Fos permitido

Oportunidad!!! Casa a la venta, en Lote Residencial/Artesanal. Con Dto de 36 m2. Metros del Lote: 412,50 m2. FOS Permitido: 165 m2. FOT Permitido: 247.5 Es de construcción solida de pared doble. Servicio de gas natural. Agua de perforación. Por el momento la zona no posee red cloacal. Ideal para quienes quieran tener una actividad artesanal con viviendas. Se pueden construir dos departametos más de 36m2 cada uno. Aviso publicado a través de Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias).

Casa en Barrio Sur en excelente entorno. Zona estratégica por su cercanía a Centro Cívico, Colegios, Peatonal Sur, Paradas de transporte público. El estado de la propiedad sobre lote de 9x24 es a demoler o reciclar. Posee pasillo servidumbre de paso lo que el terreno queda de 7x24. Ideal para desarrollo o emprendimiento, el estado de la casa es a reciclar o demoler. Distrito R2a. Superficie 215.20 m2. FOS 0.85 permitido construcción en planta baja 183 m2. FOT 2.00 permitido construcción entre planta baja y alta 430 m2. FIS 0.85 permitido construcción en planta baja 183 m2 dejando piso permeable (césped) 32 m2. Aviso publicado a través de Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias).

OPORTUNIDAD INVERSIONISTAS! RETASADO!!! La propiedad cuenta actualmente con una casa plantada, dividida en dos departamentos, cada uno con sus entradas individuales aprovechando la ubicación de esquina de Sub. Jorge Aguila y Urtubey. La superficie cubierta total es de 79.73m2. Además, tiene un proyecto de dos locales comerciales con una superficie de 79.80m2, a terminar. Tiene instalados y funcionando los servicios de: Agua corriente, energía eléctrica, gas natural, direc tv. Zona: a 100 metros de Ruta 11 y a 500 metros del ingreso a Valeria del Mar. Código de Ordenamiento Urbano (C.O.U.) RESIDENCIAL, ARTESANAL, MULTIFAMILIAR, INDUSTRIAL, COMERCIAL. PERMITIDO: PLANTA BAJA Y PLANTA ALTA. FOT: 0,6 Permitido 306,67m2/ Proyectado 159,53m2 FOS: 0,4 Permitido 204,44m2/ Proyectado 159,53m2 DENSIDAD: 130 HAB SUPERFICIE TOTAL DE LOTE: 511,12M2 Tomamos en parte de pago departamento en Pinamar. Consultanos! Aviso publicado a través de Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias).

Venta de aserradero con mas de 25 años de trayectoria en Pinamar, con opción de maquinas. (Lote: local y deposito + OPCIONAL: MAQUINARIA) UBICACION: De las Totoras Esquina de las Medusas - PINAMAR CENTRO Ambas calles pavimentadas, y con elevada circulación de trafico. a 50 metros del Supermercado DISCO. Se encuentra a 300 metros de Av. Arquitecto Jorge Bunge y a 300 metros de Av. Intermédanos. El local y deposito se encuentran sobre un lote multifamiliar de 695 m2. FOS: 0,5 FOT: 1,5. Especificaciones Lote: Dimensiones: - Frente: 32 m2 - Contrafrente: 35m. - Lateral derecho: 20m. - Lateral izquierdo: 17 m. - Ochava: 4,24 m. Superficie Total LOTE: 695 m2. Permitido Fos: 347,5 m2 (PB + Entrepiso) Fot: 1042,5 m2 (PB + Entrepiso + 2 pisos) Toda la información y medidas provistas por el Agente Inmobiliario son aproximadas y podrán ratificarse con la documentación pertinente. Expensas: 0 - Alarma - Agua corriente - Video cable - Gas natural - Internet - Pavimento - Teléfono - Luz - Pozo negro - Energía trifásica Ref#855770 Precio: 700000.00 USD

En zona centro de la ciudad, nos encontramos con dos lotes: un lote de 10.39 x 35 y otro de 10.39 x 24.25 increíble potencial de construcción. Lindero con edificios de aproximadamente 9 pisos. Zonificación C1A, con premios por unificación de lotes. Se escuchan propuestas, se toman metros ya construidos. Excelente entorno: A 3 cuadra del Mar A 2 cuadras de Plaza Colón y el Casino Todos los servicios en la zona. MORENO entre Corrientes y Entre Ríos (20.78m x 34.64m) Superficie: 611.85 m2 Actualmente en el lote hay una construccion de cocheras y oficinas - 36 cocheras fijas - 80 cocheras moviles - En el primer piso, 3 oficinas ANÁLISIS DE SUPERFICIES: FOS 0.6 PERMITIDO....................................................................367.11 m2 FOS 0.5.................................................................................................305.92 m2 FOT 2.5 F.O.T. PREMIOS Por ancho de parcela mayor a 10 metros............................................25% Por F.O.S igual a 0.50.........................................................................10% (opcional) Por retiro e frente o línea de frente interno...........................................15% (hasta 5 metros opcional) Sumatoria de premios......................................................................50% Incremento según ordenanza vigente para distrito C1A........................30% Densidad con premios..................................................................... 140 personas (70 habitaciones) TOTAL SUPERFICIE CON PREMIOS = 611.85 x 2.5 x 1.60 x 1.30............. 3181.62 m2 Expensas: 0 - Agua corriente - Desagüe cloacal - Gas natural - Pavimento Ref#1001958 Precio: 700000.00 USD

Descripción Venta lote para desarrollo zona Chauvin C1 CARACTER: Zona destinada a la localización de usos urbanos centrales de índole administrativa, comercial, financiera, institucional y afines, compatibles con uso residencial de densidad alta.- INDICADORES BASICOS: - F.O.S. máximo sobe cota de parcela: 0.6 - F.O.T. máximo uso residencial: 4.25 - F.O.T. máximo otros usos: 5.10 - Densidad poblacional neta máxima: 1700 hab/Ha.(0.17 hab/m2) - Incremento de F.O.T. y Densidad: No computarán incrementos por sobre los valores establecidos en el artículo 1°, “indicadores urbanísticos básicos” F.O.T. y Dn, incluido el estímulo correspondiente a unificación parcelaria. TIPOLOGIA EDILICIA: -EDIFICIOS ENTRE MEDIANERAS PLANO LÍMITE: -PLANTA BAJA + 8 PISOS, superiores o de acuerdo a perfil existente. No computarán incrementos por sobre los valores establecidos en el artículo 1°, “indicadores urbanísticos básicos” F.O.T. y Dn, incluido el estímulo correspondiente a unificación parcelaria. ORDENANZA 25113 - Artículo 7º.- Para acceder a los beneficios otorgados por la presente deberá incorporar como mínimo, dentro del plan de obra y para el resultado final del edificio a erigir, las siguientes acciones, tendientes a la mitigación del impacto ambiental, como así también a la aplicación de buenas prácticas orientadas en el mismo sentido: a) Captación y/o recuperación de agua de lluvias. b) Reducción de la demanda energética (utilización de energías alternativas, diseño con eficiencia energética). c) Uso de materiales regionales (Reducción de la huella ecológica). Compra Marplatense. Fuente autorizada www.almenaweb.com d) Segregación y recuperación de residuos durante la obra. Contención de polvos (mallas y riego en verano). e) Reducción de emisiones sonoras (Adecuación de métodos constructivos). f) Control del vertido de efluentes constructivos. ANÁLISIS DE SUPERFICIES FOS 0.6 PERMITIDO……………………………………………….……………….…..………………..…192.25 m2 DENSIDAD …………………………………………………….…………….......…… 54 personas (27 habitaciones) FOT = 456.81 x 4.25.………………………..……..……………………………………....……1361.78 m2 Planta baja libre más 8 pisos de vivienda: pisos de 150.12 m2 cada uno Superficie comercializable 1361.78 – 160 m2 (común) = 1201.78 m2 Observaciones: Según el proyecto podrán ser menos pisos con más superficie por planta sin superar los 192.25 m2 de FOS. Para obtener la superficie comercializable se restan 20m2 aprox. de escalera, ascensor y palier por planta. Se podrán proyectar “amenities” (quincho, gimnasio, salón de usos múltiples (actividades recreativas y culturales) y piscina junto a los vestuarios y sanitarios de apoyatura para los mencionados servicios) con una superficie que no podrá superar el 20% de la superficie edificada o a edificar según proyecto computable para el F.O.T. Por otra parte, “amenities” podrán materializarse en cualquier nivel funcional del edificio y, en el caso de que se ubiquen en el nivel de terraza podrán superar el plano límite del distrito hasta un máximo de cuatro con veinte metros (4,20 m); incluida en ésta la cubierta. Se escuchan Ofertas !!! Expensas: 0 - Comedor - Cocina - Living - Terraza - Agua corriente - Luz - Toilette Ref#989382 Precio: 199900.00 USD

MORADA INMOBILIARIA MAT 1582 1625 VENDE IMPORTANTE TERRENO DE 23.794,43 m2 (2,379 Has) en lateral Sur de Acceso Este, casi Tirasso. Compuesto por dos fracciones contiguas A y B (posibilidad de adquirir el terreno en su totalidad o una de las dos fracciones). Superficie Fracción A: 1 Ha 0710, 31 m2. Superficie Fracción B: 1 Ha 3084,12 m2. (A metros de transporte Messina y de Mercado Cooperativo del Este) Posibilidad de realizar distintos proyectos ya sea de comercios, vivienda, fraccionamiento, etc. Fraccionamiento mínimo permitido: Lotes de 200 m2 con 10 mts de frente. FOS: 0,10 0,70 FOT: 0,10 5 #Consulte por valor de cada fracción. Valor m2: USD 90 CONTACTO: 2614609700 QUEDAMOS ATENTOS A SU CONSULTA! Nuestros Horarios de atención: Lunes a Viernes de 9:00 hs.a 18:00 hs.

Lote Unifamiliar, de 20x39 = 760 m2 Permitido una unidad de vivienda o monogrupo Fos. 0,3 Fot: 0,5 H: 8m. A pocas cuadras del mar y cercano a la salida vehicular de medanos Oportunidad!!!!! Expensas: 0 - Agua corriente - Luz Ref#158652 Precio: 85000.00 USD

MANZANA 234 (completa) Dirección: Calles 31 y 32, Miramar y San Clemente Localidad: Las Gaviotas, Partido de Villa Gesell Sup 12582 mts2 Valor: USD 380,000 Zona: RS/A Reserva, Recreación y Servicios. Área Urbana. Edificios de altura media. Max 12 mts FOS 0.40 FOT 0.50 Densidad 70 hab/ha Uso Permitido: Establecimientos Educativos, Deportivos y Culturales. Establecimientos Deportivos, Recreativos y como complemento de estos Bar y Cafetería Servicios Actuales: Calles abiertas consolidadas, energía eléctrica domiciliaria y alumbrado publico parcial •Toda la información y medidas provistas por el Agente Inmobiliario son aproximadas y podrán ratificarse con la documentación pertinente. Expensas: 0 Ref#571936 Precio: 380000.00 USD

CARACTERISTICASSe trata de un loteo abierto destinado a la construcción de viviendas unifamiliaresde tipo residencial de nivel constructivo alto, con un sector contra la ruta habilitadopara la construcción de cabañas u hostería de 2, 3 o más estrellas. No está permitido por ordenanza municipal el uso para otro destino. La superficie de los lotes va desde 760 a 2600 metros cuadrados, y en total habrá133 lotes y más de 13500 mts cuadrados de espacio fiscal y más de 26000 mtscuadrados de espacio verde. INFRAESTRUCTURA-Red de Agua Potable subterránea. -Red Cloacal subterránea. -Red Eléctrica subterránea y Alumbrado Público-Red de Gas Natural subterránea. -Instalación de un Tritubo subterráneo para futura instalación dew y Cable. -Apertura y enripiado de Calles. -Parquizado y Forestación de veredas. -Boulevard en calle central con cordón cuneta. El proyecto se realizará contemplando todas las normas del Código Urbanode Construcción y de Edificación de Junín de los Andes. Otras de las premisas fue dotar a los lotes de superficies y frentes amplios con la finalidad de que el FOT y el FOS no incidan en el momento de construir, permitiendo respetar todos los retiros y lograr más espacio verde en cada parcela. - Aviso publicado a través de Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias).

Lotes comerciales de 1000 M2. en Zona del acceso. Sobre la Avenida Bs As principal acceso a la ciudad Importantes dimensiones para realizar proyectos comerciales con vivienda Lotes a nivel de calle, con una pequeña elevación con buena forestación de pinos de gran tamaño. Entorno de comercios gastronómicos clásicos, como restaurantes y parrillas. Casas de te. Ideal para local destinado a ese rubro o similares/Casas de Té-Pastelerías. Regionales FOS. 0,30 DENSIDAD 60 HAB./H Alt. Max. 7 mts. FOT. 0,60 RETIROS Fte. 8 mts. Cfte 4 mts. Laterales 4,50 mts. PERMITIDO: Gastronomía/Panadería/Confitería/Salón de exposiciones,etc. Lote 6: 36,58 x 27,34 (1000 m2.) Lote 10: 26,40 x 41,47 (1094 m2.) Lote 8: 28.80 x 34.60 (996 m2) Expensas: 0 - Agua corriente - Pavimento - Luz - Pozo negro - Luminoso - Agua Potable Ref#990145 Precio: 90000.00 USD

En excelente ubicación, a 4 cuadras de Av. Rivadavia y del Centro de Haedo Lote en esquina de 150 m2 aproximadamente Zonificación: R RE - Residencial especial (de densidad baja) FOT 0.6 FOS 0.5 Densidad Neta 120 hab./Ha. Altura máxima permitida: 9 metros Uso permitido: Residencial Unifamiliar exclusivo

CARACTERISTICAS Se trata de un loteo abierto destinado a la construcción de viviendas unifamiliares de tipo residencial de nivel constructivo alto, con un sector contra la ruta habilitado para la construcción de cabañas u hostería de 2, 3 o más estrellas. No está permitido por ordenanza municipal el uso para otro destino. La superficie de los lotes va desde 760 a 2600 metros cuadrados, y en total habrá 133 lotes y más de 13500 mts cuadrados de espacio fiscal y más de 26000 mts cuadrados de espacio verde. INFRAESTRUCTURA -Red de Agua Potable subterránea. -Red Cloacal subterránea. -Red Eléctrica subterránea y Alumbrado Público -Red de Gas Natural subterránea. -Instalación de un Tritubo subterráneo para futura instalación de Teléfono y Cable. -Apertura y enripiado de Calles. -Parquizado y Forestación de veredas. -Boulevard en calle central con cordón cuneta. El proyecto se realizará contemplando todas las normas del Código Urbano de Construcción y de Edificación de Junín de los Andes. Otras de las premisas fue dotar a los lotes de superficies y frentes amplios con la finalidad de que el FOT y el FOS no incidan en el momento de construir, permitiendo respetar todos los retiros y lograr más espacio verde en cada parcela. Aviso publicado a través de Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias).

Ideal para desarrollo inmobiliario. Apto edificio. lote 10.39m x 24.24m Superficie: 251.85 m2 Zona destinada a la localización de usos urbanos centrales de índole administrativa, comercial, financiera, institucional y afines, compatibles con uso residencial de densidad alta.- INDICADORES BASICOS: - F.O.S. máximo sobre cota de parcela 0.6 - F.O.T. máximo uso residencial: 4.25 - F.O.T. máximo otros usos: 5.10 - Densidad poblacional neta máxima: (0.17 hab/m2). - Incremento del F.O.T. y Densidad: Artículo 3º.- No computarán incrementos por sobre los valores establecidos en el artículo 1°, “indicadores urbanísticos básicos” F.O.T. y Dn, incluido el estímulo correspondiente a unificación parcelaria. TIPOLOGIA EDILICIA: EDIFICIOS ENTRE MEDIANERAS Plano Límite: planta baja y ocho pisos superiores o de acuerdo al perfil de la medianera existente. ANÁLISIS DE SUPERFICIES FOS 0.6 PERMITIDO……………………………………………………………………….……….…151.11 m2 F.O.T. 251.85 x 4.25…………….…………………………………………………………………….1070.36 m2 Densidad…………………………………………………………………..…… 42 personas (21habitaciones) Para obtener la superficie comercializable se restan 20m2 aprox. de escalera, ascensor y palier por planta. *Superficie comercializable 910 m2 para PB libre + 8 pisos *Superficie comercializable 890 m2 para PB construida + 8 pisos Expensas: 0 Ref#1047222 Precio: 240000.00 USD

Venta de Lote, Villa Gesell Avenida 1 e/Paseo 149 y 150. A metros del mar. Lote Multifamiliar en excelente zona. Superficie: 459,00 m2 (17 m de frente x 27m de fondo) Zonificación: RM1/G PERMITIDO: Vivienda unifamiliar, multifamiliar de baja densidad. FOS 0.40, FOT 0.60, DENSIDAD 200 Hab/ha. XINTEL (SRD-SRD-350)

ALAMEDA 202 Nº 100, ZONA CENTRO/NORTE, VILLA GESELL, COSTA ATLANTICA.TERRENO MULTIFAMILIAR RESIDENCIAL / HOTELERO, CON 2 UNIDADES DE 3 AMBIENTES Y 1 MONOAMBIENTE A RECICLAR.EXCELENTE UBICACION DE VILLA GESELL.ZONIFICACION: RM1/G.PERMITIDO: Vivienda: unifamiliar, multifamiliar y/o hoteleria como uso predominante.ALTURA MÁXIMA: 9 Mtrs.FOS: 0.40FOT: 0.60DENSIDAD: 140 hab/ha (densidad potencial: 200 hab/ha)Servicios: Agua corriente, cloacas, luz.Superficie terreno: 937 Mtrs2 VALOR: U$S 140.000 RETASADO.ANTICIPO Y HASTA 24 CUOTAS.CONSULTE. 

Venta de Lote, Villa Gesell Avenida 4 e/ Paseo 142 y 144. Barrio Cerrado /"HIPOCAMPO/" UF 06 Lote Unifamiliar Superficie: 251,99m2 Zonificación: RM1/G PERMITIDO: Vivienda unifamiliar, multifamiliar de baja densidad. FOS 0.40, FOT 0.60, DENSIDAD 200 Hab/ha. Valor: U$S 45.000.- --- Opción venta en conjunto con UF 07. Sup: 232,91m2 --- XINTEL (SRD-SRD-438)

Venta de Casa 5 AMBIENTES en Villa Luzuriaga, La Matanza Casa de 5 Ambientes con cochera sobre esquina Planta baja:.Living Comedor.Cocina completa separada.Tres Dormitorios con placard.Baño completo con ducha.Parrilla.Lavadero.Cochera cubierta Planta alta:.Dormitorio.Cuarto de utilerías.Terraza.Departamento entrada independiente tipo loft con un dormitorio en planta alta y planta baja con cocina y baño completo.Ubicado a una cuadra de centro comercial Villa Luzuriaga, av. Arieta. ZONIFICACION: U1B Urbano Residencial DENSIDAD: 700 FOS:0,60 FOT:2,25.Permitido PB y 3 pisos XINTEL (KNK-KNK-1511)

Venta de Casa 5 AMBIENTES en Villa Luzuriaga, La Matanza Casa de 5 Ambientes con cochera sobre esquina Planta baja:.Living Comedor.Cocina completa separada.Tres Dormitorios con placard.Baño completo con ducha.Parrilla.Lavadero.Cochera cubierta Planta alta:.Dormitorio.Cuarto de utilerías.Terraza.Departamento entrada independiente tipo loft con un dormitorio en planta alta y planta baja con cocina y baño completo.Ubicado a una cuadra de centro comercial Villa Luzuriaga, av. Arieta. ZONIFICACION: U1B Urbano Residencial DENSIDAD: 700 FOS:0,60 FOT:2,25.Permitido PB y 3 pisos XINTEL (KNK-KNK-1500)

Lote multifamiliar en Valeria del Mar a pocos metros de la Av Azopardo y próximo al mar con salida al balneario La Pérgola Lote plano de 15 mts de frente - 467 mt2 Permitido construir FOS 0,3 - 140 mt2 sobre suelo FOT 0,8 - 373 mt2 totales - suelo y dos plantas Cloaca sobre Av Azopardo Aviso publicado a través de Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias).

Lote en AV. Almirante Brown 3143 Temperley (entre Anchorena y 14 de Julio) El terreno tiene 1.469m2 y se construyen según este proyecto más de 3.800m2 (FOT permitido con premios 222,70) Salen 74 unidades funcionales más 56 cocheras. Se vende lote, planos y proyecto en u$s 1.400.000 R21 Fos 0.6 Fot 1.8 Corredor responsable Cristian Pinaccio Tel: 4747-3421 o 1562506760/ Maxi 1557433434 Para recibir información de propiedades similares a esta, no dude en ponerse en contacto con nosotros.

148 m2 CUBIERTOS LOTE DE 854 m2  (22,50 x 37,95) GAS NATURAL   EXCELENTE CONSTRUCCION (CARPINTERÍA  DE PRIMERA, TECHOS SANOS, EDIFICACIÓN SÓLIDA) 2 GARAJES (1 CERRADO) TECHO A DOS AGUAS DE TEJAS FRANCESAS RECEPCIÓN PLENA DE SOL GRAN PARQUE CON CERCO VIVO DE MÚLTIPLES VARIEDADES DE PLANTAS MUY BUENA UBICACIÓN: A 3 CUADRAS DEL MAR, EN EL  GOLF 9 HOYOS Y TENIS, Y A 9 CUADRAS DEL CENTRO. CASA DISPUESTA EN 3 PLANTAS:  EN PLANTA BAJA: LOS GARAJES, EL LAVADERO, Y LA RECEPCIÓN; EN PRIMER PISO: LIVING Y COMEDOR CON HOGAR A LEÑA, COCINA, BAÑO COMPLETO, Y DORMITORIO PRINCIPAL. EN SEGUNDO PISO: ESPACIO ABIERTO QUE HOY ESTÁ ADAPTADO PARA USO DE UN DORMITORIO, MÁS OTROS 2 SEPARADOS MEDIANTE UN TABIQUE.  IDEAL PARA RECICLAR A BAJO COSTO Y/O AGREGAR METROS CUADRADOS EN FUNCIÓN DE LO PERMITIDO POR FOT 0,4 Y FOS 0,25 EN ZONA RESIDENCIAL UNIFAMILIARVALOR: U$D130.000.-

Lote Unifamiliar, de 20x39 = 760 m2 Permitido una unidad de vivienda o monogrupo Fos. 0,3 Fot: 0,5 H: 8m. A pocas cuadras del mar y cercano a la salida vehicular de medanos Oportunidad!!!!! Valor: Dolares: Sí Agua corriente Luz

ZONIFICACION: C8/G USOS: PERMITIDO: Comercio: Mayorista y de servicio, depósitos, materiales para la construcción, talleres mecánicos, aserraderos, industria no contaminantes con evaluación de impacto ambiental, etc. PROHIBIDO: Industrias contaminantes. INDICADORES URBANÍSTICOS: Altura máxima 12 mts. RETIROS: FRENTE: >5m. CONTRAFRENTE: 1/6 de la profundidad del lote LATERALES: No se exigen FOS. 0,60 FOT. 0,70 DENSIDAD 130 hab./ha. (Densidad Potencial 200 hab./ha.) Aviso publicado a través de Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias).