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glapón de 350 mts de superficie, de chapa, en buen  estado, y terreno de media manzana, apto para inversores, con buena posibilidad de loteo,Está subdividido en dos, de un cuarto de manzana cada lote. A 14 cuadras de  plaza principal de la ciudad. valor a convenir

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6 LOTES DE TERRENO MEDIA MANZANA ESTA UBICADO A UNA CUADRA DE RUTA 21 Y 7 CUADRAS DE LA CANCHA DEPORTIVO LAFERRERE SUPERFICIE TOTAL 1500 METROS CUADRADOS ESCUCHA OFERTA VENTA DIRECTA

Terreno 9,95 x 18,40 con casa para demoler - Zona E 2 (Zona destinada a la localización de usos urbanos de equipamiento y servicios, compatibles con uso residencial de densidad media) - Ideal para construir viviendas multifamiliares, dúplex y/o locales - A tres cuadras de Av. Libertad, a 4 de Av. Jara y a 2 de Av. Luro - Todos los servicios. DISTRITO DE EQUIPAMIENTO E2 CARACTER: Zona destinada a la localización de usos urbanos de equipamiento y servicios, compatibles con uso residencial de densidad media.- DELIMITACIÓN: Según plano de zonificación.- SUBDIVISIÓN: - Unidad Mínima de Parcela: Frente mínimo de veinte metros (20.00m) y superficie mínima de seiscientos metros cuadrados (600m2).- INDICADORES BÁSICOS: - F.O.S. máximo sobre cota de parcela: 0.6 - F.O.T. máximo uso residencial: 1.2 - F.O.T. máximo otros usos: 1.5 - Densidad poblacional neta máxima: 450 hab/Ha. (0.045 hab/m2). - Incremento de F.O.T. y densidad: de acuerdo a estímulos previstos, máximo 70% ESPACIO URBANO: Deberá atenerse a las disposiciones de franja perimetral edificable y centro libre de manzana, de acuerdo al gráfico correspondiente. El centro libre de manzana podrá ser utilizado bajo cota de parcela.- USOS PERMITIDOS: Además del uso residencial, se permiten los usos indicados en los cuadros del Capítulo 5.- TIPOLOGÍA EDILICIA: Se permite sin condición del ancho del frente parcelario, edificios entre medianeras, de semiperímetro libre y de perímetro libre.- DISPOSICIONES PARTICULARES: a) EDIFICIOS ENTRE MEDIANERAS Tejido: cumplirá con las disposiciones generales del Capítulo 3.- Plano Límite: planta baja y 5 pisos superiores frente a calle y avenida (altura máxima 18 metros), o de acuerdo al perfil de la medianera existente. - b) EDIFICIOS DE SEMIPERÍMETRO LIBRE Tejido: cumplirá con las disposiciones generales del Capítulo 3.- Plano Límite: planta baja y 5 pisos superiores frente a calle y avenida (altura máxima 18 metros), o de acuerdo al perfil de la medianera existente. - Retiro lateral obligatorio: mínimo 3.15m a eje divisorio.- c) EDIFICIOS DE PERÍMETRO LIBRE Tejido: cumplirá con las disposiciones generales del Capítulo 3.- Plano Límite: planta baja y 5 pisos superiores frente a calle y avenida (altura máxima 18 metros), o de acuerdo al perfil de la medianera existente. - Retiro lateral obligatorio: mínimo 3.15m a eje divisorio. Expensas: 0 Ref#1067504 Precio: 60000.00 USD

TERRENO DE 300 M2 UBICADO EN ECO VIDA "VILLA AMELIA", BARRIO ABIERTO RESIDENCIAL, LOTE 122, MANZANA 5. Ubicado en Villa Amelia, en calle Homero a 200 metros de la colecrora de la Ruta Provincial 18 (Ov. Lagos), provincia de Santa Fe, a 13 km al sur de Rosario (20 minutos). Servicios del Loteo: · Red de Agua Potable · Alumbrado Público con Luces LED · Red Eléctrica de media y baja tensión · Forestación Planificada · Estabilizado Granular ECOSERVICIOS DEL LOTEO: · Espacios Recreativos · Iluminación con Paneles Solares en Espacios Verdes · Cámaras de Seguridad · Isla de separación de Residuos · Acuerdo de Prácticas Sustentables · Mobiliario Urbano · Biblioteca comunitaria AM Sinergia En cumplimiento con las normas legales, todas las gestiones son concluídas por el corredor matriculado. Vanesa Scataglini CCI 2171 Aviso publicado a través de Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias).

Tipo de propiedad: 2 PH en block sobre lote propio Lote: 8,66 m x 56,00 m Sup. Terreno: 485 m2 Zonificación: USAM 2 (Área de Media Mixtura de Usos del Suelo 2: Corresponde a las áreas y corredores destinados a residencia, servicios y comercios de mediana afluencia.) Ubicación del lote en la manzana: media cuadra Números de plantas: 1 Cantidad de unidades: 2 PH frente Living-Comedor: 3,80 m x 3,70 m Dormitorio 1: 5,00 m x 3,70 m Dormitorio 2: 3,80 m x 3,70 m Cocina: 3,30 m x 2,70 m Baños: 1 Toilette: no Patio: si, 3,30 m x 2,00 m Terraza: si, 12,90 m x 3,70 m Lavadero independiente: si, en primer piso Quincho: si Cochera: si, cubierta PH contrafrente Living-Comedor: 3,80 m x 3,70 m Dormitorio 1: 3,80 m x 3,70 m Dormitorio 2: 3,70 m x 3,70 m Cocina: 2,30 m x 3, 30 m Baños: 1 Toilette: no Patio: si, 3,30 m x 2,00 m Terraza: no Lavadero independiente: si Quincho: no Cochera: no Fondo libre: si, 8,66 m x 31,00 m Servicios: individuales Expensas: no posee ABL: $ 2.450 mensual (promedio anual)

LOTE de 8.66 x 38,10 mts ubicado en el barrio porteño de Chacarita, situado en la calle Santos Dumont, entre las calles Caldas y Girardot., Zona Edificable USAM Unidades de Sustentabilidad de Altura Media Son las áreas de la ciudad con alturas de escala media, adecuadas para un carácter residencial mixto con cercanía a corredores y centros barriales. La edificabilidad máxima se corresponde con una Altura Máxima de dieciséis metros con cincuenta centímetros (17,20m). (en Art. 6.2.4).La altura podrá variar si: existe algún edificio lindero Catalogado (Artículo 3.6 Anexo II) o la altura del edificio lindero es mayor a la de la Unidad de Edificabilidad (Artículo 6.5.5). Se deberán tener en consideración aquellos retiros o patios que requiera la parcela para tener el área edificable final según los artículos 6.4.2.3. Extensiones vinculadas al Espacio Libre de Manzana, 6.4.2.4. Edificabilidad en las parcelas no alcanzadas por la L.F.I., 6.4.3.5. Edificabilidad en las parcelas no alcanzadas por la L.I.B. CONSULTAS UNICAMENTE TELEFONICAS, ******** Y ******** ******** instagram: #nanipropiedades Todas las medidas y/o superficies indicadas son aproximadas y a solo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del plano correspondiente del inmueble. MAT: CUCICGBA 707

Superficie : 404 m2 Frente: 8,75 m Fondo: 46,40 m Ancho de calle: 13,86 m SUPERFICIE TOTAL CONSTRUIBLE : 1. 707 m2 SUPERFICIE VENDIBLE ESTIMADA : 1. 335 m2 Distrito: Áreas de Renovación Urbana linderas a Autopistas (RUA) Carácter urbano: Son zonas longitudinales linderas a las trazas de las Autopistas de las Vías Primarias del Sistema Vial de la Ciudad, destinadas a localizar usos comerciales y de equipamiento y servicios a escala vecinal, compatibles con el uso Vial de la Autopista y el uso dominante del Área de Mixtura de Usos del Suelo adyacente. 7. 2. 11. 2. 1. Disposiciones generales a) Línea de Afectación Vial (L. A. V. ): corresponde a las trazas de las Autopistas, y sus ramales de ingreso y egreso. b) Línea de Retiro Obligatorio (L. R. O. ): Línea paralela trazada a doce (12) metros de la L. A. V en las Autopistas AU1 (25 de Mayo). El espacio comprendido entre la L. A. V. y la L. R. O. se denomina Franja No Edificable (F. N. E. ), y deberá mantenerse como espacio libre parquizado y forestado. c) Las superficies comprendidas en el Área de Afectación Vial y las Franjas No Edificables deben ser tratadas como espacios verdes privados, parquizadas, y mantenidas como tales, integradas cuando corresponda, con los espacios bajo viaducto y los Centros Libres de Manzana. 7. 2. 11. 2. 2. Morfología Edilicia a) Área Edificable a. 2) Cuando el Centro Libre de Manzana se desarrolle total o parcialmente por fuera de las L. R. O, el área edificable queda comprendida entre las L. O, la L. I. B. o la L. F. I. según corresponda, y la L. R. O. b) Altura Máxima b. 3) 22,80 m sobre cota de parcela. - Tramo Av. Entre Ríos – Av. La Plata. Por encima de dicha altura, es de aplicación lo establecido en 6. 3 Perfil Edificable, inciso a). Área de Media Mixtura de Usos del Suelo 3: Corresponde a las áreas y corredores destinados a residencia, depósitos, siempre que incluyan local de venta y servicios y comercios de mediana afluencia. Tipología: Entre medianeras Altura máxima: 22,80 m LFI: 23,19 m LIB: 30,92 m Basamento: NO Subsuelo: Entre L. O. y la L. I. B. se podrá edificar subsuelo según el artículo 6. 6. Planta baja: 3 m (altura mínima la cual no podrá tener una cota inferior a cero en los primeros ocho metros de fondo contados desde la L. O. con excepción de rampas vehiculares y escaleras) Morfología permitida: PB + 7 pisos + 2 retiros Se considera que el uso de la Planta Baja es de acceso peatonal y cocheras con 3 m de altura. Se considera un patio (26 m2 de superficie) perforando la banda edificable. Se considera el segundo nivel retirado como superficie propia, según decreto reglamentario del Código Urbanístico Nro 9919 Anexo I. PLUSVALIA A PAGAR : 18. 575 UVAs Las medidas, monto de expensas y ABL son aproximadas , y al solo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI), de conformidad con la normativa vigente (Res. AFIP 237108, 243908 y ccs. ) por parte del propietario. MATR. CUCICBA N° 2149 CARLOS HUGO RODRIGUEZ

Un desarrollo que cuenta con todos los servicios funcionando, red de gas, red de agua potable, red de cloacas, tendido eléctrico media y baja tensión, alumbrado público, cordón, cuneta y ripio, forestación en vía pública y perimetral sobre el lado noreste, espacios verdes y áreas de recreación. A 20 minutos de Rosario el pueblo cuenta con escuela primaria y secundaria, centro de salud, mercados, farmacias, kioscos y bares. Lotes disponibles 368 y 369 de la Manzana N. 351 m2 cada uno. Aviso publicado a través de Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias).

Barrio Residencial Abierto Estación Alvear 1 Ubicado en un lugar único y privilegiado, de excelente accesibilidad desde la Ruta 21 y conectividad directa por diversos medios de transporte a la ciudad de Rosario y a las principales industrias de la zona. El Barrio cuenta con áreas exclusivas destinadas a uso comercial y espacios de recreación, con todos los servicios red de cloacas - red de agua domiciliaria - red eléctrica media y baja tensión - red de gas - alumbrado público - forestación en vía pública y perimetrtral - club house (en proyecto) y a solo 15 minutos del centro de Rosario. El Lote 501 tiene 300 m2 y está a pocos metros de la plaza principal en la manzana S del plano. Ideal para familias que buscan su primer inversión en una localidad cercana a Rosario. Para mas información podes contactarte con nosotros! SM Negocios Inmobiliarios Contacto: 3416760090 Aviso publicado a través de Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias).