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Francia 1455, Don Bosco Lote con planos aprobados para 7 unidades y construcción avanzada Lote de 8.66 x 43.30, 400 mts cubiertos Obra avanzada en un 50% Planos aprobados para 7 unidades: PB:4 deptos ambientes con patio PA:1 dúplex grande de 3 amb con terraza propia PA:2 dúplex 4 amb con terraza propia Listo para arrancar la obra inmediatamente Listo para escriturar. Expensas: 0 - Agua corriente - Desagüe cloacal - Pavimento - Agua Potable Ref#1064735 Precio: 240000.00 USD

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Terreno - Tostado EXCELENTE PRECIO DE TERRENO, UBICADO EN BARRIO DE EXPANSIÓN Calle de ripio Galuppo al 1800 Manzana 299 Lote 16 El tendido eléctrico está en obra, la cual está siendo pagada. Aún la red de agua no está habilitada. Destaco este terreno, por ser bien firme y estar ya, rodeado de construcciones que aportan valor al barrio. Ubicado a 30 metros de Calle Republica Argentina hacia el Norte. Impuestos provinciales y municipales en condiciones para escriturar inmediatamente. CONTACTO: WhatsApp ********42 Lorena Curcho - C.I. N° 0191

Superficie terreno: 499.50 metros cuadrados (plano que se adjunta). -Superficie de metros cuadrados cubiertos: 56 metros cuadrados (incluido entre piso). Estética o modelo: Alpina. -Estructura: En su totalidad con caños estructurales, perfiles, tubing, techo con chapas trapezoidales, abertura, ventana de 2 hojas de hierro con su celosía de chapa gruesa, puerta de ingreso de chapa gruesa con división de vidrio y reja de hierro forjado. -Base: Zapata de fundación a nivel y altura correspondiente al desnivel del piso, de hormigón con malla de hierro. -Servicios: Agua potable mediante bombeo directo desde la planta potabilizadora (instalación nueva, con baño, y mesada funcionando), energía eléctrica en trámite municipal (pudiendo ver si se puede bajar la misma con boleto de compraventa emitido por el titular registral, para evitar escritura a mi nombre y poder así escriturar inmediatamente al comprador y ya pedir la factibilidad de la misma en la municipalidad a su nombre, tanto caños como cables, teclas y demás accesorios eléctricos son nuevos. En el terreno se encuentra un poste de obra de energía eléctrica pero sin conexión debido al tiempo transcurrido sin habitarla, el que se alcanza al ver en la foto número 2, que se encuentra contiguo a la base del tanque de agua), posee también derecho de irrigación, el que está para su correspondiente conexión sin costo alguno. -Impuesto: En la zona se abona impuesto inmobiliario, el que se encuentra al día, también impuesto municipal, que se encuentra al día, y el servicio de agua potable lo provee la UNIÓN VECINAL del barrio, el que también se encuentra al día. -Escrituración: Se realiza de forma inmediata, ya que están todos los impuestos y demás requisitos habilitados para realizarla. -Ubicación: Se encuentra al pie del cerro, calle Las Calandrias S/N, tercer etapa, barrio Villa Veraniega Arroyo Grande, distrito Los Chacayes, Tunuyán, Mendoza. -Valor al día de hoy (18-12-2023): 35.000 dólares, donde el precio es negociable en parte por permuta y contado De conformidad a las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario y a la Ley Nacional 25.028, la Ley 22.802 de Lealtad Comercial, la Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y de la Constitución provincial y nacional, los agentes/asesores inmobiliarios independientes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias y la documentación labrada objeto de la intermediación y los contratos que se realicen, son siempre realizados por parte del martillero y corredor público colegiado según su jurisdicción. Mariano García Malbrán - Departamento Judicial de La Plata: Col Nro. 7508.