Fos 6

Se ofrece a la venta el espacio aereo de un terreno de 818 m2, en zonificacion MIcocentro, FOS 0,6, FOT 3 + Premios de Ley = 3600 m2. 70 departamentos de 2 Amb. ó mas de 1 Ambiente divisible o Estudios.

FOS 0.5 FOT. 0.7 DENS 300 Aviso publicado a través de Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias).

HERMOSA  casa  COLONIAL 6  ambientes  , 2  banos.  JARIN, FONDO, GARAGE MUCHA LUZ Y SOL, ENTRE SAN MARTIN Y CARLOS M. DE ALVEAR ZONIFICACION: R21 FOT 18 FOS 6 310 mt propios 10x31 mt IDEAL EMPRENDIMIENTO.. 10 UNIDADES 6 COCHERAS

Casa de 4 ambientes en lote propio de 10 metros por 35 metros de fondo. fos: 0. 6 fos: 1. 4 zonificacion: u1acualquier consulta podes comunicarte con nosotros al 2087 7697 o al 4, sino tambien via whatsapp al 2 - Publicado a traves de VisualGestion -

A cuatro cuadras de Bustillo y de la bajada a Playa Serena, sobre calle Quilpo esquina Huemul, nos encontramos con una casa de ambientes amplios y garage cubierto para dos autos, oficia de quincho con parrilla. Portón automático. Living apaisado con grandes ventanales con vista al jardín. Chimenea. Excelente luminosidad y asoleamiento por su orientación Norte. Cocina integrada. Dos baños completos. En planta baja, dos dormitorios con Placard abierto. En la planta superior espacioso ambiente ideal para destinarlo a playroom, más dos dormitorios, uno con grandes ventanales, y el otro con ventanas de techo Velux. Lavadero separado. Agua por termotanque, calefacción por caldera. Gas de red. Medidas aprox: Ambiente de Living Comedor + cocina + baño 1=57m2 Escritorio 2.70 x 3.20 Quincho Garage 6.37 x 6.80 Baño 2 =1.80 x 2.70 Lavadero 1.63 x 2.80 Dormitorio 2= 3.60 x 3.20 Pasillo distribución 3.60 x 0.50 Dormitorio 3=3.80 x 4.38 Playroom 4.00 x 3.00 Dormitorio 4= 4.38 x 3.30 Zonificación según PDUA: ZUR 40. Parámetros urbanos de ocupación del suelo: UR/ m2: una unidad residencial cada 250m2 FOS 0,25 FOT 0,35 (338 m2) FIT 0,50 Por factor de ocupación del terreno (FOT) admite ampliar 159 m2 más de superficie cubierta de la ya construida. Zona para uso residencial individual, residencial múltiple y/o alojamiento turístico sin restricciones. Publicación de carácter informativo. Venta condicionada a la confección del COTI por parte del propietario (Resolucion AFIP 2371) Propiedad integrante de RedPi (Red Patagónica Inmobiliaria) Contacto: Estudio Carmé, de María Eugenia Carbonara (Corredora Pública- MAT. Río Negro 325 RP 20 F.404 T II.) Aviso publicado a través de Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias).

Venta de Casa 6 AMBIENTES en Villa Luzuriaga, La Matanza Chalet 6 ambientes con jardin Amplio living comedor con aire acondicionado Cocina completa con gas, calefón Guarda utileria al fondo Escritorio Tres dormitorios, dos amplios, todos con aires acondicionados Baño completo con ducha Lavadero Patio interno Garage para 5 autos dos cubiertos Jardin parquizado Muy luminosa Zonificación: U2B Urbano Mixto DENSIDAD: 700 FOS:0,60 FOT:2,25 19.09 x 19.69 375,88 M2 XINTEL (KNK-KNK-1842)

Terreno de 1310 m2 ubicado en el Barrio Ladera Norte. Altura KM 6 Avenida Pioneros. Cuenta con pendiente y arbolada. Posibilidad de vista al lago. Inmejorable entorno. Calle sin salida. Indicadores urbanísticos: Factor de Ocupación de Suelo (FOS - lo que se puede construir en planta baja) 84,50 m2. Factor de Ocupación total o Superficie construible (FOT - SC, lo que se puede construir en total hasta dos plantas) 156 m2. Apto PH. Residencial turístico. Esta información de indicadores urbanísticos deberá ser confirmada por la Municipalidad de San Carlos de Bariloche. En todos los casos el interesado deberá realizar una visita al inmueble y efectuarlas verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación,requiriendo la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de laresolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI). - Para más información, contáctese con Maria Neme al (0294) O con REMAX Montaña al (0294) 442-1884 Refiérase a esta propiedad mediante el MLS ID # -206 Anuncio provisto por REMAX Montaña - Martillero: MARIA DEL ROSARIO NEME, 155 RCP-14. - Cada oficina es de propiedad y gestión independiente.

Ofrecemos a la venta chalet de época de 5 ambientes sobre lote de 212 m2 (12.13m x 17.5m de fondo) en macrocentro, ideal para oficinas, divisible en dos PH o emprendimiento inmobiliario. Distrito C1 (FOS: 0.6 FOT: 2.5) Cuenta con dos entradas, 5 oficinas con placard, quincho con parrilla, patio interno, baño completo, 2 toilettes, garage (convertido en oficina), calefacción central, hogar, pisos de parquet, puertas de cedro, entre otros detalles de estilo. CONSULTANOS!!!!! Expensas: 0 - Agua corriente - Desagüe cloacal - Gas natural - Internet - Pavimento - Teléfono - Luz - Agua Potable - Energía trifásica Ref#730496 Precio: 220000.00 USD

Partido de San Martín - VILLA BALLESTER - CÓDIGO 0204 LV EDIFICIO DE 6500 m2, Con RENTA, Alquilado x 10 años, sobre Fracción de terreno de 4.500m2, sobre la cual se halla construido un complejo DEPORTIVO: locales comerciales, confitería, piscina semiolímpica, piscinas comunitarias, canchas de futbol, paddle, tenis, cancha multideportes y gimnasio. Zona residencial. Zonificación Ru. FOS 0.6 FOT 0.8. Apto para continuar la explotación o reconvertir a complejo habitacional o supermercado, entre otras actividades. Area: 4500.00 Argentina | G.B.A. Zona Norte | General San Martin | Villa Ballester Latitud: -34.5431948396 Longitud: -58.5584602971 Precio: 5500000 USD

Casa de estilo en venta en Ituzaingó de 5 ambientes - situada en importante esquina de Ituzaingó Norte, sobre lote 355m2. Las comodidades son: Recepción, cocina comedor, toilette, amplio living comedor, lavadero, patio interno, quincho, Garage, 3 dormitorios, baño completo. Parque y piscina. En planta alta se encuentra un escritorio y dormitorio. Se encuentra en una zonificación RMA, FOS 0.6 Y FOT 2.4 Aviso publicado a través de Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias).

Excelente propiedad de época!!! Zona Macrocentro Terreno de 7 metros de frente y 35 metros de fondo. Posee aberturas antiguas, de doble hoja y banderola superior, con postigos de madera. Pisos calcáreos en excelente estado de conservación. Techos altos y detalles en cielorrasos... Cuenta con: En Planta Baja: Garaje, Hall de distribución, 2 dormitorios pasantes, baño completo- Quincho y jardín con horno de barro. En Planta Alta: Departamento de 3 ambientes, amplio living, 2 dormitorios, baño completo, cocina comedor, terraza y lavadero. IDEAL CONSULTORIOS O INVERSIÓN PARA EDIFICIO!! Información para inversores: COT: R2 FOS: 0.6 FOT: 2 PL: 7 PISOS OPORTUNIDAD!!!!

[RETASADO] Excelente propiedad de época!!! Zona Macrocentro Terreno de 7 metros de frente y 35 metros de fondo. Posee aberturas antiguas, de doble hoja y banderola superior, con postigos de madera. Pisos calcáreos en excelente estado de conservación. Techos altos y detalles en cielorrasos... Cuenta con: En Planta Baja: Garaje, Hall de distribución, 2 dormitorios pasantes, baño completo- Quincho y jardín con horno de barro. En Planta Alta: Departamento de 3 ambientes, amplio living, 2 dormitorios, baño completo, cocina comedor, terraza y lavadero. IDEAL CONSULTORIOS O INVERSIÓN PARA EDIFICIO!! Información para inversores: COT: R2 FOS: 0.6 FOT: 2 PL: 7 PISOS OPORTUNIDAD!!!! Expensas: 0 Ref#1055243 Precio: 115000.00 USD

Sobre lote de 10,39 x 28,15 Living comedor con hogar con pisos de mosaico bordo, baño completo compartimentado con pediluvio. Cocina comedor con acceso de servicio por garage y por pasillo del depto del fondo Dos amplios dormitorios con amplios placares y puertas ventanas dobles al patio jardín y por pasillo depto fondo. Mesadas mármol rosa. Garage con mesa de trabajo y escoberos Patio descubierto rodeado de canteros (limonero 4 estac. Etc), Espacio para parrilla semicubierta. Lavadero cubierto y habitacion de servicio con baño servicio Planta Alta: 3 Habitaciones: una al frente con placard, una interna y una al contrafrente con baño chico Amplio Entretecho accesible (por hab. interna) con piso de machimbre de madera DEPTO FONDO Pasillo y patio adelante. Acceso gde. 1 dormitorio al frente y uno a patiecito lateral cocina comedor, lavadero cubierto y mini deposito al fdo. A RECICLAR TODOS LOS DORMITORIOS en ambas viviendas (5) De parquet oscuro en excelente estado. Puertas internas de 3 tableros de cedro de 0.80 con marco cajón en PB. Y marcos comunes en Planta alta Vereda de sol FOS máximo: 175.48 m2. FOT MAXIMO: 731.19 m2 Plano Límite: planta baja y 8 pisos superiores frente a calle y planta baja y 10 pisos superiores frente a avenida, o de acuerdo al perfil de la medianera existente.- Superficies cubiertas: CHALET PB: 54 m2 + dependencias de servicio + lavadero cubierto, patio con sol todo el dia + Porch semicub. PA: 26,86 m2 + desván accesible 9 m2

Sobre lote de 10,39 x 28,15 Living comedor con hogar con pisos de mosaico bordo, baño completo compartimentado con pediluvio. Cocina comedor con acceso de servicio por garage y por pasillo del depto del fondo Dos amplios dormitorios con amplios placares y puertas ventanas dobles al patio jardín y por pasillo depto fondo. Mesadas mármol rosa. Garage con mesa de trabajo y escoberos Patio descubierto rodeado de canteros (limonero 4 estac. Etc), Espacio para parrilla semicubierta. Lavadero cubierto y habitacion de servicio con baño servicio Planta Alta: 3 Habitaciones: una al frente con placard, una interna y una al contrafrente con baño chico Amplio Entretecho accesible (por hab. interna) con piso de machimbre de madera DEPTO FONDO Pasillo y patio adelante. Acceso gde. 1 dormitorio al frente y uno a patiecito lateral cocina comedor, lavadero cubierto y mini deposito al fdo. A RECICLAR TODOS LOS DORMITORIOS en ambas viviendas (5) De parquet oscuro en excelente estado. Puertas internas de 3 tableros de cedro de 0.80 con marco cajón en PB. Y marcos comunes en Planta alta Vereda de sol FOS máximo: 175.48 m2. FOT MAXIMO: 731.19 m2 Plano Límite: planta baja y 8 pisos superiores frente a calle y planta baja y 10 pisos superiores frente a avenida, o de acuerdo al perfil de la medianera existente.- Superficies cubiertas: CHALET PB: 54 m2 + dependencias de servicio + lavadero cubierto, patio con sol todo el dia + Porch semicub. PA: 26,86 m2 + desván accesible 9 m2 Notas: -Las imágenes adjuntas son ilustrativas y no contractuales. -Las medidas y superficies detalladas son aproximadas y orientativas. Las medidas definitivas se verán expresadas en el título de la propiedad. -Los valores de los inmuebles pueden ser modificados sin previo aviso. -Los importes de impuestos, servicios, tasas y expensas están sujetos a ser verificados por el futuro comprador. Expensas: 0 Ref#998927 Precio: 250000.00 USD

FALUCHO 269 lote de 8.6*32.07, SUPERFICIE DEL TERRENO: 244 mts2 SUPERFICIE CUBIERTA: 244 mts2, pero tiene la particularidad que al inicio del lote (5.36 metros) posee un diente que le quita 4.40 mts2 de frente por 6 metros de largo. Índice de construcción y da: máximo 11.5 mts2 (PB +3) de alto, índice FOS 0.70. PRECIO: u$s 160.000.- GORRITI 627 terreno de 7.36*20 = 147,2 mts2, Con una casa de 146 mts2 en 2 plantas. Indice de construcción y da: máximo 11.5 mts2 (PB +3) de alto, índice FOS 0.70. PRECIO u$s 160.000.- JUNIN 174: Es un lote de terreno con una superficie de terreno de: 10.05*18.29 = 183.81 Con una casa con local. El indicie edilicio de la cuadra es MINIMO 6 mts Y MAXIMO 10 mts EXCEPTIVA 19 mts PRECIO: U$S 350.000.- ARENALES 258 EL TERRENO EN TOTAL TIENE 11*19.9 = 219 mts2 conuna casa TIENE UNA SUPERFICIE CUBIERTA 110 MTS2 Y TIENE UN INDICE DE CONTRUCCION LIBRE CON UNA ALTURA MINIMA DE 4 MTS Y UNA MAXIMA DE 10 MTS PRECIO: u$s 140.000.- AGUERO 3853 El terreno tiene 10*51 = SUPERFICIE DEL TERRENO: 510 mts2, SUPERFICIE CUBIERTA: 224 mts2, Índice de construcción máximo 10 mts2 de alto, índice FOS 0.33. PRECIO u$s 180.000.- SAN LORENZO AL 3600 Pasaje San Jacinto 585 El terreno tiene 217 mts2 (8.66*25) y UNA SUPERFICIE DE 129 mts2 CUBIERTOS Índice de construcción y da: máximo 11.5 mts2 (PB +3) de alto, índice FOS 0.70. PRECIO: u$s 200.000.- PRECIO u$s 200.000.- MENDOZA AL 1325 TERRENO 10 X 40 CON CERTIFICADO URBANÍSTICO DE PLATA BAJA Y 10 PISOS PRECIO u$s 600.000.- LEGUIZAMON 1140 SUPERFICIE DEL TERRENO: 232 mts2 (10.05*23.16) SUPERFICIE CUBIERTA: 168 mts2, Índice de construcción máximo 11.50 mts2 de alto (PB+3 PISOS), índice FOS 0.7 PRECIO: u$s 180.000.- - KP198333 - - Publicado vía KiteProp CRM Inmobiliario

Excelentes 3 lotes para edificar. 1125 m2 26x43.30 Posibilidad de canjear por metros en su totalidad. 6.6.4 DISTRITO RESIDENCIAL R4 CARACTER: Zona destinada a la localización de uso residencial de densidad media con viviendas individuales y colectivas.- DELIMITACIÓN: Según plano de zonificación.- SUBDIVISIÓN: - Unidad Mínima de Parcela: Frente mínimo de veinte metros (20.00m) y superficie mínima de quinientos metros cuadrados (500m2).- INDICADORES BÁSICOS: - F.O.S. máximo sobre cota de parcela: 0.6 - F.O.T. máximo uso residencial: - F.O.T. máximo otros usos: - Densidad poblacional neta máxima: - Incremento del F.O.T. y Densidad: 1.2 0.8 450 hab/Ha.(0.045 hab/m2).- de acuerdo a estímulos previstos, máximo 70%. ESPACIO URBANO: Deberá atenerse a las disposiciones de franja perimetral edificable y centro libre de manzana de acuerdo al gráfico correspondiente. El centro libre de manzana podrá ser utilizado bajo cota de parcela.- USOS PERMITIDOS: Además del uso residencial se permiten los usos indicados en los cuadros del Capítulo 5.- TIPOLOGÍA EDILICIA: Se permiten, sin condición del ancho del frente parcelario, edificios entre medianeras, de semiperímetro libre y de perímetro libre.- DISPOSICIONES PARTICULARES: (Ordenanza 20304) a) EDIFICIOS ENTRE MEDIANERAS Tejido: cumplirá con las disposiciones generales del Capítulo 3.- Plano Límite: planta baja y 3 pisos superiores frente a calle y a avenida, o de acuerdo al perfil de la medianera existente.- b) EDIFICIOS DE SEMIPERÍMETRO LIBRE Tejido: cumplirá con las disposiciones generales del Capítulo 3.- Plano Límite: planta baja y 3 pisos superiores frente a calle y a avenida, o de acuerdo al perfil de la medianera existente.- Retiro lateral obligatorio: mínimo 3.15 m. a eje divisorio.- c) EDIFICIOS DE PERÍMETRO LIBRE Tejido: cumplirá con las disposiciones generales del Capítulo 3.- Plano Límite: Planta baja y 3 pisos superiores frente a calle y a avenida, o de acuerdo al perfil de la medianera existente. - Retiro lateral obligatorio: mínimo 3.15 m. a ejes divisorio.- 6.6.4.1 CASO ESPECIAL a) Los predios adyacentes a vías del ferrocarril observarán un retiro de fondo de cuatro metros (4.00m).- b) Las parcelas comprendidas en el polígono territorial delimitado por las siguientes calles: Beruti, Olazábal- Derqui, Avda. Constitución (excluidas las parcelas frentistas), José Marmol, F. Acosta, D. Rocha, J. Cardiel, Liniers, M. Strobel, Charlone, Santa Cruz y Cabral, observarán un plano límite diferencial de siete (7,00) metros y no computarán incrementos por sobre los valores establecidos en el artículo 6.6.4 “Indicadores Básicos” respecto del Factor de Ocupación Total (F.O.T.) y la Densidad Poblacional Neta Máxima (Dn.), incluido el estímulo correspondiente a unificación parcelaria. Las parcelas comprendidas en el polígono territorial delimitado por las siguientes calles: Olavarría, San Lorenzo, Sarmiento, Avellaneda, Tucumán, Rawson, Las Heras, Garay, Sarmiento y Rawson, observarán un plano límite diferencial de planta baja libre y cuatro (4) pisos, pudiendo en ambos casos, adicionar un (1) piso siempre que se adopte un Factor de Ocupación de Suelo (FOS) menor o igual 0,5. En las parcelas frentistas a las calles Bernardo de Irigoyen (acera par) entre Primera Junta y Almafuerte, y Primera Junta (acera par) entre Leandro N. Alem y Bernardo de Irigoyen, no será de aplicación el artículo 3.2.9.3 del C.O.T. inherente a “Altura Máxima de Edificación con Planta Baja Libre”, razón por la cual el plano límite de los edificios proyectados será, exclusivamente, de Planta Baja y dos (2) pisos o de acuerdo al perfil de la medianera existente.” (Ordenanza 21040) Analisis lote 25,98 FOS 0,50 FOT base 43,30 1.124,93 562,47 1,20 0,025 0,25 0,030 0,00 0,030 0,03 0,10 0,10 1,48 1,00 1,78 0,045 0,067 ancho de parcela retiros laterales retiro voluntario LFI Retiro Frente Obl. fos 0,50 espacio público unificación premios total promocion FOT final Densidad base Densidad final Plano limite PLANTEO plantas m2 / planta hab / planta unidades m2 / unidad hab / unidad 10,00 0,00 1,00 MAX 0,25 MAX 0,30 MAX 0,15 distrito R4 M2 computables 1.997,88 Habitantes Planta baja + 3 pisos superiores 74,92 Plantas 3,00 4 5,00 4 499,47 18,73 20,00 99,89 3,75 Sauro Propiedades Expensas: 0 - Agua corriente - Desagüe cloacal - Gas natural - Pavimento - Teléfono - Luz Ref#598982 Precio: 400000.00 USD

Casa sobre lote de 8.50 x 17.91, ideal para emprendimiento. Rendimiento Distrito C3 según Ordenanza N° 25114 vigente por 24 meses. Dimensiones Lote: 8,50m x 17,91 m Superficie de parcela 152,23 m2  FOS: 0.6  FOT residencial 1.5  FOT otros usos: 1.9  Plano límite: P.B + 5 pisos  Densidad: 0.06 hab/m2 Superficies Totales Admisibles:  FOS: 226,00 x 0.6: 91,34 m2  FOS 0.5: 76,11 m2 (sugerido para obtener incremento 10 % FOT)  FOT residencial: 152,23 x (1.50 +27,5%) 1.91: 290,75m2  FOT comercial: 152,23 x (1,9+27,5%)2,42: 368,39m2  Densidad: 152,23 (0,06+27,5%) 0.076: 11,56…12 habitantes (6 dormitorios) - Comercializan Mariano Agustín Oliva, Corredor Inmobiliario, Colegio Prof. Departamento Judicial Mar del Plata Mat. N° 3643 y Florencia Oliva(0223) 688 2882, Arquitecta. Nota: La información contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la R.G. N° 2371/07 COTI.

Excelente propiedad ubicado en zonificación industrial (IP), se podría poner empresa de transporte, garaje, guardería de triciclos, cuatriciclo, utv, Taller mecánico, Industrias inocuas como fabricación de agua mineral, soda. entre otras, o renunciando a este uso, cambiar de zonificación (U2P) por otra destinada a la actividad hotelera o de residencial multifamiliar. En el Galpón funciona actualmente una carpintería, posee una oficina, dos baños, un espacio con predio de carga y descarga, platea para camiones de gran porte. Dirección: Melgacho entre Jupiter y Eneas Manzana 65 Lote 6 Sup: 600 mts Dependiendo la zonificación cambia el FOT Y EL FOS ZONA IP DE USO INDUSTRIAL Y COMERCIAL,admite una vivienda Potencialidad Constructiva: Industrial FOT 0.6 (360 m2) // Comercial FOT 0.4 (240 m2) // Residencial FOT 0.2 (120m2) FOS 0.6 (540 m2) FOT 1 (900 m2) ZONA U2P Destinada a la actividad administrativa, Comercial de abastecimiento diario y periódico, cultura, esparcimiento, HOTELERO Y RESIDENCIAL MULTIFAMILIAR FOT 1.5 (1350 m2) FOS 0.5 (450 m2) Altura máxima planta baja y dos pisos Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a la martillera. Fotografías no vinculantes ni contractuales. La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI) de conformidad con la normativa vigente (res AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs) por parte del propietario. Aviso publicado a través de Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias).

Local en venta Ubicación: Alsina 336 – Moreno Entre Victorica y Camili Superficie Terreno: 300m2 Superficie Cubierta: 100m2 Frente: 10m Fondo: 30m Apto Profesional Local con Recepción Vidriera de 4m Baño Persiana manual Detalles constructivos: Propiedad construida de losa Servicios: Gas en la puerta - agua corriente – cloacas – internet – telefonía Zonificación Residencial 1B - Alineamiento Comercial B ALINEAMIENTO COMERCIAL B Destinado a concentrar actividades comerciales, de servicio, y talleres, compartiendo estos usos con la residencia que caracterizan a las áreas que atraviesan FOS: 0.6 FOT: 1.0 ALTURA MÁXIMA: 9m RETIROS: Frente: no exigible Fondo: 0.5 (L-20) Se admite construcción complementaria altura Máxima 4,50 m Lateral: no exigible DENSIDAD NETA - PARCELA MÍNIMA: La que corresponda según zona de pertenencia del macizo donde se inscriba el predio. Cuando los valores de FOS, FOT y altura máxima, sean distintos a los de la zona de pertenencia del macizo donde se inscriba el predio, podrá optarse por la utilización de los valores que resulten superiores. USOS APTOS del Alineamiento Comercial B Administración: Administrativo Institucional, Administrativo Financiero, Oficina Particular Servicios: Recreativo A, Recreativo C Gastronómicos, Básicos, Especial Fúnebres Servicios al Automotor A, Servicios al Automotor B, Garajes - Estacionamiento I Comercio: Básico clase 1 y 2, Especial, Mayorista A clase 1 y 2, Deposito A clase 1 y 2, Depósito B clase 1; Mayorista b clase 1 Equipamiento: Cultural, Deportivo clase 1 y 2 Habitación: Vivienda Unifamiliar, Vivienda Multifamiliar, Hoteles, Pensiones Producción: Industria Mezclada, Taller, Taller Artesanal RESIDENCIAL 1 B FOS: 0.6 FOT: 1.2 DENSIDAD NETA: 320hab./Ha Cuando posea agua potable y desagües cloacales por red de infraestructura de servicio público, cuando mantenga solo uno de esos servicios 150 hab/ha, sin ningún servicio 100 hab/ha PARCELA MÍNIMA: 15m de frente y 375m2 de superficie ALTURA MÁXIMA: 12m RETIROS: Frente: no exigible Fondo: 0.5 (L-20) Se admite construcción complementaria altura máxima 4,50m Lateral: no exigible USOS APTOS del Residencial R1b Administración: Administrativo Institucional, Administrativo Financiera, Oficinas Particulares Servicios: Recreativo A, Gastronómicos, Básico, Especial Garajes – Estacionamiento I. Comercio: Básico clase 1 y 2, Depósito A clase 1 Equipamiento: Cultural, Deportivo clase 1 Habitación: Viviendas Unifamiliar, Viviendas Multifamiliar, Hoteles, Pensiones Producción: Taller Artesanal Puntos de interés: A 50m de Av. Victorica A 300m de Acceso Oeste - Zona comercial – Bancaria - Varias líneas de colectivo por la esquina Se escucha oferta de contado Se acepta permuta de interés en parte de pago Posibilidad de Financiación Tenemos más propiedades disponibles, no dudes en CONTACTARNOS.ID: DAM1594_LP442228

VICENTE LÓPEZ, Munro - CÓDIGO 0183 1762 m2 T Sobre Panamericana. Excelente terreno en esquina de 1762 m² aprox con 38 mts de frente sobre Panamericana x 40 mts sobre Calle Pelliza. Apto construcción Zonificación: U12. FOT: 2,5 + premios 50 % - FOS: 0,6. Apto desarrollo de Viviendas. Zonificación: C1B FOS 0.6 y FOT 1.5. Premios a aplicar:10% de menor FOS tiene 10% de mayor FOT y densidad. 15% por ancho de lote. Se aceptan metros en pago y otras propiedades. Area: 4912.00 Argentina | G.B.A. Zona Norte | Vicente López | Munro | Munro-Este Latitud: -34.695214 Longitud: -58.5292731 Precio: 7000 USD

LOTE CON LOSA PARA DESARROLLO INMOBILIARIO, CONTAMOS CON ESTUDIO DE FACTIBILIDADES DE CONSTRUCCION, LO PONEMOS A SU DISPOSICION SUPERFICIE DEL LOTE: 305.39 metros cuadrados(LOTE DE ESQUINA)RENDIMIENTO SEGÚN indicadores (SIN ESTÍMULOS)1. FOS (0.60) 183.23 m22. FOT vivienda (1.50) 458.085 m23. DPN 0.060 18.32 habitantes (18 habitantes en total)4. PLANO LÍMITE planta baja + 6 pisos5. RFO (retiro de frente Obligatorio) 3.00 mSUPERFICIES CON INCREMENTO/INCENTIVOS (rendimiento del lote)FOS: FACTOR DE OCUPACION DE SUELO: no es posible de aplicar incrementos. El FOS es de 183.23m21- FOT para vivienda (305.39m x 1.95) = 595.51 m22- DPN (305.39m x 0.078) = 23.82 habitantes (Posible de solicitar 24)3- PLANO LIMITE: planta baja + 6 pisos

VENDO URGENTE, Casa en lote ubicado en zonificación industrial (IP), se podría poner garaje, guardería de triciclos, cuatriciclo, utv, Taller mecánico, Industrias inocuas como fabricación de agua mineral, soda. entre otras, o renunciando a este uso, cambiar de zonificación (U2P) por otra destinada a la actividad hotelera o de residencial multifamiliar. Dirección: Corvina entre Jupiter y Eneas Manzana 7 Lote 4 Sup: 562 mts Dependiendo la zonificación cambia el FOT Y EL FOS ZONA IP DE USO INDUSTRIAL Y COMERCIAL,admite una vivienda Potencialidad Constructiva: Industrial FOT 0.6 (330 m2) // Comercial FOT 0.4 (220 m2) // Residencial FOT 0.2 (110m2) FOS 0.6 (335 m2) FOT 1 (562 m2) ZONA U2P Destinada a la actividad administrativa, Comercial de abastecimiento diario y periódico, cultura, esparcimiento, HOTELERO Y RESIDENCIAL MULTIFAMILIAR FOT 1.5 (840 m2) FOS 0.5 (280 m2) Altura máxima planta baja y dos pisos Actualmente hay tres casas y un departamento. Con Gas natural y agua corriente. Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a la martillera. Fotografías no vinculantes ni contractuales. La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI) de conformidad con la normativa vigente (res AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs) por parte del propietario. Aviso publicado a través de Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias).

lote esquina 11x30 - 325mts2 -RTMA 5pisos 1.6 fot Lote esquina - 25.49 frente Fray Cayetano Rodriguez, ochava de 6, 6mts sobre Ayacucho, contrafrente 30mts, lateral 11mts RTMA - fos 0.6 - fot 1.6 - altura 15mts. a mts de Rivadavia ! Superficie: - FOS: 0.6

Excelentes 3 lotes para edificar.1125 m226x43.30Posibilidad de canjear por metros en su totalidad.6.6.4DISTRITO RESIDENCIAL R4CARACTER: Zona destinada a la localización de uso residencial de densidad media con viviendas individuales ycolectivas.-DELIMITACIÓN: Según plano de zonificación.-SUBDIVISIÓN:- Unidad Mínima de Parcela: Frente mínimo de veinte metros (20.00m) y superficie mínima de quinientos metros cuadrados (500m2).-INDICADORES BÁSICOS:- F.O.S. máximo sobre cota de parcela: 0.6- F.O.T. máximo uso residencial:- F.O.T. máximo otros usos:- Densidad poblacional neta máxima:- Incremento del F.O.T. y Densidad:1.2 0.8450 hab/Ha.(0.045 hab/m2).-de acuerdo a estímulos previstos, máximo 70%.ESPACIO URBANO: Deberá atenerse a las disposiciones de franja perimetral edificable y centro libre de manzana de acuerdo al gráfico correspondiente. El centro libre de manzana podrá ser utilizado bajo cota de parcela.-USOS PERMITIDOS: Además del uso residencial se permiten los usos indicados en los cuadros del Capítulo 5.- TIPOLOGÍA EDILICIA: Se permiten, sin condición del ancho del frente parcelario, edificios entre medianeras, desemiperímetro libre y de perímetro libre.-DISPOSICIONES PARTICULARES:(Ordenanza 20304)a) EDIFICIOS ENTRE MEDIANERASTejido: cumplirá con las disposiciones generales del Capítulo 3.-Plano Límite: planta baja y 3 pisos superiores frente a calle y a avenida, o de acuerdo al perfil de la medianera existente.-b) EDIFICIOS DE SEMIPERÍMETRO LIBRETejido: cumplirá con las disposiciones generales del Capítulo 3.-Plano Límite: planta baja y 3 pisos superiores frente a calle y a avenida, o de acuerdo al perfil de la medianera existente.-Retiro lateral obligatorio: mínimo 3.15 m. a eje divisorio.-c) EDIFICIOS DE PERÍMETRO LIBRETejido: cumplirá con las disposiciones generales del Capítulo 3.-Plano Límite: Planta baja y 3 pisos superiores frente a calle y a avenida, o de acuerdo al perfil de la medianera existente. -Retiro lateral obligatorio: mínimo 3.15 m. a ejes divisorio.-6.6.4.1 CASO ESPECIALa) Los predios adyacentes a vías del ferrocarril observarán un retiro de fondo de cuatro metros (4.00m).-b) Las parcelas comprendidas en el polígono territorial delimitado por las siguientes calles: Beruti, Olazábal- Derqui, Avda. Constitución (excluidas las parcelas frentistas), José Marmol, F. Acosta, D. Rocha, J. Cardiel, Liniers, M. Strobel, Charlone, Santa Cruz y Cabral, observarán un plano límite diferencial de siete (7,00)metros y no computarán incrementos por sobre los valores establecidos en el artículo 6.6.4 “Indicadores Básicos” respecto del Factor de Ocupación Total (F.O.T.) y la Densidad Poblacional Neta Máxima (Dn.), incluido el estímulo correspondiente a unificación parcelaria.Las parcelas comprendidas en el polígono territorial delimitado por las siguientes calles: Olavarría, San Lorenzo, Sarmiento, Avellaneda, Tucumán, Rawson, Las Heras, Garay, Sarmiento y Rawson, observarán un plano límite diferencial de planta baja libre y cuatro (4) pisos, pudiendo en ambos casos, adicionar un (1) piso siempre que se adopte un Factor de Ocupación de Suelo (FOS) menor o igual 0,5.En las parcelas frentistas a las calles Bernardo de Irigoyen (acera par) entre Primera Junta y Almafuerte, y Primera Junta (acera par) entre Leandro N. Alem y Bernardo de Irigoyen, no será de aplicación el artículo 3.2.9.3 del C.O.T. inherente a “Altura Máxima de Edificación con Planta Baja Libre”, razón por la cual el plano límite de los edificios proyectados será, exclusivamente, de Planta Baja y dos (2) pisos o de acuerdo al perfil de la medianera existente.” (Ordenanza 21040)Analisislote 25,98FOS 0,50 FOT base43,30 1.124,93562,471,200,025 0,25 0,030 0,00 0,030 0,030,100,10 1,48 1,00 1,780,045 0,067ancho de parcela retiros laterales retiro voluntario LFI Retiro Frente Obl. fos 0,50espacio público unificación premios total promocionFOT finalDensidad base Densidad finalPlano limitePLANTEOplantasm2 / planta hab / plantaunidades m2 / unidad hab / unidad10,00 0,00 1,00MAX 0,25 MAX 0,30 MAX 0,15distritoR4 M2 computables1.997,88 HabitantesPlanta baja + 3 pisos superiores74,92 Plantas3,004 5,004 499,47 18,7320,00 99,89 3,75Sauro Propiedades Agua corrienteDesagüe cloacalTeléfonoLuz

importante Propiedad en calle Dean Funes N°470, entre calles Leguizamón y Santiago del Estero. Medidas Terreno total. Frente: 9,97 metros Largo: 53,71 metros Total 555,14 m2 (Fondo: 10,66 m) Categoría CONTEXTUAL DEL RÉGIMEN VOLUMÉTRICO CON BASAMENTO El Volumen Resultante estará definido por: A. Altura de Edificación Máxima sobre Línea Municipal: Línea Dominante (6 a 7 metros). B. Retiro sobre Basamento: 10,00 metros contados paralelamente desde la Línea de Edificación existente. Dentro de este retiro de encuentra el sector a preservar de fachada en el cual se deberá mantener altura actual de la misma, respetando su configuración, vanos, modulación y elementos arquitectónicos. Se tendrán que conservar elementos formales y ornamentales tales como molduras, a fin de preservar la identidad de la misma. Dicha fachada retirada de la línea municipal, con jardín y planteada en dos plantas, y con importante movimiento volumétrico. Pertenece a la corriente Neocolonial. Acceso mediante vestíbulo. Presenta alternancia de vanos con arcos escarzanos y otros de dintel recto con rejas de hierro en las aberturas y de madera torneada en los balcones, con techo de tejas. Zócalo de lajas irregulares. C. Altura de Edificación Máxima: Desde el Retiro de Basamento 15 metros. F.O.S.: La Normativa establece en su Art. N° 7 – Inc. A – Res. 380/13: Incremento en el Factor de Ocupación del Suelo de Planta Baja y FOS TOTAL: En los edificios catalogados en el PRAC e inmuebles que particularmente sean alcanzados por las consideraciones establecidas por la declaratoria del área centro de la ciudad de Salta como Bien de Interés Arquitectónico y Urbanístico se permitirá incrementar la ocupación del suelo en FOS DE PLANTA BAJA en un 100% y el FOS TOTAL podrá alcanzar el valor de 0.85. El FOS en planta baja dependerá en todos los casos del uso del suelo proyectado para ese nivel y que se dé cumplimiento a las condiciones mínimas de habitabilidad www.serdueño.com.ar [SER DUEÑO] Aviso publicado a través de Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias).

En venta hermoso lote de terreno de 640 M2, aprox, en el casco céntrico de Moreno, Ideal para emprendimiento inmobiliario Características principales: FOS: 0.6 FOT: 3 - sin opción de premios (art. 47 ley 8912/77) FOT: 2,4 con opción a premios Altura entre medianera 21.00 mts y edificios de perímetro libre de altura máxima 36.00 mts. Densidad Neta 800 hab./Ha; Zona Centro Urbano, Fondo: 0,5 (L-20) Mínimo 12 mts. Se admite construcción complementaria altura máxima 4.50 mts.- Lateral: 6 mts. Entre Volúmenes dentro del mismo predio: 6 mts. Volúmenes Salientes S/línea municipal: Máximo 1,20mts Información adicional: Tipo de terreno: Comercial FOS: 0.6 Zonificación: comercial Servicios: Electricidad Pavimento Cloacas Gas Agua Corriente Características: Medianera Queres saber más? Descubre tu próximo hogar con nosotros... Te lo vas a perder? Llámanos al ******** Celular ******** web: ******** Seguínos en las redes @/moscapropiedades Comercializa MOSCA propiedades Toda la información y medidas son aproximadas @moscapropiedades

En excepcional esquina de avenidas Libertad y Champagnat, única por su ubicación y superficie, se encuentran estas tres fracciones con un total aproximado de 6.000 m2, con 145 mts lineales de frente sobre Avenidas. Emplazadas dos de dichas fracciones (la fracción en esquina y la que tiene frente sobre Av. Champagnat) sobre Distrito Ie, zona destinada a la localización de usos industriales de equipamiento y servicios, de niveles incompatibles con el uso residencial – FOT: 1,8 – FOS: 0,6; mientras que la tercera fracción (con frente sobre Av. Libertad) se encuentra sobre Distrito E1, zona destinada a la localización de usos urbanos de equipamiento y servicios, compatibles con uso residencial de densidad media – FOT: 2 – FOS: 0,6. Ideal para desarrollo comercial o industrial, concesionarias, hipermercados, importantes marcas. Mas información de esta propiedad en www.roblescasascampos.com - código: 2739

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