Plantas libres

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LOCAL COMERCIAL EN VENTA EN PLANTA BAJA- Cuenta persiana metálica manual, son en planta baja 80 mts libres, un baño y un subsuelo de igual medida. Pisos de mosaico. ID de inmueble MLO1181906 INMOBILIARIA MERGUERIAN Sucre 318 (Córdoba) / 0351-5707050 Cel / Whatsapp: 3515-294 231 www.merguerian.com.ar facebook.com/inmobiliaria.merguerian

CENTRO EMPRESARIAL LIBERTADOR Tenemos para ofrecerle varias oficinas disponibles: 1150 m2 1250 m2 1350 m2 2500 m2, adaptables a la necesidad de cada empresa. Un nuevo emprendimiento premium de oficinas corporativas de la mejor categoría del mercado, en el corazón de Nuñez. Es una torre ubicada sobre la Av. del Libertador esquina Manuela Pedraza, con vistas panorámicas al río y la inmensa región metropolitana de Buenos Aires. Instalaciones Sistema de aire acondicionado, frío y calor, de volumen de aire variable (VAV) que satisface los niveles más altos de confort. Sistema de recuperación de agua de lluvia que se integra a la instalación de agua para riego. Sistema contra incendio bajo normas de la NFPA (National Fire Protection Association) de Estados Unidos. El edificio posee, en todas sus áreas cubiertas, rociadores con centrales de alarma y un mecanismo de extinción manual, compuesto por extintores y mangueras, ubicados en espacios comunes, de fácil acceso. Cuatro subestaciones energéticas propias que abastecen a la totalidad del edificio. En caso de corte de energía eléctrica, el edificio provee un servicio de emergencia compuesto por tres grupos electrógenos de 2063 KVA que facilitan el abastecimiento energético en su totalidad. Servicios sanitarios con griferías de corte automático e inodoros con doble descarga, que reducen considerablemente los niveles de consumo. Sistema de control inteligente que permite supervisar y operar los sistemas de aire acondicionado, fuentes de energía, instalaciones sanitarias, medios de elevación, sistemas de extinción de incendio y alarmas. Sistema de seguridad inteligente y eficaz, mediante una red de CCTV con cámaras IP, conectadas mediante la red de datos del edificio. Incluye un subsistema de control de acceso vehicular y peatonal, operado mediante tarjetas de proximidad y tarjetas magnéticas para los usuarios de las oficinas y los visitantes, respectivamente. Funcionalidad de Vanguardia 100. 000 m² totales de construcción. 26 plantas libres de oficinas de hasta 2. 900 m² rentables. Amenities y servicios exclusivos: bicicleteros, drop off, auditorio SUM y vestuarios para ciclistas. 4 niveles de estacionamiento con 854 cocheras. Edificio corporativo clase AAA desarrollado bajo normas LEED nivel Gold. –– Posee 26 plantas libres de hasta m2 rentables, de las más grandes del país, 854 cocheras, 27 ascensores y un monumental hall de entrada con triple altura. –– Desarrollado bajo normas LEED Core & Shell nivel GOLD. –– Control de acceso: Access Mobile con Bluetooth, lectora de código de barras, lectora QR, huella dactilar. –– Sistema de control inteligente y seguridad 24 horas. –– Entrega: Enero 2020. Características del edificio –– Torre de oficinas Clase A a estrenar. –– Cantidad de pisos: PB + 27 –– Altura del hall central: 11 m –– m² totales de construcción. –– Superficie promedio por piso: m² –– 4 grupos electrógenos. –– 27 ascensores Fujitec. –– Bicicleteros y vestuarios. –– En PB sucursal del banco Itaú, patio con gradería y foodtrucks. –– Se está evaluando el funcionamiento de un gimnasio en el primer piso. –– Terraza transitable en el piso 29 con vistas panorámicas. Características de las oficinas –– Aire acondicionado: VAV con recuperación de calor (fríocalor simultáneo). –– Cielorraso modular desmontable. –– Artefactos de iluminación LED marca Philips. –– Cableado: piso técnico marca Schneider. –– Sistema contra incendio: rociadores con centrales de alarma y un mecanismo de extinción manual, compuesto por extintores y mangueras. –– Plantas libres. –– Posible subdivisión por piso. –– Incendio: NFPA, rociadores, hidrantes, sistema de alarmas contra incendio, detectores de humo, avisadores, parlantes de audio evacuación, queda liberado el control de accesos.

Precio: USD - EDIFICIO DE OFICINAS ITALIA Y SOLIS V i c e n t e L ó p e z – Ubicado aproximadamente a 100 metros del Rio de la Plata, en la primera línea de construcción actual y con acceso directo a Avenida del Libertador y al nuevo vial costero de Vicente López. Características generales: El edificio tiene perímetro libre en esquina con vista franca hacia el frente que mira al Rio y el lateral orientado hacia el sur (Calle Italia). El núcleo de servicios del edificio se desarrolló hacia el Oeste (calle Bartolomé Cruz). El terreno tiene m2 de superficie. El edificio está desarrollado en planta baja libre con cocheras y hall de acceso general y cinco plantas libres distribuida de la siguiente manera: Plantas de los pisos 2 a 5 de 963m2 cada una, y Planta del primer piso de 934 m2. Las plantas están diseñadas para poder ser divididas en semi pisos totalmente independientes. Fachada en Curtain Wall, doble vidrio hermético con cámara de aire (DVH). Acceso principal desde la calle Italia Medios de elevación: Plataforma de discapacitados, marca Access Systems o similar y 3 ascensores sincronizados marca Schindler, con capacidad para 11 personas, revestidos totalmente en acero inoxidable. Estacionamiento 82 cocheras, dispuestas de la siguiente manera: 46 en planta baja cubiertas y 20 descubiertas) y 36 en subsuelo a medio nivel (29 comunes y 7 para discapacitados -de 3,50m de ancho-). También cuenta con 8 cocheras de cortesía emplazadas en los retiros de en Planta baja. Oficinas: Plantas libres, proyectadas con un diseño estructural de importantes luces entre columnas, generando la flexibilidad suficiente como para poder adaptar distintos tipos de layouts. Pisos técnico colocado. Sanitarios independientes hombres / mujeres, 1 sanitario privado y 1 sanitario para discapacitados. Cielorrasos suspendidos de Durlock y artefactos de iluminación embutidos de bajo consumo. Iluminación básica y con control de movimiento.

SARMIENTO al 700 Edificio en venta en block en plena City Porteña.- Muy buen estado. Sobre terreno de 9,00m x 30,33m (273 m2) esta compuesto de P.B., subsuelo, dos plantas y planta azotea con tanque de agua, sala de maquinas y toma de aire ACONDICIONADO CENTRAL.- P.B.: Importante Local con excelente renta. Entrada al edificio con recepción, escalera de madera a pisos altos y moderno ascensor, automático de acero inoxidable.- Subsuelo posee 2 Bóvedas (estuvo ocupado por un banco) a las que se llegan por ascensor del edificio o por escalera desde el local), además se encuentra alli la caldera, bomba de agua y espacio de usos múltiples.- Pisos 1° y 2° con acceso independiente desde la calle.- Son plantas libres que en la actualidad han sido subdivididos por boxes u oficinas removibles.- Cada planta cuenta con sus respectivos baños.- Superficie total incluyendo subsuelo 1100 m2 TOTALES aprox.- Dada su zonificación C1 con FOT 5 dicha superficie puede ampliarse a 1365 m2 PROPIOS + comunes y sin contar el subsuelo.- Posee: aire acondicionado central, baños en todas las plantas, ascensor desde subsuelo hasta Piso 2°, Tablero general independizado por sectores, gas, instalación lumínica y tomas varios sectorizados instalados, calefacción/agua caliente con caldera, alturas de techos en Piso 1° de 2,80m y en Piso 2° de 3,30m.- IDEAL: Institución Financiera, Institutos de Enseñanza de todo tipo por la flexibilidad de plantas libres de 270 m2 aprox., Oficinas, Estudios, etc.- NOTA: el local actualmente se encuentra alquilado con importante renta y cláusula de rescisión con costo/indemnización razonable.- En el supuesto de pretender construir mas de lo permitido por FOT, los linderos para enrase tienen a la izquierda 10 pisos sobre rasante y a la derecha 6 pisos sobre rasante, lo cual podría dar una superficie aprox. de 2100 m2 totales.- PRECIO: U$ 1.600.000.- SOLICITAR más Fotos e Info

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Corporativo, de frente vidriado, líneas modernas, 6 años de antigüedad, con planta baja y 10 semi-pisos con plantas libres de 130 m2 c/u; local en planta baja de 90 m2, 4 subsuelos de cocheras, 2 ascensores de última generación y vigilancia privada permanente, y encargado con vivienda en edificio. Unidades: Plantas de 17.40 mts de frente por 14 mts de fondo, con 2 baterías de baños para ambos sexos, y baño para discapacitados, sector de cocina-office. Se entregan las plantas libres, con luminarias y piso-ducto terminado. Detalles: Oficinas categoría A, con detalles de confort y todas las disposiciones de seguridad y control exigidas por la normativa vigente. Grupos individuales de calefacción y refrigeración por piso, con manejo individual. Doble vidrio espejado al frente, piso-ducto, paneles de aislación térmica y acústica. Grupo electrógeno. 1 cochera fija y cubierta por cada oficina de 130 m2; ascensor hasta cocheras. Bauleras tipo jaula de 2 x 1 mts. Sistema de detección de fuego. Estacionamiento para motos y bicicletas. Escalonamiento del 15% semestral. Se pueden alquilar los pisos en forma individual; consultar canon locativo. CANON LOCATIVO PAQUETE (sin expensas, ABL y AySA) IVA Para más información, llámanos al: 4343-7881.

2 - Sarmiento 459 9°/10° Oficinas en edificio corporativo. Pisos 9 y 10 en duplex con cómoda conexión interna. En concepto de planas libres, actualmente se encuentran divididas con paneles de madera/aluminio y vidrio de excelente calidad, estética y estado en recepción, despachos al frente y al contrafrente, áreas de trabajo. Baterías de baños H/M y kitchenettes. Cocheras: 4 (cuatro) El edificio tiene imágen corporativa y se ocupa totalmente por oficinas comerciales. Tres ascensores automáticos vinculan desde el subsuelo hasta el piso 9. El frente del edificio es vidriado. Muy buena imágen institucional. Las oficinas objeto se ubican en los pisos 9 y 10 plantas completas- Se trata de dos plantas comunicadas internamente por medio de una cómoda escalera interna. Conceptualmente son plantas libres, actualmente divididas en despachos, áreas de trabajo, salas de reuniones. Existe también un área destinada exclusivamente a alojar tecnología y otra, a archivo. Baterías de baños H/M, Baños privados. Cocina completa y diversas kitchenettes distribuídas convenientemente. Ampio balcón. El cielorraso es aplicado y la luminaria, empotrada. El piso es de porcelanatto. El aire acondicionado frío/calor circula por ductos a partir de equipos ubicados en subsuelo. Existen algunos equipos individuales split en diversas áreas como apoyo al aire acondicionado principal. La seguridad, que es física 24 horas, se encuentra en el lobby. Asimismo, el acceso es a través de molinetes con tarjeta electrónica. 4 (cuatro) cocheras en subsuelo.

Propiedad ubicada en Lima , Constitución, Comuna Nro. 1 - Capital Federal Corredor Responsable: Jorge Salafia - CUCICBA Contacto: Héctor Behar Sosa - MLS ID # -28 Edificio de M2 distribuidos en 13 plantas libres, más 4 subsuelos por rampa con 55 cocheras, fachada curtain wall con obra del artista plástico Rogelio Polesello. Único edificio AAA categoría LEED Platinum en Sudamérica (versión ). Edificio Ecológico con un ahorro de 28% en Energía, 50% en Agua,, gracias a sus vidrios dobles, células fotovoltaicas para la producción de energía, paneles solares para calentar el agua, absorción por vegetación de CO2, reciclado de aguas grises. Las 13 plantas libres incluyen aire acondicionado con sistema Volúmen de Refrigeración Variable simultáneo. Doble batería de baños por planta,preparados para instalar baños gerenciales en 2 lugares de las mismas. Piso Técnico y cielorrasos tipo Armstrong Office. Sistema de extinción de incendios completo (preparado para la instalación de sprinklerspor parte del propietario. Asimismo cuenta con doble escaleras de incendio requisito de empresas internacionales), Además contará con SUM, Solarium, Gym,y servicio gastronómico. A pasos de Av. 9 de Julio con accesos a Autopista hacia la zona Sur y Oeste y del nuevo Metrobus 9 de Julio. ES PRECIO DE VENTA CONSIGNADO MAS I.V.A. Martillero Público Guillermo Solari CUCICBA Para más información, contáctese con Héctor Behar Sosa al ( O con RE/MAX Total (V) al ( Refiérase a esta propiedad mediante el MLS ID # -28 Anuncio provisto por RE/MAX Total (V) - Cada oficina es de propiedad y gestión independiente.

Descripción: Memoria • CONTROL DE ACCESOS • CAPACIDAD DE COLOCACIÓN DE RESONADOR TANTO EN PB COMO SUBSUELO. • GAS • BAÑOS SEGÚN PETICIÓN DEL USUARIO • CIELORRASOS SUSPENDIDOS • PILETA CLIMATIZADA • AUDITORIO • SALIDAS DE EMERGENCIAS SUBSUELO Y EDIFICIO INDEPENDIENTES. • ASCENSOR DE GRAN TAMAÑO Y CAPACIDAD (MONTACAMILLA) La actividad a llevar a cabo en las instalaciones de las que es objeto este proyecto requirió de ocho plantas libres con espacios comunes y acceso a cada una de estas plantas por medio de un ascensor y una escalera de emergencias. Se presentó la necesidad de albergar en cada piso de 153,20 m2 libres distintas empresas para que lleven adelante sus actividades. SIN COMISIONES INMOBILIARIAS.

Descripción de necesidades. La actividad a llevar a cabo en las instalaciones de las que es objeto este proyecto requirió de ocho plantas libres con espacios comunes y acceso a cada una de estas plantas por medio de un ascensor y una escalera de emergencias. Se presentó la necesidad de albergar en cada piso de 153,20 m2 libres distintas empresas para que lleven adelante sus actividades. Memoria • CONTROL DE ACCESOS • CAPACIDAD DE COLOCACION DE RESONADOR TANTO EN PB COMO SUBSUELO. • GAS • BAÑOS SEGÚN PETICION DEL USUARIO • CIELORRASOS SUPENDIDOS • PILETA CLIMATIZADA • AUDITORIO • SALIDAS DE EMERGENCIAS SUBSUELO Y EDIFICIO INDEPENDIENTES. • ASCENSOR DE GRAN TAMAÑO Y CAPACIDAD (MONTACAMILLA)

2 - San Martin 390/394 Edificio en Block: superficie total 6980 m2. Edificio entre medianeras. Reciclado, listo para entrar. Plantas libres de 250 m2 de sup, con baños cada planta. Grupo electrógeno nuevo. Frente de curtain wall nuevo. Aire acondicionado fain coil F-C, 4 unidades por piso todo nuevo. Posee un local en planta baja. Total de pisos: 15. PB: 219 m2 Entrepiso: 163 m2 1 Sotano: 243 m2 2 Sotano: 146 m21 Piso: 257 m22 Piso: 240 m23 Piso: 264 m24 Piso: 230 m25 Piso: 209 m26, 7, 8 Piso: 218 m2 c/u9 Piso: 217 m210 Piso: 209 m211 Piso: 218 m212 Piso: 224 m213 Piso: 208 m214 Piso: 166 m215 Piso: 84 m2 Total PB con local: 769 m2.Superficie total: 5576 m2 aproximadamente.Superficie comun: 1404 m2. Plantas libres, recicladas con baños a nuevos, tablero de electricidad nuevo. Pisos revestidos en cerámica.Frente en curtain wall nuevo. Aire acondicionado por fain coil frio/calor (4 por piso). Grupo electrógeno.No tiene cocheras.

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Precio: USD 40000 - Excelente Edificio de oficinas sobre Av. Ing. Huergo, a estrenar, con gran frente vidriado y vista a los diques de Puerto Madero. Plantas libres con posibilidad de dividir en semipisos. Desarrollado en subsuelo, planta baja y 12° pisos. Cocheras (38). Superficie disponible: 2900m2 Plantas de 365m2. Valor locativo: U$D 14/m2. Valor de venta: consultar. Posibilidad de alquilar la totalidad de la superficie o por plantas. NO BUSQUE MAS NOSOTROS BUSCAMOS POR USTED.

Importante Edificio en block reciclado a nuevo, sobre un terreno de 40 metros de frente. Lujoso hall de entrada, Control de acceso con central de seguridad con CCTV. Baños y Office en todos los pisos. Cielorrasos con luminarias y paredes terminados en yeso. Carpinterías de PVC con Doble Vidrio hermético. Equipos de aire acondicionado SPLIT en todas las plantas. Dos ascensores automáticos Thyssen. Sistema contra incendio de acuerdo a normas municipales. Emplazado en 7 plantas (planta baja, 5 pisos de Oficinas y una planta de usos múltiples). PB: Recepción, control de acceso y baños. 1° Piso: Con doble altura de techo (4m), cabinas para server, telefonia y computacion con piso antiestatico. 550 m2 de planta libre. 2° A 5° Piso: Plantas libres de 650 m2, 6° Piso: SUM y comedor para empleados. La conexión esta resuelta por piso-ducto.

ULTIMA UNIDAD!!! Oficina Duplex 140m2 123m2 cubieros en 2 Plantas + 17m2 de,Balcón OPORTUNIDAD ÚNICA.! NETTING JUAN B JUSTO, es un desarrollo inmobiliario,con finalidad exclusivamente comercial. Sobre la Av. Juan B. Justo, a metros de,Palermo Hollywood y del Polo Tecnológico. Con excepcional salida hacia el centro,y todos los accesos a C.A.B.A., se ubica este imponente edificio en esquina,,contando con piel de vidrio sistema DVH, un gran local comercial de categoría en,Planta Baja y 2 oficinas luminosas de planta libre por piso, con terminaciones,premium, diseño integral, calidad e innovación. UBICACIÓN ESTRATÉGICA. El,edificio está emplazado sobre una importante avenida, de rápido acceso tanto con,vehículos particulares como en transporte público y en una zona en constante,crecimiento y con alto potencial. Un barrio muy comercial, lleno de,especialidades culinarias de las más variadas, y que además ha desarrollado una,fuerte zona de locales outlet que visitan locales y extranjeros a diario. EL,PROYECTO. 1800 m² de construcción distribuidos en 9 pisos. 1 Local comercial en,PB. 16 oficinas. Plantas libres y luminosas Cocheras de cortesía Terminaciones,premium Diseño integral TIPOLOGÍA DE PLANTAS Y UNIDADES PB: Local comercial de,120 m². 1º Piso, dos oficinas, una de de 105 m² con balcón aterrazado y otra de,110 m². 2º y 3º Piso, dos oficinas por piso, una de 90 m² y otra de 110 m². 4º,Piso, dos oficinas, una de 73 m², y otra de 116 m² con amplia terraza. 5º, 6º y,7º Piso, dos oficinas, una de 73 m², y otra de 64 m². 8º piso, dos oficinas en,dúplex, una de 140 m² con balcón aterrazado, y otra de 128 m² con balcón.,ORIENTACIÓN DEL PROYECTO: Noroeste. DETALLES DE CALIDAD Pisos revestidos en,porcelanatos o pisos graníticos en baño, cocina y palieres. Grifería FV o,similar de primera calidad. Artefactos sanitarios de loza blanca marca Ferrum,Cielorrasos terminados en hormigón visto. ESTADO: ÚLTIMA ETAPA DE OBRA.,TERMINACIONES. Entrega: marzo 2020. COSTOS: Unidades disponibles desde los U$D,202.980 Rosbaco & Partners es una empresa con más de 30 años de experiencia en,desarrollos inmobiliarios, arquitectura y construcción. Cuenta con el respaldo,de 500.000 m2 construidos, 42 edificios terminados y más de 1000 unidades,entregadas. Hoy, liderada por un grupo joven de innovadores inquietos, curiosos,,apasionados y comprometidos, continúa realizando proyectos integrales de,excelencia, vanguardia e innovación.

ULTIMA UNIDAD!!! Oficina en Duplex 128m2 113m2 cubieros en 2 Plantas + 15m2 de,Balcón OPORTUNIDAD ÚNICA.! NETTING JUAN B JUSTO, es un desarrollo inmobiliario,con finalidad exclusivamente comercial. Sobre la Av. Juan B. Justo, a metros de,Palermo Hollywood y del Polo Tecnológico. Con excepcional salida hacia el centro,y todos los accesos a C.A.B.A., se ubica este imponente edificio en esquina,,contando con piel de vidrio sistema DVH, un gran local comercial de categoría en,Planta Baja y 2 oficinas luminosas de planta libre por piso, con terminaciones,premium, diseño integral, calidad e innovación. UBICACIÓN ESTRATÉGICA. El,edificio está emplazado sobre una importante avenida, de rápido acceso tanto con,vehículos particulares como en transporte público y en una zona en constante,crecimiento y con alto potencial. Un barrio muy comercial, lleno de,especialidades culinarias de las más variadas, y que además ha desarrollado una,fuerte zona de locales outlet que visitan locales y extranjeros a diario. EL,PROYECTO. 1800 m² de construcción distribuidos en 9 pisos. 1 Local comercial en,PB. 16 oficinas. Plantas libres y luminosas Cocheras de cortesía Terminaciones,premium Diseño integral TIPOLOGÍA DE PLANTAS Y UNIDADES PB: Local comercial de,120 m². 1º Piso, dos oficinas, una de de 105 m² con balcón aterrazado y otra de,110 m². 2º y 3º Piso, dos oficinas por piso, una de 90 m² y otra de 110 m². 4º,Piso, dos oficinas, una de 73 m², y otra de 116 m² con amplia terraza. 5º, 6º y,7º Piso, dos oficinas, una de 73 m², y otra de 64 m². 8º piso, dos oficinas en,dúplex, una de 140 m² con balcón aterrazado, y otra de 128 m² con balcón.,ORIENTACIÓN DEL PROYECTO: Noroeste. DETALLES DE CALIDAD Pisos revestidos en,porcelanatos o pisos graníticos en baño, cocina y palieres. Grifería FV o,similar de primera calidad. Artefactos sanitarios de loza blanca marca Ferrum,Cielorrasos terminados en hormigón visto. ESTADO: ÚLTIMA ETAPA DE OBRA.,TERMINACIONES. Entrega: marzo 2020. COSTOS: Unidades disponibles desde los U$D,202.980 Rosbaco & Partners es una empresa con más de 30 años de experiencia en,desarrollos inmobiliarios, arquitectura y construcción. Cuenta con el respaldo,de 500.000 m2 construidos, 42 edificios terminados y más de 1000 unidades,entregadas. Hoy, liderada por un grupo joven de innovadores inquietos, curiosos,,apasionados y comprometidos, continúa realizando proyectos integrales de,excelencia, vanguardia e innovación.

Edificio clase A, desarrollado en 4 subsuelos, Planta Baja (Local) y 15 pisos. Sobre un terreno de 15,17 mts. de frente x 15,34 mts. de fondo. (654. 60 m2 aprox. ) Excelente categoría y estado - Fachada clásica y carpintería modular - Hall de acceso - Mostrador de acreditación y molinetes - 4 ascensores (Schindler ) en doble altura con revestimiento de granito y mármol - Montacargas y escaleras - 1 oficina por piso. Antigüedad: 50 años (reciclado en el año 2018) Características de las unidades: Plantas libres - Carpeta para recibir alfombra, losa a la vista - Detectores de humo, hidrantes, matafuegos - Sistema VRV - Muy luminosas - Sanitarios completamente terminados - Sector de kitchenette por planta con mueble bajo mesada y termotanque eléctrico - Cada planta dispone de un baño de uso prioritario para discapacitados completamente revestido y con accesorios reglamentarios - Los sectores de baños, kitchenette y circulaciones poseen cielorrasos suspendidos y contarán con artefactos de iluminación embutida - Cada planta posee un recinto de tableros con acceso a pleno de acometidas eléctricas de tensión normal y corrientes débiles - Las plantas de 400 m2 contarán con acometida para medidor T2 y las de 544 m2 para medidor T3 - Cada piso poseerá equipamiento VRV de aire acondicionado (Carrier), conectado al tablero de planta - Dos grupos electrógenos, un grupo destinado a ascensores, servicios generales y bombas para partes comunes y el segundo grupo, destinado para dar 7 kw a cada planta de oficinas. Plantas de 347 m2 a 544 m2 Muy buen estado general. Cocheras: 22 cubiertas. Servicios Castro Cranwell y Weiss: 5% sobre el total de contrato de locación incluyendo opciones de prórroga de contrato, más IVA. 4% sobre total de operación de venta, más IVA.