Porteña u

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Sobre calle Llavallol al 2700 entre Nogoyá y Melincué, barrio de Villa del,Parque.,,Frente: 8,60 metros.,Fondo: 17,69 metros.,,Oportunidad de Negocio Clara para Constructores.,,USAA: 1SS + PB + 7 Pisos + 2 Retiros. (ver Nota 1).,,Metros Vendibles: 968 M2,Valor de venta: U$D 320.000, solo de contado efectivo.,A razón de U$D 330 x M2 Vendibles.,Plusvalía: 142.829 Uvas,Para Construir 1.402 M2 (Menor a 2500 M2),No toma M2.,,Estudio de Factibilidad Completo y a su disposición en nuestras oficinas.,,Ideal para desarrollar:,,Un Subsuelo de Bauleras.,Una Planta baja con local comercial y Hall de entrada.,Siete pisos con un departamento de 2 ambientes al frente y un departamento de 1,ambiente al contrafrente.; por piso.,Primer retiro con un departamento de 1 ambiente al frente y otro 1 ambiente al,contrafrente.,Segundo retiro un departamento de 2 ambientes frente.,,Para esta Propiedad Solo se atenderán consultas de Constructoras.,,Colegas Inmobiliarios, Abstenerse.,,NOTA 1: RIVOLTA,,La altura máxima del lote responde al artículo 6.4.6 sobre la Altura de,Edificios de Esquina.,,Como este lote se ubica en una manzana típica, la altura mayor se podrá llevar,hasta la prolongación virtual de la Línea de Frente Interno.,Por lo tanto, la edificabilidad de la parcela pasa a ser USAA (UNIDAD DE,SUSTENTABILIDAD DE ALTURA ALTA).,,NOTA 2: INCENTIVOS A LA CONSTRUCCION,,El pasado jueves 27 de agosto 2020, la Legislatura porteña sancionó la Ley,6.323, con el objetivo de reactivar el sector de la construcción.,,Los incentivos fiscales se refieren a Derechos de Delineación y Construcción,,Derecho para el Desarrollo Urbano y el Hábitat Sustentable y el Impuesto a la,Generación de Residuos Áridos y afines no reutilizables y regirán entre el 1 de,septiembre de 2020 y el 31 de agosto de 2021.,,Ley Nº6323: Según art. 7 de la presente ley, CUMPLIENDO con una serie de PLAZOS,Y REQUISITOS se podría obtener:,,Para obras de hasta 2500m², exenciones de hasta el 100% del pago de plusvalía.,,NOTA 3: Tener en cuenta que la edificabilidad adicional que arroja el presente,informe es orientativa y está tomada al 100% de los metros cuadrados,edificables. El cálculo de la EDIFICABILIDAD ADICIONAL REAL debe ser realizado,en base a un anteproyecto con consulta Municipal debiendo ser verificado por el,interesado.,,Para mayor grado de información, no dude en contactarnos..Publicado por ESTEBAN,PEREZ PENIN DIAZ PROPIEDADES a traves INMOMAP

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Propiedad ubicada en AYACUCHO 200, Balvanera, Comuna Nro. 3 - Capital Federal Corredor Responsable: Gustavo Guastello - C.U.C.I.C.B.A 869 Contacto: Fabiana Boujón - MLS ID # -59 Cómodo departamento ubicado al fte, nuevo edificio con piscina, solárium, gym, laundry, sum y parrilla. Muy moderno y confortable, invita al descanso y al disfrute para la vuelta a casa... La unidad posee un gran estar-comedor con cocina integrada y un sector de descanso con dos camas y placard. Posee un baño completo. Está perfectamente equipado, con mobiliario, cochera opcional. Muy tranquilo, emplazado en el corazón de un barrio tradicional porteño, a dos cuadras de Av Corrientes y a cuatro de estación Callao del subte B. Cerca de universidades y próximo a un importante número de líneas de colectivos que conectan la zona con distintos puntos vitales de la capital porteña y del conurbano bonaerense. Si te gusta contactame, es una excelente opción !!!! Para más información, contáctese con Fabiana Boujón al ( O con RE/MAX Central al ( Refiérase a esta propiedad mediante el MLS ID # -59 Anuncio provisto por RE/MAX Central - Cada oficina es de propiedad y gestión independiente.

Propiedad ubicada en AYACUCHO 200, Balvanera, Comuna Nro. 3 - Capital Federal Corredor Responsable: Gustavo Guastello - C.U.C.I.C.B.A 869 Contacto: Fabiana Boujón - MLS ID # -60 Cómodo departamento ubicado al ctfte, nuevo edificio con piscina, solárium, gym, laundry, sum y parrilla. Muy moderno y confortable, invita al descanso y al disfrute para la vuelta a casa... La unidad se dispone en L y posee un gran estar-comedor con cocina integrada y un sector de descanso con dos camas y placard. Posee un baño completo. Está perfectamente equipado, con mobiliario, cochera opcional. Muy tranquilo, emplazado en el corazón de un barrio tradicional porteño, a dos cuadras de Av Corrientes y a cuatro de estación Callao del subte B. Cerca de universidades y próximo a un importante número de líneas de colectivos que conectan la zona con distintos puntos vitales de la capital porteña y del conurbano bonaerense. Si te gusta contactame, es una excelente opción !!!! Para más información, contáctese con Fabiana Boujón al ( O con RE/MAX Central al ( Refiérase a esta propiedad mediante el MLS ID # -60 Anuncio provisto por RE/MAX Central - Cada oficina es de propiedad y gestión independiente.

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SAN TELMO VENTA DEPARTAMENTO DE 2 AMBIENTES CON RENTADirección: Cochabamba al 800Precio: U$S 109.000Se encuentra en quinto piso al contrafrente y consta de living comedor - cocina con muebles bajo mesada y alacena - baño completo - un dormitorio. Posee baulera. Superficie total 40 m2.Excelente ubicación y acceso a la city porteña. A una cuadra de Av. San Juan y próximo a estaciones de subte línea E y C.Para consultas comunicarse al 155-402 2562MB INMOBILIARIA S.AIRALA 1648 CABA

Alquiler: $350.000. Indexación semestral: 23% Casa de Bernardino Rivadavia. Patrimonio urbano La propiedad cuenta con el nivel de protección "cautelar" que le asignó el Gobierno de la Ciudad por el valor simbólico de su antigüedad. Esto prohíbe efectuar modificaciones sustanciales en la estructura. Cuenta con tres grandes salones (de 7.30 x 4.40 c/u). Uno en PB y dos en la primer planta y una oficina (de 5 x 5) en PB. A su vez, posee un patio interior (de 10 x 4) que ocupa poco menos del ancho del terreno. Los baños (2), pisos, cerramientos han sido reciclados manteniendo las piezas originales en todo lo que fuera posible. Todas las medidas mencionadas son aproximadas. Historia Un libro editado en 2003 por la Secretaría de Cultura porteña, "San Telmo y Monserrat", incluye una estupenda fotografía de la vivienda, al pie de la cual se lee: "Casa de Bernardino Rivadavia". El arquitecto Daniel Fernández y sus asesores, expertos en el acervo urbano, Alejandro Ruiz Luque y el doctor Felipe Monk, bajo la conducción del primero, llevaron a cabo tareas de consolidación, recuperación y puesta en valor del edificio de Defensa 360. Señalan que Rivadavia nació a una cuadra de allí, en Defensa 463, en una residencia que perteneció a Benito González de Rivadavia, padre del primer presidente argentino, luego éste alquiló la propiedad de Defensa 360, que habitó hasta 1826, cuando, ya casado con Juana del Pino, volvió a ocupar el hogar paterno, que había heredado y en el que nacieron sus cuatro hijos. No faltan prestigiosos entendidos que así lo han sostenido, como Ricardo de Lafuente Machain, Juan Antonio Buschiazzo y Arnaldo Cunietti-Ferrando. Fernández cuenta sobre la propiedad. "Desde sus tejados, en 1806, se arrojaba agua hirviendo a los ingleses que se habían hecho fuertes en una torre de la iglesia de Santo Domingo", comenta. Episodio por el cual la arteria se rebautizó Defensa, tras haber sido Calle Mayor, De la Higuera y luego Reconquista. La casa se construyó a fines del siglo XVIII, lo cual la convierte en una de las más antiguas. Francisco Tellechea fue el primer propietario y quien se la alquiló a Rivadavia. Luego perteneció a Mercedes Castellano y, después, a varios miembros de la familia Anchorena. Durante un recorrido, impresiona la muy meticulosa labor de reconstrucción que se lleva a cabo, desde el seguimiento histórico previo a la remoción de elementos hasta la reproducción, lo más fiel posible, de la técnica con la que hace más de 200 años se confeccionó una moldura. Una estrella y un misterio Hay dos personajes clave en escena. Uno es Ruiz Luque, un investigador apasionado del Buenos Aires remoto y poseedor de la mayor colección de azulejos del país, rescatados de depósitos o sótanos-, que abrevó en un cúmulo de archivos, correspondencia y testimonios fotográficos referidos a la casona. El otro es el paraguayo Gustavo Vera, uno de los cuatro albañiles que trabajaron en el lugar. Ambos han detallado sus "hallazgos": grandes clavos de hierro forjado, manijas, ladrillos fabricados con bosta (por los jesuitas), apliques, aldabas. Una de éstas ostenta una gran estrella de David. Es sólo otro de los tantos misterios del edificio.

Departamento de dos ambientes en alquiler temporario en zona Alto Palermo. Amoblado y equipado. Muy luminoso y silencioso. Living-comedor con sofá cama de una plaza, mesa y sillas para cuatro. Tv. Un dormitorio en suite, cama doble. Cocina integrada, separada con desayunador, microondas, heladera con freezer, todos los utensilios. Internet WI-FI, aire acondicionado. Baño en suite y toilette de invitados. Edificio con amenities: Piscina, solárium, Gimnasio, SUM, Laundry u Seguridad 24 hs. Excelente ubicación: Amplias lineas de colectivos al alcance. Rodeado de los bares mas conocidos de la Noche porteña, este departamento ademas le garantiza estar cerca de pasar las mejores noches de buenos aires. A pocas cuadras del Shoping Alto Palermo, de Varios museos de arte, La facultad de Ingeniería y la Facultad de Derecho de la universidad de buenos aires, y numerosos locales de indumentaria y gastronómicos. CONDICIONES DE INGRESO: Documento de identidad, depósito en garantía reintegrable al final del contrato por el dueño y honorarios inmobiliarios. Verificar el monto actualizado, disponibilidad y gastos adicionales previo al alquiler de la propiedad. Las superficies y medidas son aproximadas y no resultan vinculantes. Las reales son las que surgen del título de propiedad que serán informados por el propietario. Aviso publicado a través de Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias).