Zonificacion c3 superficie

Lote amplio de 10 x 33. Zonificación C3, con chalet a demoler o reciclar. Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes y vídeos son meramente ilustrativos y no contractuales. Los precios enunciados son meramente orientativos y no contractuales, pudiéndose modificar sin previo aviso.

SOBRE LOTE DE 10X23 ENCONTRAMOS UN LOCAL DE 4X23 EN IMPECABLE ESTADO. ALARMA - CÁMARAS DE SEGURIDAD - PERSIANAS AUTOMATIZADAS. LINDERO A ESTE CASA DE 3 AMBIENTES EN ESTADO ORIGINAL. CUENTA CON TODO LOS SERVICIOS. PLANOS APROBADOS - OPCIÓN VENTA EN BLOCK O SEPARADO. ZONIFICACIÓN C3 Ref#420317 Precio: 262000.00 USD

Lote amplio de 10 x 33. Zonificación C3, con chalet a demoler o reciclar. Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes y vídeos son meramente ilustrativos y no contractuales. Los precios enunciados son meramente orientativos y no contractuales, pudiéndose modificar sin previo aviso. Expensas: 0 Ref#1005647 Precio: 120000.00 USD

SOBRE LOTE DE 10X23 ENCONTRAMOS UN LOCAL DE 4X23 EN IMPECABLE ESTADO. ALARMA - CÁMARAS DE SEGURIDAD - PERSIANAS AUTOMATIZADAS. LINDERO A ESTE CASA DE 3 AMBIENTES EN ESTADO ORIGINAL. CUENTA CON TODO LOS SERVICIOS. PLANOS APROBADOS - OPCIÓN VENTA EN BLOCK O SEPARADO. ZONIFICACIÓN C3

Ubicado en Gascón entre Olazabal y San Juan -Medidas: 8,66 x 43,30 -Superficie: 375 m2 -Chalet a demoler de 60 m2 -Vereda de sol Zonificación C3 Según estudio de Factilbilidad: -Apto para Proyecto de hasta 4 Pisos - Más 500 m2 comercializables Ideal para Edificio de viviendas Por consultas o más información, contáctenos! Claudio Faria 2235472779

Superficie cubierta 620 mts. Sobre dos lotes unificados de 10.80 x 43.30 c/u con frentes a Chacabuco 4800 y a Maipú 4800. Superficie total 900 mts. Planta Baja: Local/oficina c/office y baño de 50 mts aprox. Garage de 5x6 Oficina de 4x3 A continuación, galpón de aprox 340 mts con salida a lote de 10,40 x 43,30 por calle Maipú. Entrepiso: Oficina de apròx. 16 mts. Planta Alta: Vivienda u oficina de aprox 110 mts. Consta de living comedor de 35 mts, balcón, 3 dormitorios con placard, 2 baños, cocina de 2,3 x 2, comedor diario de 9 mts aprox Zonificación: R4 Expensas: 0 Ref#649666 Precio: 300000.00 USD

Superficie cubierta 620 mts. Sobre dos lotes unificados de 10.80 x 43.30 c/u con frentes a Chacabuco 4800 y a Maipú 4800. Superficie total 900 mts. Planta Baja: Local/oficina c/office y baño de 50 mts aprox. Garage de 5x6 Oficina de 4x3 A continuación, galpón de aprox 340 mts con salida a lote de 10,40 x 43,30 por calle Maipú. Entrepiso: Oficina de apròx. 16 mts. Planta Alta: Vivienda u oficina de aprox 110 mts. Consta de living comedor de 35 mts, balcón, 3 dormitorios con placard, 2 baños, cocina de 2,3 x 2, comedor diario de 9 mts aprox. Zonificación: R4 Expensas: 0 Ref#649645 Precio: 300000.00 USD

LOTE TRIPLE FRENTE (SON TRES LOTES LINDEROS) MUY BAJA INCIDENCIA. SUPERFICIE EDIFICABLE 7. 807 M2. ESTUDIO DE PRE FACTIBILIDAD REALIZADO SUPERFICIE TOTAL: 1398 M2 FRENTE: 9. 30 - 6. 69 – 9. 30 M2 FONDO: 3. 55 – 22. 34 – 8. 60 M2 LATERAL 1: 17. 30 – 50 – 64. 2 M2 LATERAL 2: 19. 90 – 49 – 65. 50 M2 ZONIFICACION: UNIDAD DE SUSTENTABILIDAD MEDIA (U. S. A. M) PERFIL EDIFICABLE ALTURA: 16. 50 M PB: ALTURA MINIMA 3 M PISOS: 5 PISOS (PB + 4 PISOS) + 2 RETIROS 1º RETIRO: A 2. 00 M DE L. O ALTURA 3. 00 M 2º RETIRO: A 4. 00 M DE L. O ALTURA 4. 00 M L. F. I: 21. 18 M L. I. B: 28. 25 M MIXTURA: 1 CALCULO DE SUPERFICIE TOTAL SUP. EDIFICABLE: 7807. 66 M2 (NO SE CONTEMPLAN SUBSUELOS NI PATIOS) TOTAL SUP VENDIBLE: 6246. 12 M2 PB a 4º PISO: 1161. 71 M2 X 5 = 5808. 55 M2 1º RETIRO: 1111. 14 M2 2º RETIRO: 887. 97 M2 CALCULO PLUSVALIA M2 POR FOT= 4843. 67 M2 NUEVO CODIGO: 7807. 66 X 80 %= 6246. 12 M2 DIF. DE SUPERFICIE= 1402. 45 M2 1402. 45 (DIF. SUP) X 677 (INCIDENCIA) X 0. 18 (ALICUOTA) = 170848 UVAs 170848 UVAs x 46. 78 (coti UVAs)= 7. 992. 269 PESOS PLUSVALIA USD 126. 861 TIPO DE CAMBIO 63 MUY BUENA UBICACIÓN A DOS CUADRAS DE ALVAREZ JONTE DONDE HAY UN CENTRO COMERIAL Y A DOS CUADRAS DE SEGUROLA. NUMEROSAS LINEAS DE COLECTIVOS 25, 53, 85, 106, 107, 114 Y 135 UNA GRAN OPORTUNIDAD DE NEGOCIO. Para más información, llámanos al: 5817. Aviso publicado por Zampone Propiedades desde Sumaprop.

LOTE TRIPLE FRENTE (SON TRES LOTES LINDEROS) MUY BAJA INCIDENCIA. SUPERFICIE EDIFICABLE 7.807 M2. ESTUDIO DE PRE FACTIBILIDAD REALIZADO SUPERFICIE TOTAL: 1398 M2 FRENTE: 9.30 - 6.69 9.30 M2 FONDO: 3.55 22.34 8.60 M2 LATERAL 1: 17.30 50 64.2 M2 LATERAL 2: 19.90 49 65.50 M2 ZONIFICACION: UNIDAD DE SUSTENTABILIDAD MEDIA (U.S.A.M) PERFIL EDIFICABLE ALTURA: 16.50 M PB: ALTURA MINIMA 3 M PISOS: 5 PISOS (PB + 4 PISOS) + 2 S 1o: A 2.00 M DE L.O ALTURA 3.00 M 2o: A 4.00 M DE L.O ALTURA 4.00 M L.F.I: 21.18 M L.I.B: 28.25 M MIXTURA: 1 CALCULO DE SUPERFICIE TOTAL SUP. EDIFICABLE: 7807.66 M2 (NO SE CONTEMPLAN SUBSUELOS NI PATIOS) TOTAL SUP VENDIBLE: 6246.12 M2 PB a 4o PISO: 1161.71 M2 X 5 = 5808.55 M2 1o: 1111.14 M2 2o: 887.97 M2 CALCULO PLUSVALIA M2 POR FOT= 4843.67 M2 NUEVO CODIGO: 7807.66 X 80 %= 6246.12 M2 DIF. DE SUPERFICIE= 1402.45 M2 1402.45 (DIF. SUP) X 677 (INCIDENCIA) X 0.18 (ALICUOTA) = 170848 UVAs 170848 UVAs x 46.78 (coti UVAs)= 7.992.269 PESOS PLUSVALIA USD 126.861 TIPO DE CAMBIO 63 MUY BUENA UBICACIóN A DOS CUADRAS DE ALVAREZ JONTE DONDE HAY UN CENTRO COMERIAL Y A DOS CUADRAS DE SEGUROLA. NUMEROSAS LINEAS DE COLECTIVOS 25, 53, 85, 106, 107, 114 Y 135 UNA GRAN OPORTUNIDAD DE NEGOCIO. Para más información, llámanos al: 01147958673. Zampone Propiedades C.U.C.I.C.B.A. 4673 - C.S.I. 5793 (+54 11) 4795 8673 / 4796 0591 Aviso publicado por Zampone Propiedades desde Sumaprop.

Lote de 11,50 mts. X 33,50 mts. en excelente entorno. Toma en parte de pago propiedad de menor valor o metros en caso de constructora, hasta un 25% del valor. DISTRITO RESIDENCIAL R4 CARACTER: Zona destinada a la localización de uso residencial de densidad media con viviendas individuales y colectivas.- DELIMITACIÓN: Según plano de zonificación.- SUBDIVISIÓN: - Unidad Mínima de Parcela: Frente mínimo de veinte metros (20.00m) y superficie mínima de quinientos metros cuadrados (500m2).- INDICADORES BÁSICOS: - F.O.S. máximo sobre cota de parcela: 0.6 - F.O.T. máximo uso residencial: 1.2 - F.O.T. máximo otros usos: 0.8 - Densidad poblacional neta máxima: 450 hab/Ha.(0.045 hab/m2).- - Incremento del F.O.T. y Densidad: de acuerdo a estímulos previstos, máximo 70%. ESPACIO URBANO: Deberá atenerse a las disposiciones de franja perimetral edificable y centro libre de manzana de acuerdo al gráfico correspondiente. El centro libre de manzana podrá ser utilizado bajo cota de parcela.- USOS PERMITIDOS: Además del uso residencial se permiten los usos indicados en los cuadros del Capítulo 5.- TIPOLOGÍA EDILICIA: Se permiten, sin condición del ancho del frente parcelario, edificios entre medianeras, de semiperímetro libre y de perímetro libre.- DISPOSICIONES PARTICULARES: (Ordenanza 20304) a) EDIFICIOS ENTRE MEDIANERAS Tejido: cumplirá con las disposiciones generales del Capítulo 3.- Plano Límite: Planta Baja y dos (2) pisos o Planta Baja Libre y tres (3) pisos frente a calle y a avenida, o de acuerdo al perfil de la medianera existente. La altura máxima por piso no podrá superar los tres (3) metros.- b) EDIFICIOS DE SEMIPERÍMETRO LIBRE Tejido: cumplirá con las disposiciones generales del Capítulo 3.- Plano Límite: Planta Baja y dos (2) pisos o Planta Baja Libre y tres (3) pisos frente a calle y a avenida, o de acuerdo al perfil de la medianera existente. La altura máxima por piso no podrá superar los tres (3) metros.- Retiro lateral obligatorio: mínimo 3.15 m. a eje divisorio.- c) EDIFICIOS DE PERÍMETRO LIBRE Tejido: cumplirá con las disposiciones generales del Capítulo 3.- Plano Límite: Planta Baja y dos (2) pisos o Planta Baja Libre y tres (3) pisos frente a calle y a avenida. La altura máxima por piso no podrá superar los tres (3) metros.- Retiro lateral obligatorio:mínimo 3.15 m. a ejes divisorio.- 6.6.4.1 CASO ESPECIAL a) Los predios adyacentes a vías del ferrocarril observarán un retiro de fondo de cuatro metros (4.00m).- b) Las parcelas comprendidas en el polígono territorial delimitado por las siguientes calles: Beruti, Olazábal-Derqui, Avda. Constitución (excluidas las parcelas frentistas), José Marmol, F. Acosta, D. Rocha, J. Cardiel, Liniers, M. Strobel, Charlone, Santa Cruz y Cabral, observarán un plano límite diferencial de siete (7,00) metros y no computarán incrementos por sobre los valores establecidos en el artículo 6.6.4 “Indicadores Básicos” respecto del Factor de Ocupación Total (F.O.T.) y la Densidad Poblacional Neta Máxima (Dn.), incluido el estímulo correspondiente a unificación parcelaria. c) Las parcelas comprendidas en el poligono territorial delimitado por las siguientes calles: Olavarría, San Lorenzo, Sarmiento, Avellaneda, Tucumán, Rawson, Las Heras, Garay, Sarmiento y Rawson, observarán un plano límite diferencial de planta baja y tres (3) pisos o planta baja libre y cuatro (4) pisos, pudiendo en ambos casos, adicionar un (1) piso siempre que se adopte un Factor de Ocupación de Suelo (FOS) menor o igual 0,5. (Ordenanza 20304) d) En las parcelas frentistas a las calles Bernardo de Irigoyen (acera par) entre Primera Junta y Almafuerte, y Primera Junta (acera par) entre Leandro N. Alem y Bernardo de Irigoyen, no será de aplicación el artículo 3.2.9.3 del C.O.T. inherente a “Altura Máxima de Edificación con Planta Baja Libre”, razón por la cual el plano límite de los edificios proyectados será, exclusivamente, de Planta Baja y dos (2) pisos o de acuerdo al perfil de la medianera existente.” (Ordenanza 21040). Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes y vídeos son meramente ilustrativos y no contractuales. Los precios enunciados son meramente orientativos y no contractuales, pudiéndose modificar sin previo aviso. Expensas: 0 Ref#218461 Precio: 337000.00 USD

Lote de 11,50 mts. X 33,50 mts. en excelente entorno. Toma en parte de pago propiedad de menor valor o metros en caso de constructora, hasta un 25% del valor.DISTRITO RESIDENCIAL R4CARACTER: Zona destinada a la localización de uso residencial de densidad media con viviendas individuales y colectivas.-DELIMITACIÓN: Según plano de zonificación.-SUBDIVISIÓN:- Unidad Mínima de Parcela: Frente mínimo de veinte  metros (20.00m) y superficie mínima de quinientos metros cuadrados (500m2).-INDICADORES BÁSICOS:- F.O.S. máximo sobre cota de parcela:             0.6- F.O.T. máximo uso residencial:            1.2- F.O.T. máximo otros usos:                  0.8- Densidad poblacional neta máxima:     450 hab/Ha.(0.045 hab/m2).-- Incremento del F.O.T. y Densidad:       de acuerdo a estímulos previstos, máximo 70%.ESPACIO URBANO: Deberá atenerse a las disposiciones de franja perimetral edificable y centro libre de manzana de acuerdo al gráfico correspondiente. El centro libre de manzana podrá ser utilizado bajo cota de parcela.-USOS PERMITIDOS: Además del uso residencial se permiten los usos indicados en los cuadros del Capítulo 5.-TIPOLOGÍA EDILICIA: Se permiten, sin condición del ancho del frente parcelario, edificios entre medianeras, de semiperímetro libre y de perímetro libre.-DISPOSICIONES PARTICULARES:a) EDIFICIOS ENTRE MEDIANERASTejido: cumplirá con las disposiciones generales del Capítulo 3.-Plano Límite:planta baja y 3 pisos superiores frente a calle y a avenida, o de acuerdo al perfil de la medianera existente.-

Venta Lote 234 M2 En Ramos Mejia !!! Zonificacion U1a2 Ubicacion: Cuenta con una excelente Ubicacion, sobre Gral Rodriguez 651 Entre Balcarce y Alfredo Palacios Medidas Frente: 8.63 Fondo: 27.04 Superficie Total: 234 M2 PRECIO: USD 70.000 OPORTUNIDAD!!! Aviso publicado a través de Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias).

Consta de una vivienda (160 m2 cubiertos) antigua en perfecto estado de conservación, al frente, de 3 ambientes; con Liv. Comedor, 2 dormitorios, cocina comedor, baño totalmente instalado, entrada de vehiculos/amplio garage por un lateral, con acceso al interior del inmueble. A continuación de la vivienda y sobre un lateral del terreno cuenta con un deposito de (aprox) 5 x 20 metros (100 m2 cub) con techo de chapas a un agua en buen estado. Superficie Terreno: 505m = 10m x 50,50 Superficie Cubierta: 266m Nota: Si bien por sus disponibilidades y configuración el inmueble se constituye en una vivienda, ofrece tambien la alternativa importante de poder establecer en el predio actividad y uso industrial con la posibilidad de desarrollar en su terreno un deposito a construir (por demolición de la vivienda/deposito actualmente existente) aprovechando la ventaja de muros medianeros de altura importante. Por esta razón el valor o precio de venta de la propiedad solo contempla el terreno (excluyendo de la tasación efectuada la vivienda y el pequeño deposito) ante la posibilidad de que el destino final resulte la construcción de un deposito de uso industrial

Deposito con robusta estructura en H° A°, de (aprox) 500 m2 cubiertos. Cuenta con dos (2) oficinas amplias y totalmente instaladas con Baño. Baños y Vestuarios con duchas para ambos sexos (masculino y femenino). Salon comedor con cocina instalada. Amplia entrada de vehiculos de 4,20 mts de altura libre apto para ingreso de contenedores Jumbo. Dispone altura 6.50 metros hasta la losa. Renovacion de aire forzada, en contrafrente, con 2 extractores de ventilacion y sus respectivos ductos de salida al exterior. Lote: (aprox) 8.66 x 45,00 m; Superficie (Aprox): 400 m2 Superficie cubierta total: (aprox) 500 m2

Florida, Vicente López - CÓDIGO 0067 Excelente nave industrial con una superficie total cubierta 3. 320 m2 sobre Avenida con salida a dos calles, en dos plantas, sobre terreno de 1805 m², con entrada de camiones, baños vestuarios y comedor para el personal, oficinas. Zonificación R3.