Iva observacionesestas superficies medidas

OFICINA PARA USO COMERCIAL LUMINOSA EN PALERMO SOHO AMPLIO CON PATIO CONTRAFRENTE Ubicado sobre calle Gorriti entre Malabia y Armenia - 120 m2 - Cocina separada - Baño Completo - Patio - Deposito altillo - Aire acondicionado No posee expensas Alquiler + IVA Estas superficies, medidas y expensas son aproximadas y no resultan vinculantes. Las reales son las que surgen del título de propiedad *Estas superficies, medidas y expensas son aproximadas y no resultan vinculantes. Las reales son las que surgen del título de propiedad y recibo de expensas que serán suministrados por el propietario. Aviso publicado por SG GROUP Negocios Inmobiiarios desde Sumaprop.

Valor de Alquiler: U$S 10.000 + iva Valor de Venta: U$S 3.200.000 Expensas: No posee IDEAL PARA: Instituciones, Fundaciones, Cía de Turismo, Club Privado, Maison de Coture, Embajada, Petit Hotel de categoría. Los valores no incluyen iva. Las superficies y medidas indicadas, como así los gastos de: expensas; ABL y AySA son aproximadas y no resultan vinculantes. Las reales son las que surgen del título de propiedad y recibos de expensas como boletas de ABL y AySA que serán suministrados por el propietario oportunamente. PARA MAYOR INFORMACION: contactarnos al TE 4314-6020

OFICINA EN ALQUILER - AV. CORDOBA ENTRE RAVIGNANI Y CARRANZA - EDIFCIO HOLLYWOOD WORK - *UBICACION COMPRENDIDA DENTRO DEL DISTRITO AUDIOVISUAL* - PLANTA LIBRE - 2 BAÑOS - OFFICE - PISO TECNICO - COCHERA OPCIONAL 4.500 - ALQUILER 45.000 IVA EXPENSAS AGIP - ESCALONAMIENTO SEMESTRAL - SOLICITAR VISITA! Las Imágenes son meramente ilustrativas, no contractuales. () Las superficies, medidas y expensas aquí citadas son aproximadas al solo efecto informativo y no resultan vinculantes, las reales serán las que surgen de planos, título de propiedad y recibo de expensas que deberán ser suministrados por el propietario. El valor de expensas está sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso.

Local en alquilersobre Av. Maipú - Olivos, Vicente López A minutos de CABA, en una ubicación ideal. Es un ex taller ideal para actualizarlo y usarlo como talBaño ZONIFICACIóN T2 FOS 0,6 FOT 2,65 FRENTE 8,70mts. FONDO 8,66mts. LATERAL norte 22,46 mts. LATERAL sur 21,61mts. ABL $23.146 **** NOTA: TODOS LOS ALQUILERES COMERCIALES SON MAS IVA Observaciones:Estas superficies, medidas y expensas son aproximadas y no resultan vinculantes Las reales son las que surgen del título de propiedad y recibo de expensas que serán suministrados por el propietario. ADVERTENCIA IMPORTANTE: Los montos especificados de expensas responden a una declaración del propietario el día que fue visitada la propiedad por nuestro personal, habitualmente el mismo NO esta actualizado. Verificar el monto actualizado previo al alquiler/compra de la propiedad La presente oferta de venta está condicionada a la obtención del COTI por parte del propietario (Resol. AFIP 2371). Matricula CMCPSI 6076 - Matricula CPI 6159 Zommer SAS. ZLA4283820 "Para los casos de alquiler de vivienda en CABA, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes " En caso que no este aclarado lo contrario, esta propiedad No cumple con las condiciones de accesibilidad para las personas con discapacidades físicas.

Excelente local sobre Av. Belgrano, 16 METROS DE FRENTE. APTO TODO RUBRO La planta baja trata de un local con showroom de ventas y atención al publico, con gran visibilidad, frente de 16 metros lineales, con grandes vidrieras, acceso lateral para proveedores, cuenta con dos baños en la planta baja, pequeño patio espacio aire luz. Pocas columnas. El acceso hacia el 1er piso es por una escalera de buen tamaño. En esa planta se encuentran dos baños, algunas oficinas/ despachos realizadas con divisiones en durloc, por lo que las superficies son casi libres, con buenas vidrieras hacia el frente, gran iluminación natural, hacia el contrafrente se encuentran también algunos despachos, un espacio para lustrado con extracción, El estado de conservación es bueno, y la propiedad cuenta con conexión de gas y trifásica. SUPERFICIES PB: 320 m2 1er p.: 261 m2 TOTAL: 581 m2 FRENTE: 16 m FONDO: 20 m ZONIF: MIXTURA 4 *CONSULTAR POR VENTA TAMBIEN* Las medidas son aproximadas. El valor del alquiler publicado es mas el IVA. Comisión inmobiliaria 5% mas IVA sobre el monto total del contrato. Y 4% mas IVA sobre el valor de Venta del inmueble. [codigo_referencia

Precio: USD 110000 - Cramer al 3600, zona residencial con transito peatonal y vehicular. Acceso desde avenida Garcia del Rio, av Cabildo, av Crisologo Larralade, y av Melian. Circulan 5 lineas de colectivos.Cercano a Parque Saavedra, a 4 cuadras de Av Cabildo. Es unificable con el local de al lado de sus mismas medidas, el valor de cada uno es de u$s110.000 // Los dos locales en u$S220.000 // Tiene luz, gas, baño. Las medidas y superficies son aproximadas y en carácter orientativo Los valores no incluyen el impuesto al valor agregado (IVA) Comisión inmobiliaria: 5% sobre el monto total del contrato, más IVA y si es en venta: 4% sobre el monto total de la operación, más IVA.

Propiedad emplazada en propiedad horizontal en esquina, sobre la Calle Tucumán 1602 esquina Montevideo, Ciudad Autónoma de Buenos Aires. Desarrollado en dos plantas, cuenta con 2 columnas en el salón, las cuales no perjudican al funcionamiento del comercio. de buena altura de techos. La planta baja trata de sector destinado a Cafetería y el subsuelo esta destinado a deposito. El estado general de la propiedad es muy bueno. Entorno comercial, residencial y administrativo. Zona rodeada por varios comercios de primera marca como Café Martinez y Bakery. La zona es altamente comercial y cuenta con varios edificios destinados a oficinas además de contar con muchos destinados a vivienda permanente. Esta cercano al Palacio de Justicia y próximamente se estarán inaugurando 12 oficinas del juzgado a media cuadra sobre la calle Montevideo. Ubicación: Tiene un flujo vehicular muy importante. Tiene cerca las avenidas Callao, Av. Corrientes, Av. Córdoba y la Av. 9 de julio. Se encuentra a 3 cuadras de la Estación Callao del subte B, a 5 cuadras de la estación Callao del subte D y esta cercano a varias paradas de colectivos. Medidas: Frente sobre Montevideo: 3,00 mts Frente sobre Tucumán: 7,00 mts Fondo: 6,00 mts Ochava: 5,00 mts Superficie: Planta Baja: 70,00 m2 Subsuelo: 70,00 m2 Total: 140,00 m2 Zonificación: C2 Las medidas y superficies son aproximadas y en carácter orientativo Los valores no incluyen el impuesto al valor agregado (IVA) Comisión inmobiliaria sobre alquiler: 5% sobre el monto total del contrato, más IVA Medidas y detalles: Planta Baja: 70 | Subsuelo: 70 | Altura techo: 3.50

Local sobre avenida Santa Fe 1388, Barrio Norte, a metros de calle Uruguay, CABA. Inmueble ideal, de plantas libres de columnas, de buena altura de techos en muy buen estado de conservación. Cuenta con baño en subsuelo. Frente de 4,60 mts x 21 mts de profundidad, desarrollado en planta baja y subsuelo. Superficies: Planta baja de 100 m2 y Subsuelo de 100 m2. Ubicado en mano par de avenida (mejor que impar, carril hacia el centro). Entorno fuertemente comercial y residencial, siendo avenida Santa Fe uno de los corredores comerciales mas significativos de la ciudad, donde se ubican las empresas mas reconocidas del mercado. Entre las empresas mas reconocidas en su cercanía se encuentran Starbucks, Mostaza, Ver, Farmacity, Karpatos, Oggi, Pizza Piola, Banco Macro, Movistar, Banco Galicia y otras. Accesibilidad óptima, tanto vehicular como peatonal. Las medidas y superficies son aproximadas y en carácter orientativo. Los valores no incluyen impuesto al valor agregado (IVA). Servicios Inmobiliarios: 5% mas IVA sobre el monto total del contrato.

Cramer al 3600, zona residencial con transito peatonal y vehicular. Acceso desde avenida Garcia del Rio, av Cabildo, av Crisologo Larralade, y av Melian. Circulan 5 lineas de colectivos.Cercano a Parque Saavedra, a 4 cuadras de Av Cabildo. Es unificable. Tiene luz, gas, baño. Las medidas y superficies son aproximadas y en carácter orientativo Los valores no incluyen el impuesto al valor agregado (IVA) Comisión inmobiliaria: 5% sobre el monto total del contrato, más IVA y si es en venta: 4% sobre el monto total de la operación, más IVA.

Precio: USD 700000 - Local en planta baja, subsuelo y Primer Piso. Con dos baños en su planta baja y primer piso, Con cocina, office, Libre de columna con buena altura de techos, Equipo de aire acondicionados. Muy buena ubicacion para empresas de primera marca. En planta baja tiene 175mts, en subsuelo 148 mts, entre piso 82 mts, frente 8,66mts y fondo 26,14 mts Las medidas y superficies son aproximadas y en carácter orientativo Los valores no incluyen el impuesto al valor agregado (IVA) Comisión inmobiliaria: 5% sobre el monto total del contrato, más IVA y si es en venta: 4% sobre el monto total de la operación, más IVA.

En su planta baja cuenta con un local comercial de 100 m2 con baño, lote de 68mts por 16,83mts de ancho, con buena altura de techo y libre de columnas. Entran 52 cocheras fijas y 26 cocheras moviles permitidas por municipalidad. En el primer piso tiene un departamento de 3 ambientes (160mts) a reciclar Emplazado en zona comercial y residencial. Su ubicación, cercana a las vías de acceso a las Av. Gral. Paz, Av. Mosconi, Av de los Incas, hacen a esta zona excelente a quienes buscan zonas con rápidos accesos y cercanía a la Ciudad de Buenos Aires. Las medidas y superficies son aproximadas y en carácter orientativo Los valores no incluyen el impuesto al valor agregado (IVA) Comisión inmobiliaria: 5% sobre el monto total del contrato, más IVA y si es en venta: 4% sobre el monto total de la operación, más IVA.

Precio: USD 115000 - Ingreso por Av Rivadavia, y por la calle Membrillar. Propiedad totalmente vidriada, desarrollada en dos plantas, planta baja de 20 m2, entre piso de 10 m2, alcanzando una superficie total de 30 m2. Las plantas son libres de columnas y se comunican entre sí por una escalera en su contra frente. Cuenta con baños en la Galeria, seguridad las 24hs. La propiedad se encuentra en buen estado de conservación. Entorno fuertemente comercial, donde se encuentran empresas de rubros varios. Cuenta con excelente accesibilidad, gran variedad de lineas de colectivos y con linea A del Subte, y la linea de Tren Sarmiento. Las medidas y superficies son aproximadas y en carácter orientativo Los valores no incluyen el impuesto al valor agregado (IVA) Comisión inmobiliaria: 5% sobre el monto total del contrato, más IVA y si es en venta: 4% sobre el monto total de la operación, más IVA.

POSEIDON LAGUNA (PUNTA DEL ESTE - MALDONADO - URUGUAY) El emprendimiento inmobiliario se desarrolla a orillas de la Laguna del Diario y Frente al Mar. Constará de tres edificios de distinta altura e integra, en su construcción, a la icónica casa Poseidón del prestigioso arquitecto uruguayo Samuel Flores Flores. PROYECTO SOFISTICADO Y ELEGANTE,...UNICO E IRREPETIBLE (Sobre la Laguna del Diario y Frente a Playa Mansa) • Unidades de 1, 2 y 3 dormitorios en suite con y sin dependencia de servicio. • Living comedor y Suite principal con balcón terraza y magníficas vistas. • Segundo balcón terraza con vista al bosque equipado con private BBQ. UBICACION Poseidón Laguna es un proyecto ubicado en la parada 40 de la mansa, es la reconocida postal de la entrada a Punta del Este, que no solamente se encuentra frente al mar, sino que cuenta con la particularidad de poseer costa de Laguna, lo que le otorga una vista única del mar, la Península y Laguna del Diario. EMPRENDIMIENTO Consta de tres torres, TORRE MAR; TORRE VISTA Y TORRE LAGUNA. TORRE MAR: finalizada, quedan las últimas unidades disponibles; ocupación casi al100%. TORRE VISTA: en construcción; fecha de entrega en octubre de 2024. TORRE LAGUNA: se calcula comenzar en abril de 2025. Los tres bloques se emplazan en un terreno de 11.000 m2, lo que nos permite ofrecer un parque único sobre el mar de 8.000 m2 para disfrutar a pleno y un Club House sin precedentes en Punta del Este, manteniendo la icónica casa Poseidón de aprox. 1000m2, en todo su esplendor y arquitectura blanca, obra del renombrado Arquitecto Flores Flores. AREAS COMUNES + SERVICIOS • Hall de ingreso de categoría, con acceso vehicular. • 8.000 m² de parque, ornamentados con diseño lumínico. • Vigilancia las 24 hs., 7 días a la semana. • Control de acceso peatonal y vehicular con monitoreo CCTV. • Expensas reducidas. • Servicio de laundry. • Servicio de playa. • Wi-Fi en áreas comunes. • Estacionamiento de cortesía. • Servicio de mucama y cadetería. • Vestuarios para personal. • Central telefónica digital para comunicación interna. AMENITIES • Dos piscinas exteriores climatizadas con solarium • Piscina cubierta climatizada • Snack bar de piscina • Fitness center totalmente equipado • Actividades náuticas en la laguna • Spa: con sauna seco, sala de relax, vestuarios • Salón de fiestas El Club House cuenta con los más completos amenities, reuniendo todas las áreas de recreación y máximo relax, tanto para actividades como para simplemente disfrutar de la tranquilidad y la mejor vista de Punta del Este. MEMORIA DESCRIPTIVA • Carpinterías exteriores de aluminio de doble vidrio de alta hermeticidad • Núcleos de circulación con ascensores Thyssen (principal y de servicio) • Muebles de cocina en MDF laminado, con herrajes de freno progresivo con mesada y alzada de granito • Anafes, hornos y termotanques BEUSA • Artefactos de baño marca Ferrum • Griferías FV modelo Epuyen • Solados de Porcellanato español • Placares y vestidores con interiores completos • Losa radiante eléctrica • Instalación para aire acondicionado • Barbacoa individual en todas las unidades • Cocheras • Bauleras TERMINACIONES Cocinas completamente equipadas con horno, anafe, doble mesada de granito con alzada de mármol, termo tanques, espacio para desayunador, muebles de cocina MDF laminados, con herrajes con freno progresivo, y grifería de alta calidad. • Carpintería con doble vidrio hermético (DVH) • Balcones con barandas de vidrio • Calefacción por losa radiante independiente por ambiente • Placares en suites con interiores completos •Parrillero individual en todas las unidades DEPARMANETOS Hablamos de departamentos de primer nivel, en primera línea, con excelentes materiales, terminaciones, servicios y amenities. VALORES TORRE MAR (Entrega Inmediata) UNIDAD LOFT (Vista al Bosque) Unidad 002, piso PB, 78.60 m2 totales VALOR DE LA UNIDAD U$S 198.937.- UNIDAD 1 DORMITORIO (Vista al Bosque) Unidad 103, piso 1, 96,45 m2 totales VALOR DE LA UNIDAD U$S 244.115.- UNIDAD 1 DORMITORIO (Vista al Bosque) Unidad 202, piso 2, 96.17 m2 totales VALOR DE LA UNIDAD U$S 243.406.- UNIDAD 2 DORMITORIOS (Vista al mar) Unidad 302, piso 3, 124.18 m2 totales VALOR DE LA UNIDAD U$S 374.962.- UNIDAD 2 DORMITORIOS (Vista al mar) Unidad 803, piso 8, 124.14 m2 totales VALOR DE LA UNIDAD U$S 468.551.- UNIDAD 3 DORMITORIOS (Vista al mar) Unidad 204, piso 2, 141.30 m2 totales VALOR DE LA UNIDAD U$S 409.770.- UNIDAD 3 DORMITORIOS (Vista al mar) Unidad 804, piso 8, 139.14 m2 totales VALOR DE LA UNIDAD U$S 525.167.- VALORES TORRE VISTA (Entrega Octubre 2024) PRECIOS EN PROMOCION EN POZO UNIDAD 2 DORMITORIOS (Vista al mar) Unidad 507, piso 5, 127.43 m2 totales VALOR DE LA UNIDAD U$S 389.006.- UNIDAD 3 DORMITORIOS + DEPENDENCIA (Vista al mar) Unidad 308, piso 3, 178.37 m2 totales VALOR DE LA UNIDAD U$S 513.690.- FINANCIACION TORRE MAR (Terminada) Financia hasta el 70% 1. A la tasa del 4.75% (hasta 240 meses con Banco Itaú) en pesos uruguayos unidades indexadas. 2. A la tasa del 7.25% + IVA (hasta 106 meses con Banco Itaú) en dólares. 3. A la tasa del 7.25% + IVA (hasta 60 meses con Financiación Privada) en dólares. FINANCIACION TORRE VISTA (De Pozo) Financia hasta el 90%: - 10% se abona a la reserva - 40% en 24 cuotas mensuales sin interés - el 50%, al momento de la posesión, podrá financiarse en 60 cuotas a la tasa del momento COCHERA (Opcional) VALOR DE LA UNIDAD U$S 29.000.- GASTOS DE POSESION (A la Posesión se abonan) - Alhajamiento: 5% - Planos de Fraccionamiento y Mensura: 2.5% Comisión inmobiliaria: Honorarios 3% + IVA PLANOS https://poseidonlaguna.com/poseidon_laguna_planos.pdf Se deja sumamente aclarado que, en cuanto a la información expresa y contenida en esta publicación como en otras referidas por cualquier medio, podría haberse sometido a modificación alguna u otra corrección dentro del período de publicación atento a su visualización por el consumidor. Nos encontramos a disposición para brindar información referente a la propiedad, implicando cambios de fotografías y renders son meramente ilustrativos y no contractuales, al igual que los audiovisuales, descripciones, menciones, valores de precio enunciados meramente orientativos y no contractuales, tipo de moneda, fechas, entre otras vinculantes a la presente y al solo efecto orientativo. Además, cabe destacar que, sin haber anticipado un compromiso de oferta en firme, reserva ad referéndum o seña. Cómo así, tanto la agencia inmobiliaria como el o los propietarios del bien inmueble, se reservan el derecho de ampliar y/o modificar datos vertidos en esta publicación. Ante cualquier duda y/o consulta al referido, hablar a los teléfonos o mail de contacto adjunto de las imágenes ut supra. Por ello, toda la información está sujeta a verificación, medidas, superficies, como así expensas y otros referentes enunciados meramente orientativos y aproximados; los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y otros documentos correspondientes de respaldo. Honorarios y Comisiones Artículo 11 inc. 1 y 2; Ley 2340 - Ley 5859 Artículo 11 - Derechos. Son derechos de los corredores inmobiliarios: 1. Actuar como intermediarios en operaciones de compraventa, permuta, locación, leasing de bienes inmuebles y de fondos de comercio. 2. Percibir honorarios por la actividad realizada y comisiones de su comitente según la retribución que libremente pacten. (...) Aviso publicado a través de Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias).

Propiedad comercial emplazada sobre lote propio, en peatonal Sarmiento al 700, entre las calles Maipu y Esmeralda, Microcentro, CABA. Propiedad de 1700 m2, desarrollados en 4 plantas, comunicadas por escaleras, semilibres de columnas, en regular estado de conservación. Cuenta con un importante frente sobre la calle de 13,20 mts, destacándoce en la vereda. Entorno comercial y administrativo, donde se encuentran empresas de primera línea tales como numerosos bancos, Farmacity, Clona, Hoteles de renombre y entidades Estatales, Provinciales y Municipales, característico de la zona Microcentro, y por su proximidad a la denominada “City Bancaria”. La actividad comercial principal de la zona transcurre sobre las avenidas Pres. Roque Sáenz Peña (Diag. Sur.), Corrientes y 9 de Julio, además de la peatonal Florida ubicada a solo dos cuadras de la propiedad. Las reformas realizadas por el Gobierno de la Ciudad de Buenos Aires, principalmente en la peatonalización de las calles del Microcentro, incrementó notoriamente la actividad comercial y la circulación peatonal. Ideal para instituciones financieras, gimnasios, tiendas departamentales, entidades administrativas y gastronómicas. Las medidas y superficies son aproximadas y de caracter orientativo. Los valores no incluyen el impuesto al valor agregar (IVA). Comisión inmobiliaria: 5% sobre el monto total del contrato, más IVA. Medidas y detalles: Frente: 13.2 | Fondo: 44.7 | PB: 590 | SS: 580 | 1P: 400 | Otros: 130

Ubicacion: Local ubicado sobre la calle Murguiondo al 2900, entre las calles Echeverria y Ascasubi. Se encuentra en pleno foco comercial de Gregorio de Laferrere. Con gran trafico peatonal y vehicular. Entorno: Altamente comercial donde se encuentran marcas como Mc Donalds, JJ Deportes, Banco Santander Rio, Centro Medico Figueroa Paredes, Instituto Superior Mariano Moreno, Electronica Laferrere, Motos Honda, Carniceria La Perla, Fiambres La Estacion, Salon de Fiestas, Colombraro y demas negocios de barrio. Accesos: Se accede facilmente con mas de 30 lineas de transporte publico, tren y combis desde la zona a principales puntos de la Ciudad Autonoma de Buenos Aires y GBA. Medidas: Frente 8,70 mts Fondo 32 mts Superficie: 348 mts cubiertos. Planta Baja 278 mts + 130 mts descubiertos. Primer Piso 60 mts cubiertos, y 120 mts terraza descubierta. Posee dos cortinas metalicas al frente con vidrio blindex, con un salon de atencion al cliente, sector de tablero de luces. Posee baño de discapacitados y tres baños (para clientes, y para el personal) con un lugar destinado para comedor de los empleados. Con paredes removibles segun el uso. En buen estado de uso y conservacion. Altura de techo normal. Sin restricciones de uso, apto gastronomia, Ultimos inquilinos Banco Supervielle y Pami. Posee agua corriente, agua de pozo, gas industrial, y trifasica. Rentas $2040 Bimestral. Con la posibilidad de Venta. Las medidas y superficies son aproximadas y en carácter orientativo Los valores no incluyen el impuesto al valor agregado (IVA) Servicio inmobiliario: Alquiler 5% sobre el monto total del contrato, más IVA Venta 4% sobre el monto total de la operación.