Superficie maxima edificable 2400 m2

[RETASADO] Lote: Frente 8,66 mFondo: 31. 18 mSuperficie de lote: 270 m2Zonificación: USAM 4Sup Edificable: 1370 M2 VENDIBLESUnidades de Sustentabilidad de Altura Media (U. S. A. M.)La edificabilidad máxima se corresponde con una Altura Máxima de dieciséis metros con cincuentacentímetros (16,50m) con una altura de Planta Baja mínima de tres metros (3m), la cual nopodrá tener una cota inferior a cero en los primeros ocho metros (8m) de fondo contados desde laL. O. con excepción de rampas vehiculares y escaleras.. El área edificable se encuentra limitada por L. O. y la L. F. I. Entre L. O. y la L. I. B. se podrá edificar subsuelo según el artículo 6. 6. En parcelas de esquina estará definido por la L. O. E. En los casos de retiros obligatorios, estarádefinido por la L. E. 3. 2. 13. Área de Alta Mixtura de Usos del Suelo 43. 2. 14. CarácterCorresponde a las áreas y corredores destinados a residencia, depósitos siempre que incluyanlocal de venta y servicios y comercios de afluencia metropolitana. En la planta baja cuenta con un living-comedor, sala de estar, dos cocinas, baño completo, tres dormitorios, patio jardín con parrilla y otro baño más. En el primer piso posee una habitación y terraza. - Agua corriente- Desagüe cloacal- Gas natural- Pavimento- Luz- Agua Potable Ref#734150

Vendo terreno de 1783 m2 en zona residencial de Pergamino, Provincia de Buenos Aires.Tiene 23 metros de frente y 77.54 metros de fondo.Superficie cubierta máxima edificable: 713 m2.Ubicado en calle Los Nardos 1357. Barrio Luar Kayad.*Nota: google.maps indica erróneamente calle Los Nardos como Anemona.Calle Los Nardos es continuación de calle Anemona, al oeste de ruta 188A 200 metros de ruta 188.OpenStreetMap indica la ubicación correctamente.Cuenta con servicios de luz y gas natural.Barrio parque con vigilancia.Impuestos y tasas al día.Libre de deudas.Posee escritura.

USAA - (22.80m) La edificabilidad máxima se corresponde con una Altura Máxima de veintidós metros con ochenta centímetros (22,80m) con una altura de Planta Baja mínima de tres metros (3m), la cual no podrá tener una cota inferior a cero en los primeros ocho metros (8m) de fondo contados desde la L.O. con excepción de rampas vehiculares y escaleras. El área edificable se encuentra limitada por L.O. y la L.F.I. Entre L.O. y la L.I.B. se podrá edificar subsuelo según el artículo 6.6. En parcelas de esquina estará definido por la L.O.E. En los casos de retiros obligatorios, estará definido por la L.E.Dado el ancho del terreno, 8.66m (según plancheta), se opta por construir el tipo edilicio “Entre Medianeras”, para así lograr el mayor grado de aprovechamiento posible en la superficie máxima construible. Altura Máxima= 22.80 M Superficie del terreno = 383.00 M2 Superficie máx. edificable = 2754.70,2 BALANCE DE SUPERFICIES Nota: Debido a que el estudio no se rige por el FOT, para obtener los metros de venta, se deben restar las circulaciones (entre 10 y 15%), el hall de pb, los patios de ventilación (si se desean dejar). AVISO LEGAL Se deja constancia que las descripciones arquitectónicas y funcionales, los m2 son aproximados, al igual que las medidas parciales. Están sujetos a verificación y/o ajustes, el precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. Las unidades publicadas están sujetas a disponibilidad. Inmobiliaria Riestra actúa solamente en carácter de comercializadora de los inmuebles ofrecidos. Financiación: hasta el 50 % del valor del inmueble únicamente en dólares. Vigencia hasta 60 cuotas. Consulte gastos. Expensas: 0 Ref#981451 Precio: 660000.00 USD

caballito, proximo al estadio de Ferrocarril Oeste, de la estacion de trenes de Caballito y de la estacion primera junta del subte linea A, con parques, escuelas, cines, shoping y centros comerciales cercanos. lote esta ubicado en la calle Dr. Nicolas repetto entre las de Bogota y Avda. Avellaneda. actualmente consta de garage cubierto en parte por loza y otra parte tinglado. en primer y segundo piso vivienda a refaccionar. medidas del lote: FRENTE 12. 99 mts. LATERALES 30. 77 y 29. 80 mts y fondo 10. 32 mts. con una superficie de 351. 63 m2. Plancheta + Perfil Edificable Calle: Dr. Nicolas Repetto Frente del Terreno: 13. 08 Fondo del Terreno: 10. 53 Lateral Izquierdo del Terreno: 29. 59 Lateral Derecho del Terreno: 30. 53 Superficie de terreno: 351 m2 Distrito: U. S. A. M FOT Max: SIN FOT Ancho de Calle: 17. 32 m Distancia a esquina: m Manzana: típica Tipología: entre medianeras L. F. I: 23 m L. I. B: 31 m Superficie máxima a construir: 1568 m2 y 10 cocheras Altura máxima de Fachada: 16. 5 m ( PLANTA BAJA + 4 PISOS Y 2 RETIROS) Altura máxima de Basamento: - m Plano Límite: 19. 5 m + 4m no vendibles Precio de venta U$S 840. 000 condicion: contado OBSERVACIONES: Se aclara que la superficie máxima a construir es considerando la totalidad de los metros a construir. Los vendibles se determinan según proyecto definitivo. Observaciones: apto para personas con movilidad reducida ley 5115 Las medidas exactas surgen del titulo de propiedad. Las fotos son ilustrativas, de carácter no contractual El valor actual de las expensas es aproximado (sujeto a variaciones del consorcio) La venta es condicional hasta tanto ellos titularres cumplan con los requisitos de la resolución general 2371 ante afip (C. O. T. I. ). El precio del inmueble puede ser modificado. Toda información es a efecto orientativo

EXCELENTE OPORTUNIDAD!! Inmejorable zona en desarrollo! Terreno 8,75x37,20 Total: 322,07 mt2 Unidad Sustentabilidad Corredor Medio Linea de frente interno: 20,15 Altura máxima: 31,20 Posibilidad contrucción: PB + 10 pisos + 2 retiros Superficie máxima edificable: 2400 m2, se debe restar entre un 10% y 15% para superficies comunes (hall, ascensores, etc) Aviso publicado a través de Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias).

EXCELENTE LOTE - SUPERFICIE EDIFICABLE 1470M2 - FRENTE 8. 70M X FONDO 44. 30M Sup. Construida (m2): 239 Superficie (m2): 387 Frente (m): 8. 70 Fondo (m): 44. 30 UNIDAD DE SUSTENTABILIDAD DE ALTURA BAJA 2 (USAB2) Altura Máxima (m2): 11. 20 Planta Baja + 3 Pisos + 1 Retiro SUPERFICIE EDIFICABLE (m2): 1470 CAPACIDAD CONSTRUCTIVA (m2): 1670 Codigo de Planeamiento Urbano: E3 Plusvalia Urbana aproximada a pagar de U$S 17. 000. - (valor variable según metros totales a solicitar para la parcela) Los valores proporcionados son aproximados, calculados en base a las medidas establecidas por el nuevo Código Urbanístico (Anexo Ley N°6099) y el nuevo Código de Edificación (Anexo Ley N°6100). Estos valores pueden variar según las decisiones tomadas al momento de diseñar el proyecto a edificar. ACTUALMENTE HAY UNA CASA TIPO CHORIZO - PATIO - JARDÍN - PISCINA - PARRILLA - TERRAZA - COCHERA PLANTA BAJA Jardín el frente - Cochera - Pasillo abierto - 2 dormitorios amplios con conexión interna y externa - Baño completo - Comedor separado - Cocina con comedor diario - LivingPlayroom con hogar y salida a jardín a pulmón de manzana - Baño completo - Jardín con piscina - Lavadero bajo escaleras - Patio interno - Toilette. PLANTA ALTA Terraza con vista a pulmón - Cuarto de herramientas - Terraza al frente, muy amplia - 2 dormitorios. Ubicación: Concordia al 1300 (Entre Belaustegui y Escalada) Excelente zona de Villa Santa Rita. Cercano a importantes avenidas. Visitar solo acompañado con personal de la firma SOLICITAR VISITA AL Mat. 5111 - CUCICBA Se deja constancia que las características, medidas y superficies consignadas son aproximadas, sujetas a verificación yo ajuste. Fotos de carácter no contractual.

EXCELENTE LOTE - CAPACIDAD CONSTRUCTIVA 1430M2 - IDEAL OFICINAS Sup. Construida (m2): 535 Superficie (m2): 298 Frente (m): 8. 66 Fondo (m): 34. 45 UNIDAD DE SUSTENTABILIDAD DE ALTURA MEDIA (USAM) Altura Máxima (m2): 16. 50 Planta Baja + 4 Pisos + 2 Retiros SUPERFICIE EDIFICABLE (m2): 1100 CAPACIDAD CONSTRUCTIVA (m2): 1430 Codigo de Planeamiento Urbano: E3 Plusvalia Urbana aproximada a pagar de U$S 53. 000. - (valor variable según metros totales a solicitar para la parcela) Los valores proporcionados son aproximados, calculados en base a las medidas establecidas por el nuevo Código Urbanístico (Anexo Ley N°6099) y el nuevo Código de Edificación (Anexo Ley N°6100). Estos valores pueden variar según las decisiones que se tomen al momento de diseñar el proyecto a edificar. ACTUALMENTE ESTUDIO DE GRABACIÓN PLANTA BAJA Recepción con deposito - 4 salas de ensayo - Estar con salida a patio con parrilla PRIMER PISO Estudio de grabacion - Isla de grabación - Sala de grabación de batería - Control room SEGUNDO PISO Amplia terraza - 2 departamentos monoambientes con cocina y baño completo. DETALLES Cómodo ascensor. Ubicación: Tronador al 800 (Entre Fraga y Guevara) Excelente zona, cercano al subte B. Visitar solo acompañado con personal de la firma SOLICITAR VISITA AL Mat. 5111 - CUCICBA Se deja constancia que las características, medidas y superficies consignadas son aproximadas, sujetas a verificación yo ajuste. Fotos de carácter no contractual. SOLICITAR VISITA AL Mat. 5111 - CUCICBA Se deja constancia que las características, medidas y superficies consignadas son aproximadas, sujetas a verificación yo ajuste. Fotos de carácter no contractual.

Casa edificada sobre lote propio de 8.66 x 17.35 mts. Tiene una superficie cubierta de 110 mts2 con fondo libre de 40 mts2. y terraza libre y edificable. La propiedad es apta tanto para vivienda familiar como para desarrollo inmobiliario: APTO EDIFICABLE-ALTURA MÁXIMA 22,80 metros + Dos retiros- ALTURA LÍMITE 29,8 metros. ALTURA PLANTA BAJA: Mínimo 3 metros Distribución: PB: Amplio living comedor.Hall de distribución.Dos amplios dormitorios con pisos de parquet (pinotea) ambos tienen placares empotrados con interiores y puertas de madera lustrada. Baño completo c/ bañera. Amplia cocina con lavadero y comedor de diario integrados. Jardín con parrilla y pequeño cuarto de herramientas. PA: Tercer dormitorio con placard empotrado c/ interiores y puertas de madera lustrada y 1 Toilette con ducha. Construcción sólida con buenos materiales de carpintería en sus pisos/aberturas/placares. Este predio por su ubicación corresponde a una área de menor altura, que los corredores con alturas adecuadas a los espacios públicos de calles y avenidas barriales, por lo tanto tiene una excelente iluminación natural. Excelente ubicación, a pocas cuadras de Av. Libertador y Av. Cabildo, varias líneas de colectivos, subte y a 5 cuadras de la estación Belgrano C de la linea Fc Mitre.

UBICACIÓN: El inmueble se localiza sobre la calle Constitución 2454 de la ciudad de Rosario, entre las calles Viamonte y Ocampo (Barrio 5 Esquinas). Se encuentra a 110m de la Av. 27 de Febrero (corredor urbano de ingreso desde el sector oeste a la Ciudad y llegada al Puerto), a dos cuadras de la Av. Pte. Perón, a 4 cuadras de Bv. Avellaneda y a 1 cuadra del Mercado de Productores. La zona se caracteriza por la localización de empresas de mediana escala manufacturera, depósitos y empresas de servicios. El tejido residencial es de media densidad conformado por viviendas individuales de planta baja y 1° piso. DESCRIPCIÓN: El edificio se conforma de planta baja y entrepisos. Su construcción es mixta de estructura de H°A° y cerramientos perimetrales e interiores de mampostería de ladrillos revocados. Posee ingreso vehicular directo desde la calle Constitución (espacio para el ingreso y tareas de carga y descarga en simultáneo de varios vehículos de mediano porte). La circulación vertical del edificio se resuelve por una escalera de H°A° de tramos rectos al sector de recepción y oficinas administrativas, una segunda escalera de hormigón armado que comunica el entrepiso posterior y una tercera escalera metálica curva que vincula los entrepisos laterales con las oficinas. La edificación ocupa la totalidad del terreno. AMBIENTES: El edificio se compone de un espacio libre en planta baja para ser utilizado como depósito o área de producción. Sobre el sector lateral del ingreso se encuentra el acceso peatonal seguido de una recepción y hall derivador a los sectores administrativos en planta baja como en el entrepiso. Sobre el lateral sur y el sector posterior de edificio, cuenta con entrepiso de H°A° para su utilización como sector de almacenamiento y producción. Cuenta con núcleo sanitario y office de servicio. Cuenta con 4 oficinas en muy buenas condiciones de uso. TERMINACIONES: El edificio posee terminado en un 100% la estructura, cerramientos perimetrales, escaleras y núcleos sanitarios. CLIMATIZACIÓN: El edificio cuenta con equipos de AA frío – calor en los sectores administrativos. SERVICIOS: El edificio cuenta instalación eléctrica monofásica y trifásica en buenas condiciones de uso. Posee agua de red de Aguas Santafesinas. Cuenta con un sistema de distribución de aire comprimido para la utilización de herramientas de mano y otras necesidades. La instalación cuenta con compresor y cañería de distribución de tipo Termofuciòn, actualmente en uso. Cuanta en el sector de oficinas administrativas con un sistema de pronta detección de incendios conectado a central de alarmas y un sistema de video vigilancia de circuito cerrado. ENTREGA: A convenir REGISTRO MUNICIPAL: El edificio posee plano de registro de superficies ante la Municipalidad de Rosario con fecha de final de obras de 14-03-2011. El mismo es conforme a lo existente. SUPERFICIE: El terreno posee una superficie de 374 m2 Según planos del Registro de obra, cuenta con una superficie aprox. Cubierta de 717 m2. Distribuidos: Sector Administrativos y servicios: 128 m2. Sector Depósito: 589 m2. CONDICIONES URBANÍSTICAS: Localización Urbanística: el lote se encuentra dentro del 2° anillo perimetral. Corresponde a un sector AT 3-18. Condiciones urbanísticas: Alt. mínima: 3m Alt. Máxima: 10 m FOS: PB 1.0 - A partir de PB 0.7. Usos no admitidos en el sector: - Industrias y depósitos más restringidos. - Industrias y Depósitos restringidos. - Depósitos a cielo abierto. - Cocheras y Playas de Estacionamiento destinadas a la guarda de vehículos de gran porte (ómnibus, camiones o similares), cuando se trate de nuevas radicaciones. - Venta y/o almacenamiento de desechos metálicos y no metálicos. TE INTERESA? CONSULTANOS NIXEL NEGOCIOS INMOBILIARIOS Servicios: Cloacas, Gas Características: Montacarga, Tanque de agua, Oficina, Aire Acondicionado

CASA  A  DEMOLER/ TERRENO/  LOTE.  EN VENTA.IDEAL PARA PROYECTO.CALLE:  LAFERRERE GREGORIO 2446, C.A.B.A..BARRIO:  FLORES, CAPITAL FEDERAL.LOTE 8.66 X 53.35. SUPERFICIE 462 M2U.S.A.B 2     MIXTURA 2L.I.B. a 36m. Franja construible 36mH max L.O. 11.60m + 1 piso retirado 2mPB, 3 PISOS Y UN 4° RETIRADO. SUP EDIFICABLE TOTAL APROX. 1540 M2 + BALCONES FRENTE Y CONTRAFRENTE. Datos de la parcela Superficie Total (m2): 462.00 Frente (m): 8.66 Fondo (m): 53.35  Transportes Cercanos Colectivos: 8, 46, 53, 56, 57, 86, 88, 91, 96, 126, 132, 134, 180, 195 Subtes (Metro): VARELA (Línea E)  Datos útiles Barrio: Flores Comuna: Comuna 7 Área Hospitalaria: HTAL. DR. P. PIÑERO Comisaría Comunal: 7 Comisaría Vecinal: 7A Distrito Escolar: Distrito Escolar XI Código Postal: 1406 Código Postal Argentino: C1406HFB Código de Planeamiento Urbano:   Latitud/Longitud: -34.636989, -58.459153

TERRENO/  LOTE/  CASA  A  DEMOLER.  EN VENTA. IDEAL PARA PROYECTO.CALLE:  LAFERRERE GREGORIO 2446, C.A.B.A..BARRIO:  FLORES, CAPITAL FEDERAL.LOTE 8.66 X 53.35. SUPERFICIE 462 M2U.S.A.B 2     MIXTURA 2L.I.B. a 36m. Franja construible 36mH max L.O. 11.60m + 1 piso retirado 2mPB, 3 PISOS Y UN 4° RETIRADO. SUP EDIFICABLE TOTAL APROX. 1540 M2 + BALCONES FRENTE Y CONTRAFRENTE. Datos de la parcela Superficie Total (m2): 462.00 Frente (m): 8.66 Fondo (m): 53.35  Transportes Cercanos Colectivos: 8, 46, 53, 56, 57, 86, 88, 91, 96, 126, 132, 134, 180, 195 Subtes (Metro): VARELA (Línea E)  Datos útiles Barrio: Flores Comuna: Comuna 7 Área Hospitalaria: HTAL. DR. P. PIÑERO Comisaría Comunal: 7 Comisaría Vecinal: 7A Distrito Escolar: Distrito Escolar XI Código Postal: 1406 Código Postal Argentino: C1406HFB Código de Planeamiento Urbano:   Latitud/Longitud: -34.636989, -58.459153

Excelente Lote en Venta Superficie Total 133.58m2. Frente 7.68m, Contrafrente 7.83m, Lateral derecho 17.25m, Lateral Izquierdo 17.20m. CODIGO NUEVO: Superficie Edificable: 791.72m2 Superficie Vendible: 558.72m2 (478.00m2 Cubiertos + 80.72m2 Descubiertos) Zonificación: USAM Altura: 17.20m Ancho de calle: 17.32m Pisos: PB + 5 PISOS + 2 RETIROS Mixtura de usos: MIXTURA 2 APH:DESESTIMADO LFI: No Alcanzada LIB: No Alcanzada PLUSVALIA: 18346 Uva's (SUP EDIF. X 80% - m2 FOT) CODIGO ANTERIOR: Zonificación: R2b II FOT: 1.2 Sup. Vendible: 160.30m2 *Se deja constancia que las medidas y superficies indicados son aproximados y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. Las medidas parciales y/o de los ambientes y el valor consignado de expensas mensuales, servicios y ABL está sujeto a verificación y/o ajuste. CUCICBA Mat 197 Art.4 de la Ley 5.859 de C.A.B.A "Para los casos de alquiler de vivienda única, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias cuando el destino sea vivienda única y permanente ".-

LOTE A LA VENTA EN CAPITAL FEDERAL BLANCO ENCALADA AL 3700, ENTRE WASHINGTON Y RÓMULO NAÓN LOTE DE 251.01 M2 (8.66 X 28.96 M2) IDEAL PARA EMPRENDIMIENTO EDILICIO. ALTURA MAXIMA: 20 MTS SUPERFICIE CUBIERTA: 128 M2 SUPERFICIE MÁXIMA EDIFICABLE: 1.566,56 M2 XINTEL (FNE-FNM-5922)

Lote de 8,66 x 28 – Superficie del lote = 240 m2 CPU CM – Corredor Medio Altura máxima 31,20 – PB + 9 pisos + 2 retiros Superficie máxima edificable con balcones y terrazas 2.700 m2 Apto personas con movilidad reducida Ley 5115. Toda foto y/o gráfico es de carácter no contractual. Toda información es a sólo efecto orientativo. Los valores proporcionados son aproximados, calculados en base a las medidas establecidas por el nuevo Código Urbanístico (Anexo Ley N°6099) y el nuevo Código de Edificación (Anexo Ley N°6100) Todo cálculo arrojado por el estudio de prefactibilidad, deberá verificarse con la presentación de anteproyecto ante el GCABA. El precio puede ser modificado sin previo aviso. La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles por parte del propietario.

Terreno en Parque Patricios con Frente a 2 calles: tiene 16,81 metros de frente por la calle Monteagudo tiene 5,97 metros de frente sobre la ochava esquina y tiene 28,48 metros de frente por la calle Cortejarena Superficie del Terreno: 679,43 M2 Altura Maxima: 17,20 metros Superficie Maxima Edificable: 5206 metros (Planta Baja y 7 Pisos) Zonificación: USAM Unidades de Sustentabilidad de Altura Media Distrito Economico: Distrito Tecnologico