Fos

Se ofrece a la venta el espacio aereo de un terreno de 818 m2, en zonificacion MIcocentro, FOS 0,6, FOT 3 + Premios de Ley = 3600 m2. 70 departamentos de 2 Amb. ó mas de 1 Ambiente divisible o Estudios.

Se vende propiedad apto emprendimiento, calle SAN JERÓNIMO 2324. FOS 80% FOT 1 Casa de 200mts sobre terreno de 260mts2. Se aceptan permutas, se escuchan ofertas de contado. vamos a verla? Para más información, contáctese con Juan Pablo Moyano Centeno al (0351) 15-391-8495 O con RE/MAX Mediterránea al (0351) 482-4455 Refiérase a esta propiedad mediante el MLS ID # 420201171-44 Anuncio provisto por RE/MAX Mediterránea - Martillero: DANIELA E. CASTRO, CPCPI 5292. - Cada oficina es de propiedad y gestión independiente.

FOS 0.5 FOT. 0.7 DENS 300 Aviso publicado a través de Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias).

FALUCHO 269 lote de 8.6*32.07, SUPERFICIE DEL TERRENO: 244 mts2 SUPERFICIE CUBIERTA: 244 mts2, pero tiene la particularidad que al inicio del lote (5.36 metros) posee un diente que le quita 4.40 mts2 de frente por 6 metros de largo. Índice de construcción y da: máximo 11.5 mts2 (PB +3) de alto, índice FOS 0.70. PRECIO: u$s 160.000.- GORRITI 627 terreno de 7.36*20 = 147,2 mts2, Con una casa de 146 mts2 en 2 plantas. Indice de construcción y da: máximo 11.5 mts2 (PB +3) de alto, índice FOS 0.70. PRECIO u$s 160.000.- JUNIN 174: Es un lote de terreno con una superficie de terreno de: 10.05*18.29 = 183.81 Con una casa con local. El indicie edilicio de la cuadra es MINIMO 6 mts Y MAXIMO 10 mts EXCEPTIVA 19 mts PRECIO: U$S 350.000.- ARENALES 258 EL TERRENO EN TOTAL TIENE 11*19.9 = 219 mts2 conuna casa TIENE UNA SUPERFICIE CUBIERTA 110 MTS2 Y TIENE UN INDICE DE CONTRUCCION LIBRE CON UNA ALTURA MINIMA DE 4 MTS Y UNA MAXIMA DE 10 MTS PRECIO: u$s 140.000.- AGUERO 3853 El terreno tiene 10*51 = SUPERFICIE DEL TERRENO: 510 mts2, SUPERFICIE CUBIERTA: 224 mts2, Índice de construcción máximo 10 mts2 de alto, índice FOS 0.33. PRECIO u$s 180.000.- SAN LORENZO AL 3600 Pasaje San Jacinto 585 El terreno tiene 217 mts2 (8.66*25) y UNA SUPERFICIE DE 129 mts2 CUBIERTOS Índice de construcción y da: máximo 11.5 mts2 (PB +3) de alto, índice FOS 0.70. PRECIO: u$s 200.000.- PRECIO u$s 200.000.- MENDOZA AL 1325 TERRENO 10 X 40 CON CERTIFICADO URBANÍSTICO DE PLATA BAJA Y 10 PISOS PRECIO u$s 600.000.- LEGUIZAMON 1140 SUPERFICIE DEL TERRENO: 232 mts2 (10.05*23.16) SUPERFICIE CUBIERTA: 168 mts2, Índice de construcción máximo 11.50 mts2 de alto (PB+3 PISOS), índice FOS 0.7 PRECIO: u$s 180.000.- - KP198333 - - Publicado vía KiteProp CRM Inmobiliario

importante Propiedad en calle Dean Funes N°470, entre calles Leguizamón y Santiago del Estero. Medidas Terreno total. Frente: 9,97 metros Largo: 53,71 metros Total 555,14 m2 (Fondo: 10,66 m) Categoría CONTEXTUAL DEL RÉGIMEN VOLUMÉTRICO CON BASAMENTO El Volumen Resultante estará definido por: A. Altura de Edificación Máxima sobre Línea Municipal: Línea Dominante (6 a 7 metros). B. Retiro sobre Basamento: 10,00 metros contados paralelamente desde la Línea de Edificación existente. Dentro de este retiro de encuentra el sector a preservar de fachada en el cual se deberá mantener altura actual de la misma, respetando su configuración, vanos, modulación y elementos arquitectónicos. Se tendrán que conservar elementos formales y ornamentales tales como molduras, a fin de preservar la identidad de la misma. Dicha fachada retirada de la línea municipal, con jardín y planteada en dos plantas, y con importante movimiento volumétrico. Pertenece a la corriente Neocolonial. Acceso mediante vestíbulo. Presenta alternancia de vanos con arcos escarzanos y otros de dintel recto con rejas de hierro en las aberturas y de madera torneada en los balcones, con techo de tejas. Zócalo de lajas irregulares. C. Altura de Edificación Máxima: Desde el Retiro de Basamento 15 metros. F.O.S.: La Normativa establece en su Art. N° 7 – Inc. A – Res. 380/13: Incremento en el Factor de Ocupación del Suelo de Planta Baja y FOS TOTAL: En los edificios catalogados en el PRAC e inmuebles que particularmente sean alcanzados por las consideraciones establecidas por la declaratoria del área centro de la ciudad de Salta como Bien de Interés Arquitectónico y Urbanístico se permitirá incrementar la ocupación del suelo en FOS DE PLANTA BAJA en un 100% y el FOS TOTAL podrá alcanzar el valor de 0.85. El FOS en planta baja dependerá en todos los casos del uso del suelo proyectado para ese nivel y que se dé cumplimiento a las condiciones mínimas de habitabilidad www.serdueño.com.ar [SER DUEÑO] Aviso publicado a través de Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias).

ARIEL FARETTA inmobiliaria VENDE importantes inmuebles contiguos muy bien ubicado para un desarrollo inmobiliario, excelentes condiciones de venta adecuadas para empresa desarrollista. Se pueden vender en forma individual cada uno de ellos o en forma conjunta, se puede conversar una permuta por mts2 cubiertos. Ubicado en el casco histórico de la ciudad, a 150 mts del tajamar, cercano a centros comerciales y de abastecimiento, la linea urbana e interurbana esta a 100 mts, todos los servicios, zona de desarrollo inmobiliario residencial en altura, excelente entorno. Ambos inmuebles poseen 1.303 mts2 de terreno aplicando el fos 0.7 y fot 2.1 permiten construir 2.736 mts2. 35 mts de frente Uno de los inmuebles posee 524 mts2 de terreno aplicando el fos 0.7 y fot 2.1 permiten construir 1.100 mts2. El segundo de los inmuebles posee 779 mts2 de terreno aplicando el fos 0.7 y fot 2.1 permiten construir 1.635 mts2. PARA MÁS INFORMACIÓN COMUNICARSE AL CEL 03547-15 501286. Mas informacion en www.arielfaretta.com.ar

Gran terreno en el Centro de Montevideo. Ideal desarrollo inmobiliario. Próximo a 18 de julio y zona con todos los servicios. RÉGIMEN PARA EDIFICAR Padrón 6226: 231m² Altura máxima a construir: 27m - 9 niveles + Gálibo. Régimen de gestión del suelo: Régimen general. Retiro frontal: 0m FOS: 100% Padrón 6227: 349m² Altura máxima a construir: 27m - 9 niveles + Gálibo. Régimen de gestión del suelo: Régimen general. Retiro frontal: 0m FOS: 100% Padrón 6226 + 6227: 580m² Altura máxima a construir: 27m - 9 niveles + Gálibo. Régimen de gestión del suelo: Régimen general. Retiro frontal: 0m FOS: 100% Estacionamiento: Por artículo D 233.349 en zonas con H>13.50m se requiere 1 sitio cada 2 unidades. Profundidad de edificación: Por artículo D 233.165 los edificios con H>13.50m no deberán ser mayor a 38% de profundidad de la manzana, ni superior a 30m. Ref.:6795-ZZ XINTEL (CBR-CBR-92)

Local en venta Ubicación: Alsina 336 – Moreno Entre Victorica y Camili Superficie Terreno: 300m2 Superficie Cubierta: 100m2 Frente: 10m Fondo: 30m Apto Profesional Local con Recepción Vidriera de 4m Baño Persiana manual Detalles constructivos: Propiedad construida de losa Servicios: Gas en la puerta - agua corriente – cloacas – internet – telefonía Zonificación Residencial 1B - Alineamiento Comercial B ALINEAMIENTO COMERCIAL B Destinado a concentrar actividades comerciales, de servicio, y talleres, compartiendo estos usos con la residencia que caracterizan a las áreas que atraviesan FOS: 0.6 FOT: 1.0 ALTURA MÁXIMA: 9m RETIROS: Frente: no exigible Fondo: 0.5 (L-20) Se admite construcción complementaria altura Máxima 4,50 m Lateral: no exigible DENSIDAD NETA - PARCELA MÍNIMA: La que corresponda según zona de pertenencia del macizo donde se inscriba el predio. Cuando los valores de FOS, FOT y altura máxima, sean distintos a los de la zona de pertenencia del macizo donde se inscriba el predio, podrá optarse por la utilización de los valores que resulten superiores. USOS APTOS del Alineamiento Comercial B Administración: Administrativo Institucional, Administrativo Financiero, Oficina Particular Servicios: Recreativo A, Recreativo C Gastronómicos, Básicos, Especial Fúnebres Servicios al Automotor A, Servicios al Automotor B, Garajes - Estacionamiento I Comercio: Básico clase 1 y 2, Especial, Mayorista A clase 1 y 2, Deposito A clase 1 y 2, Depósito B clase 1; Mayorista b clase 1 Equipamiento: Cultural, Deportivo clase 1 y 2 Habitación: Vivienda Unifamiliar, Vivienda Multifamiliar, Hoteles, Pensiones Producción: Industria Mezclada, Taller, Taller Artesanal RESIDENCIAL 1 B FOS: 0.6 FOT: 1.2 DENSIDAD NETA: 320hab./Ha Cuando posea agua potable y desagües cloacales por red de infraestructura de servicio público, cuando mantenga solo uno de esos servicios 150 hab/ha, sin ningún servicio 100 hab/ha PARCELA MÍNIMA: 15m de frente y 375m2 de superficie ALTURA MÁXIMA: 12m RETIROS: Frente: no exigible Fondo: 0.5 (L-20) Se admite construcción complementaria altura máxima 4,50m Lateral: no exigible USOS APTOS del Residencial R1b Administración: Administrativo Institucional, Administrativo Financiera, Oficinas Particulares Servicios: Recreativo A, Gastronómicos, Básico, Especial Garajes – Estacionamiento I. Comercio: Básico clase 1 y 2, Depósito A clase 1 Equipamiento: Cultural, Deportivo clase 1 Habitación: Viviendas Unifamiliar, Viviendas Multifamiliar, Hoteles, Pensiones Producción: Taller Artesanal Puntos de interés: A 50m de Av. Victorica A 300m de Acceso Oeste - Zona comercial – Bancaria - Varias líneas de colectivo por la esquina Se escucha oferta de contado Se acepta permuta de interés en parte de pago Posibilidad de Financiación Tenemos más propiedades disponibles, no dudes en CONTACTARNOS.ID: DAM1594_LP442228

Excelentes 3 lotes para edificar. 1125 m2 26x43.30 Posibilidad de canjear por metros en su totalidad. 6.6.4 DISTRITO RESIDENCIAL R4 CARACTER: Zona destinada a la localización de uso residencial de densidad media con viviendas individuales y colectivas.- DELIMITACIÓN: Según plano de zonificación.- SUBDIVISIÓN: - Unidad Mínima de Parcela: Frente mínimo de veinte metros (20.00m) y superficie mínima de quinientos metros cuadrados (500m2).- INDICADORES BÁSICOS: - F.O.S. máximo sobre cota de parcela: 0.6 - F.O.T. máximo uso residencial: - F.O.T. máximo otros usos: - Densidad poblacional neta máxima: - Incremento del F.O.T. y Densidad: 1.2 0.8 450 hab/Ha.(0.045 hab/m2).- de acuerdo a estímulos previstos, máximo 70%. ESPACIO URBANO: Deberá atenerse a las disposiciones de franja perimetral edificable y centro libre de manzana de acuerdo al gráfico correspondiente. El centro libre de manzana podrá ser utilizado bajo cota de parcela.- USOS PERMITIDOS: Además del uso residencial se permiten los usos indicados en los cuadros del Capítulo 5.- TIPOLOGÍA EDILICIA: Se permiten, sin condición del ancho del frente parcelario, edificios entre medianeras, de semiperímetro libre y de perímetro libre.- DISPOSICIONES PARTICULARES: (Ordenanza 20304) a) EDIFICIOS ENTRE MEDIANERAS Tejido: cumplirá con las disposiciones generales del Capítulo 3.- Plano Límite: planta baja y 3 pisos superiores frente a calle y a avenida, o de acuerdo al perfil de la medianera existente.- b) EDIFICIOS DE SEMIPERÍMETRO LIBRE Tejido: cumplirá con las disposiciones generales del Capítulo 3.- Plano Límite: planta baja y 3 pisos superiores frente a calle y a avenida, o de acuerdo al perfil de la medianera existente.- Retiro lateral obligatorio: mínimo 3.15 m. a eje divisorio.- c) EDIFICIOS DE PERÍMETRO LIBRE Tejido: cumplirá con las disposiciones generales del Capítulo 3.- Plano Límite: Planta baja y 3 pisos superiores frente a calle y a avenida, o de acuerdo al perfil de la medianera existente. - Retiro lateral obligatorio: mínimo 3.15 m. a ejes divisorio.- 6.6.4.1 CASO ESPECIAL a) Los predios adyacentes a vías del ferrocarril observarán un retiro de fondo de cuatro metros (4.00m).- b) Las parcelas comprendidas en el polígono territorial delimitado por las siguientes calles: Beruti, Olazábal- Derqui, Avda. Constitución (excluidas las parcelas frentistas), José Marmol, F. Acosta, D. Rocha, J. Cardiel, Liniers, M. Strobel, Charlone, Santa Cruz y Cabral, observarán un plano límite diferencial de siete (7,00) metros y no computarán incrementos por sobre los valores establecidos en el artículo 6.6.4 “Indicadores Básicos” respecto del Factor de Ocupación Total (F.O.T.) y la Densidad Poblacional Neta Máxima (Dn.), incluido el estímulo correspondiente a unificación parcelaria. Las parcelas comprendidas en el polígono territorial delimitado por las siguientes calles: Olavarría, San Lorenzo, Sarmiento, Avellaneda, Tucumán, Rawson, Las Heras, Garay, Sarmiento y Rawson, observarán un plano límite diferencial de planta baja libre y cuatro (4) pisos, pudiendo en ambos casos, adicionar un (1) piso siempre que se adopte un Factor de Ocupación de Suelo (FOS) menor o igual 0,5. En las parcelas frentistas a las calles Bernardo de Irigoyen (acera par) entre Primera Junta y Almafuerte, y Primera Junta (acera par) entre Leandro N. Alem y Bernardo de Irigoyen, no será de aplicación el artículo 3.2.9.3 del C.O.T. inherente a “Altura Máxima de Edificación con Planta Baja Libre”, razón por la cual el plano límite de los edificios proyectados será, exclusivamente, de Planta Baja y dos (2) pisos o de acuerdo al perfil de la medianera existente.” (Ordenanza 21040) Analisis lote 25,98 FOS 0,50 FOT base 43,30 1.124,93 562,47 1,20 0,025 0,25 0,030 0,00 0,030 0,03 0,10 0,10 1,48 1,00 1,78 0,045 0,067 ancho de parcela retiros laterales retiro voluntario LFI Retiro Frente Obl. fos 0,50 espacio público unificación premios total promocion FOT final Densidad base Densidad final Plano limite PLANTEO plantas m2 / planta hab / planta unidades m2 / unidad hab / unidad 10,00 0,00 1,00 MAX 0,25 MAX 0,30 MAX 0,15 distrito R4 M2 computables 1.997,88 Habitantes Planta baja + 3 pisos superiores 74,92 Plantas 3,00 4 5,00 4 499,47 18,73 20,00 99,89 3,75 Sauro Propiedades Expensas: 0 - Agua corriente - Desagüe cloacal - Gas natural - Pavimento - Teléfono - Luz Ref#598982 Precio: 400000.00 USD

VICENTE LÓPEZ, Munro - CÓDIGO 0183 1762 m2 T Sobre Panamericana. Excelente terreno en esquina de 1762 m² aprox con 38 mts de frente sobre Panamericana x 40 mts sobre Calle Pelliza. Apto construcción Zonificación: U12. FOT: 2,5 + premios 50 % - FOS: 0,6. Apto desarrollo de Viviendas. Zonificación: C1B FOS 0.6 y FOT 1.5. Premios a aplicar:10% de menor FOS tiene 10% de mayor FOT y densidad. 15% por ancho de lote. Se aceptan metros en pago y otras propiedades. Area: 4912.00 Argentina | G.B.A. Zona Norte | Vicente López | Munro | Munro-Este Latitud: -34.695214 Longitud: -58.5292731 Precio: 7000 USD

Casa sobre lote de 8.50 x 17.91, ideal para emprendimiento. Rendimiento Distrito C3 según Ordenanza N° 25114 vigente por 24 meses. Dimensiones Lote: 8,50m x 17,91 m Superficie de parcela 152,23 m2  FOS: 0.6  FOT residencial 1.5  FOT otros usos: 1.9  Plano límite: P.B + 5 pisos  Densidad: 0.06 hab/m2 Superficies Totales Admisibles:  FOS: 226,00 x 0.6: 91,34 m2  FOS 0.5: 76,11 m2 (sugerido para obtener incremento 10 % FOT)  FOT residencial: 152,23 x (1.50 +27,5%) 1.91: 290,75m2  FOT comercial: 152,23 x (1,9+27,5%)2,42: 368,39m2  Densidad: 152,23 (0,06+27,5%) 0.076: 11,56…12 habitantes (6 dormitorios) - Comercializan Mariano Agustín Oliva, Corredor Inmobiliario, Colegio Prof. Departamento Judicial Mar del Plata Mat. N° 3643 y Florencia Oliva(0223) 688 2882, Arquitecta. Nota: La información contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la R.G. N° 2371/07 COTI.

Descripción VENTA TERRENO MEDIAL 310 M2 APTO DUPLEX BARRIO SAN IGNACIO FRENTE: 10 mts de frente. FONDO: 31 mts de fondo. IgualdadEsquina Ramon Figueroa). CARACTERÍSTICAS DEL TERRENO. ZONA G1 ALTURA MÁX 10.50 mts. FOT 1 FOS 70% OBSERVACIÓN: FOS=0,80 Cuando la superficie del lote no alcance la Sup. Minima S/ Ordenanza 8060 MÁXIMA CANTIDAD DE PISOS: PLANTA BAJA MÁS 2 PISOS Servicios: Luz Agua ESCRITURA. DOCUMENTACIÓN LISTA PARA TRANSFERIR PRECIO: U$S 31ESCUCHO PROPUESTA) ¡Excelente oportunidad de Negociación! Inmobiliaria Daniel Nievas Información adicional Estado del inmueble: Excelente Direccion: Entre calles Juncalillo y José Ramón Figueroa Cerca de Jardín Botánico de Córdoba Superficie total: 310 Orientacion: Sur Tipo de zona: Urbanizada Superficie del terreno: 10 x 31 Tipo de terreno: Residencial FOS: 70 FOT: 1 Servicios: Agua Corriente, Electricidad, Pavimento, Otras instalaciones: Alambrado perimetral, Medianera,

Chalet típico Mar del Plata con posibilidad de desarrollo o para reciclar.Lote de 10,39 x 19.05 mts.Hall de recepción.Cuatro dormitorios mas dependencias de servicio.Dos baños.Living comedor con hogar.Cocina.Patio.Garaje para 1 auto.No es patrimonio histórico Carácter: Zona destinada a la localización de uso residencial de densidad alta con viviendas individuales y colectivas.- Delimitación: Según plano de zonificación.- A - Indicadores Urbanísticos: DISTRITO R1 • FOS (factor de ocupación del suelo): 0,60 • FOT(factor de ocupación territorial): 2,5 Residencial • FOT(factor de ocupación territorial): 2,0 Otros Usos • Densidad poblacional: 0,10hab/m2 • Plano Límite: P.B. + 8 pisos • Usos: Residencial • Incrementos del FOT y Densidad poblacional de acuerdo a estímulos previstos en el artículo 3.2.2.7 del COT (código de ordenamiento territorial). B- Se realizó un estudio tentativo de los incrementos que se pueden aplicar al lote según sus medidas. Se deberá tener en cuenta que estos indicadores varían según proyecto, y los calculados son un acercamiento para llevar a cabo el cálculo volumétrico de construcción: Aproximadamente 26% C - Aplicando la Ordenanza Municipal nº: 20437 y su prórroga la n°:22420, se le puede aplicar un plus en el FOT y en la Densidad Poblacional de un 30%. Para la aplicación de dichos incrementos de deberá presentar la FACTIBILIDAD de obras sanitarias. D- Cálculo • FOS 0,60= 118,80m2 FOS 0,54=107m2 • FOT 2,5= +30%+26%= 4.09= 800 m2 • FOT 2,0= +30%+26%= 3.27= 648 m2 • Densidad Población = 0,10hab/m2= 32 hab. • Plano Límite= P.B. + 8 pisos - P.B.L + 9 pisos Expensas: 0 - Agua corriente - Desagüe cloacal - Gas natural - Pavimento - Luz - Agua Potable Ref#1001340 Precio: 299000.00 USD

Propiedad muy bien ubicada en el centro de Posadas. De forma irregular con 9,04 mts. de frente y 9,29 mts de contrafrente y 43,67 mts de fondo. Tiene una superficie de 399,12 m2. En la actualidad, funciona en el inmueble un estacionamiento para automóviles. ¡Especial para inversión! PERTENECE A LA SECCION CATASTRAL 1. Area Urbana 4, AU4-1 En el ordenamiento urbanístico de la ciudad de Posadas indica al el FOS en 0,80. Con la siguiente aclaración de excepción. El FOS podra ser igual a 1 solamente cuando el uso de la planta baja esté destinado a cocheras y/o a local comercial que no requiera de iluminación y/o ventilación natural. En edificios de viviendas colectivas (multifamiliar) la posibilidad de utilizar un FOS igual a uno en planta baja, se extiende a la segunda planta de la edificación, siempre que las mismas estén destinadas a cocheras y/o locales comerciales que no requieran de ilum. y/o ventilación natural. Expensas: 0 - Agua corriente - Desagüe cloacal - Video cable - Internet - Pavimento - Teléfono - Luz - Gas Envasado - Agua Potable - Energía trifásica Ref#1022886 Precio: 220000.00 USD

SE VENDE PRIVILIGIADO TERRENO EN ESQUINA FRENTE AL RIO PARANÁ - ZONA EXCLUSIVA – CUYO FRENTE SOBRE EL RÍO ES DE 18,40M Y EL FRENTE SOBRE CALLE MIÑO DE 36,80M. SUMANDO UN TOTAL DE 677,12 M²  LA PROPIEDAD CUENTA CON UNA CASA Y SE ENCUENTRA EN UNA EXCELENTE UBICACION, CON ESPECTACULAR VISTA AL RIO PARANÁ. EN UNA DE LAS ZONAS MAS LINDAS DE LA CIUDAD DE POSADAS. RODEADA DE LOS CLUBES NAUTICOS, ESPACIOS VERDES, ANFITEATRO DEL BRETE, RIO, ENTRE OTROS ATRACTIVOS.SU ENTORNO SE DESARROLLA EN CONSTRUCCIONES NUEVAS Y DE ALTA CALIDAD.A POCOS METROS DE LA COSTA DEL RIO.INDICADORES URBANOS- TRAMO EL BRETE-INTENSIDAD DE OCUPACION DEL SUELO- FOS ‐ Factor de Ocupación del Suelo: 0.70EXCEPCIÓN FOS en Planta Baja: SI** ** El FOS podrá ser igual a 1 solamente cuando el uso de la planta baja esté destinado a cocheras  y/o a local comercial que no requiera de iluminación y/o ventilación natural.FIS ‐ Factor de Impermeabilización del Suelo: 0.15   

Chalet típico Mar del Plata con posibilidad de desarrollo o para reciclar.Lote de 10,39 x 19.05 mts.Hall de recepción.Cuatro dormitorios mas dependencias de servicio.Dos baños.Living comedor con hogar.Cocina.Patio.Garaje para 1 auto.No es patrimonio histórico Carácter: Zona destinada a la localización de uso residencial de densidad alta con viviendas individuales y colectivas.- Delimitación: Según plano de zonificación.- A - Indicadores Urbanísticos: DISTRITO R1 • FOS (factor de ocupación del suelo): 0,60 • FOT(factor de ocupación territorial): 2,5 Residencial • FOT(factor de ocupación territorial): 2,0 Otros Usos • Densidad poblacional: 0,10hab/m2 • Plano Límite: P.B. + 8 pisos • Usos: Residencial • Incrementos del FOT y Densidad poblacional de acuerdo a estímulos previstos en el artículo 3.2.2.7 del COT (código de ordenamiento territorial). B- Se realizó un estudio tentativo de los incrementos que se pueden aplicar al lote según sus medidas. Se deberá tener en cuenta que estos indicadores varían según proyecto, y los calculados son un acercamiento para llevar a cabo el cálculo volumétrico de construcción: Aproximadamente 26% C - Aplicando la Ordenanza Municipal nº: 20437 y su prórroga la n°:22420, se le puede aplicar un plus en el FOT y en la Densidad Poblacional de un 30%. Para la aplicación de dichos incrementos de deberá presentar la FACTIBILIDAD de obras sanitarias. D- Cálculo • FOS 0,60= 118,80m2 FOS 0,54=107m2 • FOT 2,5= +30%+26%= 4.09= 800 m2 • FOT 2,0= +30%+26%= 3.27= 648 m2 • Densidad Población = 0,10hab/m2= 32 hab. • Plano Límite= P.B. + 8 pisos - P.B.L + 9 pisos Agua corriente Desagüe cloacal Luz Agua Potable

LOTE CON LOSA PARA DESARROLLO INMOBILIARIO, CONTAMOS CON ESTUDIO DE FACTIBILIDADES DE CONSTRUCCION, LO PONEMOS A SU DISPOSICION SUPERFICIE DEL LOTE: 305.39 metros cuadrados(LOTE DE ESQUINA)RENDIMIENTO SEGÚN indicadores (SIN ESTÍMULOS)1. FOS (0.60) 183.23 m22. FOT vivienda (1.50) 458.085 m23. DPN 0.060 18.32 habitantes (18 habitantes en total)4. PLANO LÍMITE planta baja + 6 pisos5. RFO (retiro de frente Obligatorio) 3.00 mSUPERFICIES CON INCREMENTO/INCENTIVOS (rendimiento del lote)FOS: FACTOR DE OCUPACION DE SUELO: no es posible de aplicar incrementos. El FOS es de 183.23m21- FOT para vivienda (305.39m x 1.95) = 595.51 m22- DPN (305.39m x 0.078) = 23.82 habitantes (Posible de solicitar 24)3- PLANO LIMITE: planta baja + 6 pisos

Excelente propiedad ubicado en zonificación industrial (IP), se podría poner empresa de transporte, garaje, guardería de triciclos, cuatriciclo, utv, Taller mecánico, Industrias inocuas como fabricación de agua mineral, soda. entre otras, o renunciando a este uso, cambiar de zonificación (U2P) por otra destinada a la actividad hotelera o de residencial multifamiliar. En el Galpón funciona actualmente una carpintería, posee una oficina, dos baños, un espacio con predio de carga y descarga, platea para camiones de gran porte. Dirección: Melgacho entre Jupiter y Eneas Manzana 65 Lote 6 Sup: 600 mts Dependiendo la zonificación cambia el FOT Y EL FOS ZONA IP DE USO INDUSTRIAL Y COMERCIAL,admite una vivienda Potencialidad Constructiva: Industrial FOT 0.6 (360 m2) // Comercial FOT 0.4 (240 m2) // Residencial FOT 0.2 (120m2) FOS 0.6 (540 m2) FOT 1 (900 m2) ZONA U2P Destinada a la actividad administrativa, Comercial de abastecimiento diario y periódico, cultura, esparcimiento, HOTELERO Y RESIDENCIAL MULTIFAMILIAR FOT 1.5 (1350 m2) FOS 0.5 (450 m2) Altura máxima planta baja y dos pisos Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a la martillera. Fotografías no vinculantes ni contractuales. La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI) de conformidad con la normativa vigente (res AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs) por parte del propietario. Aviso publicado a través de Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias).

VENDO URGENTE, Casa en lote ubicado en zonificación industrial (IP), se podría poner garaje, guardería de triciclos, cuatriciclo, utv, Taller mecánico, Industrias inocuas como fabricación de agua mineral, soda. entre otras, o renunciando a este uso, cambiar de zonificación (U2P) por otra destinada a la actividad hotelera o de residencial multifamiliar. Dirección: Corvina entre Jupiter y Eneas Manzana 7 Lote 4 Sup: 562 mts Dependiendo la zonificación cambia el FOT Y EL FOS ZONA IP DE USO INDUSTRIAL Y COMERCIAL,admite una vivienda Potencialidad Constructiva: Industrial FOT 0.6 (330 m2) // Comercial FOT 0.4 (220 m2) // Residencial FOT 0.2 (110m2) FOS 0.6 (335 m2) FOT 1 (562 m2) ZONA U2P Destinada a la actividad administrativa, Comercial de abastecimiento diario y periódico, cultura, esparcimiento, HOTELERO Y RESIDENCIAL MULTIFAMILIAR FOT 1.5 (840 m2) FOS 0.5 (280 m2) Altura máxima planta baja y dos pisos Actualmente hay tres casas y un departamento. Con Gas natural y agua corriente. Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a la martillera. Fotografías no vinculantes ni contractuales. La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI) de conformidad con la normativa vigente (res AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs) por parte del propietario. Aviso publicado a través de Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias).

CONTACTO PROPIEDADES INMOBILIARIA VENDE CASA UBICADA SOBRE LA PRESTIGIOSA AVENIDA BOULOGNE SUR MER Excelente oportunidad para desarrollo inmobiliario! FOS / FOT Superficie terreno: 357,60m2 Frente 10.92m Fondo 33.65m Superficie cubierta: 265m2 Antiguedad: 32 años (1992) FOS MIN: 0.5 FOS MAX: 0.6 FOT MIN: 1.2 FOT MAX: 2.4 Distribución:. Living comedor. Cocina comedor. Baño visitas. Lavanderia con patio de servicio. Otro baño completo. Dormitorio 1 principal en suite con baño. Dormitorio 2. Dormitorio 3 (en planta alta). Jardín con churrasquera. Cochera doble (subsuelo) Observaciones: la casa necesita de arreglos. Contactanos por WhatsApp para solicitar mayor información. CONTACTO PROPIEDADES INMOBILIARIA más de 50 años de trayectoria. Seguinos en redes y enterate de todas las novedades! Instagram: contactoinmobiliaria Facebook: contactopropiedadesinmo Web: www.contactopropiedades.com *La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados en esta publicación*

sobre lote de 10x30, fos "1", ABL $, vendo casa impecable, planta baja: garage con entre piso de losa, dep servicios, lavadero,baño, habitación, secarropas a gas, con ventana al jardin trasero, Cocina comedor, secreter, estudio, living comedor con ventanales al jardin delantero, calle Conde y al jardin trasero, con hogar, toilette, jardin de invierno, todo con rejas de hierro de excelente calidad y puertas blindadas de acceso a la casa.Planta alta: habitación principal con baño en suite y ventanal al jardin trasero, distribuidor que lleva a los 2 cuartos restantes con baño, los cuartos con ventanas a calle Conde y con placares de excelente calidad, calefacción por losa radiante, orientación NO, un detalle es que el fos permitiria construir 600 M2 en 3 plantas, debido a encontrarse frente a una embajada, cuenta con seguridad de policia federal las 24 hrs y varias privadas, lo que la hace muy segura, contacto: GUILERMO -

1119-AE00026 Precio en DOLARES: En zona norte, La Florida en Goyena 1154: Galpón, doble ingreso, con baño y office a terminar.Medidas: 10 x 10 mts total cubiertos: 103 m2. Se aceptan en parte de pago o permuta propiedades y vehiculos. Pasillo para doble ingreso. Se entrega con baño terminado y kitchenette.FOS para edificación hasta 3,5 (350 m2) Calidad constructiva: Tiene todo el perímetro en pared de ladrillos de 30 cm hasta 5 mts de altura, portón de chapa corredizo amplio, piso con contrapiso reforzado para camiones, techo de material para continuación de construcciones superiores. Cimientos y paredes preparadas para la construcción de 3 plantas más según FOS. En su interior tiene la división con paredes para una oficina y posibles dependencias como cocina o depósito. Bajos impuestos, todos los servicios: Luz eléctrica, gas natural, agua, cloacas, teléfono, internet, etc. El fondo de la propiedad limita con la plaza Sr. Desza. Proximidades: Se encuentra a 300 mts de Bv. Rondeau y a 300 mts de Av. de Circunvalación y puente Rosario - Victoria.A 600 mts de la ciudad de Granadero Baigorria y Ruta Nacional N° 11. A 1000 mts de Autopista a Santa Fe. A 2000 mts de Villa Hortensia, distrito norte (municipalidad). Entorno: Alberdi y La Florida son los dos barrios rosarinos con playa y abundantes actividades junto al río, que no les quitan sin embargo su carácter netamente residencial.El trazado moderno es en damero, con lotes espaciosos y jardines que le dan a Alberdi una atmósfera singular. Muchos clubes en la costa del río Paraná son frecuentados por yachtmen y otros deportistas.La principal avenida es el anchuroso boulevard Rondeau, también conocido como las cuatro manos del norte.La plaza Alberdi a la altura de Av. Puccio se encuentra dividida en cuatros manzanas, frente a una de ellas está Villa Hortensia (palacio construido a principios del siglo XX), donde funciona el Centro Municipal de Distrito Norte. Frente a otra de sus manzanas encontramos el Hospital Alberdi, los colegios privados "Medalla Milagrosa" y "San Francisco de Asis", la escuela "Carrasco" y el Banco Macro junto a una cadena de Supermercados.Esta zona siempre se destaca por sus deportes náuticos, skyline, parapente, pesca, regatas, su balneario municipal y por sus restaurantes y salones de fiesta con vista al río.Sin duda es una excelente zona para vivir y trabajar.

Rosario: Goyena : En zona norte, La Florida: Galpón, doble ingreso, con baño y office a terminar. Medidas: 20 x 10 mts total cubiertos: 208 m2. Se aceptan en parte de pago o permuta propiedades y vehiculos. Pasillo para doble ingreso. Se entrega con baño terminado y kitchenette. FOS para edificación hasta m2) Calidad constructiva: Tiene todo el perímetro en pared de ladrillos de 30 cm hasta 5 mts de altura, portón de chapa corredizo amplio, piso con contrapiso reforzado para camiones, techo de material para continuación de construcciones superiores. Cimientos y paredes preparadas para la construcción de 3 plantas más según FOS. En su interior tiene la división con paredes para una oficina y posibles dependencias como cocina o depósito. Y en interior del taller lugar donde podría construirse una escalera para subir a la terraza donde se puede seguir construyendo. Tiene cerámicos colocados. Bajos impuestos, todos los servicios: Luz eléctrica, gas natural, agua, cloacas, teléfono, internet, etc. El fondo de la propiedad limita con la plaza Sr. Desza. Actualmente alquilado para taller mecanico una parte y una panificadora por otra parte.

Oportunidad de inversion unica en Microcentro Mar del Plata. Superficie construida: 650 m2 Superficie terreno: 375 m2 Solida construccion. FOT:3 FOS 0.6 M2 A CONSTRUIR...1519M2 (incluye 35% PREMIO)Oportunidad de inversion unica en Microcentro Mar del Plata. Superficie construida: 650 m2 Superficie terreno: 375 m2 Solida construccion. FOT:3 FOS 0.6 M2 A CONSTRUIR...1519M2 (incluye 35% PREMIO)

1119-AE00026 En zona norte, La Florida en Goyena 1154: Galpón, doble ingreso, con baño y office a terminar.Medidas: 10 x 10 mts total cubiertos: 103 m2. Se aceptan en parte de pago o permuta propiedades y vehiculos. Pasillo para doble ingreso. Se entrega con baño terminado y kitchenette.FOS para edificación hasta 3,5 (350 m2) Calidad constructiva: Tiene todo el perímetro en pared de ladrillos de 30 cm hasta 5 mts de altura, portón de chapa corredizo amplio, piso con contrapiso reforzado para camiones, techo de material para continuación de construcciones superiores. Cimientos y paredes preparadas para la construcción de 3 plantas más según FOS. En su interior tiene la división con paredes para una oficina y posibles dependencias como cocina o depósito. Bajos impuestos, todos los servicios: Luz eléctrica, gas natural, agua, cloacas, teléfono, internet, etc.

Rosario: Goyena 1154: En zona norte, La Florida: Galpón, divido en 2, doble ingreso, con baño y office a terminar. Medidas: 20 x 10 mts total cubiertos: 208 m2. Se aceptan en parte de pago o permuta propiedades y vehiculos. Pasillo para doble ingreso. Se entrega con baño terminado y kitchenette. FOS para edificación hasta 3,5 (350 m2). Puede venderse por separado cada galpón.Calidad constructiva: Tiene todo el perímetro en pared de ladrillos de 30 cm hasta 5 mts de altura, portón de chapa corredizo amplio, piso con contrapiso reforzado para camiones, techo de material para continuación de construcciones superiores. Cimientos y paredes preparadas para la construcción de 3 plantas más según FOS. En su interior tiene la división con paredes para una oficina y posibles dependencias como cocina o depósito. Y en interior del taller lugar donde podría construirse una escalera para subir a la terraza donde se puede seguir construyendo. Tiene cerámicos colocados. Bajos impuestos, todos los servicios: Luz eléctrica, gas natural, agua, cloacas, teléfono, internet, etc. El fondo de la propiedad limita con la plaza Sr. Desza. Actualmente alquilado para taller mecanico una parte y una panificadora por otra parte. Ref#130441.

1119-AE00026 - En zona norte, La Florida en Goyena 1154: Galpón, doble ingreso, con baño y office a terminar.Medidas: 10 x 10 mts total cubiertos: 103 m2. Se aceptan en parte de pago o permuta propiedades y vehiculos. Pasillo para doble ingreso. Se entrega con baño terminado y kitchenette.FOS para edificación hasta 3,5 (350 m2) Calidad constructiva: Tiene todo el perímetro en pared de ladrillos de 30 cm hasta 5 mts de altura, portón de chapa corredizo amplio, piso con contrapiso reforzado para camiones, techo de material para continuación de construcciones superiores. Cimientos y paredes preparadas para la construcción de 3 plantas más según FOS. En su interior tiene la división con paredes para una oficina y posibles dependencias como cocina o depósito. Bajos impuestos, todos los servicios: Luz eléctrica, gas natural, agua, cloacas, teléfono, internet, etc. El fondo de la propiedad limita con la plaza Sr. Desza.

Dueña directa, sin comisión, vendo recibo vehiculo,sobre lote de 10x30, fos "1", ABL 1300 $, vendo casa impecable, zona residencial, sobre calle Conde entre La Pampa y Virrey del Pino, planta baja: garage con entre piso de losa, dep servicios, lavadero,baño, habitación, secarropas a gas, con ventana al jardin trasero, Cocina comedor, secreter, estudio, living comedor con ventanales al jardin delantero, calle Conde y al jardin trasero, con hogar, toilette, jardin de invierno, todo con rejas de hierro de excelente calidad y puertas blindadas de acceso a la casa.Planta alta: habitación principal con baño en suite y ventanal al jardin trasero, distribuidor que lleva a los 2 cuartos restantes con baño, los cuartos con ventanas a calle Conde y con placares de excelente calidad, calefacción por losa radiante, orientación NO, un detalle es que el fos permitiria construir 600 M2 en 3 plantas, debido a encontrarse frente a una embajada, cuenta con seguridad de policia federal las 24 hrs y varias privadas, lo que la hace muy segura, contacto: GUILERMO 03546- 488146 whats app tomo vehículo en parte de pago

Alberdi. GRUPO VARCAL Estudio Jurídico ofrece en venta casa a demoler con TERRENO de 300 m2 con 10mts de frente. Con muy buen rinde. Zona C5. TIPOLOGÍA: Terreno de 10 x 30 mts. UBICACIÓN: LOCALIDAD: Córdoba Capital ARRIO: Alberdi CALLE: Deán Funes 2482 REFERENCIA: - A 3 cdas de Plaza Jerónimo del Barco A 2 cdas de Av. Colon A 3 cdas de Av. Duarte Quirós Uno de los pocos terrenos disponibles en la Manzana para edificar DESCRIPCIÓN: Superficie Terreno: 300 mts Medidas: 10 mts de Frente x 30 Mts de Fondo Uso de Suelo: C5 FOS: 80% FOT: S/Plano Limite ALTURA: 15mts PB + 4, 3 mts de retiro. Luego hasta 18mts PB +5 RINDE: 1400m2 OTRAS COMODIDADES: Zona con Cloacas y todos los servicios CONDICIONES: PRECIO: Dólares Estadunidenses: u$s 250.000 ESCRITURACIÓN: al día. CONTACTO: GRUPO VARCAL ESTUDIO JURIDICO Pje Observatorio 462 (altura Bv. San Juan 850) Bº Nueva Córdoba (0351) 4290245 de 10 a 14hs y de 15 a 18hs EMAIL: avisos@grupovarcal.com.ar (no se reciben llamadas de id oculto ni de numero privado) Alberdi. GRUPO VARCAL Estudio Jurídico ofrece en venta casa a demoler con TERRENO de 300 m2 con 10mts de frente. Con muy buen rinde. Zona C5. TIPOLOGÍA: Terreno de 10 x 30 mts. UBICACIÓN: LOCALIDAD: Córdoba Capital ARRIO: Alberdi CALLE: Deán Funes 2482 REFERENCIA: - A 3 cdas de Plaza Jerónimo del Barco A 2 cdas de Av. Colon A 3 cdas de Av. Duarte Quirós Uno de los pocos terrenos disponibles en la Manzana para edificar DESCRIPCIÓN: Superficie Terreno: 300 mts Medidas: 10 mts de Frente x 30 Mts de Fondo Uso de Suelo: C5 FOS: 80% FOT: S/Plano Limite ALTURA: 15mts PB + 4, 3 mts de retiro. Luego hasta 18mts PB +5 RINDE: 1400m2 OTRAS COMODIDADES: Zona con Cloacas y todos los servicios CONDICIONES: PRECIO: Dólares Estadunidenses: u$s 250.000 ESCRITURACIÓN: al día. CONTACTO: GRUPO VARCAL ESTUDIO JURIDICO Pje Observatorio 462 (altura Bv. San Juan 850) Bº Nueva Córdoba (0351) 4290245 de 10 a 14hs y de 15 a 18hs EMAIL: avisos@grupovarcal.com.ar (no se reciben llamadas de id oculto ni de numero privado)

GALPÓN CON VIVIENDA. EMPLAZADO SOBRE 2 LOTES, CUENTA CON UN FRENTE DE 17 METROS Y UNA SUPERFICIE DE APROX 600 M2. IDEAL INVERSIÓN INMOBILIARIA. MULTIFAMILIAR FOS:0,6 FOT: 2.0 SIN PLANO LIMITE.GALPÓN CON VIVIENDA. EMPLAZADO SOBRE 2 LOTES, CUENTA CON UN FRENTE DE 17 METROS Y UNA SUPERFICIE DE APROX 600 M2. IDEAL INVERSIÓN INMOBILIARIA. MULTIFAMILIAR FOS:0,6 FOT: 2.0 SIN PLANO LIMITE. Ref#251149.