un molino de viento - 1 Dos represas Corrales de madera - 3 La telefonía celular tiene área de cobertura en la casa. Electricidad rural (el tendido pasa en frente). Aptitud: campo  con aptitud ganadera, apto para cría. 650 hectáreas de montes de algarrobo y quebracho y pastos naturales. Estudios realizados en la Cuenca Llanura Norte determinaron que la zona de Balde de Quines es apta para agricultura. Además, se encuentra ubicado en la denominada ?Zona Verde? ? 320 ha ? y ?Zona Amarilla? ? 394 ha. - de los mapas forestales levantados para el cumplimiento de las leyes nacionales y provinciales sobre desforestación, es decir, que está ubicado en una localización donde está autorizado el desmonte sin restricciones. Régimen de lluvias: 400-500 mm anuales. Cuenta con cantidad y ?calidad? de agua subterránea, cito estudio que lo determina así. ?Evaluación de posibilidades físicas y económicas de riego con aguas subterráneas en la Provincia de San Luis?. 2000 Documentación La propiedad esta escriturada, Título perfecto. Valor de la ha. U$S 1.300

TITULO: "1200 Agricolas con Mejoras" Codigo: 276 P UBICACIÓN: En Departamento 9 de Julio, provincia de Santa Fe. Accesibilidad: Por Ruta Nacional 98 Asfaltada y luego 24 Km de Ruta Provincial de tierra consolidada. Distancias: - A 71 Km Desde Tostado. - A 108 Km Desde Vera. - A 295 Km de Rafaela SUPERFICIE: 1.200 Ha. (Para siembra 1.200 Ha.) APTITUD: Agricola Ganadera DESCRIPCION: Zona de Fuerte Expansión agrícola - ganadera. En esta localidad, ubicada al norte de Santa Fe, se destaca el cultivo de algodón y el sorgo que sirve de alimento para el ganado, también se cultiva Soja, Algodón, Sorgo, Maíz, Girasol, Trigo entre otros. La zona también es apta para la ganadería de carne y leche, existiendo en la zona una pequeña cuenca lechera. El campo son dos lotes pegados donde cada uno de estos cuentan con sus respectivas instalaciones ganaderas, casas, represas, corrales, mangas. No es un campo bajo, tiene monte que lo demuestra. Muy buen agua y gramilloso para vacas. El año pasado hubo algodón promedio de 3.000 Kg. Fortaleza del Campo: Al no tener mucho monte se puede comenzar a producir inmediatamente. No hay lucro cesante. Se evitan los altos costos de desmonte que tienen casi todas las áreas que se están incorporando a la producción tanto en el NEA como en el NOA y también evita la engorrosa confección de permisos Clima: El clima es subtropical, con estación seca en el invierno. De relieve llano y con una vegetación de sabanas parque. El clima se considera Cfa de acuerdo al sistema de clasificación Köppen-Geiger. La temperatura media anual en Pozo Borrado se encuentra a 20.4 °C. Régimen Pluviométrico: 882 mm anuales. INSTALACIONES Y MEJORAS: - Casa - Instalaciones ganaderas, represas, corrales, mangas - Alambrado perimetral casi terminado. SITUACION LEGAL IMPOSITIVA: Dueño, con títulos perfectos. PRECIO: u$s 1.200.000 (u$s 1.000 x Ha) Permuta: 50% del valor. Recibo. Inmuebles. Departamentos o Campo, Camiones, Agroquímicos, Cereales, Algodón, Hacienda, Financio. etc. FORMA DE PAGO: El 30% a la firma del Boleto de Compra-Venta y el resto a acordar. Pagadero en pesos. COMISION INMOBILIARIA: 3% del Valor del Inmueble VISITA DEL CAMPO - Solo se muestra el campo al Comprador acompañado de su Agente Inmobiliario. - Es condición para visitar el campo firmar la Nota de Visita Rural. - Los Gastos de Movilidad son a cargo del Comprador.

[RETASADO] Fracción de campo de 100 ha a solo 50 km de la ciudad de Mar del Plata,con doble acceso vehicular por la autovía 2 o por la ruta 226 y solo 15 km de calle de tierra mejorada.....40 ha son de característica de cría de animales y 60 ha para cultivo. Esta fracción de tierra cuenta con molino, pozo de agua,alambrados en muy buen estado,manga de carga de animales y corrales nuevos. Quincho con parrilla y depósito de herramientas.EL PRECIO INDICADO ES POR HECTÁREA. Expensas: 0 Ref#142097 Precio: 6500.00 USD

Campo mixto agrícola ganadero, 342 Ha. Zona Costa Uruguay, a menos de 10 kms. de Gualeguaychú. Acceso por ripio hasta los últimos 3 kms de tierra en buen estado. 230 Ha. Agrícolas. 112 Ha. Ganaderas. Limpio, no monte. (se anegan un poco en época de mucha lluvia). Muy buen estado de alambrados perimetrales. Luz eléctrica. Vivienda precaria a refaccionar. Tres pozos de agua. 9 potreros. Instalaciones para trabajo con hacienda. (manga, cargaderos para trailer y camión, corrales, etc.) 2300 Mts. de frente a calle vecinal, buenos accesos a potreros. Valor pretendido: U$S3.500 por Hectárea. Aviso publicado a través de Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias).

Excelente fracción de 1,79 ha ubicada en la antigua estancia San Lorenzo a solo 3 km de Villa Cura Brochero, en el Valle de Traslasierra. Impactantes vistas de las Sierras Grandes. Ideal para emprendimiento turístico o reserva de valor. Se accede por dos lados, a través del Camino de la Cuesta de Brochero (a 700 mts. de la Ruta 15 y 3 km al norte del pueblo) o a través del camino a Las Maravillas, desviando por un camino interno pasando por dos barrios nuevos. El lugar es muy privado e íntimo. De topografía mayoritariamente llana, con vegetación nativa la que incluye quebrachos, algarrobos y chañares entre otros, algunos de gran porte. La relación frente fondo es inmejorable, posee 177 metros de frente y contra frente por 102 metros de fondo respectivamente en sus laterales, lo que hace una superficie de 1,79 ha. Cuenta con el servicio de electricidad, no posee agua de red, para disponer de agua se debería realizar una perforación. Escritura de Dominio. Precio de Venta: CINCUENTA Y CINCO MIL DÓLARES ESTADOUNIDENSES (U$S 55. 000. -)Comisión inmobiliaria: 3 %Colegio Profesional Inmobiliario (CPI) Matrícula 2553 Padre Ricotti sn (Complejo Casaflor) - Villa Cura Brochero Valle de Traslasierra – Córdoba - Te Whatsapp: 4 - Luz Ref#485779.

Abitare Negocios Inmobiliarios VENDE 556 ha. de campo en LOS CERRILLOS, San Luis, en cercanías a Villa Dolores, provincia de Córdoba. CARACTERÍSTICAS: - Alambre perimetral en buen estado. - Ingreso al campo a 8 km. de la ruta. - Campo para desmontar. Apto agrícola ganadero. - Zona pintada en amarillo (desmonte selectivo). - Escritura perfecta y mensura nueva. - 8 km desde la ruta al campo por camino de tierra. - Agua para riego en la zona 350.000 a 400.000 lts/ ha. Total de hectáreas: 556 ha.- Valor de la hectárea: U$D 1.300.- Precio: U$D 722.800.- SE ESCUCHA OFERTA Para más información no dude en contactarse con nosotros. Abitare Negocios Inmobiliarios 3516576626/3515937873 info@abitarenegociosinmobiliarios.com.ar www.abitarenegociosinmobiliarios.com.ar Expensas: 0 Ref#552331 Precio: 722800.00 USD

30.000 HA ALGARROBO DEL AGUILA UBICACION Sobre ruta 151 A 15 Km de Algarrobo del Aguila A 300 Km de Neuquen A 330 Km de Santa Rosa A 915 Km de Buenos Aires DESCRIPCION Campo de cria del noroeste Pampeano, cruzado en su extensión por el RIO ATUEL, que cuando trae agua se distribuye en una planicie de unas 5.000 ha, formando un humedal donde aparecen especies forrajeras de calidad y abundantes, cuando se seca concentra sales y cambian las mismas por forrajeras adaptadas de menor calidad en general. El agua subterránea es apta para la hacienda. Cuenta con abundante fauna autóctona. Clima semiárido con lluvias promedio de 350 mm al año.- Presenta vegetación tipica de la zona, especies arbustivas como tamarisco, jarilla, piquillín, alpataco y llaollín pastizales (tupe, flechilla fina y flechilla crespa). Receptividad total con manejo adecuado de hasta 1.500 cabezas, hoy cargado con 1.000 vacas, con los toros todo el año en servicio continuo, se extraen 600/650 terneros al año, se maneja con dos empleados fijos Receptividad promedio 130 vacas por legua, para mejorar la carga y la eficiencia productiva, aumentar la cantidad de potreros y aumentar y distribuir las aguadas MEJORAS Casco con una casa prefabricada con dos dormitorios comedor, cocina y baño Puesto de material con tres cuartos grandes, comedor, cocina grande y baño Manga para encerrar más de mil animales Balanza para 10 novillos 5 Aguadas completas con molinos 2 puestos más con manga y corrales hoy deshabilitados Picadas de alrededor del campo para recorrer en camioneta Alambres perimetrales completos 7 potreros FINANCIAMOS HASTA 5 AñOS EN KG DE CARNE

Ubicación: Se encuentra a 140 km al Norte de Villa Mercedes, 6.5 km al Oeste de Papagayos,sobre la Ruta Provincial 40 Superficie 1.780 ha (Son dos fracciones: una de 1.060 ha ref 203 y otra de 720 ha) Casa principal. Casa encargado, Puesto y cabaña. Galpón, Grupo electrógeno, gas, agua. Manga, molino con tanque y bebidas. Pista de avión precio por privado 2302607072/663025 Aviso publicado a través de Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias).

Campo mixto de 317 Ha. Contiene por una parte una chacra de 100 ha (y el resto es monte), y por otra, una cabaña con luz y agua. Precio: USD 2650 x Ha. SARLI MARTIN MIGUEL NEGOCIOS INMOBILIARIOS MAT.1241 + Información 343 154758221 Aviso publicado a través de Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias).

Chacra de 13 HAS. 29 AS. 48 CAS. Ubicada a metros de Ruta Prov. 221 Km 40. a 13km de Distancia de Ruta Prov.N°13. Cultivos: 5 Ha de Yerba de Distintas edades. 1 Ha (aprox) de eucauliptus de 4 años de edad. Plantas Frutales:Mango,Mandarina,Duraznos,Mamon,Palta,Luimon,Guanaba. Caracteristicas Generales: Suelos Rojos profundos y Toscoso. Zona de Bajo riesgo de heladas. 3 Vertientes y un Arroyo con pequeñas cascadas. Estos afluentes mantinen su agua inclusive con la ultima sequia que afecto a la provincia de Misiones. 3 Ha de Monte Nativo. CASA: *8x9 m. *3 Dormitorios. *Sala/Living. *Comedor *Cocina *1 Baño/Cuarto de Lavado. *Asador. Escuela primaria Cerca. Aviso publicado a través de Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias).

BARRIO DE CHACRAS LA CATALINA. Carlos Keen. ESCRITURACIÓN INMEDIATA. Superficie de 1 ha (10.000 mts2), con vivienda, quincho/garaje doble, canil 24m2, gallinero, arboleda. Barrio de Chacras La Catalina. Es un barrio consolidado desde el año 2.009, compuesto por 18 parcelas de 1 ha o 1 ½ ha. todas ellas escrituradas y con sus respectivas viviendas construidas. No restan obras en el barrio. Excelente vecindad de los co propietarios, y en el entorno de los campos vecinos y de cercanías. Su reducida cantidad de condóminos brinda velocidad y buen juicio en la toma de decisiones y reduce gastos de administración y gestión. Hoy sus expensas rondan los cinco mil pesos, el impuesto municipal ronda los tres mil pesos lo cual asegura un costo de mantenimiento muy conveniente. Asimismo, no cuenta, ni hay previstos amenities de ningún tipo, por lo que se evitan todo tipo de trastornos y costes, relacionados con ellos. Es un barrio simple, creado para disfrutar la tranquilidad de la zona rural. Su única zona común es la tranquera de acceso y la calle distribuidora de acceso a las chacras. En tu chacra podés tener animales, huerta orgánica, arboleda de cítricos y frutales y vivir tranquilo de manera permanente (varios vecinos lo hacen), o bien, pasar tus fines de semana, vacaciones, y feriados disfrutando el paisaje y aire puro de campo y sus atardeceres de ensueño. La Catalina se encuentra a 4km del pueblo; de fácil acceso (aun con lluvia) por camino de tosca y piedras. - Tendido eléctrico subterráneo desde el pilar de acometida hasta la vivienda. - Bomba con caño encamisado a la 3er napa (60 metros de profundidad aprox., napa Puelche) - Arboleda añeja – Parquizado – muchos árboles nuevos (sobre todo frutales). - Planos aprobados municipalmente. - Escrituración inmediata. La etapa inicial de esta vivienda fue tapa de Clarín Casas y Countries. Vivienda hecha con construcción tradicional sobre dos tercios al fondo del terreno, 3 cuartos (dos de 4x4 mts. y uno utilero, o cuarto de huéspedes, o garaje cerrado, de 4x6 mts.), dos baños completos, Living comedor de 5x 7 mts. aprox., cocina comedor de 5x6 mts.aprox., dos galerías, un quincho garaje muy amplio para dos automóviles (aprox. 9 x 6 mts), terraza, despensa, lavadero, y otros. Un lugar para adquirir y disfrutar desde el primer día. La casa, salvo el casco original (que hoy es el living) que tiene unos 12 años, es prácticamente nueva, dado que se concluyó su construcción una semana antes de comenzar la pandemia. El lugar es un paraíso, con amaneceres y atardeceres increíbles. El entorno vecinal es muy pequeño, cálido y acogedor. Todos los vecinos compartimos el amor por la naturaleza y el estilo de vida rural. Por lo que –a su vez-, no es un lugar que favorezca espacios comunes para socializar o compartir actividades de tipo club o actividades deportivas o lúdicas entre vecinos, sino –más bien- que en la buena y cordial vecindad cada uno disfrute su intimidad y su propio espacio. Si busca un lugar para jugar golf, tenis, hacer cabalgatas en grupo o actividades náuticas o lúdicas varias, con sus vecinos, este no es el lugar para Ud.. En este sentido, La Catalina constituye un lugar único con una impronta única. Buena y colaborativa vecindad sin agregados. Propiedad 100% escriturable, con o sin crédito bancario. Excelente oportunidad. Lo que vea aquí, no se parece a nada de lo que existe en el mercado. A pocos kilómetros de Cortines y Pueblo Nuevo, a 4 kms de Carlos Keen, se puede pedir el permiso Municipal de libre estacionamiento en el pueblo. Se pueden visualizar a diario: zorros y liebres, cuis, ardillas, centenares de pájaros e insectos. Aquí podrá plantar y recolectar todas las verduras que quiera tener en su propia huerta y extraer cada mañana los huevos de sus propias gallinas felices para desayunar o comer a lo largo del día. Podrá ver a sus hijos y niños de la familia jugar felices, mientras ve a sus perros correr libremente. Podrá tener ovejas, o el caballo que siempre quiso tener. El lugar tiene cocina en todos los fuegos posibles: fogón, ahumador (de frio o calor), horno de barro y parrilla, de modo que siempre podrá agasajar invitados con asados, corderos, chivitos, o preparar sus propios fiambres, carnes, pescados y quesos ahumados. Desde el primer verano disfrutará moras sin límite y algunos duraznos e higos. En un par de años estará teniendo producción mucho más elevada de los frutales más nuevos que ya son plantas –en su mayoría- de 3 a 6 años de edad. La casa fue ampliada hace dos años y pintado su exterior hace un año con Vadex, por lo que no deberá pintarse su exterior por muchos años. El interior no se quiso pintar durante la pandemia, de modo que resta realizar la pintura de las ampliaciones que están revestidas con yeso. Se entrega con los siguientes muebles: 1) Máquina cortadora de césped minitractor Roland H Pro con motor honda (prácticamente nueva, ya que desde que se adquirió concurre un servicio de corte a tractor) 2) Mesa de Ping Pong con sus paletas 3) Metegol y algunos juegos de mesa 4) Secadora solar de frutos y aromáticas 5) Mobiliario interno de la propiedad, a saber: 2 mesas, 2 camas provenzal, dos camas con somier de dos plazas, ropero nuevo amplio. Sillas varias. No se entrega juego de living (ya que los sillones son de Murillo 666 con butacas reclinables, se puede hablar por separado al 65% de la cotización de los mismos muebles nuevos) 6) 2 bibliotecas madera maciza alamo 7) Heladera 8) Freezer pequeño 9) Todas las luminarias colocadas (tres con ventiladores de techo), arañas modernas, y apliques led. Ventanas con mosquitero. 10) Muebles de cocina: cocina económica Istilar con sensor de temperatura nuevo y aros nuevos, bajo mesada con 4 cajones y dos puertas, y alacena con estantes y puertas, y despensa en antecocina. 11) Casa de juegos de niños con hamacas 12) Mesa de cemento de jardín antigua revestida con cerámicas y sus bancos 13) Juego de mesa y dos sillas de durmientes ferroviarios. Banco biplaza de durmientes. 14) Juego de sillas y mesa de la Aripuca (muebles únicos de Misiones hechos con raíces rescatadas de cedro y otros árboles de la selva misionera) 15) 2 garrafas de 45 kgs 16) Una cámara IP. Alarma de pulsador. Router con conexión de internet rural. 17) Plato de conexión funcionando a Directtv prepago 18) Calefón a gas 19) Termotanque solar 100lts. con kit eléctrico para alta recuperación 20) Calefactor a gas con tiro balanceado en living 21) Salamandra a leña en living 22) Muebles pequeños y electrodomésticos varios. 23) Más de 80 árboles frutales y no frutales de hasta 3 años de trasplantados, surtidos: damascos y damascas, ciruelas varias, almendro, higuera blanca y negra, caqui, peral, manzano, laurel, bosque de casuarinas, coniferas, tilo, limoneros y otros cítricos, pezuña de buey, eucalipto, alamos, lapacho rosa, ombú, acacia de Constantinopla, varios nogales europeos y nogal pecán, rosales, duraznos varios tipos, limón-mandarina, pelón, moreras blancas y negras, gingo biloba, membrillos, caña de azúcar, aromáticas varias, cedrón ya hecho arbustos, etc. 24) Huerta con bancal de durmientes 25) Huerta con bancal de ladrillos de cemento y tomateras de metal desplegado 26) Gran horno de barro con ahumador de dos bocas, fogón y parrilla con brasero. 27) Barra asadera con tres sillas altas. 28) Gallinero para 10 gallinas felices con corral exterior 29) Lavarropas. 30) Cama elástica grande 31) Canil de día (sin casa) para varios perros (aprox. 5 x 5 mts.) 32) Buena señal de celular. 33) Techos con cielo raso de tejuela (fresco en verano y cálido en invierno) 34) Terraza panorámica que permite gracias a cómoda escalera exterior el fácil acceso para el mantenimiento del techo (acceso a platos satelitales, limpieza de canaletas, tanques y termotanque solar). 35) Permite desarrollo de microemprendimientos (no abiertos al público), forestación. El reglamento permite huertas, animales, etc. Muchos tienen ovejas, caballos, etc.. 36) TV 21 pulgadas, con soporte, Play Station 2 con memoria, juegos y controles. 37) Espejo pasillo distribuidor 38) Luminarias exteriores con sensores de movimiento y de luminosidad, algunas con carga solar. 39) Baño ppal con mampara cristal 40) 3 mesadas de granito rosa en el exterior para trabajos varios (una con bacha). 41) Canillas y salidas de agua en todos los lados exteriores de la vivienda y cañería soterrada con cuatro canillas equidistantes en la huerta, gallinero y en las esquinas del fondo del parque. 42) Pileta lona de 3 x 2 mts.con su filtro. 43) Sobre laterales viviendas linderas y al frente calle interna. 44) Reglamento no permite alquiler de temporada o turístico, lo cual redunda en el mantenimiento de un ambiente desprovisto de conflictos y más seguro. 45) Apto construcción casa de huéspedes y piscina. 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Chacra 351 ha. °Sobre Ruta Nac.14- corren 800 mtrs. lineales. Piñalito Sur-San Pedro Misiones. °Otros datos de referencia: La chacra esta a 110 km de la ciudad de San Vicente y 20 km de la frontera seca de Bernardo de Irigoyen,Argentina y Dionisio Sequeira,Brazil. °100 ha con pasturas y alambrado. °Monte Nativo. ºArroyo y vertiente con excelente caudal de agua,ideal para el desarrollo de actividad ganadera. º100 ha aptas para cultivo agricola (Yerba,Forestacion de pino o eucaliptus) °Título de Propiedad e impuestos al dia. ºFormas de pago: entrega y financiacion hasta 4 años. Aviso publicado a través de Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias).

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Interesantes 4 Ha ubicadas en Colonia San Francisco, Plottier a sólo 2Km del acceso a la vía de circunvalación, a 200 metros de la RN22 con excelente camino enripiado que lo comunica al lindero Barrio las Brisas. La propiedad posee 166 metros de frente por 168 metros de fondo y cada lateral es de 250 metros.Actualmente tiene luz y gas; para el agua hay que realizar perforación.Tiene acceso a canal de riego del lateral derecho.La propiedad cuenta con impuestos al día, titulo de propiedad y posibilidad de subdivisión en dos sectores de 2 Ha cada uno.