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U$S 275.000 y 60 cuotas fijas de U$S 350. Lote de 11,50 mts. X 33,50 mts. en excelente entorno. DISTRITO RESIDENCIAL R4 CARACTER: Zona destinada a la localización de uso residencial de densidad media con viviendas individuales y colectivas.- DELIMITACIÓN: Según plano de zonificación.- SUBDIVISIÓN: - Unidad Mínima de Parcela: Frente mínimo de veinte metros (20.00m) y superficie mínima de quinientos metros cuadrados (500m2).- INDICADORES BÁSICOS: - F.O.S. máximo sobre cota de parcela: 0.6 - F.O.T. máximo uso residencial: 1.2 - F.O.T. máximo otros usos: 0.8 - Densidad poblacional neta máxima: 450 hab/Ha.(0.045 hab/m2).- - Incremento del F.O.T. y Densidad: de acuerdo a estímulos previstos, máximo 70%. ESPACIO URBANO: Deberá atenerse a las disposiciones de franja perimetral edificable y centro libre de manzana de acuerdo al gráfico correspondiente. El centro libre de manzana podrá ser utilizado bajo cota de parcela.- USOS PERMITIDOS: Además del uso residencial se permiten los usos indicados en los cuadros del Capítulo 5.- TIPOLOGÍA EDILICIA: Se permiten, sin condición del ancho del frente parcelario, edificios entre medianeras, de semiperímetro libre y de perímetro libre.- DISPOSICIONES PARTICULARES: (Ordenanza 20304) a) EDIFICIOS ENTRE MEDIANERAS Tejido: cumplirá con las disposiciones generales del Capítulo 3.- Plano Límite: Planta Baja y dos (2) pisos o Planta Baja Libre y tres (3) pisos frente a calle y a avenida, o de acuerdo al perfil de la medianera existente. La altura máxima por piso no podrá superar los tres (3) metros.- b) EDIFICIOS DE SEMIPERÍMETRO LIBRE Tejido: cumplirá con las disposiciones generales del Capítulo 3.- Plano Límite: Planta Baja y dos (2) pisos o Planta Baja Libre y tres (3) pisos frente a calle y a avenida, o de acuerdo al perfil de la medianera existente. La altura máxima por piso no podrá superar los tres (3) metros.- Retiro lateral obligatorio: mínimo 3.15 m. a eje divisorio.- c) EDIFICIOS DE PERÍMETRO LIBRE Tejido: cumplirá con las disposiciones generales del Capítulo 3.- Plano Límite: Planta Baja y dos (2) pisos o Planta Baja Libre y tres (3) pisos frente a calle y a avenida. La altura máxima por piso no podrá superar los tres (3) metros.- Retiro lateral obligatorio:mínimo 3.15 m. a ejes divisorio.- 6.6.4.1 CASO ESPECIAL a) Los predios adyacentes a vías del ferrocarril observarán un retiro de fondo de cuatro metros (4.00m).- b) Las parcelas comprendidas en el polígono territorial delimitado por las siguientes calles: Beruti, Olazábal-Derqui, Avda. Constitución (excluidas las parcelas frentistas), José Marmol, F. Acosta, D. Rocha, J. Cardiel, Liniers, M. Strobel, Charlone, Santa Cruz y Cabral, observarán un plano límite diferencial de siete (7,00) metros y no computarán incrementos por sobre los valores establecidos en el artículo 6.6.4 “Indicadores Básicos” respecto del Factor de Ocupación Total (F.O.T.) y la Densidad Poblacional Neta Máxima (Dn.), incluido el estímulo correspondiente a unificación parcelaria. c) Las parcelas comprendidas en el poligono territorial delimitado por las siguientes calles: Olavarría, San Lorenzo, Sarmiento, Avellaneda, Tucumán, Rawson, Las Heras, Garay, Sarmiento y Rawson, observarán un plano límite diferencial de planta baja y tres (3) pisos o planta baja libre y cuatro (4) pisos, pudiendo en ambos casos, adicionar un (1) piso siempre que se adopte un Factor de Ocupación de Suelo (FOS) menor o igual 0,5. (Ordenanza 20304) d) En las parcelas frentistas a las calles Bernardo de Irigoyen (acera par) entre Primera Junta y Almafuerte, y Primera Junta (acera par) entre Leandro N. Alem y Bernardo de Irigoyen, no será de aplicación el artículo 3.2.9.3 del C.O.T. inherente a “Altura Máxima de Edificación con Planta Baja Libre”, razón por la cual el plano límite de los edificios proyectados será, exclusivamente, de Planta Baja y dos (2) pisos o de acuerdo al perfil de la medianera existente.” (Ordenanza 21040). Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes y vídeos son meramente ilustrativos y no contractuales. Los precios enunciados son meramente orientativos y no contractuales, pudiéndose modificar sin previo aviso.

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Altos Servicios Inmobiliarios ofrece imponente terreno ideal para inversor. Esquina calle Jerónimo Luis de Cabrera y Gobernador Álvarez, barrio Santa Rita. Zona residencial de Villa Carlos Paz, Córdoba. Ubicado a tan solo 100mts de Lago San Roque. Patrón de construcción R4. Excelente entorno Descripción: • Medida de terreno 936m2 • Superficie plana • FOS: 60% - 936m2 * 60% = 561.60 m2 • FOT 1.20 - 936 m2 * 1.20 = 1.123.20 m2 • Retiro LM - 4 m sobre cada lado de calle. Retiro LATERALES - 1.50 m sobre cada lado de colindante con vecino. Unidad de vivienda c/ 100m2 de terreno - 9 unidades habitaciones; 7m de altura Max sobre LE; 11 m de altura Max con retiro de 45° a partir de los 7 m (tercer nivel, solo uso común) Primer nivel: Puede sobresalir 1.50m sobre LE de PB., 2m + para tanque de agua. • Cocheras a construir 9 • Servicio de agua corriente y Luz conectada • Impuestos pagos al día • Escritura Aviso publicado a través de Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias).

Muy buen terreno en el barrio de Constitución a metros de la Av 9 de Julio!!,Constitución es un barrio diariamente recorrido por cientos de miles de personas,pero, durante los primeros años de vida de Buenos Aires, fue un sitio apartado y,una zona de tránsito hacia el sur. Su edificación es antigua, mezclada con,departamentos más modernos lo convierten en una zona despareja e irregular.En,este lugar, todo pasa alrededor de la estación del ferrocarril donde fue uno de,los vértices porteños junto a Retiro que posibilitó que se descomprimiera lo que,llamamos hoy el microcentro. El terreno posee una superficie de 125.30 m2 con un,frente de 8 metros sobre la famosa Av Garay. Este se localiza entre medianeras,contando con 15.6 metros de fondo sobre cada lateral.De la revisión exterior,surge que no posee superficie construida alguna. Zonificacion: APH 1 (14) - Zona,5d Altura máxima: 22 metros FOS: 60% Uso: Grado de mixtura 2,corresponde a las,areas y corredores destinados a residencia,servicios y comercios de media,afluencia. Total capacidad constructiva estimada: 60% de 125.30 m2 x 7 pisos =,526.26 m2 totales.

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Atención inversionistas!!! Ofrecemos a la venta 2 lotes ubicados en la esquina de av Padre Claret y av Cordillera, en B° Alejandro Centeno, a mts de la Mujer Urbana, av Rafael Núñez y nueva av de Circunvalación. Los lotes tienen 804 y 612 m2 respectivamente, totalizando 1.416 m2 de superficie. El lote 56 se ubica justo en la esquina y está casi completamente construido; el lote 57 sobre av Claret está mayormente baldío con un local comercial y cocheras. En total el conjunto cuenta con unos 840 m2 cubiertos que constan de: - 5 locales comerciales (1 de 120 m2, 1 de 30 m2, y 3 de 70 m2) - 4 departamentos de 2 dormitorios y 1 baño (3 de 75 m2, 1 de 60 m2) - 8 cocheras (2 cubiertas y 6 semicubiertas) Uso de suelo > zona F3: FOS = 60% FOT = 1 H = 10,50 mts (P.B. y 2 pisos) Rinde = 1.416 m2 Posibilidad de reformar, refuncionalizar y ampliar hasta un 70% más aproximadamente (incluyendo un tercer nivel). Cuenta con escritura y planos de obra (no hay subdivisión). Precio = Consultar. Aviso publicado a través de Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias).

Se trata de una extraordinaria propiedad ubicada en Avellaneda, sobre la calle Guemes 11401146. A sólo una cuadra de la Avenida Crisólogo Larralde y del Alto Avellaneda. Edificada sobre un lote de terreno que mide 17. 32 x 48. 74m. Posee hermoso jardín parquizado al frente con entrada para varios autos. Porch semicubierto de 32m2. Puerta de acceso principal a la casa, se entra a un living comedor en desniveles, gran cocina comedor diario, lavadero amplio con depósito. La parte privada de la casa consta de 2 amplios dormitorios con placard mas un tercer dormitorio mas pequeño, el dormitorio principal tiene ventanal al frente, mientras qe los otros dos dan a un jardín interno. Baño completo compartimentado y baño de servicio. La casa tiene un segundo acceso desde la cocina. Pisos de mármol, revestimientos de madera, etc. . En el parque hay una pileta de fibra. Patio amplio y al fondo se encuentra el quincho que mide 17. 32 x 4m con baño y cocina, parrilla, y lavadero. . Estado general bueno. Parámetros: ZONA E2B7 FOT máx cpremios 4. 5 FOS 60% DENSIDAD 1700 BASAMENTO + 7 PISOSIDEAL EDIFICIO (Aprox 60 unidades de vivienda)

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Gobernador Nuñez al 100 - Precio: USD 150000 - En esta oportunidad Prisma Propiedades ofrece terreno en el tradicional Barrio de Santa Rita a pocas cuadras de la Av. San Martín de Carlos Paz. La propiedad cuenta con: 480 metros cuadrados 16,5 metros de frente x 29 metros de fondo FOS: 60% - FOT 1 La calle (Gobernador Nuñez) se encuentra asfaltada y la propiedad cuenta con escritura. No dudes en contactarnos! MP 5029 MP 5029ONL644357

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