Weiss

Lote  de  terreno  con escritura en Barrio  Casas  de Santa Ana de  Glew..  Sobre calle Weiss de Rossi y Victorino de la Plaza. La misma está asfaltada, con agua corriente y servicio cloacal. Mide: 8 metros de frente sobre calle Weiss de Rossi y 32.50 metros de fondo. TOTAL 260 M2. Posee escritura y sus impuestos al día.-

Se trata de un terreno localizado sobre la Av. Cabildo y la Av. Gral. Paz, en el barrio de Saavedra. Ubicación estratégica frente a la estación de Metrobús. Frente de 11. 95 x 35. 62 mts. de Fondo. Valor de Alquiler + I. V. A Servicios Castro Cranwell y Weiss: 5% sobre el total de contrato de locación incluyendo opciones de prórroga de contrato, más IVA. 4% sobre total de operación de venta, más IVA.

Descripción: Inmueble comercial, distribuido en Planta Baja y Entrepiso. Zonificación: A1/RP/R1 Frente del Terreno 7.37 x 33.25 de fondo (363 m2). Oficinas - áreas de trabajo en Planta Baja - Pisos con cerámicos - Artefactos de luz El entrepiso balconea hacia la planta baja - Baños generales y de discapacitado - Aire Acondicionado - Comedor para el personal - Parrilla - Terraza accesible - Sector de depósito - Se incluye el mobiliario. El inmueble está ubicado a 300 mts. del complejo Bahía Nordelta y del centro Comercial. Posibilitando el uso de importantes marquesinas e imagen institucional. Muy buen estado general. Apto todo rubro. Servicios: Agua Corriente - Luz - Pavimento. Servicios Castro Cranwell y Weiss: 5% sobre el total de contrato de locación incluyendo opciones de prórroga de contrato, más IVA. 4% sobre total de operación de venta, más IVA.

Edificio categoría A, desarrollado en Planta Baja y 7 pisos de oficinas. Antigüedad: Año 2012 Variedad de locales en PB - Fachada de Curtain Wall - 6 ascensores (Mitsubishi) - Seguridad y control de acceso - Cocheras en 1° SS. Vistas panorámicas al Río de la Plata. Ubicado en el Dique 1 de Puerto Madero, dentro complejo Zencity, compuesto de edificios de oficinas, residencial y variedad de locales - A pocos minutos del centro de la ciudad, buena circulación de vehículos gracias al Paseo del Bajo. Características de las oficinas Planta totalmente instalado, con Divisiones - Piso Técnico - Alfombrada - Cielorraso e Iluminación -Aire Acondicionado V. R. V. Cocheras: 3 Valor de Alquiler + I. V. A + Gastos. Servicios Castro Cranwell y Weiss: 5% sobre el total de contrato de locación incluyendo opciones de prórroga de contrato, más IVA. 4% sobre total de operación de venta, más IVA.

Edificio desarrollado Planta Baja y 4 pisos. Frente Curtain Wall - Hall de entrada - 3 ascensores (Otis) - Escalera con seguridad contra incendios - Medios exigidos de salida - Cocheras en Subsuelo - Grupo electrógeno en áreas comunes - Seguridad 24 hs. Zonificación: U11 - Dock 15 Características de la Unidad: Planta con divisiones - 34 despachos - 2 baños - Office - Aire acondicionado friocalor - Terraza - Vista dique. Cocheras: 2. Expensas: $ 30. 000 mensuales aprox. , incluye impuestos (Julio 2020) Valor de Alquiler + I. V. A + Gastos. Servicios Castro Cranwell y Weiss: 5% sobre el total de contrato de locación incluyendo opciones de prórroga de contrato, más IVA. 4% sobre total de operación de venta, más IVA.

Zonificación: C2 Frente lineal de 6 mts. aprox. - Frente antiguo estilo francés. - Antiguedad: Año 1945 aprox. - Local Comercial en una sola planta - Baño - Cocina - Piso de flotante - Buen estado - Al fondo nos encontramos con un patio interno de aire y luz. Apto todo rubro. - Sin expensas. - Impuestos: A confirmar. Valor de Alquiler + I. V. A + Gastos Servicios Castro Cranwell y Weiss: 5% sobre el total de contrato de locación incluyendo opciones de prórroga de contrato, más IVA. 4% sobre total de operación de venta, más IVA.

Edificio clase A, desarrollado en 4 subsuelos, Planta Baja (Local) y 15 pisos. Sobre un terreno de 15,17 mts. de frente x 15,34 mts. de fondo. (654. 60 m2 aprox. ) Excelente categoría y estado - Fachada clásica y carpintería modular - Hall de acceso - Mostrador de acreditación y molinetes - 4 ascensores (Schindler ) en doble altura con revestimiento de granito y mármol - Montacargas y escaleras - 1 oficina por piso. Antigüedad: 50 años (reciclado en el año 2018) Características de las unidades: Plantas libres - Carpeta para recibir alfombra, losa a la vista - Detectores de humo, hidrantes, matafuegos - Sistema VRV - Muy luminosas - Sanitarios completamente terminados - Sector de kitchenette por planta con mueble bajo mesada y termotanque eléctrico - Cada planta dispone de un baño de uso prioritario para discapacitados completamente revestido y con accesorios reglamentarios - Los sectores de baños, kitchenette y circulaciones poseen cielorrasos suspendidos y contarán con artefactos de iluminación embutida - Cada planta posee un recinto de tableros con acceso a pleno de acometidas eléctricas de tensión normal y corrientes débiles - Las plantas de 400 m2 contarán con acometida para medidor T2 y las de 544 m2 para medidor T3 - Cada piso poseerá equipamiento VRV de aire acondicionado (Carrier), conectado al tablero de planta - Dos grupos electrógenos, un grupo destinado a ascensores, servicios generales y bombas para partes comunes y el segundo grupo, destinado para dar 7 kw a cada planta de oficinas. Plantas de 347 m2 a 544 m2 Muy buen estado general. Cocheras: 22 cubiertas. Servicios Castro Cranwell y Weiss: 5% sobre el total de contrato de locación incluyendo opciones de prórroga de contrato, más IVA. 4% sobre total de operación de venta, más IVA.

Edificio de oficinas desarrollado en subsuelos (Cocheras), Planta Baja (Local) comercial con un espacio libre tanto al frente como al contrafrente y 8 pisos de oficinas. Acceso mediante tarjetas de aproximación - Dos ascensores automáticos, cabina revestida en acero inoxidable - Seguridad de 7 a 23 hs. En el entorno inmediato se encuentran servicios generales como bancos, gastronomía y transporte - Próximo a la estación de tren de Vicente López y el centro comercial. Características de la unidad: Palier privado - Planta libre, posee un diseño que permite un uso muy eficiente del espacio - Tres caras vidriadas cuentan - Excelente luminosidad y vistas abiertas - Piso técnico - Equipos de aire acondicionado (Carrier) tipo VRF - Dos baños generales y un office. Las cortinas existentes, rack y cableado se pueden comprar al locatario saliente. Excelente estado. Cocheras: 3 Valor de Alquiler + I. V. A + Gastos. Servicios Castro Cranwell y Weiss: 5% sobre el total de contrato de locación incluyendo opciones de prórroga de contrato, más IVA. 4% sobre total de operación de venta, más IVA.

Centro multi-inquilinos sobre un terreno de 242.000 m2 con una superficie cubierta de unos 83.800 m2 aprox. Rápidos accesos a Camino del Buen Ayre, Ruta 8, Ruta 4, Acceso Oeste y Acceso Norte. Predio con salidas habilitadas sobre dos calles: ingreso principal de vehículos particulares por calle M. Ocampo e ingreso de vehículos pesados por calle Gral. Rodríguez. Descripción: NAVE 12 - 3.127m2 Altura de 6,30 mts. con aislante térmico - Pisos de Hormigón armado - Cuenta con dos ingresos a nivel del piso mediante persianas con alero - Sistema de incendio por Hidrantes - Modulo de oficina, baños y vestuarios. Expensas: $ 40/m2 aprox., varían mensualmente (Agosto 2020), incluyen: seguridad, mantenimiento de espacios comunes, seguros de incendio del predio, agua y luz en espacios comunes, seguro de responsabilidad civil en los espacios comunes, tasa municipal de A.B.L, impuestos provincial de Rentas, entre otros. Servicios Castro Cranwell y Weiss: 5% sobre el total de contrato de locación incluyendo opciones de prórroga de contrato, más IVA. 4% sobre total de operación de venta, más IVA.

Excelente planta Industrial/Logística de 3.350 m² totales. Depósito de 3050 m² (85x40). Techos a dos aguas con una altura de 12 mts con aislante térmico, Pisos de H.A. de alta resistencia, cantidad, 2 docks de carga con niveladores, 2 rampas de acceso, red contra incendio con Hidrantes y sprinkers, oficinas en doble altura de 300 m2 aprox. Garita de recepción con frente a la calle principal, depósito de mercadería especial, racks (a confirmar según necesidad del posible inquilino.), baños y vestuarios para ambos sexos, playa de maniobras de 1500 m2, doble portón de entrada, calle lateral con ingreso independiente. cocheras para 15 autos. Zonificación Ind. Categoría 1-2-y 3. ENTREGA MARZO 2001 VALOR ALQUILER: US 3.3 BNA x m² + IVA + Gastos VALOR VENTA: US 2.300.000.- La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI) de conformidad con la normativa vigente (res AFIP 2371/08, 2439/08). Servicios Castro Cranwell y Weiss: 5% sobre el total de contrato de locación incluyendo opciones de prórroga de contrato, más IVA. 4% sobre total de operación de venta, más IVA.

Referencias: Ubicado A 500 mts de Panamericana Pilar y 1.500 m2 de Panamericana Escobar, altura Km 33. Excelente acceso por Autopista. A 30 minutos del Puerto de Bs. As. y del Aeropuerto Internacional de Ezeiza. Superficie disponible a locar 5.000 m2 con temperatura controlada, incluyen 4.500 posiciones de racks Desarrollados en una planta, techos a dos aguas con estructura de alma llena, altura aproximada 12 mts. Docks de carga y rampa - Amplio playón de maniobras - Pisos interiores de hormigón armado de alta resistencia - Oficinas con vestuarios y sanitarios - Red de incendios por sprinklers. Servicios Castro Cranwell y Weiss: 5% sobre el total de contrato de locación incluyendo opciones de prórroga de contrato, más IVA. 4% sobre total de operación de venta, más IVA.

Frente de vidriera de 4.80 mts. aprox. Excelente Paseo Gastronómico a cielo abierto. El Local propiamente dicho cuenta con importante frente vidriado al paseo central - Área general para poner mesas al aire libre, a cielo abierto - Orientado al Noroeste permitiendo una buna luz natural - Cuenta con dos baños y un cuarto para deposito ubicados en el fondo del local permitiendo un buen espacio para el desarrollo general y comercial, buena altura de techos. - Expensas $ 19.500 aprox. (Septiembre 2020) - Aysa y A.B.L: A confirmar. Alquiler: + I.V.A + Gastos. Venta: SUPEDITADA AL CUMPLIMIENTO POR PARTE DEL PROPIETARIO DE LOS REQUISITOS DE LA RES. GRAL. 2371 DE LA AFIP Servicios Castro Cranwell y Weiss: 5% sobre el total de contrato de locación incluyendo opciones de prórroga de contrato, más IVA. 4% sobre total de operación de venta, más IVA.

Inmueble desarrollado en una planta, estructura metálica, 10 mts. de altura libre. Zonificación Mixtura 3 Entrada para contenedor. Oficinas. Excelente estado.::Valor de Alquiler + I.V.A + Gastos:: Servicios Castro Cranwell y Weiss: 5% sobre el total de contrato de locación incluyendo opciones de prórroga de contrato, más IVA. 4% sobre total de operación de venta, más IVA.