Retiros obligatorios

Excelente Lote en Esquina Ideal Para Desarrollo Inmobiliario con Gran Potencial Constructivo.- Medidas: Sobre Av. Juan de Garay: 8.20mts, Ochava: 6.00mts, Sobre Calle Castro Barros: 11.90mts, Lateral Derecho: 13.29mts y Lateral Izquierdo: 14.45mts- U.S.A.A. 8 plantas computables (Planta Baja y 7 pisos y más dos retiros) La edificabilidad máxima se corresponde con una Altura Máxima de veintidós metros con ochenta centímetros (22,80m) con una altura de Planta Baja mínima de tres metros (3m), la cual no podrá tener una cota inferior a cero en los primeros ocho metros (8m) de fondo contados desde la L.O. con excepción de rampas vehiculares y escaleras. El área edificable se encuentra limitada por L.O. y la L.F.I. Entre L.O. y la L.I.B. se podrá edificar subsuelo según el artículo 6.6.En parcelas de esquina estará definido por la L.O.E. En los casos de retiros obligatorios, estará definido por la L.E. Metros Superficie Construible Aproximada 1200mts AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. La superficie máxima obtenida corresponde a la mayor superficie a construir, a la misma deberán descontarse según el proyecto a diseñar, los espacios urbanos de iluminación y ventilación, circulación y piso de servicios obligatorios correspondientes, para así obtener la superficie vendible del proyecto. Fotografías no vinculantes ni contractuales. Dando cumplimiento a la Ley 5115, esta propiedad cuenta con acceso para discapacitados Expensas: 0 - Agua corriente - Desagüe cloacal - Gas natural - Pavimento - Luz Ref#471888 Precio: 480000.00 USD

Vende terreno en la esquina de Bauness y Franklin D. Roosevelt según nuevo,código urbanístico (U.S.C.M.) Unidad de Sustentabilidad Corredores Medios.,,La edificabilidad máxima se corresponde con una Altura Máxima de treinta y un,metros con veinte centímetros (31.20) con una altura de Planta Baja mínima de,tres metros (3m), la cual no podra tener cota inferior a cero en los primeros,ocho metros (8m) de fondo contados desde L.O. con excepcion de rampas,vehiculares y escaleras..,,- El área edificable se encuentra limitada por L.O. y la L.F.I.,- Entre L.O. y la L.I.B. se podrá edificar un basamento hasta los seis (6) de,altura.,- Entre L.O. y la L.I.B se podrá edificar subsuelo según el articulo 6.6,- En parcelas de esquina como en este caso esta definida por la L.O.E. en los,casos de retiros obligatorios estará definida por la L.E.,,,Roosevelt 5202,Área: 557,Frente: 35.10,Fondo: 16.05,Superficie construible 6000 mts y ss de cocheras,Distrito: Unidad de Sustentabilidad Corredor Medio,Tipologias: Entre medianeras,U.S.C.M. 31.20 mts,H. Max: PB+10 piso + 2 retiros,Retiro Minimo Obligatorio,FOT: C3I LFI: No alcanzada,Morfologia Permitida: 11 pisos y dos retiros,,Ubicación en Villa Urquiza: Esquina Bauness y Franklin D. Roosevelt, A dos,cuadras de la Plaza Echeverria, a dos cuadras de la estación Juan Manuel Rosas,del subte B, estación General Urquiza de la linea Mitre. A una cuadra de la,Avenida Triunvirato, a tres cuadras de la Avenida Olazabal y el centro comercial,de Villa Urquiza.,,El barrio nació el 2 de octubre de 1887 con la denominación de Villa Catalinas.,Posteriormante, el 16 de octubre de 1901, al cumplirse el centenario del,nacimiento de don Justo José de Urquiza, la villa adoptó el nombre del general,entrerriano.,,Transportes Cercanos,Colectivos: 71, 90, 107, 114, 127, 133, 140, 169, 176,Subtes (Metro): JUAN MANUEL DE ROSAS (Línea B),Trenes: General Urquiza (MITRE),,,Historia,Su origen se vincula a la Empresa

NICETO VEGA al 5000 - Precio: USD 680000 - ENCONTRA TODA LA INFORMACION ACTULIZADA, PLUSVALIA Y DATOS ADICIONALES INGRESANDO EN EL SIGUIENTE LINK? https://terrenos.guimat.com/terrenos/ver/183 GUIMAT PROPIEDADES - LIDERES EN TERRENOS -EXCELENTE LOTE NICETO VEGA Y SERRANO. IDEAL LOCAL + DEPTOS Medidas: Frente: 10.72. Contrafrente: 10.70. Lateral derecho: 19.00. Lateral Izquierdo 18.90. Sup total del lote: 202.95m2 Ancho de calle 17.32 mts Codigo anterior: Zonificacion R2bI, FOT 1.6 Sup Edificable: 324.72 m2 VENDIBLES Codigo Nuevo Zonificacion Nuevo Codigo U.S.A.B 2(unidad de sustentabilidad de altura Baja 2) Altura Permitida para la zonificacion 11,20Mts de altura PB 2,6Mts + 3 PISOS + 1 RETIROS (EN TOTAL PB Y 4 PLANTAS) Logrando una Sup Edificable vendible de: 636,712m2 VENDIBLES CUBIERTOS + 74 m2 DE BALCONES * + espacios comunes TOTAL 710,712m2 VENDIBLES + COCHERAS, m2 CUBIERTOS TOTALES APROX 836,16m2 PLUSVALÍA PARA ESTA PROPIEDAD: 1319 UVA’s FORMULA PLUSVALIA (Totalidad de los m2 Cubiertos a realizar x 80% - M2 Fot(324.72m2) x 1319 Uva`s x 35%) Datos adicionales de la nueva zonificacion. -Unidades de Sustentabilidad de Altura Baja (U.S.A.B.) Son las áreas de la ciudad de alturas menores, adecuadas para el desarrollo principalmente de actividades residenciales -La edificabilidad máxima se corresponde con una Altura Máxima de once metros con veinte centímetros (11,20) con una altura de Planta Baja mínima de dos metros con sesenta centímetros (2,60m), la cual no podrá tener una cota inferior a cero en los primeros ocho metros (8m) de fondo contados desde la L.O. con excepción de rampas vehiculares y escaleras. El área edificable se encuentra limitada por L.O. y la L.I.B. Entre L.O. y la L.I.B. se podrá edificar subsuelo según el artículo 6.6. En parcelas de esquina estará definido por la L.O.E. En los casos de retiros obligatorios, estará definido por la L.E. -Perfil Edificable La altura máxima sobre L.O. estará definida por lo detallado anteriormente, Por encima de dicha altura, para las Unidades de Sustentabilidad de Altura Baja 2 (U.S.A.B.2) se podrá construir un nivel retirado a dos (2) metros de L.O. con una altura máxima de tres (3) metros. En este nivel podrán ubicarse servicios y espacios de uso común, la vivienda de encargado, tanques de distribución de agua, locales para máquinas de ascensores, cajas de escalera, calderas, chimeneas, instalaciones de acondicionamiento de aire y parapetos de azotea, en tanto no se superen los planos límite establecidos en el presente. -Construcciones Permitidas por sobre los Planos Límites Por encima de los Planos Límites determinados en el artículo 6.3 solo podrán sobresalir antenas según el artículo 6.10, pararrayos y conductos, balizamientos cuando sean exigidos por autoridad técnica competente; claraboyas; paneles solares; chimeneas y parapetos de azoteas de hasta un metro y veinte centímetros (1,20) de altura. Se podrá superar en dos (2) metros en U.S.A.B. 2. estos planos límite con el sobrerrecorrido del ascensor. -Área Edificable se garantiza a las parcelas una banda edificable mínima de dieciséis (16) metros (L.F.I) -Edificabilidad en las parcelas no alcanzadas por la L.F.I. Se debe dejar una distancia mínima no edificable de cuatro (4) metros para parcelas ubicadas en U.S.A.B. 2 desde la línea divisoria de parcela de fondo; el área descubierta resultante será considerada Espacio Urbano si a tales extensiones se abren vanos de iluminación y ventilación. El área descubierta podrá ser reubicable. No se permiten salientes sobre este espacio urbano, salvo aplicación del artículo 6.4.5. No será de aplicación en parcelas menores de veintidós (22) metros de fondo. *Se deja constancia que las medidas y superficies indicados son aproximados y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. Las medidas parciales y/o de los ambientes y el valor consignado de expensas mensuales, servicios y ABL está sujeto a verificación y/o ajuste.ONL1178958

Excelente oportunidad. Lote de Frente: 8,66 x Fondo: 36,03. Zonificación actual:,U.S.A.A. 8 plantas computables (Planta Baja y 7 pisos y más dos retiros) La,edificabilidad máxima se corresponde con una Altura Máxima de veintidós metros,con ochenta centímetros (22,80m) con una altura de Planta Baja mínima de tres,metros (3m), la cual no podrá tener una cota inferior a cero en los primeros,ocho metros (8m) de fondo contados desde la L.O. con excepción de rampas,vehiculares y escaleras. El área edificable se encuentra limitada por L.O. y la,L.F.I. Entre L.O. y la L.I.B. se podrá edificar subsuelo según el artículo 6.6.,En parcelas de esquina estará definido por la L.O.E. En los casos de retiros,obligatorios, estará definido por la L.E. Metros Edificables y vendibles:,1200m2. Plusvalía descontada de USD 60.000.- Se trata de una casa en 2 plantas,sectorizadas en 3 partes saber: La planta baja

Lote: Frente 8,66 m Fondo: 31.18 m Superficie de lote: 270 m2 Zonificación: USAM,4 Sup Edificable: 1370 M2 VENDIBLES Unidades de Sustentabilidad de Altura Media,(U.S.A.M.) La edificabilidad máxima se corresponde con una Altura Máxima de,dieciséis metros con cincuenta centímetros (16,50m) con una altura de Planta,Baja mínima de tres metros (3m), la cual no podrá tener una cota inferior a cero,en los primeros ocho metros (8m) de fondo contados desde la L.O. con excepción,de rampas vehiculares y escaleras.. El área edificable se encuentra limitada por,L.O. y la L.F.I. Entre L.O. y la L.I.B. se podrá edificar subsuelo según el,artículo 6.6. En parcelas de esquina estará definido por la L.O.E. En los casos,de retiros obligatorios, estará definido por la L.E. 3.2.13. Área de Alta,Mixtura de Usos del Suelo 4 3.2.14. Carácter Corresponde a las áreas y,corredores destinados a residencia, depósitos siempre que incluyan local de,venta y servicios y comercios de afluencia metropolitana. En la planta baja,cuenta con un living-comedor, sala de estar, dos cocinas, baño completo, tres,dormitorios, patio jardín con parrilla y otro baño más. En el primer piso posee,una habitación y terraza.

Casa en Patagonia en vta de 3d, con estar comedor amplio, excelente vista al jardín con hogar, cocina separada amoblada, quincho incorporado con Horno y fogón, dos dormitorios en planta baja amplios y dos baños, uno en suite, playroom, estudio u otro dormitorio en planta alta. Gran jardín, garage semi cubierto y espacio para estacionar, riego, piscina completa con bomba y perforación, jardín parquizado muy prolijo, lavadero y baño exterior, retiros obligatorios, calefacción por calefactores y todos los servicios, agua, gas, luz, pavimento y cordón cuneta. Expensas: 0 Ref#514352 Precio: 240000.00 USD

DISPONIBLE PARA VISITA ONLINE TASA ONLINE TU PROPIEDAD Muy buen lote de 8,66 x 25.46 x 24.38 m2, Superficie del terreno 216 m2 aproximadamente. USAM altura máxima 16.50 metros. 6.2.4. Unidades de Sustentabilidad de Altura Media (U.S.A.M.) La edificabilidad máxima se corresponde con una Altura Máxima de dieciséis metros con cincuenta centímetros (16,50m) con una altura de Planta Baja mínima de tres metros (3m), la cual no podrá tener una cota inferior a cero en los primeros ocho metros (8m) de fondo contados desde la L.O. con excepción de rampas vehiculares y escaleras.. El área edificable se encuentra limitada por L.O. y la L.F.I. Entre L.O. y la L.I.B. se podrá edificar subsuelo según el artículo 6.6. En parcelas de esquina estará definido por la L.O.E. En los casos de retiros obligatorios, estará definido por la L.E. Las medidas reales surgirán del titulo de propiedad respectivo-Los valores de impuestos-Abl-Aysa-Expensas etc. indicados-están sujetos a Verificación y/o revisión-El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso-Toda información es a solo efecto orientativo NO APTO DISCAPACITADOS. Area: 0.00 Argentina | Capital Federal | Floresta | Monte Castro Latitud: -34.61393 Longitud: -58.4872977 Precio: 110000 USD

Venta de Lote en Flores, Capital Federal. CARACTERISTICAS GENERALES: Será posible proyectar un volumen de 9 pisos de alto, siendo el 8º y 9º piso los retiros obligatorios de la zonificación y la capacidad constructiva total del lote de 2080 m2. Se encuentra alcanzado por la L.F.I. en la esquina derecha, por lo que se traza una linea a los 28 mts, para establecer la superficie útil de planta. Según las características del proyecto, posiblemente sea necesario un patio de aire y luz, el cual reduciría la superficie útil por planta en 26 m2 aprox. Que es la superficie mínima que se le puede dar a un patio para ventilar locales de 1º categoría. Los lotes linderos no presentan alturas consolidadas, por lo cual, no generan condicionantes a la hora de determinar la altura de la futura construcción. La normativa admite la existencia de un local comercial en planta baja. Por las medidas del lote, podemos proyectar la ubicación de 5 cocheras en planta baja. Al no contar con los limitadores de usos del suelo, el subsuelo podría abarcar toda la superficie del lote, con posibilidad de disponer de otras 5 cocheras. PROL PROPIEDADES CUCICBA Matrícula Nº 5967 XINTEL (PRL-PRL-208)

[RETASADO] Lote: Frente 8,66 mFondo: 31. 18 mSuperficie de lote: 270 m2Zonificación: USAM 4Sup Edificable: 1370 M2 VENDIBLESUnidades de Sustentabilidad de Altura Media (U. S. A. M.)La edificabilidad máxima se corresponde con una Altura Máxima de dieciséis metros con cincuentacentímetros (16,50m) con una altura de Planta Baja mínima de tres metros (3m), la cual nopodrá tener una cota inferior a cero en los primeros ocho metros (8m) de fondo contados desde laL. O. con excepción de rampas vehiculares y escaleras.. El área edificable se encuentra limitada por L. O. y la L. F. I. Entre L. O. y la L. I. B. se podrá edificar subsuelo según el artículo 6. 6. En parcelas de esquina estará definido por la L. O. E. En los casos de retiros obligatorios, estarádefinido por la L. E. 3. 2. 13. Área de Alta Mixtura de Usos del Suelo 43. 2. 14. CarácterCorresponde a las áreas y corredores destinados a residencia, depósitos siempre que incluyanlocal de venta y servicios y comercios de afluencia metropolitana. En la planta baja cuenta con un living-comedor, sala de estar, dos cocinas, baño completo, tres dormitorios, patio jardín con parrilla y otro baño más. En el primer piso posee una habitación y terraza. - Agua corriente- Desagüe cloacal- Gas natural- Pavimento- Luz- Agua Potable Ref#734150

USAA - (22.80m) La edificabilidad máxima se corresponde con una Altura Máxima de veintidós metros con ochenta centímetros (22,80m) con una altura de Planta Baja mínima de tres metros (3m), la cual no podrá tener una cota inferior a cero en los primeros ocho metros (8m) de fondo contados desde la L.O. con excepción de rampas vehiculares y escaleras. El área edificable se encuentra limitada por L.O. y la L.F.I. Entre L.O. y la L.I.B. se podrá edificar subsuelo según el artículo 6.6. En parcelas de esquina estará definido por la L.O.E. En los casos de retiros obligatorios, estará definido por la L.E.Dado el ancho del terreno, 8.66m (según plancheta), se opta por construir el tipo edilicio “Entre Medianeras”, para así lograr el mayor grado de aprovechamiento posible en la superficie máxima construible. Altura Máxima= 22.80 M Superficie del terreno = 383.00 M2 Superficie máx. edificable = 2754.70,2 BALANCE DE SUPERFICIES Nota: Debido a que el estudio no se rige por el FOT, para obtener los metros de venta, se deben restar las circulaciones (entre 10 y 15%), el hall de pb, los patios de ventilación (si se desean dejar). AVISO LEGAL Se deja constancia que las descripciones arquitectónicas y funcionales, los m2 son aproximados, al igual que las medidas parciales. Están sujetos a verificación y/o ajustes, el precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. Las unidades publicadas están sujetas a disponibilidad. Inmobiliaria Riestra actúa solamente en carácter de comercializadora de los inmuebles ofrecidos. Financiación: hasta el 50 % del valor del inmueble únicamente en dólares. Vigencia hasta 60 cuotas. Consulte gastos. Expensas: 0 Ref#981451 Precio: 660000.00 USD

Lote en Belgrano, Capital Federal Lote en Belgrano de 14.03 de Frente, Solo,Destinado a Vivienda Individual por Zonificacion ZONIFICACION U23 Z 1 CAR�CTER:,ZONA SOLO DESTINADA A LA LOCALIZACI�N DE VIVIENDA INDIVIDUAL (SIN�NIMO: VIVIENDA,UNIFAMILIAR, CASA DE FAMILIA). Propiedad sobre lote zonificacion U23,Originariamente es un colegio constituido por 550m2 cub aprox Mas 230m2 de,patios y fondo jardin. Reg Estado. Apto todo uso que sea aprobado municipalmente,2 Salas de 25x6 y 6x17 mas dos oficinas de 5x4 y 7x4 4 ba�os Vestuario Cocina de,5x6 2 habitaciones de servicio de 3x3 en alto con ba�o de servicio Zona 1,Delimitaci�n: La zona se halla delimitada por las calles Sucre, Migueletes,,Monroe, Ramsay, B. Encalada, Cazadores, Mendoza, Juramento, H�sares, Echeverr�a,y Ramsay. 4.1 Estructura parcelaria: Parcela mayor: Superficie m�nima: 450m2.,Frente m�nimo: 14m. Morfolog�a: Se admiten edificios de per�metro libre,,semilibre y entre medianeras. Edificio de per�metro libre La ocupaci�n del suelo,podr� alcanzar el 40% de la superficie de la parcela y dicha superficie se,ubicar� en el �rea determinada por los retiros m�nimos obligatorios con relaci�n,a los divisorios. La altura m�xima de edificaci�n en parcela mayor ser� de 9m. -,Edificio de per�metro semilibre Ante la existencia de edificios en predios,linderos, se permite optar por adosar la nueva edificaci�n sobre el muro,divisorio existente, siempre que se mantenga el retiro obligatorio sobre el otro,lateral que ser� igual a la sumatoria de los dos retiros laterales (6m m�nimo).,XINTEL (MRL-MRL-20)

ESTUDIO DE FACTIBILIDAD REALIZADO POR ESTUDIO DE ARQUITECTURA A DISPOSICIÓN DEL INTERESADO . OPORTUNIDAD PARA DESARROLLO INMOBILIARIO SOBRE AVENIDA EN PLENO CORAZÓN DE VILLA DEL PARQUE TERRENO SOBRE AV NAZCA AL 1900 ENTRE CAMARONES Y SAN BLAS, BARRIO VILLA SANTA RITA. C. A. B. A. Terreno apto para desarrollo inmobiliario residencial, que ha sido beneficiado favorablemente por el nuevo Código Urbanístico de la Ciudad de Buenos Aires en cuanto a su capacidad constructiva. Se trata de un lote de 8 mts de frente por 33 mts de largo APROX con una superficie total de 264 m2. De acuerdo al nuevo Código Urbanístico se puede construir hasta una altura Máxima de 24 mts. , mas 2 retiros y un subsuelo USAA = UNIDAD DE SUSTENTABILIDAD DE ALTURA ALTA. Superficie Construible; 2113 m2. Superficie Vendible aproximada según proyecto 1. 682 m2. PLUSVALÍA:( NO CORRESPONE. ) Monto del derecho del hábitat sustentable, 620 UVAS sobre una alícuota aplicable del 18%. VALOR DE INCIDENCIA DEL M2 DEL TERRENO APROX": USD 449 (aprox. ). - Zona en plena expansión dentro del Barrio de Santa Rita. La ubicación es ideal debido a la cercanía a importantes arterias de la ciudad, locales comerciales, Medios de transporte Públicos, Colegios y centros de salud. - OTRAS AVENIDAS CERCANAS: Avenida Álvarez Jonte a 3 cuadras, Avenida Juan B. Justo a 7 cuadras y de av San Martín a 8 cuadras que nos brinda acceso directo a av General Paz. - PLANTAS: 1 SUBSUELO + P. B. + 7 PISOS + 2 retiros. El uso actual del terreno es como vivenda local comercial, EN UNA CONSTRUCCIÓN APROX DE 345M2. La superficie máxima obtenida corresponde a la mayor superficie a construir, a la misma deberán descontarse según el proyecto a diseñar, los espacios urbanos de iluminación y ventilación, circulación y piso de servicios obligatorios correspondientes, para así obtener la superficie vendible del proyecto. Para información adicional, por favor Contactanos Corredor y Martillero Responsable Dra. Ángeles Veronelli CUCICBA 5783 CMZC 482

IMPORTANTE INMUEBLE!!VENDO Superficie Lote 10: 1.080,00 m2 Area Urbanistica: AC2 U/A2 y UM1 idem AC2 U/A2 y UM1 5.b. de UAGAC pagina 98 Afectado a Ordenanza: Nº 119 - CM- 1992 NO TIENE RETIROS DE FRENTE OBLIGATORIOS en Calle Gallardo SEGUN ORDENANZA, 1) Valor Tercio Libre: 1.080 / 3: 360,00 m2 NO se puede Usar el tercio del tercio Libre para Estacionamiento Vehicular Valor en m2 del tercio Libre: 360,00 m2 2) Acceso Vehicular sobre Calle Gallardo ancho 3,00 mts.-Ancho Maximo reglamentario 3) Retiro de frente: No tiene. Se puede dejar previsto según Proyecto y se compensa 4) Superficie Maxima a Construir en Planta Baja: 720,00 m2 (FOS) 5) Valor Maximo a Construir en Total (FOT) a considerar según Proyecto: 3.240,00 m2 Incluye Valores aproximado aprox. de Proyecto que incluye Entretechos y Balcones.- 6) Estacionamiento Vehicular 30 %: Superficie Subsuelo: 972,00 m2 minima (incluye Estacionamiento y rampas) 7) Total Vehiculos Estacionamiento: 48 autos en dos niveles 8) Area de Estacionamiento Aprox.: 585 m2 - area minima 9) Areas de Circulación Vehicular.: 387 m2 minimo (rampas, accesos, areas de giro, escaleras ascensores 10) Areas de Bauleras: NO incluidas en Superficies 11) Area de Codigo: UR / A2- (AC2 - 200 Hab. / ha) del Area de Planeamiento A2 12) Altura Maxima: 13,70 mts Total Supèrficie aproximada a definir según Proyecto: 4.212,00 m2(3.240 + 972) este valor incluye Areas de Servicios - Escaleras - Ascensores - Espacios Comunes Sala de Tanques entrepisos ultimo Nivel - Balcones según Ordenanza Cocheras, Departamentos y Locales Comerciales en Planta Baja.- NO SE INCLUYE Superficie de la SALA DE SUB ESTACION SOLICITADO POR LA CEB.- NO SE PUEDE OCUPAR EL TERCIO DEL TERCIO LIBRE PARA AREA DE ESTACIONAMIENTO.-

GALPON SOBRE AVENIDA, 15,50X58, 550 M2 CUBIERTOS, EN EL PRIMER LOTE. TINGLADO, DOBLE ALTURA, TRIPLE PERSIANA CIEGA. CONTRA FRENTE SIN CERRAR, CON SALIDA A CALLE SOLIS, DONDE SE HALLA OTRO LOTE DE 15.50X33 (TODO DESCUBIERTO). DISTRITO DE INDUSTRIA EQUIPAMIENTO Ie CARACTER: Zona destinada a la localización de usos industriales de equipamiento y servicios, de niveles incompatibles con el uso residencial.- DELIMITACIÓN: Según plano de zonificación.- SUBDIVISIÓN: - Unidad Mínima de Parcela: Frente mínimo de veinte metros (20.00m) y superficie mínima de seiscientos metros cuadrados (600m2).- INDICADORES BÁSICOS: - F.O.S. máximo sobre cota de parcela: 0.6 - F.O.T. máximo en usos industriales, comercio y servicio: 1.8 - Incremento de F.O.T.: según estímulos previstos, máximo 70% ESPACIO URBANO: No rige para el distrito las normas respecto de franja perimetral edificable y centro libre de manzana, debiendo atenerse a los retiros mínimos obligatorios y al F.O.S. máximo. Los espacios libres podrán ser utilizados bajo cota de parcela.- Expensas: 0 Ref#389380 Precio: 1200000.00 USD

Venta de Lote en Villa Crespo, Capital Federal - Dimensiones del lote (compensación): Frente: 8,66 m.- Fondo: 34,35 m.- Superficie del lote: 297,47 m².- - Nomenclatura: Sección 59 | Manzana 174 | Parcela 042 - Zonificación: C 2. - Ancho de calle: 17,32 m.- - L.F.I.: 28,35 m.- (6 m. de retiro obligatorios) - FOT máximo: 5.- ALTURA MÁXIMA EDIFICABLE: 16,50 m. (PB + 4 pisos + 2 retiros) Altura de planta baja: 3 m.- | Altura de losa a losa de planta tipo: 2,80 m.- SUPERFICIE EDIFICABLE: 1632 m².- SUPERFICIE VENDIBLE ESTIMADA: 1224 m².- LA LEY DE PLUSVALÍA APLICA SOBRE ESTA PROPIEDAD: La propiedad no se ve afectada por la Ley de Plusvalía según nuevo Código de Edificación. LEPORE PROPIEDADES palermo@lepore.com.ar 4775-0999 LEPORE Propiedades S.A. CUIT: 33-60234274-9 C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 931 (Sucursales Caballito - Palermo - Centro) AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI) XINTEL (LEP-LE1-24243)

DESCRIPCIÓN DE LA PROPIEDAD,Oportunidad,LOTE 8.66 x 17.32,IDEAL INVERSORES,,Ubicación: Benedetti al 100, Floresta, CABA,Identificador Catastral: 054-136-012,,Excelente zona de comercios y viviendas, en constante crecimiento!,,A media cuadra de Av. Rivadavia y dos de Av. Juan. B. Alberdi,,Según el Código de Edificación le corresponde U.S.A.A. (Unidades de Sustentabilidad de Altura Alta),Permite 22.80 m - 3 m de PB obligatorios = 19.80 m. Son 7 pisos + 2 retiros,GRAN POSIBILIDAD DE ENRASE! Ya que posee 2 edificios contiguos con 9/10 pisos ya construídos.,La LIB/LFI no afecta el LOTE.,,Actualmente está construido una casa en 1er piso por escalera y debajo 2 locales (uno hasta el fondo del terreno),,Colectivos: 1, 2, 4, 5, 7, 8, 36, 46, 49, 55, 63, 85, 86, 88, 92, 96, 104, 107, 113, 114, 126, 136, 163, 180, 182,Trenes: Floresta (SARMIENTO),,Querés más info? No dudes en consultarnos!,INMOBILIARIA MATO,WhatsApp +1170047399,Telefono 46711882,matoinmobiliaria@gmail.com,WWW.INMOBILIARIAMATO.COM,,CSI 6588 / CPI 5839

[RETASADO] SOBRE LOTE DE 10X43.30. ADELANTE, CASA 3 AMB.2 BAÑOS, U OFICINAS. (TODOS LOS SERVICIOS) A CONTINUACION, CUARTO, SALON CON PARRILLA, GALPON 360 m2 aproximadamente, TECHO DE CANALON, PISO HORMIGON. ACTUALMENTE LA ENTRADA AL GALPON ES POR LA CASA DE ADELANTE. TOMA PERMUTA POR PH. ZONA: DISTRITO DE INDUSTRIA EQUIPAMIENTO Ie CARACTER: Zona destinada a la localización de usos industriales de equipamiento y servicios, de niveles incompatibles con el uso residencial.- DELIMITACIÓN: Según plano de zonificación.- SUBDIVISIÓN: - Unidad Mínima de Parcela: Frente mínimo de veinte metros (20.00m) y superficie mínima de seiscientos metros cuadrados (600m2).- INDICADORES BÁSICOS: - F.O.S. máximo sobre cota de parcela: 0.6 - F.O.T. máximo en usos industriales, comercio y servicio: 1.8 - Incremento de F.O.T.: según estímulos previstos, máximo 70% ESPACIO URBANO: No rige para el distrito las normas respecto de franja perimetral edificable y centro libre de manzana, debiendo atenerse a los retiros mínimos obligatorios y al F.O.S. máximo. Los espacios libres podrán ser utilizados bajo cota de parcela.- USOS PERMITIDOS: Se permiten los usos indicados en los cuadros del Capítulo 5.- TIPOLOGÍA EDILICIA: Se permiten, sin condición del ancho del frente parcelario, edificios entre medianeras, de semiperímetro libre y de perímetro libre.- DISPOSICIONES PARTICULARES: a) EDIFICIOS ENTRE MEDIANERAS Tejido: cumplirá con las disposiciones generales del Capítulo 3.- Plano Límite: frente a calle y a avenida: 15.00m o de acuerdo al perfil de la medianera existente.- b) EDIFICIOS DE SEMIPERÍMETRO LIBRE Tejido: cumplirá con las disposiciones generales del Capítulo 3.- Plano Límite: frente a calle y a avenida: 15.00m, o de acuerdo al perfil de la medianera existente.- Retiro lateral obligatorio mínimo: 3.15m a eje divisorio.- c) EDIFICIOS DE PERÍMETRO LIBRE Tejido: cumplirá con las disposiciones generales del Capítulo 3.- Plano Límite: frente a calle y a avenida: 15.00m.- Retiro lateral obligatorio mínimo: 3.15m a ambos ejes divisorios.- Expensas: 0 Ref#727847 Precio: 78000.00 USD

Lote de 296m2 en Barrio Las Avenidas, con construcción a demoler de 106m2 cubiertos. El lote por estar en una diagonal tiene 10 metros de frente, en su lateral a Gianelli 28.40 y hacia Cerrito 30.80 y 10.28 en su contrafrente, haciendo un total de 296 metros cuadrados totales. Distrito Industrial I1P2. Zona destinada a la localización de usos industriales pesqueros y sus complementarios, equipamiento y servicios de niveles compatibles con el uso residencial.- SUBDIVISION: Unidad Mínima de Parcela: Frente mínimo de veintiún metros (21.00m) y superficie mínima de ochocientos metros cuadrados (800m2).- - F.O.S. máximo sobre cota de parcela: 0.6 - F.O.T. máximo uso residencial: 0.8 - F.O.T. máximo otros usos:.8 - Incrementos de F.O.T.: según estímulos previstos, máximo 70% ESPACIO URBANO: No rigen para el distrito las normas respecto de franja perimetral edificable y centro libre de manzana, debiendo atenerse a los retiros mínimos obligatorios y al F.O.S. máximo. Los espacios libres podrán ser utilizados bajo cota de parcela.- USOS PERMITIDOS: Además del uso residencial, se permiten los usos indicados en los cuadros del Capítulo 5°.- TIPOLOGIA EDILICIA: Se admiten, sin condición del ancho del frente parcelario, edificios entre medianeras, de semiperímetro libre y de perímetro libre.- Como dato adicional es que en la misma cuadra se encuentra la fábrica de Brew House. Consulte al (0223) 479-9966 o al (0223) 495-6031. Expensas: 0 - Agua corriente - Desagüe cloacal - Luz Ref#348697 Precio: 60000.00 USD

Terreno en Villa Crespo, Warnes 135. Entre las calles Lavalleja y Padillaa 200 metros del Parque centenario, zona en pleno crecimiento residencial comerciala 500 metros del nodo de Av. Corrientes y Ángel Gallardo, Subte "B". Con la particularidad de la calle Warnes que allí hace un gran ancho de acera haciendo algo casi única en su categoría. Lote irregular de 7. 66 de frente x 5. 75 al contra-frente42. 28 en su lateral izquierdo, y 39. 95 en su lateral derecho. Zonificación anterior: R2b1Zonificación actual: USAB2Estudio de Factibilidad:Superficie del terreno 268m2Superficie de núcleo vertical 23m2 por plantaSuperficie de patios 26m2 por plantaSuperficie de balcones 92m2Apto construibles 1332m2 + balconesApto para construir 1081m2 vendiblesSe completa tejido por altura de lindero derecho, PB y 4 Pisos altos en todo el frente del terreno, y por encima 6 pisos mas dejando franja lateral a la izquierda de 3 metros, respetando retiros de frente y patio mancomunado obligatorios conforme a normativa vigente. U$650. 000. - Ref#735959