Lote pb

LOTE EN VENTA EN EXCELENTE UBICACIÓN Medidas: 7. 79 x 26. 57 207 m2 Catalogado como Unidad de Sustentabilidad de Altura Media (16,5 metros) según el Nuevo Código de Planeamiento Urbano. Constructibilidad (m2 propios) estimada: 768 (Se considera la PB de acceso peatonal y Cocheras). Frente: 7,88 Lateral derecho: 25,32 m Lateral Izquierdo: 25,37 m Fondo: 8,67 m LFI: 29,48 m (no afecta) LIB: 39,30 m (no afecta) Manzana atípica: NO Ley 3056 – Edificio anterior a 1941: SI Protección APH: Desestimado Morfología permitida: PB + 4 pisos + 1 retiro habitable + 1 retiro habitable Servicios Según siluetas y corte esquemático, salen 7 pisos vendibles incluyendo los retiros (PB + 4 pisos + 3 retiros) Transportes Cercanos Colectivos:2, 5, 8, 15, 26, 56, 65, 84, 85, 86, 88, 96, 103, 104, 105, 112, 127, 128, 132, 160, 181 Subtes (Metro):RIO DE JANEIRO (Línea A) INFORME DE PREFACTIBILIDAD DETALLADA A DISPOSICIÓN

LOTE TRIPLE FRENTE (SON TRES LOTES LINDEROS) MUY BAJA INCIDENCIA. SUPERFICIE EDIFICABLE 7. 807 M2. ESTUDIO DE PRE FACTIBILIDAD REALIZADO SUPERFICIE TOTAL: 1398 M2 FRENTE: 9. 30 - 6. 69 – 9. 30 M2 FONDO: 3. 55 – 22. 34 – 8. 60 M2 LATERAL 1: 17. 30 – 50 – 64. 2 M2 LATERAL 2: 19. 90 – 49 – 65. 50 M2 ZONIFICACION: UNIDAD DE SUSTENTABILIDAD MEDIA (U. S. A. M) PERFIL EDIFICABLE ALTURA: 16. 50 M PB: ALTURA MINIMA 3 M PISOS: 5 PISOS (PB + 4 PISOS) + 2 RETIROS 1º RETIRO: A 2. 00 M DE L. O ALTURA 3. 00 M 2º RETIRO: A 4. 00 M DE L. O ALTURA 4. 00 M L. F. I: 21. 18 M L. I. B: 28. 25 M MIXTURA: 1 CALCULO DE SUPERFICIE TOTAL SUP. EDIFICABLE: 7807. 66 M2 (NO SE CONTEMPLAN SUBSUELOS NI PATIOS) TOTAL SUP VENDIBLE: 6246. 12 M2 PB a 4º PISO: 1161. 71 M2 X 5 = 5808. 55 M2 1º RETIRO: 1111. 14 M2 2º RETIRO: 887. 97 M2 CALCULO PLUSVALIA M2 POR FOT= 4843. 67 M2 NUEVO CODIGO: 7807. 66 X 80 %= 6246. 12 M2 DIF. DE SUPERFICIE= 1402. 45 M2 1402. 45 (DIF. SUP) X 677 (INCIDENCIA) X 0. 18 (ALICUOTA) = 170848 UVAs 170848 UVAs x 46. 78 (coti UVAs)= 7. 992. 269 PESOS PLUSVALIA USD 126. 861 TIPO DE CAMBIO 63 MUY BUENA UBICACIÓN A DOS CUADRAS DE ALVAREZ JONTE DONDE HAY UN CENTRO COMERIAL Y A DOS CUADRAS DE SEGUROLA. NUMEROSAS LINEAS DE COLECTIVOS 25, 53, 85, 106, 107, 114 Y 135 UNA GRAN OPORTUNIDAD DE NEGOCIO. Para más información, llámanos al: 5817. Aviso publicado por Zampone Propiedades desde Sumaprop.

LOTE TRIPLE FRENTE (SON TRES LOTES LINDEROS) MUY BAJA INCIDENCIA. SUPERFICIE EDIFICABLE 7.807 M2. ESTUDIO DE PRE FACTIBILIDAD REALIZADO SUPERFICIE TOTAL: 1398 M2 FRENTE: 9.30 - 6.69 9.30 M2 FONDO: 3.55 22.34 8.60 M2 LATERAL 1: 17.30 50 64.2 M2 LATERAL 2: 19.90 49 65.50 M2 ZONIFICACION: UNIDAD DE SUSTENTABILIDAD MEDIA (U.S.A.M) PERFIL EDIFICABLE ALTURA: 16.50 M PB: ALTURA MINIMA 3 M PISOS: 5 PISOS (PB + 4 PISOS) + 2 S 1o: A 2.00 M DE L.O ALTURA 3.00 M 2o: A 4.00 M DE L.O ALTURA 4.00 M L.F.I: 21.18 M L.I.B: 28.25 M MIXTURA: 1 CALCULO DE SUPERFICIE TOTAL SUP. EDIFICABLE: 7807.66 M2 (NO SE CONTEMPLAN SUBSUELOS NI PATIOS) TOTAL SUP VENDIBLE: 6246.12 M2 PB a 4o PISO: 1161.71 M2 X 5 = 5808.55 M2 1o: 1111.14 M2 2o: 887.97 M2 CALCULO PLUSVALIA M2 POR FOT= 4843.67 M2 NUEVO CODIGO: 7807.66 X 80 %= 6246.12 M2 DIF. DE SUPERFICIE= 1402.45 M2 1402.45 (DIF. SUP) X 677 (INCIDENCIA) X 0.18 (ALICUOTA) = 170848 UVAs 170848 UVAs x 46.78 (coti UVAs)= 7.992.269 PESOS PLUSVALIA USD 126.861 TIPO DE CAMBIO 63 MUY BUENA UBICACIóN A DOS CUADRAS DE ALVAREZ JONTE DONDE HAY UN CENTRO COMERIAL Y A DOS CUADRAS DE SEGUROLA. NUMEROSAS LINEAS DE COLECTIVOS 25, 53, 85, 106, 107, 114 Y 135 UNA GRAN OPORTUNIDAD DE NEGOCIO. Para más información, llámanos al: 01147958673. Zampone Propiedades C.U.C.I.C.B.A. 4673 - C.S.I. 5793 (+54 11) 4795 8673 / 4796 0591 Aviso publicado por Zampone Propiedades desde Sumaprop.

Lote en venta, ideal inversión. Para construir PB + 8 pisos. Actualmente construido: 2 locales a la calle + 2 PH (uno PB al fondo y otro PA)Muy bien ubicado, Av. Independencia, a 30m de Av. Paso. Lote de 10. 39 x 22. 5Consulte al +2334 Ref#879820

PB Y 1° PISO AMBOS CON ENTRADA INDEPENDIENTE. ACTUALMENTE ALQUILADOS POSIBILIDADES DE ADOSAR LA PROPIEDAD LINDERA DE ENTRE RIOS ESQ. INDEPENDENCIA: AMBAS PROPIEDADES JUNTAS VALOR DE VENTA u$s 3.000.000.- MATRICULA CUCICBA 3477. Expensas: 0 Ref#474850 Precio: 850000.00 USD

LOTE DE 8. 66 X 21. (100% por metros) Mariano Acosta 400. Floresta. Gran oportunidad para construir. Consta de 870 mts2 vendibles y 4 cocheras en PB. BAJA INCIDENCIA DE 270 USD SEGÚN MTS2 VENDIBLES. U. S. A. A. - UNIDADES DE SUSTENTABILIDAD DE ALTURA ALTA. La edificabilidad máxima se corresponde con una Altura Máxima de ventidós (22) metros con una Planta Baja, siete pisos mas dos retiros. Por el tipo de cuadra se deberá respetar un retiro de frente de aprox 3 mts. Dentro del lote hay una casa a reciclar completamente o a demoler. Excelente relación precio, mts2 vendibles. Acepta hasta el 100% de mts2 terminados. Según anteproyecto, se pueden realizar tipologias de 1 ambiente y medio. y unidades tipo duplex en los pisos mas arriba . En el retiro, posibilidades de hacer un sum. Transportes Cercanos Colectivos: 4, 7, 55, 86, 88, 96, 104, 114, 126, 180. Se encuentra ubicado cerca de las Av. Directorio y Av. Juan Bautista Alberdi Para mayor informacion comunicarse con Lic. Ivan Kahanoff Cel o WP 11 Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg. 2371 COTI. Ivan Kahanoff bienes raíces” con matrícula del C. U. C. I. C. B. A. número 7538 adherido al sistema Coldwell Banker en Argentina, con domicilio en la calle Manuel Obarrio 2986, 1º piso, de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires 2020 Coldwell Banker Seniority. Todos los derechos reservados. Cada oficina es de propiedad y operación independiente. Coldwell Banker y el Logo de Coldwell Banker están registrados y son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Seniority. Ivan Kahanoff "bienes raíces” CUIT 1-8, CPI 7538 Tomo 1 Folio 281 y CSI 6644 Tomo 10 Folio 87, adherido al Sistema Coldwell Banker Seniority Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg. 2371 COTI.

LOTE INDUSTRIAL (IP) CON OPCIÓN DE CONVERTIRLO EN U2P (planta baja más 4 pisos) Fot: 1,5 y Fos: 0,5 Hay en el lote una vivienda de 200 m2 SUPERFICIE: 450 m2 (15 x30) LENGUADO 1633 ENTRE JUPITER Y TOTORAS CONSULTENOS! Expensas: 0 - Agua corriente - Desagüe cloacal - Video cable - Gas natural - Internet - Pavimento - Teléfono - Luz - Energía trifásica Ref#504818 Precio: 160000.00 USD

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Lote en San Justo, La Matanza Lote de 8.66 metros de frente por 43.30 metros de fondo. Superficie Total 375m² Ubicado a media cuadra de la Av. Illia, tres de la av. Arieta, centro comercial de San Justo, cuatro cuadras de la UNLaM, Hospital italiano, excelente ubicación. Ideal Emprendimiento Inmobiliario Zonificación: U2b - Urbano Mixto Densidad Media 700 Hab - FOS: 0,60 - FOT: 2,25 Altura permitida de Construcción: PB y 3 pisos XINTEL (KNK-KNK-2340)

LOTE PROPIO, 212 MTS, ZONA INDUSTRIAL, APTO TODO DESTINO, GALPON, INDUSTRIA, OFICINA, DEPOSITO, ETC. SE TRATA DE UNA PROPIEDAD TODO DESARROLLADO EN PB, HALL DE ENTRADA, LIVING COMEDOR, TOILETTE, 3 DORMITORIOS, COCINA COMPLETA, BAÑO PRINCIPAL COMPLETO, PATIO AMPLIO, PARRILLA, GARAJE AL FRENTE. A 3 CUADRAS DE AV. SAN MARTÍN Y GRAL. PAZ, CERCA DEL CARREFOUR, CERCA DEL CENTRO COMERCIAL DE VILLA LYNCH, DONDE EXISTEN TODOS LOS MEDIOS DE TRANSPORTE. COLECTIVOS Y FERROCARIIL 21, 28, 123, 78, 87, 57, 176., FC.URQUIZA. Para más información, contáctese con Alberto M. Rodriguez al (011) 15-5037-8616 O con RE/MAX Premium II al (011) 2056-0909 Refiérase a esta propiedad mediante el MLS ID # 420511029-85 Anuncio provisto por RE/MAX Premium II - Martillero: Ramiro Cappelloni, C.M.C.P.S.I 5634. - Cada oficina es de propiedad y gestión independiente. Encuentre más propiedades en Remax.com.ar - Lider Mundial en Servicios Inmobiliarios

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Lote con mejoras sobre Avenida Boulevard Bs. As 1963, Luis Guillon. Medidas: 13x70 mts. Deposito en PB y PA- cochera con galpon. Consulte al...156456715

Lote en Mar Azul de 10 x 47 mts sobre calle 35 entre Miramar y Necochea a 1300 mts de la Playa y a 1000 mts del Centro Comercial de Mar Azul. Acepta Permutas por Vehículos Zona Residencial Unifamiliar Turística, Densidad baja Usos Permitidos: Vivienda unifamiliar exclusivamente con Estudio Profesional o Consultorio anexo a la vivienda Indicadores Urbanísticos Altura máxima permitida 8m (PB + 1er piso y entretecho) FOS 0,25 FOT 0,40 Densidad 130 hab/ha Servicios actuales: calles abiertas y consolidadas con suelo seleccionado; energía eléctrica domiciliaria y alumbrado publico parcial Toda la información y medidas provistas por el Agente Inmobiliario son aproximadas y podrán ratificarse con la documentación pertinente. Expensas: 0 Ref#463232 Precio: 39000.00 USD

Lote de 9. 60x3540 sup 253mts2apto para construir pb y 2 psiso - Publicado a traves de VisualGestion -

Lote 17. 32x43. 30 apto pb y 2 pisosfos 0. 6 fot 1. 51340mts2 construiblesorientacion norte - Publicado a traves de VisualGestion -

Lote 10 x 20 con losa y construcción a terminar con proyecto aprobado. PB: 100 m2. PA: 40 m2. Construídos m2 sin divisiones interiores. E1 (EQUIPAMIENTOS Y SERVICIOS COMPATIBLES CON EL USO RESIDENCIAL). Recibe departamento en parte de pago zona macrocentro o similar. Ver norma Nº 22558 de uso para E1 Ver indicadores de construcción para E1 Resumen de usos del distrito + COM. MINORISTA (E1) + HABITACIONAL (E1) + INDUSTRIA (E1) + MAYOR. / DEPOSITO (E1) + SERVICIOS (E1) + SERVICIOS - DEPORTIVOS (E1) + SERVICIOS - EDUCATIVOS (E1) + SERVICIOS - RECREATIVOS (E1) Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes y vídeos son meramente ilustrativos y no contractuales. Los precios enunciados son meramente orientativos y no contractuales, pudiéndose modificar sin previo aviso. Expensas: 0 Ref#114943 Precio: 85000.00 USD

Lote de 8. 66 x 43. 30Obra avanzada en un 50%Zona Don Bosco400 mts cubiertos Planos aprobados para 7 unidades:PB:4 deptos ambientes con patio PA:1 dúplex grande de 3 amb con terraza propia PA:2 dúplex 4 amb con terraza propiaListo para arrancar la obra inmediatamente Listo para escriturar. Consúltanos al (0223) o al (0223). WhatsApp 5 - Agua corriente- Desagüe cloacal- Pavimento Ref#971965

Lote de 8.66 x 43.30 Obra avanzada en un 50% Zona Don Bosco 400 mts cubiertos Planos aprobados para 7 unidades: PB:4 deptos ambientes con patio PA:1 dúplex grande de 3 amb con terraza propia PA:2 dúplex 4 amb con terraza propia Listo para arrancar la obra inmediatamente Listo para escriturar. Consúltanos al (0223) 495-6031 o al (0223) 479-9966. WhatsApp 223 5556555

Lote de 8.66 x 43.30 Obra avanzada en un 50% Zona Don Bosco 400 mts cubiertos Planos aprobados para 7 unidades: PB:4 deptos ambientes con patio PA:1 dúplex grande de 3 amb con terraza propia PA:2 dúplex 4 amb con terraza propia Listo para arrancar la obra inmediatamente Listo para escriturar. Consúltanos al (0223) 495-6031 o al (0223) 479-9966. WhatsApp 223 5556555 Expensas: 0 - Agua corriente - Desagüe cloacal - Pavimento Ref#971965 Precio: 240000.00 USD

Lote de 8.66x29 ZONA U.S.A.A. Apto para construir hasta 1660m2 - 1396 m2 cubiertos. - 70 m2 de balcones. - -52 m2 descubiertos. - Local PB ó vivienda 140m2 ó 6 cocheras. Altura máxima 22.80 mts. Parte del valor se aceptan metros. Se deja constancia que los m2 son aproximados, al igual que las medidas parciales de los ambientes, y el valor consignado de las expensas mensuales esta sujeto a verificación y/o ajustes, el precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. Expensas: 0 Ref#1036143 Precio: 650000.00 USD

Lote de 286 m2. Zonificación: C2. PLANOS APROBADOS Volumetría total Aprobada: 2396 m2 Derechos pagos Frente a Torre Bellini Esmeralda Anteproyecto opcional: Edificio de 9 pisos de estudios /oficinas (40 m2 aprox). 4 oficinas por piso. Local comercial desarrollado en PB y subsuelo. Corredor CUCICBA Nro. 7446 Aviso publicado a través de Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias).

Lote en esquina, con chalet a reciclar o demoler, ubicado en necochea y XX de Septiembre. 12 x 32,98; distrito R4. Apto para construcción de edificio PB + 3 pisos; reciclado para hostel; apart hotel. Toma propiedades de 2/3 ambientes en parte de pago.

Lote en venta de 8.66 x 42.96 se trata de tres ph antiguos a refaccionar USAB II Altura max 11.20 incluye: Pb + tres pisos+ un piso con retiro de 2metros Se pueden construir 1002m2 vendibles. Se pueden construir 1253m2 totales. Expensas: 0 Ref#1061985 Precio: 330000.00 USD

Lote de 8.66 x 43.30 Obra avanzada en un 50% Zona Don Bosco 400 mts cubiertos Planos aprobados para 7 unidades: PB:4 deptos ambientes con patio PA:1 dúplex grande de 3 amb con terraza propia PA:2 dúplex 4 amb con terraza propia Listo para arrancar la obra inmediatamente Listo para escriturar.

Lote de 8.66 x 43.30 Obra avanzada en un 50% Zona Don Bosco 400 mts cubiertos Planos aprobados para 7 unidades: PB:4 deptos ambientes con patio PA:1 dúplex grande de 3 amb con terraza propia PA:2 dúplex 4 amb con terraza propia Listo para arrancar la obra inmediatamente Listo para escriturar. Expensas: 0 Ref#1066277 Precio: 240000.00 USD

Lote en Palermo a metros del shopping Distrito Arcos, Conicet, Metrobus Juan B Justo, Metrobus Santa Fe. Estaciones palermo Subte D y Tren San Martin. - Frente: 10,37 (10,35 en pulmon) - Fondo: 14,02 (12,68 del otro lateral) - Superficie del Terreno: 137,94 m2 - Unidad de Sustentabilidad de Altura Alta (USAA) - Altura máx.: 22.80 m. - PB altura mínima: 3.00 m. - Volumen total edificable aprox.: 1317.21 m2 (no incluye sótano). - El terreno no se ve afectado por la LFI. - Esta parcela posee edificios linderos que la hace plausible al completamiento de tejido o edificabilidad según el Artículo 6.5.5. (Fuente: Plano Abierto BA) LEY 5859 – ART. 5 “Se encuentra prohibido cobrar Honorarios/comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión/honorarios que se le puede cobrar a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato.” --------------------------------------------------------------------------------------------------------- AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI). Corredor responsable: Héctor Rodolfo Menéndez C.U.C.I.C.B.A 3423 Aviso publicado a través de Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias).

Lote 10 x 20 con losa y construcción a terminar con proyecto aprobado. PB: 100 m2. PA: 40 m2. Construídos m2 sin divisiones interiores. E1 (EQUIPAMIENTOS Y SERVICIOS COMPATIBLES CON EL USO RESIDENCIAL). Recibe departamento en parte de pago zona macrocentro o similar. Ver norma Nº 22558 de uso para E1 Ver indicadores de construcción para E1 Resumen de usos del distrito + COM. MINORISTA (E1) + HABITACIONAL (E1) + INDUSTRIA (E1) + MAYOR. / DEPOSITO (E1) + SERVICIOS (E1) + SERVICIOS - DEPORTIVOS (E1) + SERVICIOS - EDUCATIVOS (E1) + SERVICIOS - RECREATIVOS (E1) Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes y vídeos son meramente ilustrativos y no contractuales. Los precios enunciados son meramente orientativos y no contractuales, pudiéndose modificar sin previo aviso.

Lote de 8.66 x 43.30Obra avanzada en un 50%Zona Don Bosco400 mts cubiertosPlanos aprobados para 7 unidades:PB:4 deptos ambientes con patioPA:1 dúplex grande de 3 amb con terraza propiaPA:2 dúplex 4 amb con terraza propiaListo para arrancar la obra inmediatamenteListo para escriturar.

OPORTUNIDAD! Lote EN VENTA Industrial-Comercial con Galpón en Pinamar. Con habilitación otorgada mediante ordenanza municipal para Multifamiliar a ceder en la venta. Zona: IP Superficie: 562m2 Permite PB y PA, PB y dos pisos. F.O.S.: 0,6 = 337m2 F.O.T.: 1 = 562m2 Densidad: 130 Hab/Ha Retiros: Frente 3 metros/ Fondo 5 metros/ Laterales 3 metros CONSULTE POR ESTA PROPIEDAD. Aviso publicado a través de Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias).