Zonificacion residencial media

LOTE DE 295 M2. ANTE ESQUINA. A METROS DE LAS CALLES PARDO Y GASPAR CAMPOS. ZONA RESIDENCIAL MEDIA. CONSULTE! Aviso publicado a través de Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias).

[RETASADO] En Valeria del Mar... Oportunidad, gran lote de 15 mts. de frente por 35 mts. de fondo. En zona Residencial - Artesanal, que permite la construcción de 2/3 viviendas o vivienda más local comercial. A 50 mtrs de: linea de colectivo, salita sanitaria y comercios abiertos todo el año. Con frente a la calle Urtubey entre Guanca y Aguila Manzana 421 Lote 4 Zonificacion Residencial Artesanal (RAv) FOS 0.40 FOT 0.60 Retiros 5-3-3-3 Altura Maxima PB y PA Densidad Habitantes por Hectárea actual 130 potencial 150 Expensas: 0 Ref#332739 Precio: 33000.00 USD

Lote ubicado en Caminos de los Pioneros al 2500 cerca del ingreso al Golf Club de Villa Gesell, zona de importantes residencias, ideal para vivienda permanente Cuenta con una superficie de 1089 m2, de 25 mts frente 41 mts y 35 mts los laterales, de zonificacion residencial unifamliar o monogrupo Buena forestacion de pinos y acacias, lote a nivel de calle y algo elevado en el fondo y lateral, ademas de buena luz natural Servicios de: gas natural, agua corriente, luz eléctrica, Linea de colectivo Consultenos !!! Expensas: 0 - Agua corriente - Gas natural - Luz - Pozo negro - Agua Potable Ref#989380 Precio: 75000.00 USD

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Lote de 11,50 mts. X 33,50 mts. en excelente entorno. Toma en parte de pago propiedad de menor valor o metros en caso de constructora, hasta un 25% del valor. DISTRITO RESIDENCIAL R4 CARACTER: Zona destinada a la localización de uso residencial de densidad media con viviendas individuales y colectivas.- DELIMITACIÓN: Según plano de zonificación.- SUBDIVISIÓN: - Unidad Mínima de Parcela: Frente mínimo de veinte metros (20.00m) y superficie mínima de quinientos metros cuadrados (500m2).- INDICADORES BÁSICOS: - F.O.S. máximo sobre cota de parcela: 0.6 - F.O.T. máximo uso residencial: 1.2 - F.O.T. máximo otros usos: 0.8 - Densidad poblacional neta máxima: 450 hab/Ha.(0.045 hab/m2).- - Incremento del F.O.T. y Densidad: de acuerdo a estímulos previstos, máximo 70%. ESPACIO URBANO: Deberá atenerse a las disposiciones de franja perimetral edificable y centro libre de manzana de acuerdo al gráfico correspondiente. El centro libre de manzana podrá ser utilizado bajo cota de parcela.- USOS PERMITIDOS: Además del uso residencial se permiten los usos indicados en los cuadros del Capítulo 5.- TIPOLOGÍA EDILICIA: Se permiten, sin condición del ancho del frente parcelario, edificios entre medianeras, de semiperímetro libre y de perímetro libre.- DISPOSICIONES PARTICULARES: (Ordenanza 20304) a) EDIFICIOS ENTRE MEDIANERAS Tejido: cumplirá con las disposiciones generales del Capítulo 3.- Plano Límite: Planta Baja y dos (2) pisos o Planta Baja Libre y tres (3) pisos frente a calle y a avenida, o de acuerdo al perfil de la medianera existente. La altura máxima por piso no podrá superar los tres (3) metros.- b) EDIFICIOS DE SEMIPERÍMETRO LIBRE Tejido: cumplirá con las disposiciones generales del Capítulo 3.- Plano Límite: Planta Baja y dos (2) pisos o Planta Baja Libre y tres (3) pisos frente a calle y a avenida, o de acuerdo al perfil de la medianera existente. La altura máxima por piso no podrá superar los tres (3) metros.- Retiro lateral obligatorio: mínimo 3.15 m. a eje divisorio.- c) EDIFICIOS DE PERÍMETRO LIBRE Tejido: cumplirá con las disposiciones generales del Capítulo 3.- Plano Límite: Planta Baja y dos (2) pisos o Planta Baja Libre y tres (3) pisos frente a calle y a avenida. La altura máxima por piso no podrá superar los tres (3) metros.- Retiro lateral obligatorio:mínimo 3.15 m. a ejes divisorio.- 6.6.4.1 CASO ESPECIAL a) Los predios adyacentes a vías del ferrocarril observarán un retiro de fondo de cuatro metros (4.00m).- b) Las parcelas comprendidas en el polígono territorial delimitado por las siguientes calles: Beruti, Olazábal-Derqui, Avda. Constitución (excluidas las parcelas frentistas), José Marmol, F. Acosta, D. Rocha, J. Cardiel, Liniers, M. Strobel, Charlone, Santa Cruz y Cabral, observarán un plano límite diferencial de siete (7,00) metros y no computarán incrementos por sobre los valores establecidos en el artículo 6.6.4 “Indicadores Básicos” respecto del Factor de Ocupación Total (F.O.T.) y la Densidad Poblacional Neta Máxima (Dn.), incluido el estímulo correspondiente a unificación parcelaria. c) Las parcelas comprendidas en el poligono territorial delimitado por las siguientes calles: Olavarría, San Lorenzo, Sarmiento, Avellaneda, Tucumán, Rawson, Las Heras, Garay, Sarmiento y Rawson, observarán un plano límite diferencial de planta baja y tres (3) pisos o planta baja libre y cuatro (4) pisos, pudiendo en ambos casos, adicionar un (1) piso siempre que se adopte un Factor de Ocupación de Suelo (FOS) menor o igual 0,5. (Ordenanza 20304) d) En las parcelas frentistas a las calles Bernardo de Irigoyen (acera par) entre Primera Junta y Almafuerte, y Primera Junta (acera par) entre Leandro N. Alem y Bernardo de Irigoyen, no será de aplicación el artículo 3.2.9.3 del C.O.T. inherente a “Altura Máxima de Edificación con Planta Baja Libre”, razón por la cual el plano límite de los edificios proyectados será, exclusivamente, de Planta Baja y dos (2) pisos o de acuerdo al perfil de la medianera existente.” (Ordenanza 21040). Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes y vídeos son meramente ilustrativos y no contractuales. Los precios enunciados son meramente orientativos y no contractuales, pudiéndose modificar sin previo aviso. Expensas: 0 Ref#218461 Precio: 337000.00 USD

Lote de 11,50 mts. X 33,50 mts. en excelente entorno. Toma en parte de pago propiedad de menor valor o metros en caso de constructora, hasta un 25% del valor.DISTRITO RESIDENCIAL R4CARACTER: Zona destinada a la localización de uso residencial de densidad media con viviendas individuales y colectivas.-DELIMITACIÓN: Según plano de zonificación.-SUBDIVISIÓN:- Unidad Mínima de Parcela: Frente mínimo de veinte  metros (20.00m) y superficie mínima de quinientos metros cuadrados (500m2).-INDICADORES BÁSICOS:- F.O.S. máximo sobre cota de parcela:             0.6- F.O.T. máximo uso residencial:            1.2- F.O.T. máximo otros usos:                  0.8- Densidad poblacional neta máxima:     450 hab/Ha.(0.045 hab/m2).-- Incremento del F.O.T. y Densidad:       de acuerdo a estímulos previstos, máximo 70%.ESPACIO URBANO: Deberá atenerse a las disposiciones de franja perimetral edificable y centro libre de manzana de acuerdo al gráfico correspondiente. El centro libre de manzana podrá ser utilizado bajo cota de parcela.-USOS PERMITIDOS: Además del uso residencial se permiten los usos indicados en los cuadros del Capítulo 5.-TIPOLOGÍA EDILICIA: Se permiten, sin condición del ancho del frente parcelario, edificios entre medianeras, de semiperímetro libre y de perímetro libre.-DISPOSICIONES PARTICULARES:a) EDIFICIOS ENTRE MEDIANERASTejido: cumplirá con las disposiciones generales del Capítulo 3.-Plano Límite:planta baja y 3 pisos superiores frente a calle y a avenida, o de acuerdo al perfil de la medianera existente.-

Arenales 4615, entre Pringles y O’Higgins - Barrio San CarlosLote de 10,40 x 22,51 mts. 234 mts2. Zona de entorno Residencial pero con zonificación E1 - Ideal Construcción de vivienda - Local - Edificio Zonificación C. O. T.: E1 - Zona destinada a la localización de usos urbanos de equipamiento y servicios, compatibles con uso residencial de densidad media. La propiedad cuenta con edificación de dos ambientes amplios (60 mts. cubiertos aprox.). Amplia cocina comedor, baño completo, dormitorio y lavadero. Parque al frente. Servicios: Agua, luz, cloacas. - Agua corriente- Desagüe cloacal- Pavimento- Luz- Agua Potable Ref#687601

VENDO URGENTE, Casa en lote ubicado en zonificación industrial (IP), se podría poner garaje, guardería de triciclos, cuatriciclo, utv, Taller mecánico, Industrias inocuas como fabricación de agua mineral, soda. entre otras, o renunciando a este uso, cambiar de zonificación (U2P) por otra destinada a la actividad hotelera o de residencial multifamiliar. Dirección: Corvina entre Jupiter y Eneas Manzana 7 Lote 4 Sup: 562 mts Dependiendo la zonificación cambia el FOT Y EL FOS ZONA IP DE USO INDUSTRIAL Y COMERCIAL,admite una vivienda Potencialidad Constructiva: Industrial FOT 0.6 (330 m2) // Comercial FOT 0.4 (220 m2) // Residencial FOT 0.2 (110m2) FOS 0.6 (335 m2) FOT 1 (562 m2) ZONA U2P Destinada a la actividad administrativa, Comercial de abastecimiento diario y periódico, cultura, esparcimiento, HOTELERO Y RESIDENCIAL MULTIFAMILIAR FOT 1.5 (840 m2) FOS 0.5 (280 m2) Altura máxima planta baja y dos pisos Actualmente hay tres casas y un departamento. Con Gas natural y agua corriente. Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a la martillera. Fotografías no vinculantes ni contractuales. La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI) de conformidad con la normativa vigente (res AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs) por parte del propietario. Aviso publicado a través de Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias).

Ubicado en esquina sobre Av. Pedro Luro y Portugal. Media manzana con un total de 3.740 m2 apta para infinidad de rubros. Zonificacion E3: destinada a la localización de usos urbanos de equipamiento y servicios, compatibles con uso residencial de baja densidad.- * POSIBILIDAD DE FINANCIACIÓN. * LISTO PARA ESCRITURAR

Ubicado en esquina sobre Av. Pedro Luro y Portugal. Con un total de 3.740 m2. Frente de 40.3m sobre Av. Luro. Zonificacion E3: destinada a la localización de usos urbanos de equipamiento y servicios, compatibles con uso residencial de baja densidad.- * POSIBILIDAD DE FINANCIACIÓN. * LISTO PARA ESCRITURAR. * TODOS LOS SERVICIOS. * MULTIPLES VIAS DE ACCESO, TRANSPORTES PUBLICIOS CERCANOS Y FRECUENTES. Expensas: 0 Ref#884700 Precio: 270000.00 USD

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Lote en muy linda zona residencial, Paseo 110 entre 5 y 6. Apto para construir hasta 6 dùplex. Sup. 903 m2 (medidas descriptas en plancheta adjunta en fotos) F:O:S:: 0,40 F:O:T: 0,60 ZONIFICACION: RM1/G Residencial, Unifamiliar y Multifamiliar de baja densidad. u hotelerìa como uso predominante. Altura hasta 9 metros. Ideal como para construir su complejo y rentarlo en ambas temporadas ! Consùltenos Expensas: 0 Ref#995460 Precio: 85000.00 USD

Alquilo modernas y confortables casas nuevas en Merlo hasta 4 personas en zona residencial, muy verde, tranquila y segura, en el paradisíaco faldeo de las Sierras de los Comechingones, con acceso por asfalto. Ideal para caminatas al aire libre. Excelentes vistas panorámicas de las sierras y del valle del Conlara.En pleno corredor turístico a Mirador del Sol y al Filo Serrano. 1 dormitorio con cama de dos plazas y media y amplio placard, antebaño con amplio espejo, baño, cocina - living comedor con cama marinera de una plaza y media. Completamente equipadas para 4 personas, en planta baja, con excelente vista a las Sierras de los Comechingones y al Valle del Conlara y muy luminosas. Cuentan con estacionamiento, Wi-Fi, TV con cable, asador, anafe, horno microondas, termotanque de alta recuperación, heladera, ventiladores de techo y calefactor con gas natural. Rejas en todas las ventanas y tejido de aluminio mosquitero. Incluye vajilla completa y blanquería básica. Cerco vivo de aromáticas (romero). Cuenta con canal propio de agua de las sierras. No se aceptan mascotas. Información extra: Entrada a partir de las 13 hs. Salida hasta las 10 hs. Valor: 350$ diarios. Fines de semana largos: 420$ diarios. Reserva obligatoria del 30%. Referencias: * A 300 metros del Balneario Municipal * A metros de la Reserva floro-faunística y del río. * A 500 metros del Mogote Bayo (Vía Crucis) * A 20 cuadras del centro. * En el camino al Mirador del Sol y al Filo de las sierras y de la meca de los parapentistas Teléfono: Empresa Claro

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