Fos 060 altura 9

Ideal desarrollo. A metros del Colegio Verna en pleno B° Mayoraz, Terreno con casa antigua a refaccionar o demoler y galpón ubicado en la intersección de 9 de Julio y Lavaisse. Cuenta con 4 dormitorios, 2 baños y un galpón de 10x8m. Factor de ocupación del suelo: FOS = 0,85 Factor de ocupación total: FOT admitido = 2,0. Factor de impermeabilización del suelo: FIS = 0,85 Altura máxima = 9,00 m Aviso publicado a través de Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias).

Propiedad ubicada en Coronel Olmedo casi 9 de Julio, Alberdi, Cordoba - Córdoba Corredor Responsable: Rafael Espeche - CPCPI Contacto: Pedro Mauricio Barboza - MLS ID # -15 Ubicada a una cuadra de Avenida Colon y a metros de la calle 9 de Julio, se ofrece esta interesante propiedad desarrollada en dos plantas con frente sobre calle Coronel Olmedo, actual via de circulacion rapida de transporte publico. Actualmente de uso comercial (peluqueria y estetica en ambos niveles) apto uso residencial ya que posee instalaciones sanitarias (agua, luz, gas) recicladas recientemente. Apto uso gastronomico (posee campana de extraccion de humos en planta alta). En planta baja nos encontramos con un hall de recepcion y sala de atencion a clientes con cocina y lavadero nucleadas en el sector posterior del terreno. Conecta con planta alta a travez de escalera desarrollada en un solo tramo con cambios de materialidad y visuales hacia ambos niveles. Una vez en planta alta nos encontramos con el nucleo sanitario (masculino y femenino) ubicado en correlacion con la zona humeda en planta baja. Hacia un lateral tenemos dos salas, una mas amplia que la otra de uso comun desarrolladas en planta libre vinculadas a travez de un patio de ventilacion actualmente cerrado con una cubierta liviana y traslucida. La sala mas amplia ventila hacia la calle y la menor hacia el patio de luz. Como se observa en fachada el inmueble posee dos niveles, brindando la posibilidad de franccionar el mismo y generar dos comercios o un comercio mas una oficina en planta alta con ingreso separado incrementando el valor de la renta debido a la ubicacion netamente comercial de la zona. El analisis empirico denota un sector en constante crecimiento socio ambiental con una marcada tendencia a la construccion en altura (Zona C1 FOS 80% FOT segun plano limite ALTURA MAXIMA 12 metros a 90º llegando a 21 metros a 45º) se adjuntan imagenes explicativas. Se acepta una financiacion no mayor al 15% del monto final y permuta por inmueble menor. Si te interesa el fondo de comercio lo conversamos. Llamame y lo vemos! Para más información, contáctese con Pedro Mauricio Barboza al ( O con RE/MAX Mediterránea IV al ( Refiérase a esta propiedad mediante el MLS ID # -15 Anuncio provisto por RE/MAX Mediterránea IV - Cada oficina es de propiedad y gestión independiente.

Muy buen terreno en el barrio de Constitución a metros de la Av 9 de Julio!! Constitución es un barrio diariamente recorrido por cientos de miles de personas pero, durante los primeros años de vida de Buenos Aires, fue un sitio apartado y una zona de tránsito hacia el sur. Su edificación es antigua, mezclada con departamentos más modernos lo convierten en una zona despareja e irregular.En este lugar, todo pasa alrededor de la estación del ferrocarril donde fue uno de los vértices porteños junto a Retiro que posibilitó que se descomprimiera lo que llamamos hoy el microcentro. El terreno posee una superficie de 125.30 m2 con un frente de 8 metros sobre la famosa Av Garay. Este se localiza entre medianeras contando con 15.6 metros de fondo sobre cada lateral.De la revisión exterior surge que no posee superficie construida alguna. Zonificacion: APH 1 (14) - Zona 5d Altura máxima: 22 metros FOS: 60% Uso: Grado de mixtura 2,corresponde a las areas y corredores destinados a residencia,servicios y comercios de media afluencia. Total capacidad constructiva estimada: 60% de 125.30 m2 x 7 pisos = 526.26 m2 totales. Expensas: 0 Ref#518880 Precio: 230000.00 USD

Importante terreno en Funes de 19 metros de frente sobre la Ruta 9 por 93,6 de fondo. En pleno centro de Funes frente a la plaza. Con importante casa de 450m2. Terreno apto para desarrollo comercial. Fos 0.67. ¨Posibilidad de construir hasta 12 mts de altura. FOT 1,5 (posibilidad de construir 2667 m2) No tiene retiro sobre la ruta Aviso publicado a través de Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias).

[RETASADO] AMPLIA CASA EN VENTA 9 DE JULIO 260 - BAHIA BLANCA - 3 Dormitorios - Living - Comedor - Comedor diario - Cocina - Baño completo - Entrada para auto - Patio - Lavadero - Sala de estudio - 164 metros cuadrados cubiertos Si quiere edificar estos son los factores urbanisticos - Zonificación C2 - FOS 60%. - FOT 2.40. - Altura máxima: hasta 11 pisos. Expensas: 0 - Agua corriente - Desagüe cloacal - Gas natural - Pavimento - Luz Ref#332316 Precio: 140000.00 USD

Hermosa chacra de 2,5has (25.333m²) a 3 cuadras de la ruta a Zelaya (Almirante Brown) A 18 cuadras de la Ruta 25 y a 13 cuadras de la estación de tren "Villa Rosa" (F.C. Gral. Belgrano) Lote de 95m de frente x 268m de fondo Gran parque con una casa, piscina, galpones y casa de caseros, todo a refaccionar. Todo su perímetro y el camino a la casa arbolado Con iluminación y asfalto las 3 cuadras POSIBILIDAD DE PARCELAR ZONIFICACIÓN CR1 (Complementario Residencial 1) FOT 0,6, FOS 0,5, FOS absorbente 0,25, Altura 9 m, Cantidad de plantas 3, Plusvalía No, Premios No, Densidad Máxima con Servicios 60 hab/Ha, Tipología de Viviendas I USOS Mixtura R PARCELAMIENTO MÍNIMO: Subdivisión Mínima Superficie mín. 800 m2, Ancho mín. 20 m Guidetti Propiedades - Tasaciones - Ventas - Alquileres Area: 25350.00 Argentina | G.B.A. Zona Norte | Pilar | Villa Rosa Latitud: -34.4066904 Longitud: -58.472095 Precio: 290000 USD

Precio: USD - Excelente lote, con dos casas, un galpón y jardín adelante y otro atrás con muchas plantas.Se ingresa a través de un portón, construido sobre la línea municipal.En primer término se encuentra un agradable jardín, y al costado del mismo hay espacio para un auto.La casa, que se encuentra adelante, tiene dos accesos, a través del living comedor y/o de la cocina- comedor. En planta baja, además del living, hay dos dormitorios, y un baño los que miran a un patio, con lavadero. En la planta alta a la que se accede por una escalera de mosaico se encuentra un dormitorio con un baño con ducha.La segunda casa, a continuación, tiene entrada independiente, consta de living-comedor, un dormitorio, una cocina y un baño completo.A continuación se accede a un amplio jardín, con gran cantidad de plantas. Y al fondo del mismo un galpón de gran dimensión. Zonificación: U23 - Zona 1:apto vivienda Unifamiliar - FOT 0,8 - FOS 0,4 - Altura 9 mts. || Gastos - A.B.L.: $ (ABL/SEPTIEMBRE) || Medidas - Fondo: m2 - Frente: 8.6 m2 - Cocina: 4.0 x 3.5 m - Dormitorio 1: 3.0 x 3.0 m - Dormitorio 2: 3.0 x 3.5 m - Dormitorio x 3.0 m - Living-comedor: 4.79 x 4.7 m - Patio: 6.98 x 4.79 m ONL

Propiedad ubicada en Muñiz y Segunda Rivadavia, Castelar, Moron - Buenos Aires Corredor Responsable: Florencia Balague - C.M.C.P.D.J.L.M 722 Contacto: Viviana Rolando - MLS ID # 420141010-166 CARACTERISTICA DEL ENTORNO El inmueble evaluado se encuentra en un barrio residencial de viviendas unifamiliares. Zona Residencial Baja. El nivel socio-económico es de clase media. La infraestructura de servicios públicos no es completa, cuenta con electricidad, gas natural, y pavimento, no posee cloacas ni agua corriente. Contando con distintas instituciones educacionales de nivel primario y secundario ya sean estatales o privadas en un radio de diez cuadras. Ubicada a 1 cuadras de una de las Avenidas principales, Av. Rivadavia y estando sobre la Av. Santa Rosa, donde nos encontramos con un importante centro comercial. CARACTERÍSTICA DE LA PROPIEDAD Las propiedad es un inmueble tipo chalet de 5 ambientes, construidos en un lote de 696 m2 (12 m2 x 58 m2), resuelto en 2 planta, con una antigüedad de 55 años, siendo su estado de conservación actual regular con falta de mantenimiento. Zonificación: FOS= 0,5 FOT= 0,6 DENSIDAD= 120 h ALTURA= 9 m Se puede ingresar con el auto a través de un portón al gran jardín delantero (10 m x 12 m aproximadamente) que es pasante hasta el garaje cubierto para 1 auto y descubierto para 4 autos. P.B. Entrada principal de la vivienda. Se ingresa por el living en desnivel con pisos de mármol, a continuación se encuentra la cocina comedor con muebles bajo mesada y alacenas de fórmica, con ventilación al jardín. A continuación se encuentra un pasillo de distribución que comunica a un baño con ducha y a una habitación de estar (comedor) con hogar a leña, grandes ventanales al parque y lavadero. P.A. se comunica por una escalera de granito y madera, se encuentran 4 habitaciones de grandes dimensiones, una con balcón terraza al frente. La casa es una propiedad con muy buena estructura que le falta mantenimiento. La distribución de los ambientes es muy buena, lo que posibilita la buena circulación. La luminosidad y la ventilación es excelente. EL TERRENO: 696 m2 (12 m x 58 m) CUBIERTA: 270 m2 del chalet REQUISITOS GARANTIA PROPIETARIA 1 MES DE ANTICIPO $ 13.000.- 1 MES DE DEPOSITO $ 18.400.- GASTOS DE INFORMES $ 1.500.- CERTIFICACION DE FIRMAS $ 900.- SELLADO $ 7.653.- HONORARIOS $ 31.890.- TOTAL $ 73.343.- Para más información, contáctese con Viviana Rolando al (011) 15-4172-4145 O con RE/MAX Oeste al (011) 4654-3851 Refiérase a esta propiedad mediante el MLS ID # 420141010-166 Anuncio provisto por RE/MAX Oeste - Cada oficina es de propiedad y gestión independiente.

Propiedad ubicada en Esperanto al 100, Alto Alberdi, Cordoba - Córdoba Corredor Responsable: Rafael Espeche - CPCPI 4433 Contacto: Elio Erbes - MLS ID # 420471040-10 Vendo Hermosa Casa en el Bario Alto Alberdi, de 375 mts2 de terreno y 245 mts2. cubiertos. Lote de 7.5 x 50 hace la totalidad de 375 mts2 totales. Zona C1, FOS: 80%, Altura: 12 mts + 45° hasta 21 mts. Situada en la calle Esperanto entre 9 de Julio y Dean Funes. Casa de 2 plantas con cochera para 2 autos y un inmenso jardín en la parte trasera, con su correspondiente asador y galería para distenderse. Ideal para familias numerosas. Situada a tan solo 150 mts. de la Av. Colón, la calle Esperanto es paralela a Zipoli. Tan solo 3 calles de la Av. Duarte Quiros. Cercanía con el Nuevo centro Shopping. Vamos a recorrer un poco la casa por plantas. La Planta Baja cuenta: *2 cocheras en forma consecutivas con portón eléctrico y puerta hacia el living de la casa. *La Sala de estar con ventanas hacia el frente de la misma. *El amplio Comedor con acceso hacia la cocina y con escaleras de madera hacia el primer piso. *La Cocina amplia con mobiliario de madera muy bien conservada, ventanales hacia el jardín trasero y un comedor diario. El la descripción del patio lo dejamos para después... acompañame arriba. Planta Alta: *subiendo por la escalera de madera desde el living nos encontramos con 4 dormitorios y 2 baños.- *El amplio cuarto principal cuenta con hermosos muebles de madera, vista hacia el jardín y un precioso baño en suite. *La segunda habitación con hermosa luz hacia todo el jardín, que se utilizaba como cuarto de estudio por su tranquilidad y luminosidad. *Un baño de cómodo acceso desde las 4 habitaciones de dimensiones aprox. 2x2. *El tercer cuarto de aprox. 3x3 con vista hacia el frente de la casa. *La cuarta habitación tiene el valioso detalle de poseer un balcón hacia el frente de la casa para dejar entrar esa esplendida brisa mañanera. Ahora sí vamos para al Patio, un espacio ideal para compartir los buenos momentos!!! Saliendo desde la cocina contamos: *Con un lavadero *Un pequeño baño de servicio. *Una cómoda habitación de servicio de 2.5x2.5 aprox. *El asador para deleitar a los invitados. *Un amplio cuarto de depósito de medidas 4.1x2.5 para despuntar el vicio de los arreglos del buen oficio. *La galería cubierta para disfrutar entre familia y amigos con dimensiones de 2.5x5.5 aprox. todo a la vista del hermoso jardín. *Yendo por el sendero cruzando todo el Jardín un cuartito para las herramientas. Cuenta con todos los servicios, posee escritura, planos aprobados. Lista para que decidas venirte a vivir y hacer el fuego. Llámame y vamos a recorrerla juntos. Para más información, contáctese con Elio Erbes al (0351) 15-664-2200 O con RE/MAX Mediterránea IV al (0351) 426-3671 Refiérase a esta propiedad mediante el MLS ID # 420471040-10 Anuncio provisto por RE/MAX Mediterránea IV - Cada oficina es de propiedad y gestión independiente.

Lote baldio con paredon y porton . . . zonificacion u1a2 fos 0. 6 fot 1. 5 altura 9 metros - Publicado a traves de VisualGestion -

Lote de 1424. 20m zonificacion rmb se puede construir una vivienda cada 100m2 total 14 viviendas fot 0. 8 fos 0. 6 altura 9 metros puede tomar metroses un lote irregular tiene 12. 10mts. de frente x 25 despues se abre a 36. 20x31 - Publicado a traves de VisualGestion -

PASEO 110 Y AVENIDA 6, ZONA CENTRO, VILLA GESELL, COSTA ATLANTICA. HERMOSO CHALET 3 AMBIENTES CON COCHERA MAS LOTE. REF#1070415 Compuesta por: Living con piso de madera y Hogar. Comedor en desnivel con altillo. Cocina Independiente. Lavadero. 2 Baños. 2 Habitaciones contrafrente. Cochera Semicubierta con Parrilla. Monoambiente con baño mas cuarto de guarda todo. SERVICIOS: LUZ, AGUA CORRIENTE, CLOACAS, GAS NATURAL. Superficie construida: 145 Mtrs2. Superficie lote: 584 Mtrs2. MAS LOTE DE 904 MTRS2. ZONIFICACION: RM1/G, FOS: 0,40 / FOT: 0,60 / DENSIDAD: 200. ALTURA: 9 Mtrs. RETIROS: F. 4m / C.F.: 1/8 / L. 3m VALOR: U$S 220.000 Expensas: 0 - Comedor - Cocina - Jardín - Lavadero - Living - Calefacción - Parrilla - Agua corriente - Desagüe cloacal - Gas natural - Luz - Altillo - Luminoso - Agua Potable - Cochera fija cubierta Ref#1070415 Precio: 220000.00 USD

Espectacular chalet 5 ambientes ubicado en la localidad de Haedo, mas precisamente Villa Sarmiento. Medidas de Lote: 30 m de frente x 40 metros de Fondo. Superficie de Lote: 1180 m² Superficie Edificada: 465 m². El mismo cuenta con porch, amplio comedor, living, comedor diario, cocina totalmente instalada, galería, lavadero y toilette. 3 habitaciones (2 con placard y 1 en suite con vestidor) escritorio o 4to dormitorio y baño completo. Jardín al frente, garage para 2 automóviles. Quincho con parrilla y baño. Terraza balcón con guardilla y baño. Amplio parque con gran pileta de material. ZONIFICACON: RMB FOS: 0.6 / FOT: 0.8 ALTURA 9 MTS. SUPERFICIE TOTAL 1180m². DUEÑO ACEPTA DEPTO EN LA ZONA DE CASTELAR - PARQUE LELOIR EN PARTE DE PAGO. Aviso publicado a través de Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias).

Gran terreno en el Centro de Montevideo. Ideal desarrollo inmobiliario. Próximo a 18 de julio y zona con todos los servicios. RÉGIMEN PARA EDIFICAR Padrón 6226: 231m² Altura máxima a construir: 27m - 9 niveles + Gálibo. Régimen de gestión del suelo: Régimen general. Retiro frontal: 0m FOS: 100% Padrón 6227: 349m² Altura máxima a construir: 27m - 9 niveles + Gálibo. Régimen de gestión del suelo: Régimen general. Retiro frontal: 0m FOS: 100% Padrón 6226 + 6227: 580m² Altura máxima a construir: 27m - 9 niveles + Gálibo. Régimen de gestión del suelo: Régimen general. Retiro frontal: 0m FOS: 100% Estacionamiento: Por artículo D 233.349 en zonas con H>13.50m se requiere 1 sitio cada 2 unidades. Profundidad de edificación: Por artículo D 233.165 los edificios con H>13.50m no deberán ser mayor a 38% de profundidad de la manzana, ni superior a 30m. Ref.:6795-ZZ XINTEL (CBR-CBR-92)

importante Propiedad en calle Dean Funes N°470, entre calles Leguizamón y Santiago del Estero. Medidas Terreno total. Frente: 9,97 metros Largo: 53,71 metros Total 555,14 m2 (Fondo: 10,66 m) Categoría CONTEXTUAL DEL RÉGIMEN VOLUMÉTRICO CON BASAMENTO El Volumen Resultante estará definido por: A. Altura de Edificación Máxima sobre Línea Municipal: Línea Dominante (6 a 7 metros). B. Retiro sobre Basamento: 10,00 metros contados paralelamente desde la Línea de Edificación existente. Dentro de este retiro de encuentra el sector a preservar de fachada en el cual se deberá mantener altura actual de la misma, respetando su configuración, vanos, modulación y elementos arquitectónicos. Se tendrán que conservar elementos formales y ornamentales tales como molduras, a fin de preservar la identidad de la misma. Dicha fachada retirada de la línea municipal, con jardín y planteada en dos plantas, y con importante movimiento volumétrico. Pertenece a la corriente Neocolonial. Acceso mediante vestíbulo. Presenta alternancia de vanos con arcos escarzanos y otros de dintel recto con rejas de hierro en las aberturas y de madera torneada en los balcones, con techo de tejas. Zócalo de lajas irregulares. C. Altura de Edificación Máxima: Desde el Retiro de Basamento 15 metros. F.O.S.: La Normativa establece en su Art. N° 7 – Inc. A – Res. 380/13: Incremento en el Factor de Ocupación del Suelo de Planta Baja y FOS TOTAL: En los edificios catalogados en el PRAC e inmuebles que particularmente sean alcanzados por las consideraciones establecidas por la declaratoria del área centro de la ciudad de Salta como Bien de Interés Arquitectónico y Urbanístico se permitirá incrementar la ocupación del suelo en FOS DE PLANTA BAJA en un 100% y el FOS TOTAL podrá alcanzar el valor de 0.85. El FOS en planta baja dependerá en todos los casos del uso del suelo proyectado para ese nivel y que se dé cumplimiento a las condiciones mínimas de habitabilidad www.serdueño.com.ar [SER DUEÑO] Aviso publicado a través de Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias).