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CECILIA INMUEBLES OFRECE: ATENTO DESARROLLISTAS E INVERSORES IMPORTANTE PROPIEDAD EN EL CORAZON BARRIO GENERAL PAZ. Dos propiedades: PROP I: AV 24 DE SEPTIEMBRE Superficie total de M sobre calle Viamonte de frente al Nor-Este. sobre Av 24 de Septiembre al Sud –Este. al sud-oeste lindando con parcela al nor-Oeste lindando con parcela 14. Si deja las paredes de frente que es de 80 cm puede construir 18 pisos Cuenta con una ochava de 2,51 m. formada por intersección de calles Viamonte y Av 24 de septiembre PROP II VIAMONTE: Lote mts hacia Viamonte y mts de fondo. Sup M2 Actualmente funcionan 5 locales y un bar en la esquina de 24 de Septiembre y Viamonte. (Bar Luky-Pizzeria-peluqueria-hasta casa de comidas arabes) LAS DOS PROP HACEN UN TOTAL DE M2. Recibe cocheras-departamentos y locales comerciales. PRECIO: U$S (por propiedades I y II) Teléfonos de contacto: (- Nuestro horario de atención es de MARTES a DOMINGO de 8:30 a y de a hs Nuestra inmobiliaria se encuentra en el cruce de Bialet Masse, en diagonal estación de servicio YPF, al lado del Corralon “El Molino” en frente de parrilla El cruce, sobre ruta Nac 38 Visite nuestra página de internet donde encontrará ésta y otras propiedades de su interés:

EXCELENTE LOTE SOBRE AVENIDA COSTANERA FRENTE BALNEARIO MALUCO Y A METROS DE SOLMAR 15 METROS DE FRENTE POR 35 METROS DE FONDO 525 METROS CUADRADOS ZONIFICACIÓN SAU 3 FOT 1.6 FOS 0.6 DENSIDAD OCUPACIONAL 250 SUPERFICIE CONSTRUIBLE 840 S: FRENTE 5 METROS, FONDO 4 METROS ALTURA MÁXIMA 7.50 APTO EMPRENDIMIENTO VALOR: U$S 80.000,- ATENCIÓN CONSTRUCTORES ESTAMOS ESCUCHANDO TU PROPUESTA EN 02257 15414737 O COMUNICATE CON COSOTROS EN info@fernandezinmuebles.com POSIBILIDAD DE VENTA SIMULTÁNEA EN LA COSTA O C.A.B.A. Información adicional Características del inmueble: Medidas del terreno: 35 x 15, F.O.T.: 1.6, Superficie construible: 840 m²

Propiedad ubicada en San Luis al , General San Martin, G.B.A. Zona Norte - Buenos Aires Corredor Responsable: Maximiliano Lopez - CPCPI Contacto: Carolina Acquesta - MLS ID # -7 Oportunidad para desarrollistas!!! Casa para demolición, que ofrece posibilidad de construcción en altura. Fos 80% Fot 5 Superficie edificable m2 Excelente ubicación en la zona Centro Norte. Para más información, contáctese con Carolina Acquesta al ( O con RE/MAX Mediterránea al ( Refiérase a esta propiedad mediante el MLS ID # -7 Anuncio provisto por RE/MAX Mediterránea - Cada oficina es de propiedad y gestión independiente.

Descripción Grupo Banker vende, construcción para demoler y edificar edificio. A demoler la construcción con medidas de 9x10 m. Atentos constructoras o desarrollistas. Con frente sobre Av Colon. Superficie que colinda con un edificio en la parte de atrás. Normativa C2. Se escucha oferta. Espero su consulta y coordinamos una visita. Información adicional Estado del inmueble: A refaccionar Direccion: Entre calles Enfermera Clermont y Dr Silvestre Remonda Cerca de Hospital de Clincas, Plaza Jerónimo del Barco Superficie total: 315 Superficie del terreno: 9 x 35 FOS: 80 FOT: sin plano limite Superficie construible: 2016 Servicios: Agua Corriente, Cloacas, Electricidad, Gas, Pavimento, Seguridad, Otras instalaciones: Medianera, Vivienda,

Alberdi. GRUPO VARCAL Estudio Jurídico ofrece en venta casa a demoler con TERRENO de 300 m2 con 10mts de frente. Con muy buen rinde. Zona C5. TIPOLOGÍA: Terreno de 10 x 30 mts. UBICACIÓN: LOCALIDAD: Córdoba Capital ARRIO: Alberdi CALLE: Deán Funes 2482 REFERENCIA: - A 3 cdas de Plaza Jerónimo del Barco A 2 cdas de Av. Colon A 3 cdas de Av. Duarte Quirós Uno de los pocos terrenos disponibles en la Manzana para edificar DESCRIPCIÓN: Superficie Terreno: 300 mts Medidas: 10 mts de Frente x 30 Mts de Fondo Uso de Suelo: C5 FOS: 80% FOT: S/Plano Limite ALTURA: 15mts PB + 4, 3 mts de retiro. Luego hasta 18mts PB +5 RINDE: 1400m2 OTRAS COMODIDADES: Zona con Cloacas y todos los servicios CONDICIONES: PRECIO: Dólares Estadunidenses: u$s 250.000 ESCRITURACIÓN: al día. CONTACTO: GRUPO VARCAL ESTUDIO JURIDICO Pje Observatorio 462 (altura Bv. San Juan 850) Bº Nueva Córdoba (0351) 4290245 de 10 a 14hs y de 15 a 18hs EMAIL: avisos@grupovarcal.com.ar (no se reciben llamadas de id oculto ni de numero privado) Alberdi. GRUPO VARCAL Estudio Jurídico ofrece en venta casa a demoler con TERRENO de 300 m2 con 10mts de frente. Con muy buen rinde. Zona C5. TIPOLOGÍA: Terreno de 10 x 30 mts. UBICACIÓN: LOCALIDAD: Córdoba Capital ARRIO: Alberdi CALLE: Deán Funes 2482 REFERENCIA: - A 3 cdas de Plaza Jerónimo del Barco A 2 cdas de Av. Colon A 3 cdas de Av. Duarte Quirós Uno de los pocos terrenos disponibles en la Manzana para edificar DESCRIPCIÓN: Superficie Terreno: 300 mts Medidas: 10 mts de Frente x 30 Mts de Fondo Uso de Suelo: C5 FOS: 80% FOT: S/Plano Limite ALTURA: 15mts PB + 4, 3 mts de retiro. Luego hasta 18mts PB +5 RINDE: 1400m2 OTRAS COMODIDADES: Zona con Cloacas y todos los servicios CONDICIONES: PRECIO: Dólares Estadunidenses: u$s 250.000 ESCRITURACIÓN: al día. CONTACTO: GRUPO VARCAL ESTUDIO JURIDICO Pje Observatorio 462 (altura Bv. San Juan 850) Bº Nueva Córdoba (0351) 4290245 de 10 a 14hs y de 15 a 18hs EMAIL: avisos@grupovarcal.com.ar (no se reciben llamadas de id oculto ni de numero privado)

Propiedad ubicada en Coronel Olmedo casi 9 de Julio, Alberdi, Cordoba - Córdoba Corredor Responsable: Rafael Espeche - CPCPI Contacto: Pedro Mauricio Barboza - MLS ID # -15 Ubicada a una cuadra de Avenida Colon y a metros de la calle 9 de Julio, se ofrece esta interesante propiedad desarrollada en dos plantas con frente sobre calle Coronel Olmedo, actual via de circulacion rapida de transporte publico. Actualmente de uso comercial (peluqueria y estetica en ambos niveles) apto uso residencial ya que posee instalaciones sanitarias (agua, luz, gas) recicladas recientemente. Apto uso gastronomico (posee campana de extraccion de humos en planta alta). En planta baja nos encontramos con un hall de recepcion y sala de atencion a clientes con cocina y lavadero nucleadas en el sector posterior del terreno. Conecta con planta alta a travez de escalera desarrollada en un solo tramo con cambios de materialidad y visuales hacia ambos niveles. Una vez en planta alta nos encontramos con el nucleo sanitario (masculino y femenino) ubicado en correlacion con la zona humeda en planta baja. Hacia un lateral tenemos dos salas, una mas amplia que la otra de uso comun desarrolladas en planta libre vinculadas a travez de un patio de ventilacion actualmente cerrado con una cubierta liviana y traslucida. La sala mas amplia ventila hacia la calle y la menor hacia el patio de luz. Como se observa en fachada el inmueble posee dos niveles, brindando la posibilidad de franccionar el mismo y generar dos comercios o un comercio mas una oficina en planta alta con ingreso separado incrementando el valor de la renta debido a la ubicacion netamente comercial de la zona. El analisis empirico denota un sector en constante crecimiento socio ambiental con una marcada tendencia a la construccion en altura (Zona C1 FOS 80% FOT segun plano limite ALTURA MAXIMA 12 metros a 90º llegando a 21 metros a 45º) se adjuntan imagenes explicativas. Se acepta una financiacion no mayor al 15% del monto final y permuta por inmueble menor. Si te interesa el fondo de comercio lo conversamos. Llamame y lo vemos! Para más información, contáctese con Pedro Mauricio Barboza al ( O con RE/MAX Mediterránea IV al ( Refiérase a esta propiedad mediante el MLS ID # -15 Anuncio provisto por RE/MAX Mediterránea IV - Cada oficina es de propiedad y gestión independiente.

Vendo terreno en córdoba apto para Construcción, excelente ubicación en uno de los principales corredores de la ciudad y con un gran crecimiento inmobiliarios en los últimos años, una de las principales características en la cercanía al Nuevo Centro Shoping!!  Zona C1  FOS: 80 % FOT: S/PLANO LIMITE  PERFIL: 23 ALTURA: Escritura y documentación al dia!!  http://www.remax.com.ar/-21 RAFAEL A. ESPECHE CPCPI

Propiedad ubicada en Ituzaingó 500, Nueva Cordoba, Cordoba - Córdoba Corredor Responsable: Rafael Espeche - CPCPI Contacto: Sergio Villar - MLS ID # -22 Se vende Propiedad con fachada histórica en la calle Ituzaingó al 500 entre Rondeau y San Lorenzo, ideal para inversión. 250 mts de terreno 750mts cubiertos FOS 80% FOT 10M 45H 21M 8 PISOS mts de construcción Se reciben permutas a convenir Disponible para mostrar full time Para más información, contáctese con Sergio Villar al ( O con RE/MAX Mediterránea IV al ( Refiérase a esta propiedad mediante el MLS ID # -22 Anuncio provisto por RE/MAX Mediterránea IV - Cada oficina es de propiedad y gestión independiente.

Propiedad ubicada en Esperanto al 100, Alto Alberdi, Cordoba - Córdoba Corredor Responsable: Rafael Espeche - CPCPI 4433 Contacto: Elio Erbes - MLS ID # 420471040-10 Vendo Hermosa Casa en el Bario Alto Alberdi, de 375 mts2 de terreno y 245 mts2. cubiertos. Lote de 7.5 x 50 hace la totalidad de 375 mts2 totales. Zona C1, FOS: 80%, Altura: 12 mts + 45° hasta 21 mts. Situada en la calle Esperanto entre 9 de Julio y Dean Funes. Casa de 2 plantas con cochera para 2 autos y un inmenso jardín en la parte trasera, con su correspondiente asador y galería para distenderse. Ideal para familias numerosas. Situada a tan solo 150 mts. de la Av. Colón, la calle Esperanto es paralela a Zipoli. Tan solo 3 calles de la Av. Duarte Quiros. Cercanía con el Nuevo centro Shopping. Vamos a recorrer un poco la casa por plantas. La Planta Baja cuenta: *2 cocheras en forma consecutivas con portón eléctrico y puerta hacia el living de la casa. *La Sala de estar con ventanas hacia el frente de la misma. *El amplio Comedor con acceso hacia la cocina y con escaleras de madera hacia el primer piso. *La Cocina amplia con mobiliario de madera muy bien conservada, ventanales hacia el jardín trasero y un comedor diario. El la descripción del patio lo dejamos para después... acompañame arriba. Planta Alta: *subiendo por la escalera de madera desde el living nos encontramos con 4 dormitorios y 2 baños.- *El amplio cuarto principal cuenta con hermosos muebles de madera, vista hacia el jardín y un precioso baño en suite. *La segunda habitación con hermosa luz hacia todo el jardín, que se utilizaba como cuarto de estudio por su tranquilidad y luminosidad. *Un baño de cómodo acceso desde las 4 habitaciones de dimensiones aprox. 2x2. *El tercer cuarto de aprox. 3x3 con vista hacia el frente de la casa. *La cuarta habitación tiene el valioso detalle de poseer un balcón hacia el frente de la casa para dejar entrar esa esplendida brisa mañanera. Ahora sí vamos para al Patio, un espacio ideal para compartir los buenos momentos!!! Saliendo desde la cocina contamos: *Con un lavadero *Un pequeño baño de servicio. *Una cómoda habitación de servicio de 2.5x2.5 aprox. *El asador para deleitar a los invitados. *Un amplio cuarto de depósito de medidas 4.1x2.5 para despuntar el vicio de los arreglos del buen oficio. *La galería cubierta para disfrutar entre familia y amigos con dimensiones de 2.5x5.5 aprox. todo a la vista del hermoso jardín. *Yendo por el sendero cruzando todo el Jardín un cuartito para las herramientas. Cuenta con todos los servicios, posee escritura, planos aprobados. Lista para que decidas venirte a vivir y hacer el fuego. Llámame y vamos a recorrerla juntos. Para más información, contáctese con Elio Erbes al (0351) 15-664-2200 O con RE/MAX Mediterránea IV al (0351) 426-3671 Refiérase a esta propiedad mediante el MLS ID # 420471040-10 Anuncio provisto por RE/MAX Mediterránea IV - Cada oficina es de propiedad y gestión independiente.

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