Colectivos 25 34 53 85 99 106 114 166 172 181

Oportunindad!! PH 4 ambientes con patio y terraza.. Ingreso por pasillo, unidad anteúltima, nueve unidades en total. Hall de entrada. Living comedor con hogar, pisos cerámicos. Amplia cocina con muebles alto y bajo mesada, espacio para lavarropas frontal, cocina a gas natural, spark. lugar para colocar una mesa grande. Dos dormitorios con pisos de parquet. Todos los ambientes tienen salida al patio. Baño completo refaccionado a nuevo. Escalera que conduce a una amplia terraza. Superficie aprox. cubierta 80 m2, descubierta 80m2 descubierta, total 160 m2. Muy buena ubicación en el barrio de Floresta, sobre la calle Bahía Blanca, entre Felipe Vallese y Morón, a una cuadra de Avda. Gaona, a dos cuadras de Avda. Juan B. Justo. Numerosas líneas de colectivos 25, 34, 53, 85, 99, 106, 114, 166, 172, 181.

PH en PB de 4 ambientes, al frente. Superficie cubierta y total de 75m². Tres dormitorios (dos en 1º planta y otra en 2º planta), un baño completo. Living-comedor, cocina integrada. Patio con lavadero en PB. Buen estado, muy luminoso. Pisos de cerámica. Expensas $810 (julio 2020). 8 unidades en el lote. Colectivos: 25, 34, 53, 85, 99, 106, 114, 166, 172, 181. XINTEL (FRC-FRC-435)

Venta de Departamento 2 AMBIENTES en Floresta, Capital Federal Departamento reciclado de 2 ambientes, al frente. 7º piso. Superficie total de 54m², cubierta de 40m² y descubierta de 14m². Un dormitorio, un baño completo. Living-comedor, cocina. Balcón corrido con roldo de aluminio rebatible y parrilla. Lavadero independiente. Muy buen estado, muy luminoso. Pisos de cerámica. Edificio de 7 pisos, 5 departamentos por piso. Expensas $2.800 (enero 2021). Reciclado a nuevo. Colectivos: 25, 34, 53, 85, 99, 106, 114, 166, 172, 181. XINTEL (FRC-FRC-3387)

Descripción básica:,Excelente departamento con 2 habitaciones y playroom,La distribución de la planta tipo casa con techos altos y muy luminosa,Pequeño patio propio,,Superficies:,Cubierta: 70m2,Descubierta: 7m2,Semicubierta: 3m2,Total: 80m2,,Distribución de ambientes:,Se ingresa a través de un patio donde también hay un espacio de lavadero.,A través de una escalera exterior se accede al primer piso con el living comedor.,La cocina se encuentra integrada con barra.,Baño completo.,En la misma planta hay dos cómodas habitaciones con vista hacia la calle.,En la planta alta hay un gran espacio de playroom, escritorio o posibilidad de una tercera habitación.,,,Estado del departamento:,15 años de antigüedad,Edificio con 8 unidades en total,,Gastos:,Expensas: $ 810 (Incluye Aysa),,Calefacción y refrigeración de ambientes:,Estufas a gas,,Entrega:,Entrega inmediata,,Otras aspectos a destacar de la propiedad:,Ubicado a dos cuadras de Av. Juan B. Justo y a once de Av. Rivadavia,,Accesibilidad:,Colectivos: 25, 34, 53, 85, 99, 106, 114, 166, 172, 181,,------,Todas las propiedades publicadas en el perfil de Mudafy se encuentran a cargo de un profesional matriculado. La intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por la firma:,,Carina Beccio,Lamac Propiedades,Matrícula: CUCICBA 5424

Descripción básica:,- Luminoso departamento de 2 ambientes con cocina independiente y gran balcón aterrazado en Floresta.,- Excelente espacio al aire libre.,- Bajas expensas.,,Superficies:,- Cubierta: 30,54 m2,- Descubierta: 17,39 m2,- Semi-cubierta: 9,44 m2,- Total: 50,37 m2,,Distribución de ambientes:,- Living comedor al frente con salida al balcón.,- Cómoda habitación al final de la unidad.,- Baño completo.,- Cocina independiente con conexión a lavarropas.,,Gastos:,- Expensas: $ 2.900.,- Agua: $650,,Descripción del edificio:,- 41 años de antigüedad.,- Edificio de 9 pisos con 3 unidades por piso.,- Cuenta con un ascensor.,,Portería y seguridad:,- Servicio de limpieza en espacios comunes.,,Entrega:,- Entrega inmediata.,- Actualmente habitado.,- La documentación de la propiedad está en condiciones para la compraventa.,,Accesibilidad:,- Colectivos: 25, 34, 53, 85, 99, 106, 114, 166, 172, 181.,,-----------------------------------,Todas las propiedades publicadas en el perfil de Mudafy se encuentran a cargo de un profesional matriculado. La intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por la firma:,,Carina Beccio,Lamac Propiedades,Matrícula: CUCICBA 5424

Descripción básica:,-¡Espectacular PH 5 ambientes en el tranquilo barrio de Santa Rita!,,Medidas:,-Superficie cubierta: 180 m2.,-Superficie Semi cubierta: 12,4,-Superficie Descubierta: 78,-Superficie total: 271 m2.,-Los metros según la escritura pueden diferir de los expresados en la publicación.,,Descripción de la unidad:,-PH de 5 ambientes con entrada independiente, refaccionado en primer piso.,-3 espaciosas habitaciones.,-Doble patio semi techado (metal y policarbonato israelí),-Dos aires split frio/calor funcionando, termotanque aun con garantía, ventiladores de techo funcionando.,-Gran terraza de uso exclusivo con vista abierta.,-Doble Balcón.,-Dos baños completos. (refaccionado con hidromasajes y columna de ducha),-Cocina doble metalizada.,-Calefactor.,-Cableado de luz a nuevo.,,Gastos:,-Expensas: No posee este gasto.,,Calidad ambiental:,-Cuadra doble vereda con Palmeras y Ficus, sin construcciones de altura.,,Calefacción y refrigeración de ambientes:,-2 aires acondicionado frio/calor.,-Ambientes ventilados.,,Descripción del edificio:,-Buen de conservación.,-Muy buena calidad constructiva.,-Refaccionado,-Muy luminoso.,,Entrega:,-Actualmente se encuentra habitado.,-La documentación de la propiedad está en condiciones para la compraventa.,,Otras aspectos a destacar de la propiedad:,-Ambientes amplios.,-Mas de 140 m2 de porcelanato.,-Grandes dimensiones en todos sus ambientes.,-No tiene gastos de expensas.,,Aclaración: No se aceptan permutas de ningún tipo.,,Accesibilidad:,Colectivos: 25, 34, 53, 85, 99, 106, 114, 166, 172, 181,,Descripción del barrio:,-La propiedad se encuentra en el barrio de Santa Rita, que pertenece a la comuna 11 de la ciudad de Buenos Aires, muy cercano a las avenidas Juan B Justo y Gaona. A 300 mts del Metrobus. Barrio muy tranquilo, varios comercios en general, hospitales, colegios y medios de transporte.,,Todas las propiedades publicadas en el perfil de Mudafy se encuentran a cargo de un profesional matriculado. La intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por la firma:,,Carina Beccio,Lamac Propiedades,Matrícula: CUCICBA 5424

Descripción básica:,- ¡Luminoso PH de 2 AMB en gran zona de Floresta!,- Cocina y lavadero independiente.,- Primer piso por escalera.,- Cerca de medios de transporte, a 50 m de Juan B Justo.,- No paga expensas.,,Medidas por escritura:,- Superficie cubierta: 42,36 m2,- Superficie semicubierta: 3,2 m2,- Superficie total: 45,56 m2.,,Descripción de la unidad:,- Buen estado de conservación.,- Luminoso.,- Cocina independiente.,- La unidad posee lavadero con techo rebatible, muy practico.,,Calefacción y refrigeración de ambientes:,- Calentamiento de agua por medio de calefón.,- Aire frio/calor en dormitorio.,,Descripción del edificio:,- Buen estado de conservación.,- 60 años de antigüedad.,- El PH posee 1 piso y 2 unidades funcionales cada uno.,,Entrega:,- Rápida entrega.,- Actualmente se encuentra habitado.,- La documentación de la propiedad está en condiciones para la compraventa.,,Otros aspectos a destacar de la propiedad:,- Cocina a gas.,- Gran ubicación.,,Accesibilidad:,- Colectivos: 25, 34, 53, 85, 99, 106, 114, 166, 172, 181,,

Se trata de un hermoso PISO sobre la calle Aranguren zona policial a una cuadra,de la comisaría comunal número 10 de Floresta zona super segura. Se ingresa por,Palier privado desde el ascensor, La Puerta principal es Blindada Pentagono de,la mano izquierda encontraremos el toilette de recepción, seguido un Amplio,Living Comedor con pisos de parquet en excelente estado con salida al balcon,terraza que da a la calle, con rejas protectoras para la seguridad de los más,pequeños, cuenta con Aire Acondicionado Frío/ Calor y también cuenta con,Calefacción por Radiadores. Seguido por el pasillo distribuidor nos,encontraremos a las tres habitaciones con baño completo en el pasillo, y un gran,placard de piso a techo para guardado de ropa blanca etc, super funcional. La,habitación principal 3,00 x 3,30 cuenta con baño en Suite y Vestidor de 1,90 x,1,00 pisos de parquet Nuevos, la habitación tiene una ventana que da al,exterior, también cuenta con un aire Frío/Calor y Calefacción por Radiadores. La,habitación 2 con ventana a la calle Aranguren con medidas 2,40 x 2,97 con,placard empotrado de piso a techo pisos de parquet Nuevos, Aire Acondicionado,Frío/ Calor esta cuenta también con rejas protectoras. La habitación 3 con,ventana a la calle Aranguren con medidas 2,70 x 2.82 también con placard,empotrado, pisos de parquet Nuevos y Aire Acondicionado Frio/ Calor. Doble,acceso a la Gran Cocina Comedor con muebles sobre y bajo mesada con Lavadero,separado con instalación de tender de excelente calidad y con una pileta,instalada. La propiedad cuenta con una Caldera individual para agua caliente. El,ingreso a la cochera es con Portón Automático o desde el palier del edificio, la,cochera es cubierta y tiene espacio para guardar bicicletas. Hermoso,Departamento no dejes de Visitarlo!!! Distribución super Funcional!!!,IMPECABLE!!! Expensas Super bajas Incluyen Cochera $ 4000 al mes de Octubre 2020,Gran oferta Educativa e innumerables comercios cercanos!! Colectivos: 25, 34,,53, 85, 99, 106, 114, 166, 172, 181Tren: Cuatro cuadras Sarmiento- Moreno,Estación FLORESTA PEDI TU VISITA Si te interesa, pero necesitas vender para,comprar, también podemos ayudarte. Te acompañamos en todo el proceso con un,equipo que respalda la calidad de atención, El objetivo es que encuentres lo que,necesitas y para eso estamos!!!!

Casa TERRENO PROPIO, de 5 ambientes mas cochera o local o 4° dormitorio. Nuevo Valor!! La propiedad cuenta con amplio living comedor, 3 comodos dormitorios con placard, cocina con comedor diario, cochera cubierta o local o otro dormitorio, dependencia o escritorio, 3 baños completos 2 patios a demas de una imponente terraza con posibilidades de seguir construyendo. Tiene una buena ubicacion en el tranquilo barrio de Floresta, esta cerca de la avendia Juan B Justo, con lo que facilita el acceso a otros barrios por su cercania al Metrobus. Colectivos:25, 34, 47, 53, 85, 99, 106, 114, 166, 172, 181 Medidas del Terreno: 8.66 x 19.05 mts Medidas ambientes: Living/Comedor: 5.55x4.80mts Cocina Comedor: 5.70x3.30 mts Baño 1: 2.90x1.42 mts Baño 2: 2.00x1.55 mts Dormitorio 1: 3.45x3.10 mts Dormitorio 2: 3.15x3.10 mts Dormitorio 3: 3.70x2.85 mts Dormitorio/Escritorio: 3.10x1.70 mts Toilette en suit: 1.55x1.25 mts Galeria 1 / Distribución: 4.65x1.38 mts Galeria 2/ Distribución: 4.60 x 1.15 mts Áreas de Arquitectura Especial - AE 26 Corresponden a ámbitos o recorridos urbanos que poseen una identidad reconocible por sus características físicas particulares, que son objeto de normas para obra nueva referidas a aspectos formales, proporciones y relaciones de los edificios con su entorno. Son áreas que por el carácter histórico-cultural, tradicional o ambiental que ya poseen, son objeto de un ordenamiento especial mediante normas particularizadas con el fin de preservar dicho carácter. Leandro Mandia Propiedades CUCICBA Matricula N°6613 Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI) Las medidas son aproximadas. Los valores definitivos surgirán del respectivo título.Fotos de carácter no contractual. Las unidades publicadas está sujetas a disponibilidad. Leandro Mandia Propiedades actúa solamente en carácter de intermediario de los inmuebles ofrecidos Aviso publicado a través de Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias).

Casa en lote propio de 5 ambientes. Superficie total de 162m², cubierta de 150m² y descubierta de 12m². Cuatro dormitorios, dos baños (uno en patio exterior). Living-comedor, cocina. Patio externo e interno. Terraza con quincho y parrilla. Lavadero independiente. Alarma incluida. Conexión para grupo electrógeno. Muy buen estado, luminosa. Pisos de cerámica. Una cochera descubierta. Antigüedad 30 años. Colectivos: 25, 34, 47, 53, 85, 99, 106, 114, 166, 172,181. XINTEL (FRC-FRC-1285)

DEPARTAMENTO EN VENTA 2 AMBIENTES FLORESTA: Departamento tipo casa 2 ambientes con balcón y terraza en Floresta. SIN EXPENSAS Hermoso departamento, MUY LUMINOSO. Accedemos a la unidad por escalera al primer piso. El departamento se compone por amplio living comedor con acceso a pequeño balcón, cocina completa con bajo mesada y alacena en impecable estado de conservación. y termotanque instalado. Habitación con medidas extraordinarias y gran placard empotrado de pared a pared. Baño completo con ducha, aunque posee un buen espacio para instala bañera. El departamento se encuentra en impecable estado de conservación y mantenimiento. Por escalera común accedemos a gran terraza propia, todo luz y sol. En azotea encontraremos también lavadero privado cubierto. Departamento impecable, con excelentes espacios. Edificio del año 1999, tres unidades total en el lote (local en PB, 2 departamentos en primer piso por escalera). Medidas individuales: Living 7x3 / Habitación 4,2x3,45 (c/ placard) / Baño 2,2x1,6 / cocina 3,2x2 / balcón 3x1 / terraza 7,7x6,75 / lavadero 2x1,6 Edificio ubicado sobre Av. Juan B. Justo, con excelente accesos, metrobus en puerta, a 100mts de Av. Gaona, 6 cuadras de Av. Nazca,. Colectivos: 25, 34, 47, 53, 85, 99, 106, 114, 166, 172, 181 Las expensas pueden sufrir ajustes y no resultan vinculantes, los datos definitivos son los que surgen del titulo de propiedad y recibo de expensas. En compraventas, las misma están condicionada a la obtención del numero de COTI por la parte vendedora. XINTEL (RNC-RNC-11)

Descripción básica:,-¡Casa de 4 ambientes estilo mediterranea en Floresta!,,Medidas:,-Superficie cubierta: 110 m2.,-Superficie descubierta: 126 m2.,-Superficie total: 236 m2.,,Descripción de la unidad:,-La unidad se desarrolla en tres plantas, en la planta baja nos encontramos con amplio living comedor, cocina semi integrada, una habitación con un toilette en suite y espacio de guardado, además nos encontramos con un jardín de recepción y un patio con dos cocheras semicubiertas. En la segunda planta se encuentra un entrepiso de madera que nos llevará a dos habitaciones amplias y un baño completo con bañera. En la última planta se encuentra la terraza que si bien está descubierta se puede construir.,,Gastos:,-Agua: $,-Expensas: $ No paga.,-ABL:$,,Calefacción y refrigeración de ambientes:,-Aire acondicionado y estufa en la habitación principal.,-Hogar a leña en el living comedor.,-Estufa a gas y ventilador de techo en las habitaciones que se encuentran en primer piso.,,Entrega:,-Se encuentra sujeta a reubicación.,- Actualmente se encuentra habitada.,-La documentación de la propiedad está en condiciones para la compraventa.,,Otras aspectos a destacar de la propiedad:,-Amplia terraza con posibilidad de construcción.,-Cuenta con un baño completo con bañera y ventana al exterior en la planta alta, y un toilette en suite en planta baja.,-Habitación principal cuenta con placard empotrado y espacio de guardado extra.,,,Accesibilidad:,-Colectivos: 25, 34, 47, 53, 85, 99, 106, 114, 166, 172, 181.,,Descripción del barrio:,-La propiedad se encuentra en el barrio de Floresta, que pertenece a la comuna 10 de la ciudad de Buenos Aires, muy cercano a las avenidas Segurola, Gaona y Juan B. Justo.,,-,Todas las propiedades publicadas en el perfil de Mudafy se encuentran a cargo de un profesional matriculado. La intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por la firma:,,Carina Beccio,Lamac Propiedades,Matrícula: CUCICBA 5424

Ultimo precio u$ 300.000. Oportunidad, con 70 m2 de parque Apto profesional. Hermoso PH muy luminoso de 4 ambientes, al contrafrente. Sin expensas. Orientación norte. Superficie total de 260m², cubierta de 170m² y descubierta de 90m². 3 dormitorios y 2 baños, uno completo y un toilette. Pisos de parquet. Antigüedad 12 años. Baulera. Detalles de categoría. Sólo 2 unidades en el lote, entrada independiente. 2 plantas. PB: sala con jardín de invierno, cocina integrada, living-comedor, toilette, salida al jardín de 70m² (opción de hacer piscina). PA: 2 dormitorios con placard con vista al jardín, baño completo y otro dormitorio amplio (posibilidad de agregar un 4º dormitorio o agregar un baño en suite), con placard, y salida a balcón-terraza de 20m². Colectivos: 25, 34, 47, 85, 99, 106, 107, 114, 166, 172, 181.

Excelente PH en duplex de 4 Ambientes SIN EXPENSAS !!,Es muy luminoso, silencioso y seguro ya que se encuentra ubicado en el,contrafrente, hacia el pulmón de manzana.,Cuenta con 4 ambientes muy bien distribuidos en dos plantas, tres amplios,dormitorios con placard, baño completo y toilette, living comedor, cocina,independiente, patio con parrilla y lavadero.,Planta Baja: Amplio y moderno living-comedor. Cocina comedor independiente con,muebles bajo mesada y alacenas, espacio para microondas. Mesada de granito -,Horno a gas.,Gran patio de 20 m2 que aporta luz y mucha ventilacion.,Lavadero independiente con toldo de policarbonato. Termotanque a gas. Conexión,para lavarropas.,Planta Alta: Dormitorio principal con placard con ventana al pulmón. Segundo,dormitorio con placard con ventana al patio. Tercer dormitorio con placard y,ventana al patio.,Baño completo con bañera.,Pisos de madera natural en dormitorios y porcellanato en living, cocina y,pasillos de distribucion. Escalera de madera maciza.,,El inmueble se encuentra en una zona residencial, con la tranquilidad que esto,represente, y a su vez posee un rápido acceso a zonas comerciales y de,entretenimientos. Desde su ubicación, se encuentra próxima a la Av. Juan B.,Justo y la Av. Gaona,,Colectivos: 25, 34, 47, 85, 99, 106, 107, 114, 166, 172, 181,Metrobus Juan B. Justo a 300 metros.,,DANIEL ACOSTA CUCICBA 2406 / CSI 5953

Actualmente edificio de cocheras. Techos parabólicos. Losas de entrepiso anchas con capacidad de soportar cargas pesadas. Muy buen estado. Dos plantas. Frente: 16.18 m. Fondo: 48.15 m. Sup Terreno: 779 m2. Superficie construida: 1516 m2. Tiene 1 oficina 4 m2, 2 baños, ventilación electromecánica, escalera de emergencia y puerta ignifuga con salida a Calle Segurola 2 bombas hidroneumáticas para sistema anti incendio, tanque cisterna de 80m3 aprox., portón automatizado por llamada telefónica, ingreso peatonal con clave, sistema de iluminación alternativa ante cortes de luz con 12 hs de duración extensibles si se aumentan cantidad de baterías. Sin columnas que interfieran o achiquen el espacio. Colectivos: 34, 85, 99, 106, 107, 114, 166, 172, 181. COMO TERRENO EDIFICABLE Goya al 600. Frente: 16.18 m. Fondo 48.15 m Distrito: Unidades de Sustentabilidad de Altura Baja 1 (U.S.A.B 1) Altura: 9 m. Morfología permitida: PB + 2 pisos. Perfil edificable aproximado: 2.726 m2. IMPORTANTE: No es superficie vendible sino que deberá restarse a este volumen: patios de ventilación y superficie absorbente que deben definirse para el proyecto de acuerdo a diseño. Calculemos 25% para patios, circulacion, espacios de uso comun, plenos, ascensores, escaleras. Quedaria una sup vendible de 2.045 m2 aprox. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. - Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario.-Las medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo o plano de mensura.- Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado - Matricula CPI 6099.-- (FRC-FRC-5382)

Actualmente edificio de cocheras. Techos parabólicos. Losas de entrepiso anchas con capacidad de soportar cargas pesadas. Muy buen estado. Dos plantas. Frente: 16.18 m. Fondo: 48.15 m. Sup Terreno: 779 m2. Superficie construida: 1516 m2. Tiene 1 oficina 4 m2, 2 baños, ventilación electromecánica, escalera de emergencia y puerta ignifuga con salida a Calle Segurola 2 bombas hidroneumáticas para sistema anti incendio, tanque cisterna de 80m3 aprox., portón automatizado por llamada telefónica, ingreso peatonal con clave, sistema de iluminación alternativa ante cortes de luz con 12 hs de duración extensibles si se aumentan cantidad de baterías. Sin columnas que interfieran o achiquen el espacio. Colectivos: 34, 85, 99, 106, 107, 114, 166, 172, 181. COMO TERRENO EDIFICABLE Goya al 600. Frente: 16.18 m. Fondo 48.15 m Distrito: Unidades de Sustentabilidad de Altura Baja 1 (U.S.A.B 1) Altura: 9 m. Morfología permitida: Subsuelo + PB + 2 pisos. Perfil edificable aproximado: 2.726 m2. IMPORTANTE: No es superficie vendible sino que deberá restarse a este volumen: patios de ventilación y superficie absorbente que deben definirse para el proyecto de acuerdo a diseño. Calculemos 25% para patios, circulacion, espacios de uso comun, plenos, ascensores, escaleras. Quedaria una sup vendible de 2.045 m2 aprox. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. - Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario.-Las medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo o plano de mensura.- Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado - Matricula CPI 6099.-- (FRC-FRC-5381)

Actualmente edificio de cocheras. Techos parabólicos. Losas de entrepiso anchas con capacidad de soportar cargas pesadas. Muy buen estado. Dos plantas. Frente: 16.18 m. Fondo: 48.15 m. Sup Terreno: 779 m2. Superficie construida: 1516 m2. Tiene 1 oficina 4 m2, 2 baños, ventilación electromecánica, escalera de emergencia y puerta ignifuga con salida a Calle Segurola 2 bombas hidroneumáticas para sistema anti incendio, tanque cisterna de 80m3 aprox., portón automatizado por llamada telefónica, ingreso peatonal con clave, sistema de iluminación alternativa ante cortes de luz con 12 hs de duración extensibles si se aumentan cantidad de baterías. Sin columnas que interfieran o achiquen el espacio. Colectivos: 34, 85, 99, 106, 107, 114, 166, 172, 181. COMO TERRENO EDIFICABLE Goya al 600. Frente: 16.18 m. Fondo 48.15 m Distrito: Unidades de Sustentabilidad de Altura Baja 1 (U.S.A.B 1) Altura: 9 m. Morfología permitida: Subsuelo + PB + 2 pisos. Perfil edificable aproximado: 2.726 m2. IMPORTANTE: No es superficie vendible sino que deberá restarse a este volumen: patios de ventilación y superficie absorbente que deben definirse para el proyecto de acuerdo a diseño. Calculemos 25% para patios, circulacion, espacios de uso comun, plenos, ascensores, escaleras. Quedaria una sup vendible de 2.045 m2 aprox. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. - Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario.-Las medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo o plano de mensura.- Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado - Matricula CPI 6099.-- Medida: Otros: 16.18 Medida: Otros: 48.15 (FRC-FRC-5383)

BAJO de PRECIO u$s 20.000 menos precio anterior u$s 135.900 nuevo precio,rebajado u$s 115.900 REMEDIOS ESCALADA de SAN MARTÍN 4997 esquina CALDERÓN DE LA,BARCA Opinión y Análisis de Inmobiliaria RICARDI alegre y robusta edificación de,Abril del 2010 que todavía se conserva como cuando se edificó para éste,independiente PH Pisito único al frente primer piso por cómoda escalera entrada,exclusiva desde la calle a través de espaciosa escalera y como ventaja no se,paga expensas alguna.- La unidad tiene un estar-comedor y cocina integrados en,un solo ambiente único con salida a un balconcito al estrechito pero al frente,más un dormitorio generoso con placar embutido y el baño completo estos,ambientes totalizan 39,33 m2 cub + balcón y mas la escalera de acceso son 48,08,m2 propios.- Sucede que tiene además una planta alta que no se encuentra,debidamente declarados en los planos de mensura horizontal nos referimos otra,habitación que es como un juvenil segundo dormitorio con otro bañito (son otros,12 m2 cubiertos) más 11,40 m2 de terracita propia con lavaderito y parrilla, en,suma son algo más de 71 m2 propios y de yapa NO SE PAGAN EXPENSAS PRÓXIMO A,METROBUS Estación LOPE DE VEGA donde hasta un ramal que comunica a CIUDAD,UNIVERSITARIA COLECTIVOS 25 La boca - Sáenz Peña (R) 34 Liniers - Hopódromo (R),53 La Boca - J C Paz (R) 85 Ciudadela - Quilmes (R) 99 Liniers - Correo Central,106 Retiro - Liniers 107 C Univers - Pq Avellaneda 114 Belgrano - Autódromo (R),135 Pte Uriburu - Htal Posadas 166 Palermo - Merlo Gómez 172 Caballito - I,Casanova (R) 181 Boedo - Ramos Mejía (R) Acceso autopista AU6 Perito,Moreno-Rivadavia 9300 Estación de tren ex Sarmiento Villa Luro - Lope de Vega,200 COLEGIOS (E) estat - (P) priv (E) N° 3 Álvarez Jonte 4651 (E) N° 18 J A,García 5265 (E) N° 10 Belaustegui 4949 (E) Comerc 30 San Blas 5387 (E) Industr,35 L de Vega 2150 (P) S Cor de Jesús Moliere 856 (P) Á Copello J B Justo 7525,(P) S R Nonato Cervantes 1168 (P) Fut Generac Calderón 958 (P) Perp,Socorro-Irigoyen 1143 COMERCIALIZA

precio anterior u$s 99.900 nuevo precio rebajado a partir 30 de Marzo 2020 u$s,84.900 ***AL FIN SOLOS*** PH PB a la calle entrada exclusiva 1 ½ amb divisible,con inmaculado piso porcelanato brillante que le da una limpidez inigualable.-,Por el diseño este PH admite dividirse perfectamente ya que tiene dos ventanales,al frente y un sector estar y cocina con pasaplatos, más bajo escalera,multifunción, más otra zona de dormis donde tiene un regio placard y además baño,completo y ventilado, más un patio que tiene una estructura de hierro tipo,?pérgola? previsto para poder, a futuro, colocar alguna placa de policarbonato y,brindar algún cerramiento parcial, más el lavaderito y hasta tiene en el patio,una mesada pensada como lugar para instalar una parrillita con ventilación a los,cuatro vientos. precio anterior U$S 99.900 nuevo precio rebajado U$S 91.900 En,total son 4 unidades, cada una de ellas con su entrada totalmente independiente;,2 en planta baja y 2 en primer piso. Nota 1: APTO PROFESIONAL solo para,titulares de dominio que habiten la unidad.- Nota 2: NO más de 1 ó 2 mascotas,tamaño mediano-chico por U.F. Nota 3: Colocación de PARRILLA solamente permitido,en expansión a condición, además que se cumpla con instalación de CAÑERÍA de,VENTILACIÓN A LOS CUATROS VIENTOS.- Nota 4: Las medidas y porcentuales,consignados en el plano de venta son meramente orientativas y pueden diferir en,más o en menos de confrontárselas con las indicadas en el plano de MH aprobado y,en el Reglamento de Co-propiedad y Administración, circunstancia conocida y,aceptada por el interesado.- Ficha técnica: UF 1 Superficie según plano,MH:1388/2009 aprobado el 26/4/2010 Cubierta: 33,34 m2 Semicubierta: 1,99 m2,Descubierta: 6,41 m2 Total Propios: 41,74 m2 Porcentual: 22,92 % GASTOS FIJOS,ABL 03/2020: $ 249 x mes AySA 02/2020: $ 383 x mes Val. Fisc. Homog.: $ 130.803,Vir. Agip 03-2020: $ 639.645 Barrio: Villa Luro Día del Barrio: 1 de diciembre,Colectivos: (R) ramal 25 La boca - Sáenz Peña (R) 34 Liniers - Hopódromo (R) 53,La Boca - J C Paz (R) 85 Ciudadela - Quilmes (R) 99 Liniers - Correo Central 106,Retiro - Liniers 107 Ciud Univers - Pq Avellaneda 114 Belgrano - Autódromo (R),135 Pte Uriburu - Htal Posadas 166 Palermo - Merlo Gómez (R) 172 Caballito - I,Casanova (R) 181 Boedo - Ramos Mejía (R) Acceso autopista AU6 Perito Moreno -,Rivadavia 9300 Estaciòn de tren ex Sarmiento Villa Luro - Lope de Vega 200,Garajes Moliere 642 Lope de Vega 843 Cervantes 846 Lope de Vega 1364 Colegios,(E) estatal - (P) privado (E) N° 3 Álvarez Jonte 4651 (E) N° 18 J A García 5265,(E) N° 10 Belaustegui 4949 (E) N° 15 Segurola 1104 (E) Cerám - Danzas A M Cerv,5068 (E) Comercial N°30 San Blas 5387 (E) Industrial N° 35 L de Vega 2150 (P) S,Corazón de Jesús Moliere 856 (P) Á Copello J B Justo 7525 (P) S Ramón Nonato,Cervantes 1168 (P) Ntra Fut Generación Calderón 958 (P) Perp Socorro - Irigoyen,1143 Plazas ?Los der del hombre? J. B. Justo 8400 Plazoletas ?E Nelson? J. B.,Justo 8000 ?Don Bosco? L de Vega 1400 ?Mons F Lafitte? Bermúdez 2000,**************************************** COMERCIALIZA