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Propiedad ubicada en Scalabrini Ortiz 2400, Palermo Chico, Palermo - Capital Federal Corredor Responsable: Ariel Champanier - C.U.C.I.C.B.A. 4330 Contacto: Nancy Testorelli - MLS ID # 181220-272 OPORTUNIDAD: VENTA AL POZO, FIDEICOMISO AL COSTO EN dolares x congelar valor !!!. SCALABRINI ORTIZ 2400 A METROS DE AVENIDA SANTA FE. Ultima unidad disponible, 9 Y 10 piso depto D, dúplex de dos ambientes de 53,16 m2, tiene baulera propia. Otra forma de pago: ENTREGA Abril de 2016 EDIFICIO PREMIUM Y ECOSUSTENTABLE !!! Excelente ubicacion a metros de avenida Santa Fe, medios de transportes, colectivos Consultar !!! CARACTERíSTICAS DEL EDIFICIO - Planta Baja de Accesos y locales comerciales. - 18 Departamentos en Dúplex, aptos para uso profesional. - 18 Cocheras en tres plantas sobre locales comerciales. - Videoseguridad 24hs en 1er. piso sobre los accesos: controlará con pantallas de seguimiento las cámaras de video ubicadas en todos los palieres, plantas de cocheras, terraza y demás zonas comunes. - Amenities. La terraza contará con parrillas, pileta climatizada, laundry y SUM NUEVOS CONCEPTOS DE ARQUITECTURA SUSTENTABLE Y AHORRO ENERGÉTICO Se han adoptado una serie de medidas en el diseño y en la concepción del edificio que harán al bajo costo de uso y mantenimiento: - Materiales aislantes térmicos y acústicos, tanto con el exterior como entre los departamentos. - El ángulo de orientación del contrafrente aprovecha el sol de la mañana mientras que en el frente se regula con parasoles el sol de la tarde. - Las fachadas realizadas en doble vidrio que permiten el uso máximo de la luz solar y colaboran con el aislamiento térmico. - Agua caliente central por energía solar, generando un consumo energético prácticamente cero. - Luz de presencia en todas las zonas comunes muchas de ellas alimentadas por placas solares individuales. - Las cocheras de sobre nivel cuentan con ventilación natural, con lo que se evitan las máquinas de ventilación forzada. - Ascensores con Tensión Variable, con lo que se produce un ahorro energético del 40%. - Los materiales de construcción utilizados son en su fabricación de baja o nula contaminación al medio ambiente. Si te interesa te invitamos a una reunión en nuestra oficina para charlar en detalle !!! Para más información, contáctese con Nancy Testorelli al (011) 15-6904-2995 O con RE/MAX Premium al (011) 4802-2427 Refiérase a esta propiedad mediante el MLS ID # 181220-272 Anuncio provisto por RE/MAX Premium - Cada oficina es de propiedad y gestión independiente.

Descripción Dirección scalabrini ortiz Barrio Palermo Superficie cubierta 33 m² Superficie semicubierta 2 m² Total construido 35 m² Apto profesional No Ambientes: 1 Baños: 1 Cocheras: 1 Condición: excelente Pisos: 9 Antigüedad: 9 Años Expensas: $9000 Orientación: Noreste Disposición: Lateral SUPERFICIES Superficie Cubierta: 33.31 m² Superficie Semicubierta: 2.65 m² Superficie Total: 35.96 m² DESCRIPCIÓN Palermo Soho, sobre avda. Scalabrini Ortiz entre El Salvador y Costa Rica, a muy pocas cuadras del centro comercial de palermo soho, de Plaza Armenia, de Plazoleta Julio Cortazar (mas conocida como Plaza Serrano) se encuentra emplazado este edificio de 9 pisos, con 8 departamentos por piso y que cuenta con * hall de entrada de doble altura, vidriado y con camaras de seguridad * 2 subsuelos de cocheras (a la unidad le corresponde una cochera amplia * 3 ascensores de ultima generacion revestidos de acero inoxidable * piscina * solarium * 2 parrillas de uso general con sus mesas y sillas * sum totalmente equipado con salida a balcon con parrilla * gym el departamento que se vende consta de ambiente unico con balcon, pisos de porcelanato, cocina tipo americana con gas natural, mueble/barra para separar del ambiente. amplio placard con doble puerta de espejos y divisorios interiores. baño completo con bañera. superficie de departamento 33.31 m3 balcon cubierto 2.65 m2. cochera 16 m2 expensas del depto y de la cochera a Junio 2020 $9000 Observaciones: apto para personas con movilidad reducida ley 5115 Información adicional Estado del inmueble: Excelente Cerca de varias lineas de transporte Superficie total: 36 Superficie cubierta: 33 Plantas: 1 Expensas: 9000 Ascensores principales: 3 Servicios: Agua Corriente, Cloacas, Electricidad, Gas, Pavimento, Seguridad, Otras instalaciones: Balcón, Lavadero, Parrilla, Pileta, Solarium, SUM, Terraza,

Venta. PISO 3 Dormitorios, 2 COCHERAS FIJAS CUBIERTAS, DOS Baños Completos, Piscina Climatizada - MUY BAJAS EXPENSAS A MAYO 2020 $ 4.980 (REALES) ** EDIFICIO ACCESIBLE - APTO PARA PERSONAS CON CAPACIDADES DISMINUIDAS ** POSEE PISCINA CLIMATIZADA ** VER VIDEO DE ESTE AVISO ** VISITAS A ESTE INMUEBLE EN EL DÍA ** DEPARTAMENTO CON BALCÓN AL FRENTE EN IMPECABLE ESTADO ** + DOS COCHERAS FIJAS CUBIERTAS - IMPECABLE Y MUY LUMINOSO DEPARTAMENTO DE CUATRO AMBIENTES: CON BALCÓN 2,00 X 1,44 METROS - TRES DORMITORIOS, TODOS CON PLACARD + PLACARD EN PASILLO DE DISTRIBUCIÓN, - SUPERFICIE CUBIERTA: 81,17 m2. — SUPERFICIE TOTAL 106 m2. En IMPECABLE ESTADO - POSEE ABERTURAS ALEMANAS CON DOBLE VIDRIADO (DVH) EN LOS DOS DORMITORIOS DEL FRENTE Y VENTANA DOBLE EN EL TERCER DORMITORIO CON VISTA AL PATIO, PARA ASEGURAR HERMETICIDAD Y MEJOR BALANCE TÉRMICO. EL PRECIO PUBLICADO INCLUYE DOS COCHERAS FIJAS CUBIERTAS CON ACCESO DIRECTO A NIVEL DESDE LA CALLE, SIN RAMPAS. - + PISO AL FRENTE (CON LA MEJOR ORIENTACIÓN HACIA EL ESTE, SOL POR LA MAÑANA) CON Amplio Y LUMINOSO Estar-comedor. + AMPLIA COCINA CON DOBLE MESADA Y EQUIPADA con alacenas, bajo mesadas y AIRE ACONDICIONADO SPLIT + COMEDOR DIARIO, + LAVADERO SEPARADO, + DOS BAÑOS COMPLETOS. + TRES DORMITORIOS, TODOS CON AMPLIOS PLACARES, CADA UNO CON AIRE ACONDICIONADO FRIO CALOR + HABITACIÓN Y BAÑO DE SERVICIO + PATIO PROPIO + DOS COCHERAS FIJAS Y CUBIERTAS (INCLUIDAS EN EL PRECIO DE VENTA) + BAJAS EXPENSAS $ 7.000 A MARZO 2021 (INCLUIDAS LAS DE DOS COCHERAS) a mayo 2020 + ABERTURAS ALEMANAS CON DOBLE VIDRIO DVH + CARPINTERÍA DE OBRA CON MARCOS Y PUERTAS EN MELAMINA CON HERRAJES DE SEGURIDAD + PUERTA DE ACCESO AL DEPARTAMENTO BLINDADA + SISTEMA DE VÁLVULAS DE INODOROS FV EN AMBOS BAÑOS + SISTEMA DE CALEFACCIÓN POR LOSA RADIANTE + EDIFICIO DE CATEGORÍA CON BALCONES CON CIELOS RASOS MACHIMBRADOS + PISCINA CLIMATIZADA Y SOLARIUM Parquizado El edificio moderno de IMPECABLE MANTENIMIENTO Y CATEGORÍA y solo 8 años de antigüedad e impecable calidad. Sistema de cableado para televisión/internet embutido ** EDIFICIO APTO PARA PERSONAS CON CAPACIDADES DISMINUIDAS ** Excelente ubicación por estar ubicado en pleno barrio de Palermo, sobre la Av. SCALABRINI ORTIZ, entre Honduras y El Salvador, con numerosas líneas de COLECTIVOS: 15, 36, 39, 55, 57, 106, 110, 140, 141, 151, 160, 168 TERRAZAS & BALCONES Propiedades - Lun a Vie de 11 a 20 Hs. - Sab 10 a 13 Hs. - AGRADECEMOS SU VISITA. - TASACIONES SIN CARGO. Necesita mudarse Hoy? Tomamos propiedades en parte de pago Los datos presentados en esta ficha son a solo efecto orientativo. Surgiendo los reales del respectivo titulo y plano de esta propiedad - CUCICBA. 5209 >>> Terrazas y Balcones Propiedades asegura la absoluta reserva y confidencialidad de toda la información que le es suministrada por los involucrados en todas sus operaciones en cumplimiento de la Ley de Protección de Datos Personales. TERRAZAS & BALCONES ES NUESTRA MARCA REGISTRADA Información adicional: Categoría del edificio: Excelente Tipo de edificio: Primera categoría Ascensores principales: 2 Departamentos por piso: 1 Ascensores de servicio: 2 Disposición: Frente Es el momento de elegir inmuebles con terrazas, balcones aterrazados y patios parquizados para vivir toda la energía que emanan !! - Mostramos nuestros inmuebles en el día - Para cuidar a nuestros clientes: 1º. Mostramos solo los inmuebles vacios, casas, ph o departamentos en edificios, de los que contamos con autorización de sus administradores 2º. Los interesados, previo a la visita, deben remitirnos sus CERTIFICADOS COVID-19 generado por la app CUIDAR. Carlos Campagnoli - Martillero Público - CUCICBA 5209 LAS FOTOS PUBLICADAS DE NUESTROS AVISOS NO ESTÁN MODIFICADAS NI ALTERADAS Y RESPONDEN AL ESTADO ACTUAL DE CADA PROPIEDAD.

MARTILLERO RESPONSABLE NICOLAS ORTIZ CUCICBA 6337 BROKERIN NICOLÁS ORTIZ SERVICIOS INMOBILIARIOS. CONFORME LA LEY 5115 DE ACCESIBILIDAD EL INMUEBLE NO POSEE ACCESO PARA PERSONAS CON MOVILIDAD REDUCIDA. MODERNO DUPLEX EN SEMIPISO. 5 Ambientes. 4 dormitorios (Dos En suite) 3 baños completos. Dos Plantas Planta 1 Cocina integrada Living Comedor. Habitación con baño completo. Parrilla y Balcón Aterrazado. Planta Superior 3 Habitaciones. Baño ensuite, vestidor y baño completo. Balcón Terraza. Cochera Doble con Portón Independiente y Baulera. Expensas $5000 PLANTA BAJA: Espectacular living vinculado a través de dos grades ventanales a un balcón aterrazado con parrilla. Super luminoso con orientación ESTE y hermosa vista al contra frente totalmente abierto y verde. Apto profesional , cuenta con una doble entrada pudiendo utilizarse la habitación en suite de la PB como "estudio" con acceso independiente. La cocina está integrada a través de una moderna barra de lapacho macizo, mesada de granito negro absoluto, muebles en madera lustrada, horno industrial con campana y ventanal sobre la bacha. Todas las griferías son FV de primera linea. PLANTA ALTA: En la P. A. hay 2 baños completos, más 3 dormitorios (uno es en suite) . Los mismos cuentan con picos de gas para futura instalación de estufas independientemente de la inst. para aires acond. Terraza con Deck para disfrutar de la naturaleza y el sol en su plenitud. Lavadero con mesada en granito gris mara, bacha johnson, termo tanque a gas de 120lts. e inst. para lavarropas bajo mesada. SISTEMA CONSTRUCTIVO: El concepto del edifico es moderno, materiales nobles y de bajo mantenimiento. De líneas puras, sin mochetas a la vista y acabados donde los materiales son los protagonistas. Con detalles de diseño por dónde se lo mire, escalera conformada de chapa de 5mm de espesor con baranda en hierro y vidrio laminado junto a la pared revestida en lapacho importado y al tabique de hormigón visto en doble altura conforman un conjunto de diseño y rusticidad en sí mismos. Planta alta construida con sistema industrializado de panales compuestos con excelentes propiedades térmicas, resultan unas 35 veces más aislantes que un espesor equivalente de concreto u hormigón, y unas 28 veces más que un muro de bloques, otorgando reducción en costos de energía requerida para su acondicionamiento térmico. Revestimientos de baños y cocina en porcelanato y venecitas. Artefactos ferrum, Roca y griferías F. V. Pisos en porcelanato de bordes rectificados alto tránsito y mosaico granítico. Carpinterías en aluminio anodizado y DVH. Frentes e interiores de placard en melamina touch Masisa UBICACIÓN: Valdenegro y Pedro I. Rivera. A 5 cuadras de la estación SUBTE B J. M. de Rosa y a 4 cuadras de la estación L. M. Drago ferrocarríl Urquiza. A 5 cuadras de TRIUNVIRATO Y MONROE y 8 cuadras del corredor verde Av. Donado. Los metros aquí publicados son aproximados. Los reales surgen de la escritura. Esta publicidad respeta lo establecido en el art. 4 y 8 de la ley 24. 240. BROKERIN Nicolas Ortiz Servicios Inmobiliarios. Martillero Responsable Nicolas Ortiz CUCICBA 6337 Tte. Gral. Juan D. Peron 3493 - CABA

SAUSALITO – CASA EN VENTA DE 2 PLANTAS SOBRE LOTE DE 800 m2 –APTO CREDITO!! La casa cuenta en PLANTA BAJA: recepción, living doble altura- con hogar y comedor integrado ambos con importantes puertas-ventanas y paños fijos hacia la galería y jardín otorgando una gran vista abierta., toilette de recepción, cocina con doble circulación totalmente equipada con muebles bajomesada y alacenas, lavadero independiente con salida de servicio. Dependencia con baño. PLANTA ALTA: Hall de distribución con acceso a importante terraza con vista a un lateral y frente de la casa, dormitorio principal en suite con vestidor y antebaño con doble bacha, c/ hidromasaje, Balcón, 2 dormitorios más cada uno con placard completo, 2do baño completo. Galería con parrilla. Cuarto de herramientas. Cocheras cubiertas para 2 autos y descubierta para varios autos más. Lote totalmente cercado, parquizado y arbolado con riego por asperción. Pileta de natación de 8x4 m con luces. Baño de pileta. Calefacción por Piso radiante. Caldera dual y termotanque. Aires Acondicionados en los 3 dormitorios. Aberturas de aluminio doble vidrio y mosquiteros en todas las ventanas. Todos los ambientes son muy amplios y luminosos. APTO CREDITO!!! El Barrio ofrece importante salón de fiestas y usos múltiples, 2 piletas, colonia de vacaciones, quincho con parrillas, varias canchas de futbol, tenis, paddle y volley. Gimnasio con cancha de basquet. Sala de juegos. Diferentes actividades deportivas y recreativas. Seguridad permanente. Las medidas y superficies expuestas en esta publicación surgen de la información suministrada por el propietario, la empresa no se responsabiliza por la exactitud de las mismas. La publicación de este inmueble es a título meramente informativo. Asimismo en cumplimiento con la ley 10.973 de la provincia de Buenos Aires, ley 22.802 de lealtad comercial, ley 24.240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales. Los agentes o vendedores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son concluidos por el Martillero y corredor público, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. Matrícula profesional - Spalla CSM 2600 Aviso publicado a través de Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias).

SEMIPISO EN VENTA EN CABALLITO 4 AMBIENTES CON 2 COCHERAS EN EDIFICIO DE CATEGORIA. Ubicado en la mejor zona de Caballito, a una cuadra de Parque Rivadavia, se encuentra este departamento en edificio de categoría. Unidad piso intermedio, a contrafrente. Posee balcón aterrazado con vista abierta a pulmón de manzana, muy tranquilo y luminoso. Cuenta con amplio living comedor con salida a balcón, toilette de recepción, 3 dormitorios todos muy luminosos y ventilados, 1 en suite con yacuzzi y vestidor. Segundo baño completo. Amplia cocina comedor con mesada de granito y gran espacio de guardado con muebles bajo mesada y alacenas, ingreso de servicio y lavadero independiente. Doble circulación. Los pisos son de madera y porcelanato, la calefacción es por piso radiante individual, con caldera en la unidad y la refrigeración es por equipos de aire acondicionado tipo Split en todos los ambientes Posee dos cocheras cubiertas de muy fácil acceso ambas, una en planta baja y otra en subsuelo. El edificio cuenta con piscina en la PB con solárium y jardín. Hay seguridad presencial las 24hs. En el último piso se encuentra un muy amplio SUM con parilla, cocina y baño y gran terraza. El edificio cuenta con grupo electrógeno con capacidad para soportar espacios comunes y unidades funcionales. PROPIEDAD APTO CREDITO. ADVERTENCIA IMPORTANTE: Los montos especificados de expensas responden a una declaración del propietario el día que fue visitada la propiedad por nuestro personal, habitualmente el mismo NO esta actualizado. Verificar el monto actualizado previo al alquiler/compra de la propiedad. Las medidas, superficies consignados en la presente son aproximados y que no resultan vinculantes, los datos definitivos son los que surgen del título de propiedad. Fotos de carácter no contractual - La oferta de este inmueble es a solo título informativo, pues la venta de la propiedad está supeditada a que el propietario cumplimente el trámite ante la AFIP para la obtención del Nro. de C.O.T.I. LEY 5859 ART. 5 Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuarto con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. MATRICULA CUCICBA 7724 Aviso publicado a través de Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias).