Manzana 11 edificio pb c living

DEL PLATA PROPIEDADES MATRICULA CUCICBA 5512 CONSULTAS AL 0 (TAMBIEN WHATSAPP)En excelente zona de la Ciudad de Buenos Aires, en el exclusivo barrio de Recoleta, sobre Avenida del Libertador y casi Av. Callao; en edificio de 52 años de antiguedad, 15 pisos, dos ascensores, cochera en la PB y bauleras en el sotano. VIGILANCIA 24HS. -SE VENDE lindisimo semipiso de 4 ambientes con dependencia, piso alto al contrafrente, consta de: amplio living con ventana al pulmon de manzana (se amplio cerrando el balcon original), comedor independiente (se podria cerrar y volver al tercer dormitorio), pasillo distribuidor, dormitorio principal con amplio placard (ventana al pulmon manzana), baño completo y toilette de recepcion; segundo dormitorio con ventana al pulmon edificio y amplio placard. Area de servicio: comedor diario, cocina independiente con muebles altos y bajos, dependencia de servicio con baño y lavadero independiente. Todos los ambientes muy luminosos - pisos de parquet - servicios centrales - MEDIDAS AMBIENTES: Living 7. 00x3. 00 comedor 2. 50x3. 60 dormitorio1 3. 50x2. 80 dormitorio2 3. 20x2. 50 comedor diario 3. 00x2. 50 cocina 2. 00x3. 00 dependencia 2. 00x3. 00. -Impuesto ABL $2315mes - AySA $1331BIMESTRE() El propietario se responsabiliza por el tramite del COTI. Aire acondicionado- Calefacción- Vigilancia- Agua corriente- Desagüe cloacal- Gas natural- Pavimento- Teléfono- Luz- Apto profesional Ref#473942.

[RETASADO] *** DEL PLATA PROPIEDADES *** MATRICULA CUCICBA 5512 *** OPORTUNIDAD!!! *** CONSULTAS AL + (TAMBIEN WHATSAPP)*** SE ESCUCHAN OFERTAS RAZONABLES!!! En excelente zona de la Ciudad de Buenos Aires, en el exclusivo barrio de Recoleta, sobre Avenida del Libertador y casi Av. Callao; en edificio de 52 años de antigüedad, 15 pisos, dos ascensores, cochera en la PB y bauleras en el sotano. VIGILANCIA 24HS.- SE VENDE lindisimo semipiso de 4 ambientes con dependencia, piso alto al contrafrente, consta de: amplio living con ventana al pulmón de manzana (se amplio cerrando el balcón original), comedor independiente (se podría cerrar y volver al tercer dormitorio), pasillo distribuidor, dormitorio principal con amplio placard (ventana al pulmón manzana), baño completo y toilette de recepcion; segundo dormitorio con ventana al pulmon edificio y amplio placard. Area de servicio: comedor diario, cocina independiente con muebles altos y bajos, dependencia de servicio con baño y lavadero independiente. Todos los ambientes muy luminosos - pisos de parquet - servicios centrales - MEDIDAS AMBIENTES: Living 7.00x3.00 / comedor 2.50x3.60 / dormitorio1 3.50x2.80 / dormitorio2 3.20x2.50 / comedor diario 3.00x2.50 / cocina 2.00x3.00 / dependencia 2.00x3.00.- Impuesto ABL $2800/mes - AySA $1800/MES (*) El propietario se responsabiliza por el tramite del COTI.- Expensas: 30000 - Balcón - Comedor - Cocina - Comedor diario - Living - Aire acondicionado - Calefacción - Vigilancia - Agua corriente - Desagüe cloacal - Gas natural - Luz - Vestidor - Toilette - Acepta mascotas - Apto estudiantes - Seguridad 24hs. - Calefacción Central - Cocina Americana - Pozo negro - Seguridad diurna Ref#740479 Precio: 250000.00 USD

Muy lindo y simpático  departamento  en PB al fondo de 2  ambientes,  con  jardín  de 4.90 x 6 al silencioso pulmón de manzana (mucho aire y luz). Hall de entrada. Amplio living comedor con split F/C y ventanal salida al patio y jardín. Dormitorio con split y placard de pared a pared. La parte patio tiene un alero de policarbonato, cocina incorporada con un buen planteo dando lugar a barra o cerrar con pared. Conexión de lavarropas. Baño completo con hidromasaje. El edificio tiene terraza con parrillas, lavatorio y ducha. Calefacción: Split F/C Termotanque y cocina a gas.

ALQUILER X 24 MESES YATAY AL 100 CABALLITO/ PQUE CENTENARIO/ALMAGRO 2 AMB AMPLIOS C/COCHERA DOBLE VALOR $ (Incluye ABL) DISPONIBLE MAYO Excelente ubicación: A 2 cuadras de Estación Río de Janeiro Subte Línea A, A 1 cuadra de Av. Rivadavia, y 1 cuadra de Río de Janeiro. A 5 cuadras de Parque Centenario y a 5 cuadras de Parque Rivadavia. Colectivos Zona de numerosos colegios privados y públicos, A 1 cuadra de centro comercial de Caballito (Zona Rivadavia y Av. La Plata). Departamento en 4 Piso, al contrafrente. Muy luminoso y silencioso. Vista a jardín del edificio y a pulmon de manzana El inmueble consta de hall de entrada y 2 amplios ambientes con balcón de amplias dimensiones.Todos los ambientes son externos. Muy luminosos y ventilados Superficie total 50m2 aprox. Pisos de cerámica. Balcon con protección. En excelente estado. Pintado recientemente. Hall de acceso, amplio living comedor, gran cocina con lavadero y espacio para comedor diario con calefón y artefacto cocina a gas. Muebles bajomesada y alacenas en perfecto estado. Dormitorio muy luminoso, con placard de amplias dimensiones, con baulera. Otro placard en hall Baño completo c/ bañera. Cochera Doble (para 2 autos) en PB Valor: $ (Incluye ABL) Expensas $ aprox Condiciones: Mes adelantado, 2 meses de depósito, honorarios, Gastos estudio garantia Garantía Propietaria o Seguro de Caución. Demostración de Ingresos El monto del alquiler incluye ABL Ajuste semestral del 13%

Lindísimo departamento en PB con patio propio Ubicado muy cerca del centro comercial centro médicos y bancos Muy luminoso dormitorio en suite c/placard baño completo hall living comedor cocina integrada toilette salida a la galería y patio propio Cochera semicubierta El complejo cuenta con laundry, pileta, gimnasio, plaza de juegos, y parrillas de uso común las medidas son aproximadas y se podrán verificar con la escritura pertinente Venta supeditada a la tramitación del COTI por parte del propietario.- se escuchan ofertas Estudio Real Estate  +54 9 11 5137-3030    +54 9 11 7039-0339

Descripción básica: - Excelente oportunidad para inversión o vivienda. - 2,ambientes refaccionado completamente a nuevo. - Gran luminosidad a pesar de dar,al pulmón de manzana. - Edificio en buen estado. - Actualmente se encuentra,suscripto a la plataforma de AirBnb, y con un alto porcentaje de ocupación.,Ideal para estudiantes y extranjeros por su excelente ubicación. Medidas de,ambientes: - Living 16m2: (3,58 x 4,46) - Habitación 11 m2 (3,60 x 3,11),incluye placard empotrado de aproximadamente 2 x 0,6 m. - Cocina 3m2 (1,84 x,1,63) - Baño 2,62 m2 (2 x 1,31) Estado del departamento: - Excelente,,refaccionado completamente a nuevo. - Pisos de cerámica en cocina y baño. -,Pisos de parquet en living comedor y habitación. Gastos: - Agua $600 - Expensas,$2600 - ABL $500 Calidad ambiental: - Excelente luminosidad - A pesar de estar,en una zona céntrica no se escuchan ruidos gracias a su aislación acústica.,Calefacción y Refrigeración de Ambientes: - Aire acondicionado frío calor en la,habitación. Gracias a la superficie de la propiedad esta sola unidad permite,abarcar la totalidad. - Aire acondicionado frío en el living comedor.,Descripción del Edificio: - Buen estado general. - El palier de la unidad se,encuentra recién pintado. -El edificio cuenta con dos ascensores en buen estado,Portería y seguridad: - Portero con vivienda. - Cámara de seguridad en la puerta,de la unidad, con manejos desde la aplicación móvil. Entrega: - Entrega,inmediata - Actualmente deshabitado - La documentación de la propiedad está en,condiciones para la compraventa Otras aspectos a destacar de la propiedad: -,Cocina eléctrica - Termotanque eléctrico. - Aire acondicionado en habitación y,living comedor. - Opcional: se puede entregar con muebles. - Espacio de,guardado en hall de distribución. Accesibilidad: - Colectivos:4, 5, 6, 7, 9,,20, 22, 23, 26, 28, 33, 45, 50, 56, 61, 62, 74, 91, 93, 99, 105, 109, 115, 126,,129, 130, 132, 140, 143, 146, 152, 180, 195 - Subtes (Metro):CATALINAS (Línea,E), CORREO CENTRAL (Línea E), FLORIDA (Línea B), LAVALLE (Línea C), LEANDRO N.,ALEM (Línea B) Descripción del barrio: La propiedad se encuentra en el barrio de,San Nicolás, que pertenece a la comuna 1 de la ciudad de Buenos Aires, muy,cercano a Puerto Madero, al Luna Park y al shopping Galerías Pacífico, por lo,tanto al ser un barrio turístico, con muchas opciones gastronómicas y locales,comerciales. ------ Todas las propiedades publicadas en el perfil de Mudafy se,encuentran a cargo de un profesional matriculado. La intermediación y la,conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por la firma: Carina,Beccio Lamac Propiedades Matrícula: CUCICBA 5424

Descripción básica:,- Excelente oportunidad para inversión o vivienda.,- 2 ambientes refaccionado completamente a nuevo.,- Gran luminosidad a pesar de dar al pulmón de manzana.,- Edificio en buen estado.,- Actualmente se encuentra suscripto a la plataforma de AirBnb, y con un alto porcentaje de ocupación.,Ideal para estudiantes y extranjeros por su excelente ubicación.,,Medidas de ambientes:,- Living 16m2: (3,58 x 4,46),- Habitación 11 m2 (3,60 x 3,11) incluye placard empotrado de aproximadamente 2 x 0,6 m.,- Cocina 3m2 (1,84 x 1,63),- Baño 2,62 m2 (2 x 1,31),,Estado del departamento:,- Excelente, refaccionado completamente a nuevo.,- Pisos de cerámica en cocina y baño.,- Pisos de parquet en living comedor y habitación.,,Gastos:,- Agua $600,- Expensas $2600,- ABL $500,,Calidad ambiental:,- Excelente luminosidad.,- A pesar de estar en una zona céntrica no se escuchan ruidos gracias a su aislación acústica.,,Calefacción y Refrigeración de Ambientes:,- Aire acondicionado frío calor en la habitación. Gracias a la superficie de la propiedad esta sola unidad permite abarcar la totalidad.,- Aire acondicionado frío en el living comedor.,,Descripción del Edificio:,- Buen estado general.,- El palier de la unidad se encuentra recién pintado.,- El edificio cuenta con dos ascensores en buen estado.,,Portería y seguridad:,- Portero con vivienda.,- Cámara de seguridad en la puerta de la unidad, con manejos desde la aplicación móvil.,,Entrega:,- Entrega inmediata.,- Actualmente se encuentra habitado.,- La documentación de la propiedad está en condiciones para la compraventa.,,Otras aspectos a destacar de la propiedad:,- Cocina eléctrica.,- Termotanque eléctrico.,- Aire acondicionado en habitación y living comedor.,- Opcional: se puede entregar con muebles.,- Espacio de guardado en hall de distribución.,,Accesibilidad:,- Colectivos:4, 5, 6, 7, 9, 20, 22, 23, 26, 28, 33, 45, 50, 56, 61, 62, 74, 91, 93, 99, 105, 109, 115, 126, 129, 130, 132, 140, 143, 146, 152, 180, 195,- Subtes (Metro):CATALINAS (Línea E), CORREO CENTRAL (Línea E), FLORIDA (Línea B), LAVALLE (Línea C), LEANDRO N. ALEM (Línea B),,Descripción del barrio:,La propiedad se encuentra en el barrio de San Nicolás, que pertenece a la comuna 1 de la ciudad de Buenos Aires, muy cercano a Puerto Madero, al Luna Park y al shopping Galerías Pacífico, por lo tanto al ser un barrio turístico, con muchas opciones gastronómicas y locales comerciales.,,------,,Todas las propiedades publicadas en el perfil de Mudafy se encuentran a cargo de un profesional matriculado. La intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por la firma:,,Carina Beccio,Lamac Propiedades,Matrícula: CUCICBA 5424

¡PH de 3 ambientes con terraza en Flores!,,Descripción básica:,- PH de 3 ambientes con terraza.,- Se ubica en la planta baja con disposición interna.,- PH reciclado: se ha techado el patio original y se ha construido un entrepiso, y, se ha hecho a nuevo toda la planta alta, ganando una habitación (o SUM, dependiendo el uso que se le quiera dar), con una terraza.,- Excelente estado: se le han hecho a nuevo todos los caños de luz y agua, y también la instalación eléctrica. Se han hecho a nuevo el desagüe y las canaletas, y se ha pintado recientemente tanto por dentro, como por fuera.,,Superficie por escritura:,- Cubierta: 25.52 m2,- Descubierta: 11.46,- Total: 36.98 m2,Superficie actual según nuestras mediciones:,- Cubierta: 56 m2,- Descubiertos: 14 m2,- Total: 70 m2,,Distribución de ambientes:,En PB:,- Living comedor.,- Cocina que se ha semi integrado al living comedor.,- Baño completo.,- Habitación principal con placard empotrado.,Entrepiso:,- Espacio de escritorio/playroom con salida a la terraza.,Planta alta:,- Habitación con acceso a la terraza.,- Baño con ducha.,- Kitchinette.,- Terraza.,,Calefacción y refrigeración de ambientes:,- Agua caliente por calefón.,,Descripción del edificio:,- Edificio de solo 4 unidades funcionales por pasillo.,- No posee ascensor.,,Gastos:,- Expensas: No paga,- ABL: $500 aprox.,- AySA: $200 aprox.,,Entrega:,- Actualmente deshabitado.,- La documentación de la propiedad está en condiciones para la compraventa.,,Accesibilidad:,- Colectivos: 1, 2, 4, 5, 8, 25, 36, 49, 53, 55, 56, 63, 76, 85, 86, 88, 92, 96, 103, 104, 113, 126, 132, 133, 134, 136, 141, 163, 180,- Subtes (Metro): SAN JOSÉ DE FLORES (Línea A), SAN PEDRITO (Línea A) VARELA (Línea E),- Trenes: Flores (SARMIENTO),,Descripción del barrio:,- La propiedad se encuentra en el barrio de Flores, que pertenece a la comuna 2 de la ciudad de Buenos Aires, muy cercana a las avenidas Directorio, San Pedrito, Varela y Eva Perón.,,Accesible para personas con movilidad reducida - Ley N° 5.115 de la C.A.B.A.,,—-,,Todas las propiedades publicadas en el perfil de Mudafy se encuentran a cargo de un profesional matriculado. La intermediación y la conclusión de las operaciones vinculadas a la presente publicación serán realizadas exclusivamente por la firma:,,LAMAC MUDAFY PREMIUM S.A.U. (C.U.I.T. N° 33-71728445-9),,Corredora responsable: Carina Soledad Becchio,Matrícula: CUCICBA 5424

DEPARTAMENTO PB B. DON ORIONE Sobre la Manzana 11- Edificio E -PB C Living comedor con piso cerámico con hogar a gas- cocina comedor con mueble bajo y sobre mesada con doble circulación, con piso cerámico y lavadero cubierto integrado a la cocina con piso cerámico -baño instalado completo con piso cerámico azulejado – 2 dormitorios con pisos cerámicos-patio con piso cerámico-entrada para 2 o 3 autos-Todo el frente cuenta con rejas-El departamento cuenta con dos entradas, una por la principal (palier) y la segunda por las cocheras. 62% EN MANO, 38% FINANCIADO, SE ESCUCHAN OFERTAS

Propiedad ubicada en Habana , Villa Devoto, Comuna Nro. 11 - Capital Federal Corredor Responsable: Ariel Champanier - C.U.C.I.C.B.A. Contacto: Leonardo Marcoccia - MLS ID # -17 Ubicado en pleno barrio de Villa Devoto, a solo metros de la estación de tren, se encuentra éste amplio departamento de 3 ambientes, cocina con comedor diario y lavadero independiente. La unidad está en el segundo cuerpo del edificio, en un tercer piso por escalera. El departamento está muy bien conservado y su distribución es funcional y cómoda. Todos los ambientes dan al exterior, incluso cocina, lavadero y baño. Esta unidad es la única en su piso, lindando (pequeño pasillo mediante) con la terraza del edificio, por lo que no tiene vecinos linderos. Al ingresar al departamento nos encontramos con el living comedor, muy luminoso ya que cuenta con una ventana amplia con vista abierta. El pisos de dicho ambiente al igual que los de los dos dormitorios, son de parquet en muy buen estado de conservación. Por el hall de distribución se accede: a un baño completo con ventilación y luz natural, a los dos dormitorios y a la cocina con comedor diario. Ambos dormitorios son amplios, luminosos y ventlados, ya que cada uno de ellos tiene una ventana con vista abierta en idéntica orientación que la del living comedor. El dormitorio principal cuenta con un placard empotrado con interiores, ello sin perjuicio de las bauleras empotradas que fueron agregadas por sus propietarios a fin de ampliar la capacidad de guarda.- El segundo dormitorio, también cuenta con un placard empotrado. La cocina es muy amplia y con un espacio generoso para el comedor diario. Al igual que el resto de los sectores de la unidad, en la cocina, también hay una gran ventana, nueva y de armazón en alumnio, que da al pulmón de manzana, y dado que el departamento se encuentra en el último piso ingresa mucha luz. Desde la cocina se accede al lavadero independiente, dónde se encuentra el termotanque de 85 litros, el lavaropas y una pileta. También alli hay ventilación y luz proveniente de una ventana que da al pulmón de manzana. La propiedad se encuentra en muy buenas condiciones y denota una construcción sólida característica de los años 70. Las expensas son muy bajas, y no hay encargado permanente sino personal de limpieza que asiste al edificio 2 veces a la semana. Actualmente se abona la suma de $400, mensuales.- Todos los servicios funcionan perfectamente.- El departamento se entrega con aire acondicionado (solo frio) y estufa Eskabe catalítica.- La unidad no tiene ni ha tenido problemas de humedad provenientes del l techo, pese a estar en el último piso, demostrando la excelente calidad constructiva del edificio. Las escaleras son cortas por lo que se accede rápidamente y sin esfuerzo a la unidad. La relación precio, metros, zona y calidad es excelente y constituye una gran oportunidad para quienes desean vivir en una zona residencial, tranquila y con una buena cantidad de metros cuadrados.- La superficie señalada en la presente ficha es aproximada, por lo que las medidas exactas surgen de la correspondiente escritura de la unidad.- Para más información, contáctese con Leonardo Marcoccia al ( O con RE/MAX Premium II al ( Refiérase a esta propiedad mediante el MLS ID # -17 Anuncio provisto por RE/MAX Premium II - Cada oficina es de propiedad y gestión independiente.

Este departamento de alta calidad se encuentra en el edificio Celenia 3 de INDECO, con una ubicación privilegiada en la zona Río de la ciudad. El edificio cuenta con PB, SS y 11 pisos con departamentos tipo lofts de 1, 2 y 3 dormitorios, todos con diseños y detalles exclusivos en sus terminaciones. La unidad en venta se encuentra en el 7° piso al contrafrente, con una vista despejada al centro de manzana. El departamento cuenta con una amplia cocina con isla, un gran living comedor con vista al balcón, un dormitorio con excelente iluminación natural, vestidor, baño completo y un comodín que puede oficiar de escritorio o dormitorio secundario. Además, en el balcón se encuentra un parrillero para disfrutar de deliciosas comidas al aire libre. Este departamento cuenta con ambientes únicos divisibles y excelentes vistas. El edificio también dispone de un sector de relax con deck, quincho con parrilleros totalmente equipados, solarium y piscina. Esta es una propuesta premium en la mejor zona de la ciudad, con una ubicación inmejorable y diseño de alta calidad. No pierdas la oportunidad de adquirir este departamento de ensueño. Agente inmobiliario: Gab Inmobiliaria C.I 1402 KP237802 Publicado vía KiteProp CRM Inmobiliario Características: - Número de recámaras: 1 - Metros cuadrados del terreno: 64 - Número de baños: 1

Este impresionante departamento se encuentra en el edificio Celenia 3, desarrollado en PB, SS y 11 pisos con departamentos tipo Lofts, de 1, 2 y 3 Dormitorios. Los diseños y detalles en sus terminaciones son de la más alta calidad constructiva, lo que lo convierte en una propuesta premium. La unidad disponible se encuentra en el piso 7° al contra frente, con una vista despejada al centro de manzana. El departamento cuenta con una cocina con isla de buenas dimensiones, un gran living comedor con vista al balcón, un dormitorio con muy buena iluminación natural, vestidor, baño completo y un comodín que puede oficiar de escritorio o dormitorio secundario. Además, en su balcón encontramos un parrillero para disfrutar de momentos únicos. Este departamento cuenta con ambientes únicos divisibles y excelentes vistas. Además, el edificio cuenta con un sector de relax con deck, quincho con parrilleros totalmente equipados, solarium y piscina. En cuanto a las especificaciones, este departamento cuenta con 1 recámara, 1 baño completo y una superficie total de 64 metros cuadrados. No te pierdas la oportunidad de vivir en la mejor zona de la ciudad con esta propuesta premium de Gab Inmobiliaria. ¡Contáctanos ahora mismo! C.I 1402 - KP237802 - Publicado vía KiteProp CRM Inmobiliario

,,OPORTUNIDAD en PRECIO con una EXTRAORDINARIA UBICACIÓN, además de contar con una,ILUMINACIÓN INMEJORABLE, claramente esta es la propiedad que estás buscando!!,MIRALA!!,,,DESCRIPCIÓN DE LA PROPIEDAD:,* 3 ambientes muy luminosos al contrafrente en PISO 9° (1 piso por escalera de,8° a 9°),* Unico departamento en el piso,* BAULERA,* Vista abierta a pulmón de manzana increíble iluminación,* Cocina totalmente independiente con amoblamientos y mesada,* Lavadero independiente,* Living comedor al contrafrente (Living 6.34 x 3.04),* Baño completo con bañera (remodelado en los últimos años),* Dormitorio con placard y ventana con vista al balcón y a pulmón de manzana,(Dormitorio 3.38 x 2.11),* Dormitorio principal con placard y salida al balcón con vista a pulmón de,manzana (Dormitorio 3.05 x 2.85),* Balcón al contrafrente (Balcón 1.32 x 2.60 + 2.28 x 0.65),* Cocina y calefón a gas,* Calefactor TB en living,* Aire acondicionado F/C en dormitorio Principal,* Pisos de parquet en living y dormitorios,* Expensas $4.900,,* Metros cuadrados cubiertos: 59,15 m2,* Metros de balcones: 5.48 m2,* Metros cuadrados totales: 65.74,,VIDEO DEL DEPARTAMENTO:https://youtu.be/PA0eM87t3tI,,DESCRIPCIÓN DEL EDIFICIO:,* Edificio de 9 pisos,* 3 departamentos por piso,* Encargado con vivienda,* Terraza de uso común en el 9° piso,* Ascensor,* Accesibilidad: NO,,CARACTERÍSTICAS DE LA UBICACIÓN:,* Extraordinaria ubicación: Sobre la calle Araoz a 1 cuadra y media de Av.,Corrientes, a 1 cuadra de Av. Scalabrini Ortiz, a 4 cuadras de Av. Angel,Gallardo,* A 3 cuadras del parque Centenario,,MEDIOS DE TRANSPORTE:,* Varias líneas de colectivos: 15, 19, 24, 36, 42, 55, 65, 71, 76, 90, 92, 99,,105, 109, 119, 124, 127, 135, 141, 146,* SUBTE Linea

[RETASADO] EN BARRIO CHAUVIN, OFRECEMOS A LA VENTA ESTA HERMOSA CASA CONSTRUIDA SOBRE UN LOTE DE 8.66 X 34. CON UNA SUPERFICIE TOTAL DE 307 MTS. LA PROPIEDAD SE DISTRIBUYE EN UNA SOLA PLANTA Y CONSTA DE UN LIVING COMEDOR. UNA COCINA COMEDOR CON LAVADERO INCORPORADO. UN TOILETTE Y UN BAÑO COMPLETO. DOS COMODOS DORMITORIOS CON VISTA AL JARDIN. GARAGE CUBIERTO. JARDIN AL FONDO CON QUINCHO Y PARRILLA. Distrito Central C3 CARACTER: Zona destinada a la localización de usos urbanos centrales, a escala de zonas residenciales de densidad media.- DELIMITACION: Según plano de zonificación.- SUBDIVISION: - Unidad Mínima de Parcela: Frente mínimo de veinte metros (20.00m) y superficie mínima de quinientos metros cuadrados (500m2).- INDICADORES BASICOS: - F.O.S. máximo sobre cota de parcela: 0.6 - F.O.T. máximo uso residencial: 1.2 - F.O.T. máximo otros usos: 1.5 - Densidad poblacional neta máxima: 450 hab/Ha. (0.045 hab/m2).- - Incremento del F.O.T. y Densidad: de acuerdo a estímulos previstos, máximo 70% ESPACIO URBANO: Deberá atenerse a las disposiciones de franja perimetral edificable y centro libre de manzana de acuerdo al gráfico correspondiente. El centro libre de manzana podrá ser utilizado bajo cota de parcela.- USOS PERMITIDOS: Además del uso residencial, se permiten los usos indicados en los cuadros del Capítulo 5°.- TIPOLOGIA EDILICIA: Se permite sin condición del ancho del frente parcelario, edificios entre medianeras, de semiperímetro libre y de perímetro libre.- DISPOSICIONES PARTICULARES: a) EDIFICIOS ENTRE MEDIANERAS Tejido: cumplirá con las disposiciones generales del Capítulo 3°.- Plano Límite: frente a calle y a avenida: 11.60m, o de acuerdo al perfil de la medianera existente.- b) EDIFICIOS DE SEMIPERIMETRO LIBRE Tejido: cumplirá con las disposiciones generales del Capítulo 3°.- Plano Límite: frente a calle y a avenida: 11.60m, o de acuerdo al perfil de la medianera existente.- Retiro lateral obligatorio: mínimo a 4.15m a eje divisorio y relación d > h = 6 c) EDIFICIO DE PERIMETRO LIBRE Tejido: cumplirá con las disposiciones generales del Capítulo 3°.- Plano Límite: frente a calle y a avenida: 11.60m.- Retiro lateral obligatorio: mínimo 4.15m a ejes divisorios y relación d > h = 6 6.7.5.1 CASOS ESPECIALES a) En el sector delimitado por las calles: Alem desde Roca hasta Almafuerte (ambas aceras), Almafuerte, Bernardo de Irigoyen (ambas aceras) y Primera Junta (ambas aceras) se observará un retiro de frente mínimo de tres metros (3.00m), rigiendo para todas las tipologías.- b) Los predios adyacentes a vías del ferrocarril observarán un retiro de fondo mínimo de cuatro metros (4.00m).- Ord. 20304 Artículo 4º.- Incorpórase al artículo 6.7.5.1 CASOS ESPECIALES los apartados d) y e) conforme al siguiente texto: “d) Las parcelas comprendidas en el polígono territorial delimitado por las siguientes calles: San Lorenzo, Olavarría, Gascón y Güemes, en esta última vía en ambas aceras, observarán un plano límite diferencial de planta baja y tres (3) pisos o planta baja libre y cuatro (4) pisos, pudiendo en ambos casos, adicionar un (1) piso siempre que se adopte un Factor de Ocupación de Suelo (FOS) menor o igual a 0,5.” “e) Las parcelas comprendidas en el polígono territorial delimitado por las siguientes calles: Rodríguez Peña, Olavarría, San Lorenzo y Güemes, en esta última vía en ambas aceras, observarán un plano límite diferencial de planta baja y dos (2) pisos o planta baja libre y tres (3) pisos.” Expensas: 0 Ref#888724 Precio: 230000.00 USD

Monoambiente al Frente c/Balcón - Ov. Lagos 568 OV. LAGOS 568 Monoambiente - Pileta Emprendimiento con unidades monoambientes y 1 dormitorios en zona de renta. Pileta y cocheras. Ubicación: Medio camino entre la Facultad de Ciencias Médicas y Derecho de la UNR. A metros del corredor comercial de calle Córdoba. Proyecto: PB + 10 pisos. Local en PB. 11 cocheras en SS y PB. Ascensor. 38 unidades, planta tipo de 4 unidades por piso. Acceso a cocheras por portón automático y rampa móvil. Control de ingreso electrónico. Amenities de pileta y solárium en piso 1. Adicionales: Amenities. Ascensor. Balcón Cochera Opcional. Control de Acceso. Deck. Piscina. Solárium. Tipología: Departamentos monoambientes. Unidades con patio en primer piso. Cocheras. Distribución: 1 y 2 ambientes – monoambientes y 1 dormitorios – 1 baño. Balcón. Cocina americana. Lavadero. Living comedor. Palier. Patio. Orientación: Este – Oeste. Terminaciones: Excelente distribución de planta con lineamientos modernos y de vanguardia. Cerramientos de aluminio línea Módena con doble vidrio. Puertas de ingreso de madera de seguridad importadas. Paredes y cielorraso con terminaciones de yeso. Pisos y revestimientos de porcelanato 60x60 brillantes de primera línea. Alacenas y muebles bajo mesada de primeras líneas con zócalos de aluminio. Griferías, inodoro, bidet y bañera de primeras líneas con accesorios de baño y vanitory completo. Mesada de mármol gris mara. Ingreso electrónico al palier y ascensores. Termo eléctrico con posibilidad de cambiar a calefón o termo a gas. Estufas en dormitorio y living. Climatización: Pre instalación de A/A. Calefacción a gas. Agua Caliente: Termo eléctrico. Observación: Cocheras opcionales y excelente calidad. Imágenes de referencia Showroom. Etapa del inmueble: En construcción. Fideicomiso. Entrega: Inmediata. Situación: Vacío. Información adicional: Categoría del edificio: Excelente Tipo de edificio: Primera categoría Ascensores principales: 1 Agua caliente: Termotanque Estado de la propiedad: Excelente Categoría del edificio: Excelente Servicios: Electricidad Pavimento Cloacas Gas Teléfono Agua Corriente Alvaro Greco C.I Mat 1389 Oscar Rodrigo Pascuali C.I Mat 1536