Zonificacion ur2 fos

Se ofrece a la venta el espacio aereo de un terreno de 818 m2, en zonificacion MIcocentro, FOS 0,6, FOT 3 + Premios de Ley = 3600 m2. 70 departamentos de 2 Amb. ó mas de 1 Ambiente divisible o Estudios.

VENDO URGENTE, Casa en lote ubicado en zonificación industrial (IP), se podría poner garaje, guardería de triciclos, cuatriciclo, utv, Taller mecánico, Industrias inocuas como fabricación de agua mineral, soda. entre otras, o renunciando a este uso, cambiar de zonificación (U2P) por otra destinada a la actividad hotelera o de residencial multifamiliar. Dirección: Corvina entre Jupiter y Eneas Manzana 7 Lote 4 Sup: 562 mts Dependiendo la zonificación cambia el FOT Y EL FOS ZONA IP DE USO INDUSTRIAL Y COMERCIAL,admite una vivienda Potencialidad Constructiva: Industrial FOT 0.6 (330 m2) // Comercial FOT 0.4 (220 m2) // Residencial FOT 0.2 (110m2) FOS 0.6 (335 m2) FOT 1 (562 m2) ZONA U2P Destinada a la actividad administrativa, Comercial de abastecimiento diario y periódico, cultura, esparcimiento, HOTELERO Y RESIDENCIAL MULTIFAMILIAR FOT 1.5 (840 m2) FOS 0.5 (280 m2) Altura máxima planta baja y dos pisos Actualmente hay tres casas y un departamento. Con Gas natural y agua corriente. Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a la martillera. Fotografías no vinculantes ni contractuales. La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI) de conformidad con la normativa vigente (res AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs) por parte del propietario. Aviso publicado a través de Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias).

VENTA EXCELENTE LOTE ZONIFICACIÓN U2B! IDEAL INVERSOR CONSTRUCTOR!! MEDIDAS DEL LOTE - FRENTE: 10mts FONDO: 30.5mts SUP. TOTAL: 305mts ZONIFICACIÓN: U2b DENSIDAD: 700 FOS: 0.6 FOT: 2.25 PERMITE CONSTRUIR PB + 3 PISOS (ALTURA MAXIMA 13 MST) APTO CONSTRUCTOR USD 68.000 Aviso publicado a través de Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias).

Lote de 11,50 mts. X 33,50 mts. en excelente entorno. Toma en parte de pago propiedad de menor valor o metros en caso de constructora, hasta un 25% del valor. DISTRITO RESIDENCIAL R4 CARACTER: Zona destinada a la localización de uso residencial de densidad media con viviendas individuales y colectivas.- DELIMITACIÓN: Según plano de zonificación.- SUBDIVISIÓN: - Unidad Mínima de Parcela: Frente mínimo de veinte metros (20.00m) y superficie mínima de quinientos metros cuadrados (500m2).- INDICADORES BÁSICOS: - F.O.S. máximo sobre cota de parcela: 0.6 - F.O.T. máximo uso residencial: 1.2 - F.O.T. máximo otros usos: 0.8 - Densidad poblacional neta máxima: 450 hab/Ha.(0.045 hab/m2).- - Incremento del F.O.T. y Densidad: de acuerdo a estímulos previstos, máximo 70%. ESPACIO URBANO: Deberá atenerse a las disposiciones de franja perimetral edificable y centro libre de manzana de acuerdo al gráfico correspondiente. El centro libre de manzana podrá ser utilizado bajo cota de parcela.- USOS PERMITIDOS: Además del uso residencial se permiten los usos indicados en los cuadros del Capítulo 5.- TIPOLOGÍA EDILICIA: Se permiten, sin condición del ancho del frente parcelario, edificios entre medianeras, de semiperímetro libre y de perímetro libre.- DISPOSICIONES PARTICULARES: (Ordenanza 20304) a) EDIFICIOS ENTRE MEDIANERAS Tejido: cumplirá con las disposiciones generales del Capítulo 3.- Plano Límite: Planta Baja y dos (2) pisos o Planta Baja Libre y tres (3) pisos frente a calle y a avenida, o de acuerdo al perfil de la medianera existente. La altura máxima por piso no podrá superar los tres (3) metros.- b) EDIFICIOS DE SEMIPERÍMETRO LIBRE Tejido: cumplirá con las disposiciones generales del Capítulo 3.- Plano Límite: Planta Baja y dos (2) pisos o Planta Baja Libre y tres (3) pisos frente a calle y a avenida, o de acuerdo al perfil de la medianera existente. La altura máxima por piso no podrá superar los tres (3) metros.- Retiro lateral obligatorio: mínimo 3.15 m. a eje divisorio.- c) EDIFICIOS DE PERÍMETRO LIBRE Tejido: cumplirá con las disposiciones generales del Capítulo 3.- Plano Límite: Planta Baja y dos (2) pisos o Planta Baja Libre y tres (3) pisos frente a calle y a avenida. La altura máxima por piso no podrá superar los tres (3) metros.- Retiro lateral obligatorio:mínimo 3.15 m. a ejes divisorio.- 6.6.4.1 CASO ESPECIAL a) Los predios adyacentes a vías del ferrocarril observarán un retiro de fondo de cuatro metros (4.00m).- b) Las parcelas comprendidas en el polígono territorial delimitado por las siguientes calles: Beruti, Olazábal-Derqui, Avda. Constitución (excluidas las parcelas frentistas), José Marmol, F. Acosta, D. Rocha, J. Cardiel, Liniers, M. Strobel, Charlone, Santa Cruz y Cabral, observarán un plano límite diferencial de siete (7,00) metros y no computarán incrementos por sobre los valores establecidos en el artículo 6.6.4 “Indicadores Básicos” respecto del Factor de Ocupación Total (F.O.T.) y la Densidad Poblacional Neta Máxima (Dn.), incluido el estímulo correspondiente a unificación parcelaria. c) Las parcelas comprendidas en el poligono territorial delimitado por las siguientes calles: Olavarría, San Lorenzo, Sarmiento, Avellaneda, Tucumán, Rawson, Las Heras, Garay, Sarmiento y Rawson, observarán un plano límite diferencial de planta baja y tres (3) pisos o planta baja libre y cuatro (4) pisos, pudiendo en ambos casos, adicionar un (1) piso siempre que se adopte un Factor de Ocupación de Suelo (FOS) menor o igual 0,5. (Ordenanza 20304) d) En las parcelas frentistas a las calles Bernardo de Irigoyen (acera par) entre Primera Junta y Almafuerte, y Primera Junta (acera par) entre Leandro N. Alem y Bernardo de Irigoyen, no será de aplicación el artículo 3.2.9.3 del C.O.T. inherente a “Altura Máxima de Edificación con Planta Baja Libre”, razón por la cual el plano límite de los edificios proyectados será, exclusivamente, de Planta Baja y dos (2) pisos o de acuerdo al perfil de la medianera existente.” (Ordenanza 21040). Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes y vídeos son meramente ilustrativos y no contractuales. Los precios enunciados son meramente orientativos y no contractuales, pudiéndose modificar sin previo aviso. Expensas: 0 Ref#218461 Precio: 337000.00 USD

VICENTE LÓPEZ, Munro - CÓDIGO 0183 1762 m2 T Sobre Panamericana. Excelente terreno en esquina de 1762 m² aprox con 38 mts de frente sobre Panamericana x 40 mts sobre Calle Pelliza. Apto construcción Zonificación: U12. FOT: 2,5 + premios 50 % - FOS: 0,6. Apto desarrollo de Viviendas. Zonificación: C1B FOS 0.6 y FOT 1.5. Premios a aplicar:10% de menor FOS tiene 10% de mayor FOT y densidad. 15% por ancho de lote. Se aceptan metros en pago y otras propiedades. Area: 4912.00 Argentina | G.B.A. Zona Norte | Vicente López | Munro | Munro-Este Latitud: -34.695214 Longitud: -58.5292731 Precio: 7000 USD

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POR CUESTIONES DE LA PANDEMIA. PARA CONSULTAR LLAMAR AL CELULAR 15 4538 2159 Se trata de un terreno de 8,66 x 34 compuesto por: en planta baja: Local comercial al frente de 5 x 11 contrafrente un galpon con una parte tinglado y dos unidades de ph en planta alta con entrada independiente, una de 3 amb, 2 dormitorios de 4 x4, con placard, baño con ducha, cocina comedor patio y lavaderoy la otra de 2 amb, dormitorio de 4 x 4,5, baño completo, living comedor con balcon al frente, cocina con termotanque. ZONIFICACION C5, Fos 0,6, Fot 2, LA ZONIFICACION PERMITE HACER EDIFICIO. Area: 294.00 Argentina | G.B.A. Zona Norte | Vicente López | Villa Martelli Latitud: -34.5507317 Longitud: -58.48061936563721 Precio: 450000 USD

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Propiedad ubicada en Avenida Liniers , Tigre, G.B.A. Zona Norte - Buenos Aires Corredor Responsable: Uno Bienes Raices SRL - CMCPSI Contacto: Graciela Del Valle Monteros - MLS ID # -109 Espectacular ubicacion, sobre Avenida Liners,Tigre, a metros del acceso Tigre, a metros de Punto Tigre y entre Barrio La Escondida y San Jacinto, se encuentra esta casa con salida al Rio Reconquista, son mts 2,ideal emprendimiento de duplex o ph,o bien para disfrutar de una casa en dos plantas, con pileta con importante y frondosa arboleda, compuesta por living, cocina comedor, cuatro dormitorios, uno en suitte.Cuenta con la seguridad y desarrollo que le brinda estar en medio de dos importantes barrios privados de la ciudad de Tigre. Zonificacion R1 FOS 0,60 FOT 1,20 Para más información, contáctese con Graciela Del Valle Monteros al ( O con RE/MAX Uno al ( Refiérase a esta propiedad mediante el MLS ID # -109 Anuncio provisto por RE/MAX Uno - Cada oficina es de propiedad y gestión independiente.

Propiedad ubicada en Av. Rivadavia , Ciudadela, Tres de Febrero - Buenos Aires Corredor Responsable: Florencia Balague - C.M.C.P.D.J.L.M 722 Contacto: Alejandro Gerardo García - MLS ID # -116 Esta propiedad en dos plantas, 700 m2 cub, tres viviendas y cuatro locales; se encuentra situada en frente de la estación de trenes de la ciudad de Ciudadela, sobre Av Rivadavia, esquina Vieytes, zonificacion: C1, fos 0,6, Fot 2,5, dens , altura 25 m; en corredor, comercial y multifamiliar.- Medidas del lote: x m, m2 HAGA SU PROPUESTA Para más información, contáctese con Alejandro Gerardo García al ( O con RE/MAX Oeste al ( Refiérase a esta propiedad mediante el MLS ID # -116 Anuncio provisto por RE/MAX Oeste - Cada oficina es de propiedad y gestión independiente.

Propiedad ubicada en Mazza 100 - Martínez, Martinez, San Isidro - Buenos Aires Corredor Responsable: Rosario De Zuviria - C.M.C.P.S.I Contacto: Florencia Lacoste - MLS ID # -195 Casa apto profesional - Ideal consultorios, oficina, educación y sanidad Ubicación estratégica, a una cuadra de Panamericana, Thames y Fondo de La Legua. A metros del Sanatorio La Trinidad. Casa de dos plantas para refaccionar. Lote de 10 x 46,7 Zonificación: RM1 // FOS 0,6 // FOT 1,2 // Altura máxima 8,50 mts // Retiro: 3 mts de frente. Uso predominante: Vivienda unifamiliar Uso complementario: comercio minorista, servicios, educación y sanidad. COTI: Para más información, contáctese con Florencia Lacoste al ( O con RE/MAX Total (IV) al ( Refiérase a esta propiedad mediante el MLS ID # -195 Anuncio provisto por RE/MAX Total (IV) - Cada oficina es de propiedad y gestión independiente.

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