Zonificacion

Zonificación IE Sobre lote de 28.56 x 43.30, 850m2 cubiertos con parabólico en regular estado Terreno libre al fondo 2 Oficinas (1 en planta baja y 1 grande en planta alta) Piso de alto transito Notas: -Las imágenes adjuntas son ilustrativas y no contractuales. -Las medidas y superficies detalladas son aproximadas y orientativas. Las medidas definitivas se verán expresadas en el título de la propiedad. -Los valores de los inmuebles pueden ser modificados sin previo aviso. -Los importes de impuestos, servicios, tasas y expensas están sujetos a ser verificados por el futuro comprador. Expensas: 0 Ref#813813 Precio: 320000.00 USD

VENDO URGENTE, Casa en lote ubicado en zonificación industrial (IP), se podría poner garaje, guardería de triciclos, cuatriciclo, utv, Taller mecánico, Industrias inocuas como fabricación de agua mineral, soda. entre otras, o renunciando a este uso, cambiar de zonificación (U2P) por otra destinada a la actividad hotelera o de residencial multifamiliar. Dirección: Corvina entre Jupiter y Eneas Manzana 7 Lote 4 Sup: 562 mts Dependiendo la zonificación cambia el FOT Y EL FOS ZONA IP DE USO INDUSTRIAL Y COMERCIAL,admite una vivienda Potencialidad Constructiva: Industrial FOT 0.6 (330 m2) // Comercial FOT 0.4 (220 m2) // Residencial FOT 0.2 (110m2) FOS 0.6 (335 m2) FOT 1 (562 m2) ZONA U2P Destinada a la actividad administrativa, Comercial de abastecimiento diario y periódico, cultura, esparcimiento, HOTELERO Y RESIDENCIAL MULTIFAMILIAR FOT 1.5 (840 m2) FOS 0.5 (280 m2) Altura máxima planta baja y dos pisos Actualmente hay tres casas y un departamento. Con Gas natural y agua corriente. Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a la martillera. Fotografías no vinculantes ni contractuales. La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI) de conformidad con la normativa vigente (res AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs) por parte del propietario. Aviso publicado a través de Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias).

Arenales 4615, entre Pringles y O’Higgins - Barrio San CarlosLote de 10,40 x 22,51 mts. 234 mts2. Zona de entorno Residencial pero con zonificación E1 - Ideal Construcción de vivienda - Local - Edificio Zonificación C. O. T.: E1 - Zona destinada a la localización de usos urbanos de equipamiento y servicios, compatibles con uso residencial de densidad media. La propiedad cuenta con edificación de dos ambientes amplios (60 mts. cubiertos aprox.). Amplia cocina comedor, baño completo, dormitorio y lavadero. Parque al frente. Servicios: Agua, luz, cloacas. - Agua corriente- Desagüe cloacal- Pavimento- Luz- Agua Potable Ref#687601

VENTA EXCELENTE LOTE ZONIFICACIÓN U2B! IDEAL INVERSOR CONSTRUCTOR!! MEDIDAS DEL LOTE - FRENTE: 10mts FONDO: 30.5mts SUP. TOTAL: 305mts ZONIFICACIÓN: U2b DENSIDAD: 700 FOS: 0.6 FOT: 2.25 PERMITE CONSTRUIR PB + 3 PISOS (ALTURA MAXIMA 13 MST) APTO CONSTRUCTOR USD 68.000 Aviso publicado a través de Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias).

Excelente galpón en alquiler, 220 metros en una planta sin columnas, altura de techo parabólico seis metros con aislamiento térmico, entrada de camión, oficinas, baños, fuerza motriz, zonificación E - 2.

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Lote 8,66 x 31,18 Zonificacion USAB 2 11,20 metros + un altura máxima permitida CIFRE PROFESIONALES INMOBILIARIOS Suc. Villa Pueyrredon - 4574-4444 Suc. Villa Urquiza - 4521-3333 Suc. Villa Devoto - 4504-4444

SAAVEDRA 500 - Lote de 20 x 60 - ideal para emprendimiento constructivo - Zonificación C2 (Posiblidad de construir hasta 12 pisos) - Cuenta con una construcción antigua (local y vivienda) Actualmente explotada como cocheras (Cap. 50 vehículos). - Consultar permutas, financiación y/o canje por Mts. cuadrados. Expensas: 0 - Agua corriente - Desagüe cloacal - Video cable - Gas natural - Internet - Pavimento - Teléfono - Luz - Agua Potable - Energía trifásica Ref#513333 Precio: 400000.00 USD

RETASADO Oferecemos a la venta lote con demolicion en proceso, zonificacion según COT R1 Referencia edificio 10 pisos + 3 subsuelos Toma metros, escucha oferta, financia CONSULTANOS Ref#301779 Precio: 400000.00 USD

Superficie cubierta 620 mts. Sobre dos lotes unificados de 10.80 x 43.30 c/u con frentes a Chacabuco 4800 y a Maipú 4800. Superficie total 900 mts. Planta Baja: Local/oficina c/office y baño de 50 mts aprox. Garage de 5x6 Oficina de 4x3 A continuación, galpón de aprox 340 mts con salida a lote de 10,40 x 43,30 por calle Maipú. Entrepiso: Oficina de apròx. 16 mts. Planta Alta: Vivienda u oficina de aprox 110 mts. Consta de living comedor de 35 mts, balcón, 3 dormitorios con placard, 2 baños, cocina de 2,3 x 2, comedor diario de 9 mts aprox Zonificación: R4 Expensas: 0 Ref#649666 Precio: 300000.00 USD

Lote de 10,40 x 22,51 CON DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES AL FONDO DEL LOTE DE 60 M2. APROXIMADAMENTE. El mismo consta de cocina comedor, dormitorio, baño, lavadero, escritorio. La construccion se encuentra al fondo del lote. Zona de entorno Residencial pero con zonificación E1 - Ideal Construcción de vivienda - Local - Edificio Ref#77614 Precio: 125000.00 USD

Lote 9,53 x 34,64 zonificación C1 Dorrego entre Av Luro y 25 de mayo posibilidad de hacer proyecto inmobiliario de varios piso el mismo se encuentra entre medianeras de edificios, se analizan Propuestas, tomar metros, o propiedad en parte de pago consulte. Expensas: 0 Ref#673610 Precio: 350000.00 USD

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VENTA DOS LOTES SOBRE CALLE MISIONES ENTRE RIVADAVIA Y BELGRANO. CONSTRUCCION ORIGINAL A DEMOLER. ZONIFICACION R4. LOTE 1: 8.66 X 34.64 LOTE 2: 6.57 X 43.30 EL VALOR CORRESPONDE A LOS DOS LOTES, NO SE VENDEN POR SEPARADO. IDEAL CONSTRUCCION COMPLEJO DE PH/EDIFICIO. ZONA RESIDENCIAL CERCANA A CENTRO COMERCIAL CALLE SAN JUAN. CONSULTE Expensas: 0 Ref#843456 Precio: 120000.00 USD

Lote de 11,50 mts. X 33,50 mts. en excelente entorno. Toma en parte de pago propiedad de menor valor o metros en caso de constructora, hasta un 25% del valor. DISTRITO RESIDENCIAL R4 CARACTER: Zona destinada a la localización de uso residencial de densidad media con viviendas individuales y colectivas.- DELIMITACIÓN: Según plano de zonificación.- SUBDIVISIÓN: - Unidad Mínima de Parcela: Frente mínimo de veinte metros (20.00m) y superficie mínima de quinientos metros cuadrados (500m2).- INDICADORES BÁSICOS: - F.O.S. máximo sobre cota de parcela: 0.6 - F.O.T. máximo uso residencial: 1.2 - F.O.T. máximo otros usos: 0.8 - Densidad poblacional neta máxima: 450 hab/Ha.(0.045 hab/m2).- - Incremento del F.O.T. y Densidad: de acuerdo a estímulos previstos, máximo 70%. ESPACIO URBANO: Deberá atenerse a las disposiciones de franja perimetral edificable y centro libre de manzana de acuerdo al gráfico correspondiente. El centro libre de manzana podrá ser utilizado bajo cota de parcela.- USOS PERMITIDOS: Además del uso residencial se permiten los usos indicados en los cuadros del Capítulo 5.- TIPOLOGÍA EDILICIA: Se permiten, sin condición del ancho del frente parcelario, edificios entre medianeras, de semiperímetro libre y de perímetro libre.- DISPOSICIONES PARTICULARES: (Ordenanza 20304) a) EDIFICIOS ENTRE MEDIANERAS Tejido: cumplirá con las disposiciones generales del Capítulo 3.- Plano Límite: Planta Baja y dos (2) pisos o Planta Baja Libre y tres (3) pisos frente a calle y a avenida, o de acuerdo al perfil de la medianera existente. La altura máxima por piso no podrá superar los tres (3) metros.- b) EDIFICIOS DE SEMIPERÍMETRO LIBRE Tejido: cumplirá con las disposiciones generales del Capítulo 3.- Plano Límite: Planta Baja y dos (2) pisos o Planta Baja Libre y tres (3) pisos frente a calle y a avenida, o de acuerdo al perfil de la medianera existente. La altura máxima por piso no podrá superar los tres (3) metros.- Retiro lateral obligatorio: mínimo 3.15 m. a eje divisorio.- c) EDIFICIOS DE PERÍMETRO LIBRE Tejido: cumplirá con las disposiciones generales del Capítulo 3.- Plano Límite: Planta Baja y dos (2) pisos o Planta Baja Libre y tres (3) pisos frente a calle y a avenida. La altura máxima por piso no podrá superar los tres (3) metros.- Retiro lateral obligatorio:mínimo 3.15 m. a ejes divisorio.- 6.6.4.1 CASO ESPECIAL a) Los predios adyacentes a vías del ferrocarril observarán un retiro de fondo de cuatro metros (4.00m).- b) Las parcelas comprendidas en el polígono territorial delimitado por las siguientes calles: Beruti, Olazábal-Derqui, Avda. Constitución (excluidas las parcelas frentistas), José Marmol, F. Acosta, D. Rocha, J. Cardiel, Liniers, M. Strobel, Charlone, Santa Cruz y Cabral, observarán un plano límite diferencial de siete (7,00) metros y no computarán incrementos por sobre los valores establecidos en el artículo 6.6.4 “Indicadores Básicos” respecto del Factor de Ocupación Total (F.O.T.) y la Densidad Poblacional Neta Máxima (Dn.), incluido el estímulo correspondiente a unificación parcelaria. c) Las parcelas comprendidas en el poligono territorial delimitado por las siguientes calles: Olavarría, San Lorenzo, Sarmiento, Avellaneda, Tucumán, Rawson, Las Heras, Garay, Sarmiento y Rawson, observarán un plano límite diferencial de planta baja y tres (3) pisos o planta baja libre y cuatro (4) pisos, pudiendo en ambos casos, adicionar un (1) piso siempre que se adopte un Factor de Ocupación de Suelo (FOS) menor o igual 0,5. (Ordenanza 20304) d) En las parcelas frentistas a las calles Bernardo de Irigoyen (acera par) entre Primera Junta y Almafuerte, y Primera Junta (acera par) entre Leandro N. Alem y Bernardo de Irigoyen, no será de aplicación el artículo 3.2.9.3 del C.O.T. inherente a “Altura Máxima de Edificación con Planta Baja Libre”, razón por la cual el plano límite de los edificios proyectados será, exclusivamente, de Planta Baja y dos (2) pisos o de acuerdo al perfil de la medianera existente.” (Ordenanza 21040). Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes y vídeos son meramente ilustrativos y no contractuales. Los precios enunciados son meramente orientativos y no contractuales, pudiéndose modificar sin previo aviso. Expensas: 0 Ref#218461 Precio: 337000.00 USD

Edificacion para demoler. Lote de 9.93 x 33.28.= 332 mts2. Supeficie cubierta. 568 mts. 2 2 locales en planta baja y gran oficina en planta alta con entrada independiente. Zonificacion C1A Consulte su valor. Ideal desarrolla inmobiliario. Se analizan permutas de menor valor. Expensas: 0 Ref#835838 Precio: 111111.00 USD

Lote de 10,39 x 43,30 zonificación R 7 Valor u$s 300.000 posibilidad tomar departamentos en parte de pago, consulte. Expensas: 0 Ref#880430 Precio: 300000.00 USD

Superficie cubierta 620 mts. Sobre dos lotes unificados de 10.80 x 43.30 c/u con frentes a Chacabuco 4800 y a Maipú 4800. Superficie total 900 mts. Planta Baja: Local/oficina c/office y baño de 50 mts aprox. Garage de 5x6 Oficina de 4x3 A continuación, galpón de aprox 340 mts con salida a lote de 10,40 x 43,30 por calle Maipú. Entrepiso: Oficina de apròx. 16 mts. Planta Alta: Vivienda u oficina de aprox 110 mts. Consta de living comedor de 35 mts, balcón, 3 dormitorios con placard, 2 baños, cocina de 2,3 x 2, comedor diario de 9 mts aprox. Zonificación: R4 Expensas: 0 Ref#649645 Precio: 300000.00 USD

[RETASADO] Chalet estilo Mar del Plata ubicado sobre vereda de sol, desarrollado en una sola planta,sobre lote de 8.66 mtrs X 26mtrs (Zonificacion C2) ideal inversion o profecional. living comedor a la calle amplio luminoso. Cocina separada, amplia con ventilacion natural, con salida a pasillo que comunica el patio y a entada del chalet. Baño en estado original, con ventilacion natural. Dos habitaciones amplias al contrafrente con piso de parquet, placares empotrados. ventanal al patio. patio verde con lugar para guardado. Excelente chalet en estado original y en zona comercial. Expensas: 0 - Comedor - Cocina - Jardín - Living comedor - Comedor diario - Lavadero - Patio - Calefacción - Agua corriente - Desagüe cloacal - Gas natural - Pavimento - Teléfono - Luz - Acepta mascotas - Parquet - Persianas - Luminoso Ref#601790 Precio: 84000.00 USD

[RETASADO] VENTA DOS LOTES SOBRE CALLE MISIONES ENTRE RIVADAVIA Y BELGRANO. CONSTRUCCION ORIGINAL A DEMOLER. ZONIFICACION R4. LOTE 1: 8. 66 X 34. 64LOTE 2: 6. 57 X 43. 30EL VALOR CORRESPONDE A LOS DOS LOTES, NO SE VENDEN POR SEPARADO. IDEAL CONSTRUCCION COMPLEJO DE PHEDIFICIO. ZONA RESIDENCIAL CERCANA A CENTRO COMERCIAL CALLE SAN JUAN. CONSULTE Ref#843456

Casa a demoler sobre lote de 341 m2 (8,75 x 38,97) zonificación C-3. Apto edificación de 5 a 6 plantas. Ref#766408

VENTA CASA A RECICLAR O DEMOLER 4 AMBIENTES CON COCHERA ZONIFICACION R4 LOTE: 247 MTS2 UBICACIÓN: LIBERTAD ENTRE ITALIA Y MISIONES

Lote amplio de 10 x 33. Zonificación C3, con chalet a demoler o reciclar. Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes y vídeos son meramente ilustrativos y no contractuales. Los precios enunciados son meramente orientativos y no contractuales, pudiéndose modificar sin previo aviso.

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[RETASADO] Ofrecemos Casa en lote de 13,8 x 20 de fondo, sobre calle España, dos dormitorios, uno con ventana a la calle y el otro con ventana al jardin trasero, los dos cuentan con placard y pisos de parquet. Ingreso al living comedor con ventanal a la calle, cocina comedor con salida al jardin trasero, y al garage. Lavadero cubierto. Baño completo. Jardin de generosas dimensiones. La casa se encuentra en estado original, para ser reciclada. Zonificación R1. Apto para construir edificio de Planta Baja y 8 pisos. Se puede obtener 1200 m2 aproximados de construcción Martillera Gilda Clauso Reg. 3350 Todas las propiedades que figuran en el perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. Expensas: 0 - Agua corriente - Desagüe cloacal - Gas natural - Pavimento - Agua Potable Ref#895504 Precio: 188000.00 USD

Casa en proyecto a refaccionar 5 ambientes en Turdera. Zonificacion R2. 1 528 metros construibles entre planta baja, primer y segundo piso. Destino, inversion. Posibilidad de construir 10 departamentos de 2 ambientes. A la vuelta del Club Atletico Temperley sobre Calle Vicente Lopez. medidas: 8,66 x 33,46. En imagenes se encuentra el plano. Expensas: 0 - Agua corriente - Desagüe cloacal - Gas natural - Pavimento Ref#1070185 Precio: 110000.00 USD

Venta de Casa 5 AMBIENTES en San Miguel Microcentro Ideal Desarrollo Inmobiliario zonificacion Mi1 Casa antigua en 2 plantas sobre lote de 8,66 x 51,98 mts. Cuenta en la planta baja con local, garage, atrás living, cocina comedor, 3 dormitorios, baño. Fondo amplio, parrilla. En la planta alta deposito, oficina Aviso publicado a través de Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias).

Venta de Casa 5 AMBIENTES en San Miguel Microcentro Ideal Desarrollo Inmobiliario zonificacion Mi1 (la más alta de San Miguel) Lote 8.66 mts. frente x 52 mts. fondo Casa antigua en 2 plantas sobre lote de 8,66 x 51,98 mts. Cuenta en la planta baja con local, garage, atrás living, cocina comedor, 3 dormitorios, baño. Fondo amplio, parrilla. En la planta alta deposito, oficina. Aviso publicado a través de Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias).

¡Oportunidad única! Casa en venta en Monte Castro, ubicada en el lado norte de Floresta, próxima a los barrios de Villa Real, Versalles y Villa Luro. Su excelente ubicación la sitúa a pasos de la Avenida Lope de Vega y muy cerca de la Avenida Álvarez Jonte. Esta propiedad cuenta con zonificación R2 BII, lo que la hace ideal para inversores que buscan construir edificios residenciales. Además, se aceptarían propuestas de propiedades de menor o mayor valor y dptos. en barrios de CABA, de 1-2 ambientes y de 3 y/o 4 ambientes, con valores a convenir. Incluso, se tomaría algún vehículo en parte de pago. Es importante aclarar que las descripciones, medidas, superficies, antigüedad, valores de impuestos, servicios y expensas son aproximados y están sujetos a verificación y/o ajuste. Las fotos y planos son de carácter no contractual y los datos fueron proporcionados por la parte propietaria, por lo que pueden no estar actualizados y/o tener inexactitudes y discordancias con títulos y planos. Por lo tanto, se recomienda a la parte interesada realizar previas verificaciones antes de realizar la operación, requiriendo por sí o sus profesionales la verificación de la documentación que corresponda. La venta está supeditada a que la parte propietaria cumpla con los requisitos de las gestiones de la resolución general Nº 2371 de la AFIP en cuanto al pedido de COTI. ¡No dejes pasar esta oportunidad única de inversión en Monte Castro!