Zonificacion usab 1 altura

VENTA TERRENO BARRIO VILLA LURO Terreno de 7,63 x 33,81 USAB 1 (altura máxima permitida 9 metros) 594m2 VENDIBLES Actualmente casa a refaccionar con doble ingreso. Casa en esquina a refaccionar con jardín al frente Distribución: Doble ingreso, uno por living comedor y otro por la cocina. PB: Living, cocina, comedor, baño completo, dos amplios dormitorios, garage, patio con jardín. PA: Dormitorio con balcón y altillo en toda la superficie. ¡Coordiná tu visita. te esperamos *Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentesgestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. Pablo Ariel Juan CUCICBA Mat. 7458 Vanesa Bibiana Rojas Dpto. Judicial de Morón Mat. 2506 Pablo Ariel Juan CUCICBA Mat. 7458 Vanesa Bibiana Rojas Dpto. Judicial de Morón Mat. 2506

Lote 8,66 x 31,18 Zonificacion USAB 2 11,20 metros + un altura máxima permitida CIFRE PROFESIONALES INMOBILIARIOS Suc. Villa Pueyrredon - 4574-4444 Suc. Villa Urquiza - 4521-3333 Suc. Villa Devoto - 4504-4444

[RETASADO] La superficie edificable del lote es del %100. Si se proyectan locales de primera categoría al contrafrente, para que estos se ventilen se deberá respetar un retiro mínimo de 4 metros. Zonificacion USAB 1 Superficie construible: 1200 m2 MATRICULA C.U.C.I.C.B.A 3915 Buscanos en Instagram! Expensas: 0 - Pavimento Ref#473691 Precio: 275000.00 USD

Precio: USD - Ubicado sobre avenida Montes de Oca, con excelentes accesos a avenidas y autopistas, a metros de la ribera del Riachuelo. Salida a 2 calles. Desarrollado en una planta, libre de columnas. Pisos de H°A° alto tránsito. Techos a dos aguas, altura 7 metros. Oficinas, Baños y vestuarios para personal. Cuenta con todos los servicios. Posee sistema de prevención de incendios aprobado. Excelente estado. Techos nuevos. Zonificación: Industrial 1. Sup. Cubierta: M2.

Nave Industrial Superficie Terreno: 12.000 m2 aprox. Superficie Cubierta Disponible: 1.000 m2 Playa de maniobras Altura Interior Zona Producción: 5,25/4,22 metros Entrada a Nivel Piso Red anti incendio por Hidrantes y Sprinklers Pisos de Hormigón Armado de alta resistencia Iluminación por Campanas de bajo consumo Fuerza Motriz: 1500 kva Zonificación: Industrial 1/2/3 CMCPSI 5962 CUCICBA 7611

Lote de 11,50 mts. X 33,50 mts. en excelente entorno. Toma en parte de pago propiedad de menor valor o metros en caso de constructora, hasta un 25% del valor. DISTRITO RESIDENCIAL R4 CARACTER: Zona destinada a la localización de uso residencial de densidad media con viviendas individuales y colectivas.- DELIMITACIÓN: Según plano de zonificación.- SUBDIVISIÓN: - Unidad Mínima de Parcela: Frente mínimo de veinte metros (20.00m) y superficie mínima de quinientos metros cuadrados (500m2).- INDICADORES BÁSICOS: - F.O.S. máximo sobre cota de parcela: 0.6 - F.O.T. máximo uso residencial: 1.2 - F.O.T. máximo otros usos: 0.8 - Densidad poblacional neta máxima: 450 hab/Ha.(0.045 hab/m2).- - Incremento del F.O.T. y Densidad: de acuerdo a estímulos previstos, máximo 70%. ESPACIO URBANO: Deberá atenerse a las disposiciones de franja perimetral edificable y centro libre de manzana de acuerdo al gráfico correspondiente. El centro libre de manzana podrá ser utilizado bajo cota de parcela.- USOS PERMITIDOS: Además del uso residencial se permiten los usos indicados en los cuadros del Capítulo 5.- TIPOLOGÍA EDILICIA: Se permiten, sin condición del ancho del frente parcelario, edificios entre medianeras, de semiperímetro libre y de perímetro libre.- DISPOSICIONES PARTICULARES: (Ordenanza 20304) a) EDIFICIOS ENTRE MEDIANERAS Tejido: cumplirá con las disposiciones generales del Capítulo 3.- Plano Límite: Planta Baja y dos (2) pisos o Planta Baja Libre y tres (3) pisos frente a calle y a avenida, o de acuerdo al perfil de la medianera existente. La altura máxima por piso no podrá superar los tres (3) metros.- b) EDIFICIOS DE SEMIPERÍMETRO LIBRE Tejido: cumplirá con las disposiciones generales del Capítulo 3.- Plano Límite: Planta Baja y dos (2) pisos o Planta Baja Libre y tres (3) pisos frente a calle y a avenida, o de acuerdo al perfil de la medianera existente. La altura máxima por piso no podrá superar los tres (3) metros.- Retiro lateral obligatorio: mínimo 3.15 m. a eje divisorio.- c) EDIFICIOS DE PERÍMETRO LIBRE Tejido: cumplirá con las disposiciones generales del Capítulo 3.- Plano Límite: Planta Baja y dos (2) pisos o Planta Baja Libre y tres (3) pisos frente a calle y a avenida. La altura máxima por piso no podrá superar los tres (3) metros.- Retiro lateral obligatorio:mínimo 3.15 m. a ejes divisorio.- 6.6.4.1 CASO ESPECIAL a) Los predios adyacentes a vías del ferrocarril observarán un retiro de fondo de cuatro metros (4.00m).- b) Las parcelas comprendidas en el polígono territorial delimitado por las siguientes calles: Beruti, Olazábal-Derqui, Avda. Constitución (excluidas las parcelas frentistas), José Marmol, F. Acosta, D. Rocha, J. Cardiel, Liniers, M. Strobel, Charlone, Santa Cruz y Cabral, observarán un plano límite diferencial de siete (7,00) metros y no computarán incrementos por sobre los valores establecidos en el artículo 6.6.4 “Indicadores Básicos” respecto del Factor de Ocupación Total (F.O.T.) y la Densidad Poblacional Neta Máxima (Dn.), incluido el estímulo correspondiente a unificación parcelaria. c) Las parcelas comprendidas en el poligono territorial delimitado por las siguientes calles: Olavarría, San Lorenzo, Sarmiento, Avellaneda, Tucumán, Rawson, Las Heras, Garay, Sarmiento y Rawson, observarán un plano límite diferencial de planta baja y tres (3) pisos o planta baja libre y cuatro (4) pisos, pudiendo en ambos casos, adicionar un (1) piso siempre que se adopte un Factor de Ocupación de Suelo (FOS) menor o igual 0,5. (Ordenanza 20304) d) En las parcelas frentistas a las calles Bernardo de Irigoyen (acera par) entre Primera Junta y Almafuerte, y Primera Junta (acera par) entre Leandro N. Alem y Bernardo de Irigoyen, no será de aplicación el artículo 3.2.9.3 del C.O.T. inherente a “Altura Máxima de Edificación con Planta Baja Libre”, razón por la cual el plano límite de los edificios proyectados será, exclusivamente, de Planta Baja y dos (2) pisos o de acuerdo al perfil de la medianera existente.” (Ordenanza 21040). Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes y vídeos son meramente ilustrativos y no contractuales. Los precios enunciados son meramente orientativos y no contractuales, pudiéndose modificar sin previo aviso. Expensas: 0 Ref#218461 Precio: 337000.00 USD

VENDO URGENTE, Casa en lote ubicado en zonificación industrial (IP), se podría poner garaje, guardería de triciclos, cuatriciclo, utv, Taller mecánico, Industrias inocuas como fabricación de agua mineral, soda. entre otras, o renunciando a este uso, cambiar de zonificación (U2P) por otra destinada a la actividad hotelera o de residencial multifamiliar. Dirección: Corvina entre Jupiter y Eneas Manzana 7 Lote 4 Sup: 562 mts Dependiendo la zonificación cambia el FOT Y EL FOS ZONA IP DE USO INDUSTRIAL Y COMERCIAL,admite una vivienda Potencialidad Constructiva: Industrial FOT 0.6 (330 m2) // Comercial FOT 0.4 (220 m2) // Residencial FOT 0.2 (110m2) FOS 0.6 (335 m2) FOT 1 (562 m2) ZONA U2P Destinada a la actividad administrativa, Comercial de abastecimiento diario y periódico, cultura, esparcimiento, HOTELERO Y RESIDENCIAL MULTIFAMILIAR FOT 1.5 (840 m2) FOS 0.5 (280 m2) Altura máxima planta baja y dos pisos Actualmente hay tres casas y un departamento. Con Gas natural y agua corriente. Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a la martillera. Fotografías no vinculantes ni contractuales. La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI) de conformidad con la normativa vigente (res AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs) por parte del propietario. Aviso publicado a través de Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias).

Ubicación: El Inmueble se encuentra ubicado en la Localidad de San Martin, con frente en calle Castelli. Principales accesos: Posee rápidos accesos a General Paz, también se encuentra muy próximo al centro del Partido de General San Martin. Distancias a accesos: Av. General Paz: 3km Ruta 8: 300m Superficies del lote: La Planta consta de una superficie de terreno de 1.400m2 aprox, espacio que está cubierto en su totalidad. Entrepiso de 300m2, apto para oficinas, baños y vestuarios Características generales: Consta de un piso de Hormigón en toda su superficie. Posee un sector destinado a carga y descarga de camiones de gran porte. Techo parabólico a 12m de altura, con chapa de zinc. Oficina, baños, vestuarios a construir en entrepiso de 300m2. El inmueble es de uso Industrial y logístico (zonificación ID) Estado del inmueble: Se encuentra en un muy buen estado de conservación y con iluminación natural. Servicios y Adicionales. El inmueble cuenta con agua corriente, pavimento, luz, desagüe cloacal, portón levadizo apto camiones de gran porte, entre otros. Nave ideal logística con 12 m de altura sector de carga y descarga para semi, posee un entrepiso de 300 m2 aprox. donde se construirán baños, vestuarios y oficinas.ONL425332

En alquiler GALPÓN 2 PLANTAS excelente en VÉLEZ SARSFIELD - FLORESTA. Sobre lote propio 10,50 x 60 mts. aprox. Planta Baja: Oficina a la calle 3 x 3,50 mts. con baño, ENTRADA DE CAMION, GALPÓN 10,50 x 39 METROS con columnas a los costados, piso cemento, más continuación de 5 x 18 mts. Patio lateral 5 x 18 mts, cocina. Baño. 1° Piso: 10,50 x 30 mts. PARABOLICO, piso de cemento, altura 5 metros, 2 baños, vestuarios, MONTACARGA. OFICINAS: sala de reuniones a la calle 4x,50 x 6 metros, Oficina compartimentada con separadores modernos de madera y vidrio con recepción 6,50 x 4,50 m. aprox. baños. Zonificación R2b. EXITOS PROPIEDADES 4613-4672 Y rOT. - TASACIONES 11-3833-2429

Se trata de un galón de 1.500 en Barracas sobre la calle Australia al 2858. Son 36 m de frente por 40 m de fondo. Está todo cubierto con un techo shed con techo de chapa a 7 m de altura. Tiene una entrada vehícular con persiana ciega de 5 m de ancho por 6 m de alto. Tiene sistema contra incendio con rociadores. El estado general es bueno. La zonificación es Equipamiento 3. Tiene 2 oficinas, 3 baños, un vestuario y un salón comedor. Cuenta también con una plataforma para carga y descarga a culata de camión de 6 m de ancho por 20 m de largo.ONL434890

EXCELENTE LOTE PARA EMPRENDIMIENTO EN PLENO PALERMO HOLLYWOOD A UNA CUADRA DE AV. SANTA FE - ZONIFICACION U20 Z4 - LINEA DE FRENTE 25 MTS. - ALTURA = 21 + 3 + 4 - SUPERFICIE VENDIBLE 1. 850 MTS. aproximadamente de acuerdo a proyecto, mas 360 MTS. en Subsuelo de Cocheras (12 autos) -

VICENTE LÓPEZ, Florida - CÓDIGO 0259 Inmueble comercial de 1.100 m2 cubiertos, sobre terreno de 920 m2 (son 2 lotes, uno de 8.66 x 48 y otro de 8.66 x 58) desarrollados en: Depósitos: en P.B. 800 m2 con techo de losa de aprox. 5m de altura. En P.A. otros 300 m2, el inmueble posee ademas un espacio de oficinas, entrada de camión, montacargas, fuerza motriz. Ex taller servicio post venta de autos. Zonificación: R2. Area: 920.00 Argentina | G.B.A. Zona Norte | Vicente López | Florida Latitud: -34.5363957 Longitud: -58.5292731 Precio: 10 USD

ALAMEDA 202 Nº 100, ZONA CENTRO/NORTE, VILLA GESELL, COSTA ATLANTICA.TERRENO MULTIFAMILIAR RESIDENCIAL / HOTELERO, CON 2 UNIDADES DE 3 AMBIENTES Y 1 MONOAMBIENTE A RECICLAR.EXCELENTE UBICACION DE VILLA GESELL.ZONIFICACION: RM1/G.PERMITIDO: Vivienda: unifamiliar, multifamiliar y/o hoteleria como uso predominante.ALTURA MÁXIMA: 9 Mtrs.FOS: 0.40FOT: 0.60DENSIDAD: 140 hab/ha (densidad potencial: 200 hab/ha)Servicios: Agua corriente, cloacas, luz.Superficie terreno: 937 Mtrs2 VALOR: U$S 140.000 RETASADO.ANTICIPO Y HASTA 24 CUOTAS.CONSULTE. 

SE TRABAJAN SIN CARTEL - ESQUINA EN PALERMO HOLLYWOOD - IDEAL EMPRENDIMIENTO DEPARTAMENTOS MAS LOCALES y COCHERAS - ZONIFICACION U 20 Z 4 - ALTURA = 21 + 3 + 4 - VENDIBLES 2. 000 mts - 2500

Lote en esquina en excelente ubicacion a 1 cuadra de Av.San Martin y a 3 cuadras de Av. Nazca,. Frente 7.90m2, Ochava 5,47m2, Lateral Derecho 17,95m2, Lateral Izquierdo 17m2 AE 26.1 Zonificación USAB 1 Altura máxima 9 metros. Los valores de impuestos-ABL-AYSA-Expensas etc. indicados, están sujetos a verificación y/o revisión- Las medidas reales surgiran del respectivo titulo de propiedad- El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso- Toda información es a solo efecto orientativo. ESTA PROPIEDAD ES NO ACCESIBLE PARA DISCAPACITADOS. MAT 113 CUCICBA.